Официальный сайт органов местного самоуправления
Кондинского района
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Получайте услуги в удобное время и без очередей

Выберите нужный МФЦ

Поиск по нормативно-правовым актам

-
Искать

Опрос

Удовлетворены ли Вы процессом подключения к электрическим сетям?
Интернет-голосование для предпринимателей
1. Смотрите ли Вы цифровое телевидение?
2. Чем привлекает Вас цифровой формат телевидения?
3. Какими способами Вы принимаете цифровое телевидение
4. Каким устройством Вы пользуетесь для приема телевидения
5. Знаете ли Вы, что аналоговое ТВ должны отключить в 2019 году, и как Вы к этому относитесь?
6. Как повлияет на Вас отключение аналогового вещания в России?
7. Проблемно ли для Вас перейти на цифровое ТВ?
Необходим ли в пгт.Междуреченский круглогодичный детский развлекательный комплекс:
Как Вы относитесь к размещению круглогодичного детского развлекательного комплекса в здании КДК Рондо (ул. Первомайская, 25):
Удовлетворены ли Вы, дизайн-проектом пляжа, оборудованием и объектами запланированными к размещению на пляже в гп. Междуреченский?
Варианты наименования многофункционального спортивного зала в пгт.Междуреченский
Ответить

Фотогалерея

Открытие детского городка в пгт.Междуреченский 2017г.
Фестиваль кадетов
IV открытый чемпионат интеллектуально-развлекательной игры «КВИЗиУМ»
Все фото

Пресс-релизы за 2018 год

19.12.2018. В Управлении Федеральной службы судебных приставов по ХМАО – Югре состоялась рабочая встреча руководителей Управления ФССП и Управления Росреестра по ХМАО – Югре

В ходе встречи стороны обсудили вопросы сокращения дебиторской задолженности, образовавшейся в связи с несвоевременной оплатой штрафов, вынесенных должностными лицами Управления Росреестра и его территориальных отделов, а также по постановлениям судов на основании протоколов, составленных должностными лицами Росреестра. 

Как сообщил руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев, за 9 месяцев 2018 года в Службу судебных приставов сотрудниками Управления направлено 88 постановлений о назначении административного наказания.  Получено от Службы судебных приставов 99 постановлений о возбуждении или окончании исполнительного производства, в том числе, по судебным решениям.

В рамках исполнительных производств судебными приставами-исполнителями автономного округа по постановлениям, вынесенным на основании протоколов государственных инспекторов земельного надзора,  взыскано 2 миллиона 987 тысяч рублей, в том числе:

  • за самовольное занятие земельного участка или нецелевое использование земельного участка – 1 миллион 330 тысяч рублей;
  • за неисполнение предписания или воспрепятствование проведению проверки – 965,8 тысяч рублей;
  • за уклонение от исполнения административного наказания – 444 тысячи рублей;
  • прочие поступления от денежных взысканий, направляемые в местный бюджет, – 247, 2 тысячи рублей.  

Тем не менее, за 9 месяцев текущего года дебиторская задолженность в федеральный бюджет составляет более 7 миллионов рублей.

Владимир Хапаев напомнил, что Управление Росреестра и Управление Федеральной службы судебных приставов по ХМАО – Югре  сотрудничают на основе Соглашения о взаимодействии при исполнении постановлений о назначении административного наказания.

Цель взаимодействия сторон при исполнении постановлений о назначении административного наказания – повышение эффективности принудительного исполнения судебных актов, постановлений об административном наказании, вынесенных должностными лицами Россрестра или судами на основании протоколов, составленных должностными лицами Росреестра.

19.12.2018. Многофункциональные центры как площадка получения качественных госуслуг.

Начальник отдела организации, мониторинга и контроля Алексей Ишмуратов принял участие в заседании Комиссии по проведению административной реформы и повышению качества предоставления государственных и муниципальных услуг в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре.

«Основной идеей создания системы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) является реализация принципа «одного окна», когда гражданин освобождается от необходимости получать справки в других госучреждениях, ходить по инстанциям или платить посредникам. От получателя требуется только подать заявление и получить результат в установленный срок, а всю остальную работу, в том числе, межведомственное согласование, должны проводить сотрудники МФЦ и соответствующие государственные и муниципальные органы власти.Такой подход минимизирует моральные, материальные и временные издержки потребителей услуг, - комментирует Алексей Ишмуратов. 

Еще одно важное преимущество, по его мнению, заключается в том, что создаваемые МФЦ позволяют гражданам исключить взаимодействие с чиновниками непосредственно, что является одним из основных условий снижения коррупциемкости в сфере предоставления государственных слуг.

19.12.2018. Государственный каталог географических названий – один из ресурсов формирования и актуализации Федеральной  информационной адресной системы 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по ХМАО – Югре Татьяна Рудая приняла участие в совещании по актуализации сведений федеральной информационной адресной системы (ФИАС).

ФИАС представляет собой обширную базу данных, содержащую  достоверную единообразную и структурированную адресную информацию по территории Российской Федерации. Сервис предназначен для предоставления адресных сведений по задаваемым критериям поиска для использования органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, - сообщили в Управлении. 

«Проще говоря, эта  база данных содержит  информацию об адресных объектах и объектах недвижимости, которые на них располагаются, - пояснили в пресс-службе Управления. - Например, из базы ФИАС можно узнать номер дома, на какой улице он расположен, в каком городе или населенном пункте, к какому району этот город относится, в состав какого региона этот район входит. Зная адрес дома, можно узнать всю необходимую   информацию о нем.

Росреестр является получателем информации из системы ФИАС, поскольку регистраторы обращаются к базе при проведении правовой экспертизы,  обязательной при проведении кадастрового учета и регистрации права на недвижимое имущество. В то же время, системой используется  информация, содержащаяся в ГКГН – Государственном каталоге географических названий. Создание и ведение ГКГН осуществляет Росреестр в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии». 

ФИАС обновляется каждую неделю. Информация, которую содержит система, является общедоступной и свободной.

12.12.2018. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за ноябрь 2018 года.

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За ноябрь  2018 года проведено специалистами отдела 12 проверочных мероприятий, выявлено 8 нарушений земельного законодательства, наложено 5 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 5 физических лиц. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-8, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-4.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки.   Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке  находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ.  При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.

26.11.2018. 23 ноября 2018 года: Владимир Хапаев: "Выделение из бюджета Югры дополнительных ассигнований на приобретение жилья потребуют от Росреестра четкой и слаженной работы"

Порядка 12 миллиардов рублей выделеноиз окружного бюджета муниципалитетам ХМАО на реализацию программ по улучшению жилищных условий граждан.

По данным Департамента строительства автономного округа на эти средства до конца года планируется приобрести 4 046 жилых помещений. На 19 ноября 2018года муниципалитетами приобретено 1 640 квартир. В оставшееся время предстоит выкупить еще 2 406 жилых помещений.

«В ходе реализации государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2018 – 2025 годах и на период до 2030 года» роль сотрудников Росреестра в этом процессе трудно переоценить, – говорит руководитель Управления Владимир Хапаев. – Мы прекрасно понимаем, что до конца года выделенные субсидии должны быть освоены. А это возможно только после постановки многоквартирных домов на кадастровый учет и государственной регистрации  жилых помещений. Не случайно в адрес Управления стали поступать обращения глав муниципалитетов Югры с просьбой обеспечить в ускоренном порядке проведение учетно-регистрационных действий в отношении новостроек, в которых  планируется выкуп квартир.

По его словам, конец года – время ввода в эксплуатацию жилья и промышленных объектов. Это всегда напряженная пора для коллектива Управления, «и мы, как всегда, готовы в это время работать в усиленном режиме, обеспечивая своевременную постановку объектов на кадастровый учет и государственную регистрацию договоров долевого участия.В то же время, сроки прохождения регистрации и постановки на кадастровый учет зависят, прежде всего, от качества подготовки документов, передаваемых в Росреестр», – в очередной раз подчеркнул Владимир Хапаев.


26.11.2018. 12 декабря 2018 года – общероссийский день приема граждан в Росреестре.

12 декабря 2018 года с 12.00 до 20.00 часов в рамках проведения общероссийского дня приема граждан в Управлении  Росреестра по ХМАО – Югре   будет проходить личный прием граждан уполномоченными лицами.

Прием уполномоченными лицами Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре  будет проводиться по адресам: г. Урай, микрорайон 1А, дом 6, п.г.т. Междуреченский , ул. Первомайская, дом 23 А.

Уполномоченными лицами будет осуществляться личный прием заявителей, а также обеспечение с согласия заявителей личных обращений в режиме видео-, аудио- или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, к компетенции которых относится решение поставленных в устных обращениях вопросах.

Личный прием будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), а также по предварительной записи, которая  осуществляется с 13 ноября 2017 г. по 11 декабря 2017 г. с  9.00 до 18.00 часов по телефону: 8 (34676) 22684, 8 (34677) 32-711.


20.11.2018. Управление Росреестра по ХМАО – Югре об основных положениях  Закона «о лесной амнистии»

Управление Росреестра по ХМАО – Югре разъясняет особенности реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (федерального закона № 280-ФЗ)»

О законе

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (федеральный закон № 280-ФЗ – Закон) вступил в силу 11 августа 2017 года.  

В разговорной речи федеральный закон № 280-ФЗ часто называют «Закон о лесной амнистии». При этом Закон никого не амнистирует. Применение Закона направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.

В настоящее время один и тот же земельный участок, согласно Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН), может относиться к сельхозземлям, выделенным под СНТ, а согласно государственному лесному реестру (ГЛР) – к лесному фонду. В такой ситуации не только нарушаются имущественные права граждан, но и подрывается доверие общества к государственным реестрам. В качестве концептуального решения данной проблемы Закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами. Таким образом Закон устанавливает приоритет и достоверность ЕГРН как основу защиты права собственности граждан.

В соответствии с Законом сведения ГЛР, не соответствующие сведениям ЕГРН, не являются препятствием к территориальному планированию, градостроительному зонированию, кадастровому учету объектов недвижимости и регистрации прав на них, переводу земельного участка из одной категории в другую (отнесению земельного участка к определенной категории).

Закон также устанавливает принципиально новые положения, направленные на защиту лесов, ранее не предусмотренные законодательством. Это позволит исключить впредь возможность внесения в государственные реестры противоречащих сведений и стабилизировать ситуацию в отношениях между участниками земельных отношений.

Закон предусматривает механизмы, которые обязывают региональные и местные органы власти придавать статус полноценных населенных пунктов бывшим военным городкам и лесным поселкам, расположенным в лесном фонде. Таким образом, жителям таких территорий предоставлена законная возможность для легализации своей недвижимости. Это будет способствовать развитию инфраструктуры и улучшению условий жизни.

Меры, которые предлагает Закон, призваны укрепить и гарантировать защиту права собственности. В целом отсутствие противоречий в сведениях государственных реестров повысит доверие граждан к институтам власти и снизит риски ведения бизнеса для предпринимательского сообщества. Государству это позволит эффективнее гарантировать защиту права собственности.

Роль Росреестра

Наиболее важными для Росреестра направлениями реализации Закона № 280-ФЗ являются: устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках.

При выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться в Росреестр. Также территориальные органы Росреестра на плановой основе проводят работу по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами иных лесных участков или земельных участков других категорий земель. Такие действия по устранению пересечений осуществляются органом регистрации прав самостоятельно без участия гражданина и без взимания какой-либо платы на основании статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

Реализация Закона в регионах поставлена Росреестром на особый контроль, проводится анализ деятельности территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по его применению. Объем данной работы представляется значительным, поскольку по сведениям ЕГРН на территории России в более чем 70 тысячах кадастровых кварталов учтены лесные участки. В результате применения Закона по состоянию на 1 мая 2018 года в ЕГРН исправлены сведения в отношении порядка 10 тысяч участков. Из них в отношении 2300 участков – по заявлению правообладателей, 7700 – по решению Росреестра.

Наиболее активно заявители за применением закона обращаются в Московской, Калужской, Иркутской, Челябинской областях, Республике Карелия.

Минэкономразвития России направило в высшие органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалы разъяснения о реализации Закона, а также алгоритм применения нормативных правовых актов, которые изменились после его вступления в силу. Кроме того, Минэкономразвития России и Минприроды России совместным письмом направили в высшие органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, территориальные органы Росреестра и Рослесхоза, а также ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалы указания о порядке действий региональных межведомственных групп.

Росрееестр осуществляет мониторинг применения Закона на территории Российской Федерации, проводит коллегиальные и совещательные мероприятия. Кроме того, с даты вступления в силу Закона Росреестр ежемесячно проводит селекторные совещания с территориальными органами Росреестра и филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» по вопросам реализации Закона на территории Российской Федерации.

Также Росреестр ведет активное взаимодействие с Рослесхозом. Так, Росреестр принял участие в совещаниях-семинарах, проведенных Рослесхозом по вопросу реализации положений Закона в федеральных округах.

Росреестр проводит мониторинг деятельности в субъектах Российской Федерации комиссий, созданных для решения вопросов определения границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков или военных городков. По состоянию на 01.05.2018 такие комиссии созданы в Республике Бурятия, Удмуртской Республике, Еврейской автономной области, Владимирской, Иркутской, Калужской, Курганской, Рязанской, Тульской, Тюменской областях. В состав комиссий вошли представители территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра».

Реализация Закона

При подготовке и рассмотрении Закона велись споры: далеко не все разделяли подход, заключающийся в приоритете сведений ЕГРН над сведениями ГЛР, поскольку он вызывал опасение в части незаконного присвоения гражданами лесных участков.

В настоящее время положения Закона начали применяться. Опасения его противников не оправдались: никакого массового уничтожения или присвоения лесов в связи с реализацией закона не наблюдается. Также не подтвердились опасения о том, что сразу после вступления в силу Закона произойдет массовое расхищение леса, будет происходить узаконивание неправомерных случаев завладения лесами.

Применение закона позволяет гражданам сохранить построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали много лет, ведь ранее они могли быть изъяты по формальным основаниям. Указание на то, что такие основания являются формальными также не случайно, поскольку именно так охарактеризовал само по себе нахождение земельных участков в лесном фонде Конституционный суд Российской Федерации, говоря о невозможности изъятия земли у граждан в связи с ее нахождением в лесном фонде. В своем определении от 21 сентября 2017 года он выразил позицию, заключающуюся в том, что главное в таких ситуациях – это права законных правообладателей земельных участков.

Ключевые цифры

По данным Минэкономразвития России на территории РФ насчитывается более 377 тысяч земельных участков, которые имеют подтвержденные пересечения с землями лесного фонда.

При этом существуют так называемые «скрытые» пересечения, которые могут быть выявлены только при обращении правообладателей с заявлением об уточнении границ своих земельных участков, т.е. при внесении в ЕГРН сведений о границах таких земельных участков. По данным Минэкономразвития России число «скрытых» пересечений может достигать 2 миллионов. О несовершенстве ранее проведенных в отношении лесных угодий учетных процедур говорит тот факт, что в отдельных субъектах Российской Федерации площадь учтенного в кадастре леса больше площади региона.

В результате применения Закона по состоянию на 1 мая 2018 года в ЕГРН исправлены сведения в отношении порядка 10 тысяч участков. Из них в отношении 2300 участков – по заявлению правообладателей, 7700 – по решению Росреестра.


20.11.2018. Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает адреса приема документов на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу 

Прием документов на государственную регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу осуществляется в четырех муниципальных образованиях автономного округа – Ханты-Мансийске, Сургуте, Нижневартовске, Нягани – по адресам:

  • г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 27
    Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре
    Время приема: вторник, четверг – с 12.00 до  20.00
    среда, пятница, суббота – с 08.00 до 16.00
  • г. Сургут, ул. Профсоюзов, д. 11
    Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Сургута (МФЦ г. Сургута)
    Время приема: понедельник – пятница, с 08.00 до 13.00
  • г. Нижневартовск, ул. Мира, д. 25/12 
    Нижневартовский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (Нижневартовский МФЦ)
    Время приема: понедельник – пятница, с 08.00 до 14.00
  • г. Нягань, 3 мкр., д.23, корп.2, пом.2
    "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г. Нягани (МФЦ г. Нягани)
    Время приема: понедельник – пятница, с 08.00 до 14.00
Прием заявлений осуществляется только по предварительной записи

Возможность проводить учет и регистрацию объектов недвижимого имущества из любого региона России предусмотрена законом «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года. «Экстерриториальный принцип – это возможность проведения учетно-регистрационных действий независимо от места расположения объекта недвижимости. То есть подать заявление и документы можно в Ханты-Мансийске, Нижневартовске, Сургуте, Нягани и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, расположенный в любом другом регионе России, - пояснили в управлении.


19.11.2018 Депутаты Думы ХМАО – Югры рассмотрели информацию о деятельности Управления по итогам работы за 9 месяцев 2018 года

Руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев принял участие в заседании Думы автономного округа.

Как следует из доклада руководителя, за 9 месяцев 2018 года Управлением  было осуществлено 241 598 учетно-регистрационных действий, из них зарегистрировано прав, сделок, ограничений прав 174 562, государственный кадастровый учет осуществлен в отношении 43 951 объекта.

Руководитель Управления напомнил, что вступивший в силу с 1 января 2017 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» объединил кадастровый учет и регистрацию прав. «Новый закон о регистрации дал возможность подавать документы на единую процедуру – это кадастровый учет и регистрация прав одновременно, и популярность этой услуги растет. За 9 месяцев 2018 года Управлением принято 24 495 заявлений в порядке единой процедуры.Срок оказания единой государственной услуги составляет до 9 рабочих дней».

С 1 января 2017 года осуществляется прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. «Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, - пояснил Владимир Хапаев. - Анализ обращений граждан показал востребованность данной услуги, поэтому было принято решение о реализации  совместного проекта Управления и Многофункционального центра Югры по осуществлению кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу на базе МФЦ.На сегодняшний день проект реализован на площадках городов Ханты-Мансийска, Сургута и Нижневартовска и Нягани.

«По итогам 9 месяцев 2018 года в адрес Управления поступило более 5 тысяч (5 346) обращений из регионов Российской Федерации за оказанием государственной услуги по регистрации ГКУ и ГРП по экстерриториальному принципу. В свою очередь, 289 югорчан обратились с заявлениями о государственной регистрации недвижимости, расположенной за пределами округа», - сообщил Владимир Хапаев

Руководитель Управления доложил о достижении основных показателей целевых моделей «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»: «В сфере осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимого имущества за 9 месяцев 2018 года достигнуты показатели на уровне 96 % и 93 % соответственно. По итогам года целевые показатели будут достигнуты, - считает Владимир Хапаев.


16.11.2018 Владимир Хапаев: Своему мы делу преданы

В Управлении Росреестра по ХМАО – Югре подвели итоги исполнения плана мероприятий по подготовке и празднованию 10-летияобразования Росреестра и 20-летия создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В перечне мероприятий –консультации ветеранов, в том числе,выездные,  приуроченные ко Дню Победы. Так, специалисты Радужнинского отдела в течение двух дней встречались с членами городской общественной  организации ветеранов войны, труда, вооруженных сил и   правоохранительных органов города Радужного.

Сотрудники Управления и теротделов приняли участие в конкурсе на лучшую историю создания территориального отдела Управления, фотоконкурсе «Моя земля, моя Россия», конкурсе среди государственных земельных инспекторов «Лучший по профессии». Дети сотрудников представили стихи и рисунки на конкурс«Дети – будущее Росреестра».

«2018 год проходит под знаком 10-летияобразования Росреестра и 20-летия создания системы государственной регистрации прав, - говорит руководитель Управления Владимир Хапаев. - Участие в конкурсах, посвященных юбилейным датам, и подготовке к торжественному собранию создало особую приподнятую атмосферу как в плане профессиональном, так и творческом. 

Особенно сплотила коллектив работа по созданию видеофильма. Был подготовлен сценарий, включающий историю развития системы регистрации имущественных отношений, начиная со времен Древней Руси, - рассказывает  руководитель Управления. - Были записаны выступления первых руководителей, бывших сотрудников. Отснята хроника ежедневной работы Управления. Теротделы предоставили фотографии разных лет, а мы их показали на фоне самых известных достопримечательностей городов и районов. Специально для фильма мы сочинили гимн Росреестра «Своему мы делу преданы», который сами же исполнили и записали. Завершающие кадры – полет квадрокоптера над Ханты-Мансийском и зданием Росреестра и общее фото коллектива с высоты птичьего полета.И все работы по созданию видеоролика – сценарий, фотография, съемка, монтаж, озвучивание – выполнены силами нашего коллектива. Среди нас, оказывается, столько талантов! Участие в конкурсах – еще одно тому подтверждение.

Торжественное собрание проходило в одном из лучших концертных залов не только Югры, но и России – Органном зале концертно-театрального центра «Югра-классик». Здесь же проходило награждение: 80 сотрудников югорскогоРосреестра получили различные награды.


16.11.2018 Росреестр Югры: профилактика отказов и приостановок при проведении учетно-регистрационных  действий

Управление  Росреестра по ХМАО – Югре выступило инициатором   проведения совещания по вопросам правовой экспертизы по кадастровому учету и государственной регистрации прав. 

В совещании, проходившем в режиме видеоконференцсвязи, приняли участие представители департаментов строительства автономного округа и муниципальных образований Югры, а также крупнейших застройщиков ХМАО.

«9 миллиардов рублей направлено дополнительно в ХМАО на  реализацию программ по улучшению жилищных условий граждан, - говорит руководитель Управления Владимир Хапаев. – До конца года эти средства должны быть  освоены. А это возможно только после постановки многоквартирных домов на кадастровый учет и государственной регистрации договоров долевого участия.

«Мы собрали совещание для того, чтобы, со своей стороны, обеспечить исполнения сроков прохождения документов, установленных Законом о государственной регистрации недвижимости,- поясняет руководитель Управления. - Неприятным сюрпризом для заявителя на этом этапе может стать приостановка или отказ в учетно-регистрационных действиях и государственном кадастровом учете в силу неправильного оформления документов или нарушения порядка подачи документов.

Отдельная тема совещания – порядок раздела, выдела, перераспределения земельных участков, на которых ведется строительство многоквартирных домов. Специалисты Управления представили собравшимся анализ типичных ошибок заявителей и дали конкретные рекомендации, как избежать их. «Сроки регистрации и постановки на кадастровый учет зависят, прежде всего, от качества подготовки документов, передаваемых в Росреестр, - подчеркнул Владимир Хапаев.


16.11.2018 Владимир Хапаев: улучшение жилищных условий граждан – один из факторов социальной стабильности

Руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев принял участие в заседании Комиссии по вопросам обеспечения устойчивого развития экономики и социальной стабильности, мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития ХМАО – Югры.

Один из вопросов повестки дня – «О ходе ликвидации строений, приспособленных для проживания, аварийного жилья, предоставления субсидий отдельным категориям граждан для обеспечения их жильем».

По словам Владимира Хапаева, вопросу улучшения жилищных условий как одному из факторов социальной стабильности в округе уделяется самое пристальное внимание.  В свою очередь, строительство жилья – это отрасль, имеющая наибольший мультипликативный эффект для развития экономики. «Поэтому решение о выделении дополнительно 9 миллиардов рублей на  реализацию программ по улучшению жилищных условий югорчан представляется вполне закономерным, - говорит руководитель Управления Владимир Хапаев. 

Дополнительные средства, по мнению руководителя Управления, оживят рынок жилищного строительства Югры. В этих условиях Управление видит свою задачу в том, чтобы обеспечить  своевременную постановку объектов на кадастровый учет и государственную регистрацию договоров долевого участия. «Мы стараемся работать на опережение, т.е. донести до наших коллег информацию о правилах оформления и подачи документов. Так, на минувшей неделе Управление выступило инициатором проведения совещания, в котором приняли участие представители Департамента строительства автономного округа, муниципальных образований Югры, а также крупнейших застройщиков ХМАО. Специалисты Управления представили собравшимся анализ типичных ошибок заявителей и дали конкретные рекомендации, как избежать их, - говорит Владимир Хапаев.

В ходе заседания Комиссии руководитель Управления еще раз подчеркнул: сроки прохождения регистрации и постановки на кадастровый учет зависят, прежде всего, от качества подготовки документов, передаваемых в Росреестр. 


16.11.2018 Дума ХМАО – Югры: Мы аплодируем Росреестру!

Руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев выступил с докладом о деятельности Управления по итогам работы за 9 месяцев 2018 года на заседании Комитета Думы автономного округа по экономической политике, региональному развитию и природопользованию.

На обсуждение Комитета был вынесен вопрос о сроках регистрации и постановки на кадастровый учет. В ответ на предложение депутатов о сокращении сроков осуществления учетно-регистрационных действий руководитель Управления отметил: «В течение 5 – 9 рабочих дней, отведенных на указанные процедуры, документы не лежат в столе у регистратора. В это время они проходят серьезнейшую процедуру – правовую оценку. Кроме того, данные сроки установлены законодательством Российской Федерации. Проблемы у заявителей на данном этапе начинаются в случае приостановления или отказа в проведении кадучета или регистрации. Вот тогда, действительно, речь может идти о значительном увеличении сроков оказания государственной услуги, - пояснил Владимир Хапаев.  

По его словам, по результатам рассмотрения пакетов документов, представленных для государственного кадастрового учета и регистрации прав, за отчетный период принято 232 208 решений, из них положительных – 218 527, что составляет 94,1 % от общего числа. Решения о приостановлении составили 4,5 %, решения об отказе – 1,4 %. Это в разы превышает показатели, установленные для целевых моделей.

Основные причины приостановлений или отказов являются предоставление заявителями неполного пакета документов, их несоответствие установленным требованиям законодательства Российской Федерации, а также нарушение процедуры подачи документов.

В целях сокращения числа приостановлений и отказов Управление проводит консультации с представителями муниципалитетов и застройщиков Югры, а также сотрудниками МФЦ. 

Владимир Хапаев сообщил участникам совещания о юбилейных датах, отмечаемых Росреестром в 2018 году: 10-летие образования Росреестра и 20-летие создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Депутаты от Нефтеюганского избирательного округа выразили благодарность сотрудникам Межмуниципального отдела Управления по городу Нефтеюганску и городу Пыть-Яху. Поздравление в адрес коллектива с двойным юбилеем председатель Комитета Сергей Великий закончил словами: «Мы аплодируем Росреестру за его огромную и качественную работу».  


12.11.2018. Определения вида разрешенного использования земельного участка в целях применения положений части 5 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной, регистрации недвижимости»

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В силу части 5 статьи 60.2 Закона №218-ФЗ соответствующие учетно-регистрационные действия осуществляются органом регистрации прав в отношении земельных участков, предназначенных (согласно сведениям Единого  государственного реестра недвижимости) для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома. При этом положения данной части статьи не содержат прямого указания о том, что данное предназначение земельного участка является формулировкой (наименованием) вида разрешенного использования такого земельного участка. Представляется, что в рассматриваемом случае в части 5 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ указаны цели, для которых такие земельные участки испрашивались и предоставлялись. В связи с чем Департамент недвижимости полагает, что конкретные формулировки видов разрешенного использования или цели предоставления земельных участков могут отличаться от указанных в части 5 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ, если по своему содержанию и смыслу они соответствуют данным положениям Закона № 218-ФЗ.

Исходя из изложенного, если сведения ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка схожи, но имеют различия в формулировках, с целями использования, указанными в части 5 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ, по мнению Департамента недвижимости, данное обстоятельство не должно являться препятствием для применения данной нормы. Частями 7 и 8 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлена равнозначность формулировок отдельных видов разрешенного использования земельных участков, связанных с садоводством, дачным хозяйством и огородничеством.

Учитывая изложенное, а также положения части 11 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Департамент недвижимости отмечает актуальность позиции, изложенной в письме от 20 апреля 2017 г. № Д23и-2207.


12.11.2018 Лучший земельный инспектор Югры живет в Нижневартовске

В  Управлении Росреестра по ХМАО – Югре  подвели итоги конкурса «Лучший сотрудник государственного земельного надзора Управления – 2018».

Победителем признана главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела по городу Нижневартовску и городу Мегиону Юлия   Дёмина. Ей вручен переходящий кубок «Лучший по профессии в области государственного земельного надзора» и диплом победителя. Второе место занял главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Денис  Калашников. Третьим стал главный специалист-эксперт Белоярского отдела Максим   Кипоть.

Ежегодный конкурс «Лучший по профессии» в 2018 году приурочен к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


09.11.2018. ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ

Чтобы получить актуальную информацию о принадлежащем вам объекте недвижимости   достаточно  зайти в «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/).

Новый информационный ресурс позволят заявителям получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество. Достаточно лишь выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс сообщений. Кроме того, упростится доступ к получению государственных услуг в электронном виде, например, при подаче заявления на регистрацию прав или получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП).

В «Личном кабинете» на странице «Мои объекты» есть информация об  объектах: вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и доля в праве собственности. При этом будет указана недвижимость, зарегистрированная на территории всей страны, а не только в пределах ХМАО – Югры.

Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя», необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).


01.11.2018. Югорский Росреестр напоминает: при обращении за государственной услугой Росреестра требуйте обязательного присвоения уникального идентификатора начисления (УИН)

В последнее время участились случаи отказа гражданам в оказании услуг Росреестра по причине отсутствия уникального идентификатора начисления (УИН) в банковских платежных документах, - сообщили в Управлении.

Как поясняют специалисты, УИН необходим для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и для получения подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу.

УИН предоставляется для оплаты услуг по государственной регистрации прав, получению сведений из ЕГРН как при личном обращении в МФЦ, так и в электронном виде. УИН предоставляется также для оплаты пакета услуг при получении сведений из ЕГРН посредством «ключа доступа» к ФГИС ЕГРН. В дальнейшем при необходимости получения одной или нескольких услуг заявителю будет выдан новый УИН для оплаты каждой заказанной услуги.

Управление Росреестра по Югре настоятельно рекомендует заявителям при оплате пошлины и услуг обратить внимание сотрудников банков на необходимость обязательного указания УИН в платежном поручении.

Управление обращает внимание граждан, что уникальный идентификатор начисления (УИН), предоставленный заявителю для оплаты госпошлины или оплаты при обращении за государственной услугой Росреестра, может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги.

Внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней, а государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав – в течение пяти дней с даты получения УИН.


01.11.2018. Управление Росреестра по ХМАО – Югре напоминает о сделках с недвижимостью, требующих обязательного нотариального удостоверения

В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют следующие сделки с недвижимостью:

  • по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  • связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
  • с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

  • на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
  • на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
  • на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.


29.10.2018. ВНИМАНИЕ, МОШЕННИКИ!

Управление Росреестра по ХМАО – Югре предупреждает: в сети Интернет действуют сайты, использующие официальную символику Росреестра и Кадастровой палаты. Данные ресурсы, позиционирующие себя в качестве "агентов Росреестра", как правило, вводят граждан в заблуждение. Информация, полученная на таких сайтах, не гарантирует достоверность и актуальность сведений об объектах недвижимости, поскольку на этапе прохождения через руки самозванцев может быть искажена.

Управление Росреестра по Югре обращает внимание, что единственным официальным источником получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, в том числе, сведений об объектах недвижимости, является сайт Росреестра www.rosreestr.ru . Никаких представителей и посредников у Росреестра нет. Сайты с другими названиями и адресами, пусть и похожими на сайт Росреестра, никакого отношения к ведомству не имеют.  

Получить общедоступные сведения из ЕГРН можно в режиме реального времени через сервисы официального сайта "Публичная кадастровая карта", "Справочная информация по объектам недвижимости онлайн", "Личный кабинет правообладателя". Такие сведения бесплатны, тогда как на сайтах двойников стоимость всех услуг предоставляется на платной основе.

В случае необходимости получения электронного или бумажного документа, подтвержденного подписью или печатью должностного лица, лучше заказать сведения из ЕГРН либо там же, на портале Росреестра, либо обратившись в ближайший офис МФЦ. Только в этом случае сведения предоставляются за плату.

Кроме того, для большей безопасности в выборе нужного информационного ресурса можно воспользоваться порталом государственных услуг gosuslugi.ru для перехода на сайт Росреестра.


29.10.2018. О ходе «лесной амнистии» в Югре

С октября 2017 года межведомственной рабочей группой по приведению в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного лесного реестра (ГЛР) были рассмотрены заявления в отношении 2 333 лесных участков, имеющих пересечение границ с другими земельными участками.

На сегодняшний день выявлено 9 161 земельный участок с пересекающимися границами. Всего в ЕГРН  внесено 98 922 лесных участка, общая площадь которых составляет 775 тыс. квадратных километров, при том, что общая площадь земель лесного фонда автономного округа – порядка 494 тыс. квадратных километров. 

Как сообщили в Росреестре Югры, в основном с заявлениями на уточнение границ земельных участков, пересекающихся с лесными участками, обращаются представители топливно-энергетического комплекса.

Закон № 280-ФЗ, получивший название «лесной амнистии», призван изменить порядок определения границ земельных участков в составе земель лесного фонда и устранить взаимоисключающие сведения в Государственном лесном реестре (ГЛР) и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом данные ЕГРН в приоритете перед ГЛР. Если земельный участок, предоставленный гражданину или юридическому лицу, пересекает границы лесного участка, Росреестр вправе самостоятельно устранить такое пересечение в пользу собственника земельного участка.


23.10.2018. Получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно в режиме on-line и в офисах МФЦ, - напоминает Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

В настоящее время все заинтересованные лица могут получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости на любую дату.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости и дату внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости. Данная услуга предоставляется бесплатно.

Справку о кадастровой стоимости можно получить, обратившись в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ). Кроме того, кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать с помощью сервисов сайта Росреестра (rosreestr.ru):

1. «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» (информацию о кадастровой стоимости можно получить, сформировав электронный запрос);

2. «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (позволяет получать справочную информацию по объектам недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости),

3. «Публичная кадастровая карта» (позволяет узнать общую информацию об объекте недвижимости, в том числе о площади, разрешенном использовании, кадастровой стоимости и о других характеристиках объекта),

4. «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (позволяет ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки).

Таким образом, любой желающий может получить сведения о кадастровой стоимости своего земельного участка или объекта капитального строительства, обратившись в любой офис МФЦ, а также воспользовавшись сервисами сайта Росреестра.


19.10.2018. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства

1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 статьи 40 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости»,  государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

2. Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.

3. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест.

4. При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

5. При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

6. Государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

7. При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.


19.10.2018. Управление Росреестра по ХМАО – Югре разъясняет порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости

В целях обеспечения исполнения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части предоставления информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, Управление Росреестра по ХМАО – Югре доводит до сведения органов местного самоуправления, организаций, учреждений и граждан порядок предоставления сведений из ЕГРН.

Порядок и условия предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) установлены статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. 

С 01.01.2017 в соответствии с пунктом 1.4 приказа Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» Федеральная кадастровая палата Росреестра наделена полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с утвержденным порядком и способами направления запросов, заявителю предложен ряд способов получения государственной услуги:

  • в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в многофункциональный центр (далее – МФЦ);
  • в виде бумажного документа путем его отправки посредством почтового отправления на адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре и его территориальных отделов;
  • в электронной форме заполнив соответствующую форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг, либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

Приоритетной, соответствующей требованиям законодательства о предоставлении сведений ЕГРН и наиболее эффективной формой взаимодействия органов власти, организаций, учреждений и органов регистрации прав является направление запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, по формам, определенным Порядком № 968, в Филиал Кадастровой палаты, в том числе, преимущественно в электронной форме посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.   

Согласно действующему законодательству, запрос, представленный с нарушениями настоящего Порядка, в том числе, не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав. Формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, приведены в приложениях № 1 – 3 Порядка № 968. Положение о направлении запросов согласно установленным формам обязательно как для юридических лиц, так и для граждан. Закон № 218-ФЗ и Порядок № 968 не содержат исключений относительно обязательности оформления (заполнения, представления) запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, установленной формы.

В соответствии с п. 2 ст. 63 Закона № 218, за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата. Размеры платы установлены приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Обращаем внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

Вся информация о порядке получения информации из ЕГРН размещена на сайте www.rosreestr.ru в разделе «обратная связь / часто задаваемые вопросы».


19.10.2018. Геодезические пункты Югры – зона ответственности граждан  

Управление Росреестра по ХМАО – Югре завершило работы по внесению сведений об охранных зонах геодезических пунктов в Единый государственный реестр недвижимости.

На сегодняшний день в Югре установлено 4 985 охранных зон геодезических пунктов с особыми условиями использования территорий.    

Как пояснили в Управлении, Государственные геодезические сети (ГГС) создаются для геодезического обеспечения экономического развития и освоения территорий, строительства объектов и сооружений, для решения фундаментальных научных и технических задач, а также задач, имеющих хозяйственное и оборонное значение. Охранная зона геодезического пункта представляет собой квадрат площадью 16 кв. м., ориентированный по сторонам света, центром которого является центр геодезического пункта.

По словам начальника отдела геодезии и картографии Управления Андрея Королева, геодезические пункты относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени. Учитывая важность геодезических пунктов, их нельзя повреждать и уничтожать. Ограничения использования объекта недвижимости в охранной зоне перечислены в статьях 7, 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2016 № 1037.

Правообладатели (собственники или пользователи) земельных участков, согласно статье 42 Земельного кодекса, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках, с целью обозначения и опознавания пунктов государственной геодезической сети на местности. По новым требованиям законодательства о факте нарушения сохранности пункта ГГС на территории автономного округа  землепользователь должен сообщить в течение 15 календарных дней со дня обнаружения данного факта в Управление Росреестра по ХМАО – Югре, - подчеркнул Андрей Королев.

Справка:

Геодезический пункт – это точка на земной поверхности, положение которой определено в известной системе координат и высот на основании геодезический измерений, служащая  основой топографического изучения земной поверхности.


10.10.2018. Прекращение ипотеки: выписка из ЕГРН не выдается, специальная регистрационная надпись на документах не проставляется

Управление Росреестра по ХМАО – Югре разъясняет порядок погашения записи об ипотеке.

1. Кто и в каких случаях может обратиться за погашением записи об ипотеке

За погашением записи об ипотеке могут обратиться:

  • совместно залогодатель и залогодержатель (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке);
  • залогодатель или залогодержатель, если выдавалась закладная (п. 1 ст. 25 названного Закона);
  • залогодатель в случаях:
    • если ипотека погашается по решению суда, арбитражного суда (п. 1 ст. 25 указанного Закона);
    • ипотека возникла в силу Закона об участии в долевом строительстве (п. 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке). В данном случае залогодателем является застройщик (п. 134 Порядка ведения ЕГРН);
    • организация-залогодержатель ликвидирована (ч. 14 ст. 53 Закона о регистрации недвижимости, ст. 25.1 Закона об ипотеке);
  • нотариус (его помощник), если договор об ипотеке (договор, по которому возникла ипотека в силу закона) был удостоверен нотариально. Это следует из ст. 86.1 Основ законодательства РФ о нотариате.

Чтобы погасить ипотеку при обращении взыскания на заложенную недвижимость, отдельного обращения каких-либо лиц не требуется. Запись об ипотеке будет погашена автоматически при регистрации права собственности приобретателя или залогодержателя, если он оставляет такую недвижимость за собой (п. 4 ст. 25 Закона об ипотеке, п. 2 ст. 50 Закона о регистрации недвижимости).

2. На основании каких документов гасится запись об ипотеке

Основаниями для погашения записи об ипотеке являются следующие документы:

заявление (ч. 11 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке).

Погашение регистрационной записи об ипотеке не является госрегистрацией прав (ч. 12 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости). Тем не менее в отношении любых действий органа регистрации прав, как регистрационных, так и нерегистрационных, нужно оформить заявление. Это следует из п. 3 Требований к заполнению форм заявлений, приведенных в Приложении N 4 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920.

Оно оформляется в общем порядке со следующими особенностями:

  • в реквизите 3 проставьте знак "V" в графе 3.3;
  • в реквизите 6 знак "V" нужно проставить в графе "прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости", указав при этом вид "ипотека";

закладная, если она выдавалась и обращается залогодатель (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке). В этом случае в закладной должна быть отметка ее владельца об исполнении обязательства в полном объеме;

решение суда (арбитражного суда), если ипотека погашается на его основании (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке);

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если ипотека возникла в силу Закона об участии в долевом строительстве (п. 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке). Это разрешение необходимо, чтобы погасить ипотеку:

  • строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также объекта незавершенного строительства;
  • земельного участка (залога права аренды, субаренды земельного участка).

Такой документ застройщик может представить по своей инициативе. Это следует из ч. 6 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости.

Если погашается ипотека объекта долевого строительства, дополнительно нужно представить документы о передаче этого объекта участнику: передаточный акт (иной документ о передаче) или односторонний акт (п. 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке).

Отметим, что запись об ипотеке земельного участка (права аренды, субаренды земельного участка) погашается только после того, как будут погашены записи об ипотеке всех объектов долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке);

выписка из ЕГРЮЛ, если организация-залогодержатель ликвидирована. Такую выписку залогодатель представляет по своей инициативе (ч. 14 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости, ст. 25.1 Закона об ипотеке).

Учитывайте, что при обращении за прекращением ипотеки вам также потребуются доверенность и другие документы, которые подтверждают полномочия и личность представителя (директора).

Госпошлину за погашение регистрационной записи об ипотеке уплачивать не нужно (пп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).

3. Как подать заявление и документы для погашения записи об ипотеке

Заявление и документы, необходимые в некоторых случаях, подаются в общем порядке, предусмотренном для госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним. Это следует из Письма Росреестра от 02.10.2014 N 14-13549/14.

4. В какой срок погашается ипотека и чем это подтверждается

Регистрационная запись об ипотеке погашается в следующие сроки после того, как заявление поступило в орган регистрации прав (п. п. 1, 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке):

  • 3 рабочих дня - по общему правилу;
  • 5 рабочих дней - если ипотека возникла в силу Закона об участии в долевом строительстве.

Погашение регистрационной записи об ипотеке не является регистрационным действием. Поэтому в подтверждение прекращения ипотеки выписка из ЕГРН не выдается и специальная регистрационная надпись на документах не проставляется. Это следует из ст. 28, п. 12 ст. 53   Закона о регистрации недвижимости.

Если для погашения записи об ипотеке представлялась закладная, то орган регистрации прав ее аннулирует. Бывший залогодатель может получить лишь аннулированную закладную (п. 7 ст. 17, п. 3 ст. 25 Закона об ипотеке).

При необходимости подтвердить погашение записи об ипотеке запросите выписку из ЕГРН (ч. 6 ст. 62 Закона о регистрации недвижимости).


10.10.2018. Управление Росреестра по ХМАО – Югре напоминает о преимуществах "личного кабинета правообладателя" и "личного кабинета кадастрового инженера"

Для улучшения качества обслуживания собственников недвижимости и повышения уровня защищенности их прав на портале Росреестра успешно функционируют два электронных сервиса - "Личный кабинет правообладателя" и "Личный кабинет кадастрового инженера". Об этом    сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по ХМАО – Югре.

В сервисе "Личный кабинет правообладателя" владелец может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), увидеть расположение объекта на Публичной кадастровой карте, а также получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права. Оперативное информирование об изменениях позволит владельцам своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости. Сервис позволяет отслеживать статус исполнения государственных услуг, а также записаться на прием в офис для получения сведений из реестра недвижимости, подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу.

Сервис "Личный кабинет кадастрового инженера" помимо всех функций, доступных в "Личном кабинете правообладателя", позволяет проводить предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов территории. Таким образом, Росреестр получил возможность снизить количество приостановок и отказов в учете недвижимости за счет предварительного выявления большинства ошибок, а кадастровые инженеры - заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу своим клиентам. Кроме того, за счет размещения планов в специальном хранилище в личном кабинете кадастровые инженеры избавлены от необходимости представлять их на носителях данных для постановки на кадастровый учет.

Также с помощью сервиса кадастровый инженер может загружать для просмотра и печати протоколы предварительных автоматизированных проверок, просматривать историю их проведения, помещать пакет проверенных документов в электронное хранилище, отслеживать информацию о результатах своей деятельности.

Для работы в личных кабинетах необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации. 

Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя», необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).


10.10.2018. Росреестр напоминает собственникам о возможности запретить действия с недвижимостью без его личного участия

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы».


04.10.2018. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за 9 месяцев 2018 года.

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За 9 месяцев 2018 года проведено отделом 206 проверочных мероприятий, выявлено 92 нарушения земельного законодательства, наложено 260 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 30 граждан. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений - 92, проведено 20 административных обследований объектов земельных отношений. 

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ.  При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


18.09.2018. Регистрация зданий, сооружений в содово-огороднических объединений граждан

1. Важные для дачников изменения в законодательстве произошли после вступления в силу Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи с этим изменились условия регистрации прав на недвижимость в упрощенном порядке, по так называемой «дачной амнистии». Изменения коснулись объектов капитального строительства.

Согласно упомянутому закону, с 1 января 2017 года государственная регистрация прав на объекты недвижимости, построенные на дачном или садовом земельном участке (на гараж или иной объект), для строительства которого не требуется выдача разрешения на строительство, невозможна без проведения их кадастрового учёта. При этом технический план таких объектов недвижимости готовится на основании декларации, составленной и заверенной владельцем недвижимости.

До 1 марта 2018 года технический план объекта, создаваемого или созданного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), должен подготавливаться на основании следующих документов:

1) разрешения на строительство;

2) проектной документации этих объектов недвижимости (при ее наличии), либо декларации об объекте недвижимости, которую составили заверил сам владелец. Это в том случае, если проектная документация не изготавливалась. После 1 марта 2018 года, т.е. практически через месяц, для подготовки технического плана потребуется разрешение на ввод объекта.

В отношении земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года, упрощенный порядок сохранился и после вступления в силу Закона о регистрации недвижимости. Об этом говорится в статье 49 Закона.

Таким образом, в настоящее время действующее законодательство не содержит положений об ответственности за неосуществление государственной регистрации прав на ранее построенные объекты капитального строительства, расположенные на садовых и дачных участках, в том числе в отношении которых имеются ранее возникшие права, сведения о которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Аналогичным образом законодательство не предусматривает ответственности за отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее возникших правах граждан на садовые и огородные земельные участки.

2. О сносе самовольных построек

Что касается проекта закона, посвященного совершенствованию правового регулирования в отношении самовольных построек и иных законодательных актов, связанных с ним, то данные проекты Государственной Думой в настоящее время не приняты. Учитывая, что ответственным федеральным органом исполнительной власти по данным законопроектам является Минстрой России, по вопросам их прохождения в Государственной Думе целесообразно обратиться в указанное министерство.


07.09.2018. Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о возобновлении в штатном режиме работы по оказанию государственных услуг 

С 3 сентября 2018 года территориальные отделы Управления оказывают услуги Росреестра в штатном режиме. Заявления рассматриваются в порядке очередности! О готовности документов заявителю будет направлено SMS-сообщение от контакт-центра МФЦ. Узнать о стадии обработки запроса можно по телефону контакт-центра 8-800-101-000-1.

Приносим извинения за доставленные неудобства.

Управление Росреестра по ХМАО – Югре


07.09.2018. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за август 2018 года.

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За август 2018 года проведено специалистами отдела 26 проверочных мероприятий, выявлено 9 нарушений земельного законодательства, наложено 5 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 3 физических лица. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений-9.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке  находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


28.08.2018. Порядок погашения записи об ипотеке

1. Кто и в каких случаях может обратиться за погашением записи об ипотеке

За погашением записи об ипотеке могут обратиться:

  • совместно залогодатель и залогодержатель (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке);
  • залогодатель или залогодержатель, если выдавалась закладная (п. 1 ст. 25 названного Закона);
  • залогодатель в случаях:
    • - если ипотека погашается по решению суда, арбитражного суда (п. 1 ст. 25 указанного Закона);
    • - ипотека возникла в силу Закона об участии в долевом строительстве (п. 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке). В данном случае залогодателем является застройщик (п. 134 Порядка ведения ЕГРН);
    • - организация-залогодержатель ликвидирована (ч. 14 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости, ст. 25.1 Закона об ипотеке);
  • нотариус (его помощник), если договор об ипотеке (договор, по которому возникла ипотека в силу закона) был удостоверен нотариально. Это следует из ст. 86.1 Основ законодательства РФ о нотариате.

Чтобы погасить ипотеку при обращении взыскания на заложенную недвижимость, отдельного обращения каких-либо лиц не требуется. Запись об ипотеке будет погашена автоматически при регистрации права собственности приобретателя или залогодержателя, если он оставляет такую недвижимость за собой (п. 4 ст. 25 Закона об ипотеке, п. 2 ст. 50 Закона о госрегистрации недвижимости).

2. На основании каких документов погашается запись об ипотеке

Основаниями для погашения записи об ипотеке являются следующие документы:

  • заявление (ч. 11 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке).

Погашение регистрационной записи об ипотеке не является госрегистрацией прав (ч. 12 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости). Тем не менее в отношении любых действий органа регистрации прав, как регистрационных, так и нерегистрационных, нужно оформить заявление. Это следует из п. 3 Требований к заполнению форм заявлений, приведенных в Приложении N 4 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920.

Оно оформляется в общем порядке со следующими особенностями:

  • в реквизите 3 проставьте знак "V" в графе 3.3;
  • в реквизите 6 знак "V" нужно проставить в графе "прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости", указав при этом вид "ипотека";
  • закладная, если она выдавалась и обращается залогодатель (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке). В этом случае в закладной должна быть отметка ее владельца об исполнении обязательства в полном объеме;
  • решение суда (арбитражного суда), если ипотека погашается на его основании (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке);
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если ипотека возникла в силу Закона об участии в долевом строительстве (п. 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке). Это разрешение необходимо, чтобы погасить ипотеку:
    • строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также объекта незавершенного строительства;
    • земельного участка (залога права аренды, субаренды земельного участка).

Такой документ застройщик может представить по своей инициативе. Это следует из ч. 6 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости.

Если погашается ипотека объекта долевого строительства, дополнительно нужно представить документы о передаче этого объекта участнику: передаточный акт (иной документ о передаче) или односторонний акт (п. 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке).

Отметим, что запись об ипотеке земельного участка (права аренды, субаренды земельного участка) погашается только после того, как будут погашены записи об ипотеке всех объектов долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке);

выписка из ЕГРЮЛ, если организация-залогодержатель ликвидирована. Такую выписку залогодатель представляет по своей инициативе (ч. 14 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости, ст. 25.1 Закона об ипотеке).

Учитывайте, что при обращении за прекращением ипотеки вам также потребуются доверенность и другие документы, которые подтверждают полномочия и личность представителя (директора).

Госпошлину за погашение регистрационной записи об ипотеке уплачивать не нужно (пп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).

3. Как подать заявление и документы для погашения записи об ипотеке

Заявление и документы, необходимые в некоторых случаях, подаются в общем порядке, предусмотренном для госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним. Это следует из Письма Росреестра от 02.10.2014 N 14-13549/14.

4. В какой срок погашается ипотека и чем это подтверждается

Регистрационная запись об ипотеке погашается в следующие сроки после того, как заявление поступило в орган регистрации прав (п. п. 1, 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке):

  • 3 рабочих дня - по общему правилу;
  • 5 рабочих дней - если ипотека возникла в силу Закона об участии в долевом строительстве.

Погашение регистрационной записи об ипотеке не является госрегистрацией прав. Поэтому в подтверждение прекращения ипотеки выписка из ЕГРН не выдается и специальная регистрационная надпись на документах не проставляется. Это следует из ст. 28, п. 12 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости.

Если для погашения записи об ипотеке представлялась закладная, то орган регистрации прав ее аннулирует. Бывший залогодатель может получить лишь аннулированную закладную (п. 7 ст. 17, п. 3 ст. 25 Закона об ипотеке).

При необходимости подтвердить погашение записи об ипотеке запросите выписку из ЕГРН (ч. 6 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).


17.08.2018 Росреестр Югры: лесные богатства округа – на службу автономии

Результаты комплексного анализа показателей использования лесных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа обсудили участники заседания Совета по вопросам развития инвестиционной деятельности в  ХМАО – Югре.    

По данным югорского Росреестра только 0,12 % (65,8 тыс. га) земель Ханты-Мансийского автономного округа находится в собственности граждан. На государственном и муниципальном балансе содержатся
99,87 % территории (53 408,5 тыс. га), еще 0,01 % (5,8 тыс. га) принадлежит юридическим лицам.

Основную долю земельного фонда Югры составляют леса – это порядка 487 тыс. квадратных километров (48 661 800 га), что составляет 91 %. Под земли сельскохозяйственного назначения отведен 1,1 %; 
0,9 % занимают земли населенных пунктов; 0,6 % – земли промышленности и иного специального назначения. К ним, в частности, относятся земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности, земли для обеспечения космической деятельности, и территории иного специального назначения. На земли запаса приходится 3,7 %, на особо охраняемые территории и объекты – 1,6 %. Наконец, водный фонд занимает 0,9 %.

«За период с 2012–2017 годы на государственный кадастровый учет поставлено 152 лесных участка площадью 298 тысяч гектаров. В текущем году государственный кадастровый учет осуществлен на 4 лесных участках площадью 94,1 тысяч гектаров. До конца года запланировано выполнение работ по постановке на кадучет 7 лесных участков на площади 59,4 тысячи гектаров, - говорит руководитель Управления Владимир Хапаев. – В соответствии с законодательством Российской Федерации предоставление лесных участков в составе лесного фонда гражданам и юридическим лицам возможно только после их постановки на государственный кадастровый учет. Поэтому качество подготовки документов на проведение регистрационных процедур определяет, в конечном итоге, время предоставления лесных участков для их освоения, - подчеркнул руководитель Управления. 

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре


16.08.2018 Управление Росреестра по ХМАО – Югре – активный участник процесса формирования инвестиционного климата в регионе

Заседание Совета по вопросам развития инвестиционной деятельности в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре состоялось в окружном центре. 

В целях достижения показателей национального рейтинга «Оценка деятельности органов власти по постановке на кадастровый учет», «Количество процедур постановки земельного участка на кадастровый учет», «Время постановки на кадастровый учет» Управлением проводится постоянная работа согласно утвержденному плану. В частности, анализируется статистика запросов  по 8 сведениям регионального  сегмента системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) в органы местного самоуправления Югры и полученные на них ответы. В первом полугодии доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученные в электронном виде, в том числе, посредством СМЭВ, в общем количестве направленных запросов составила 84,3 %  при плановом показателе на конец 2018 года по регистрации прав – 60 %, по кадастровому учету – 50 %.

Осуществляется контроль качества документов, поступающих из МФЦ, и срок их передачи в орган регистрации прав для проведения кадастрового учета или регистрации, а также соблюдения сроков доставки документов.  Доля ошибок, допущенных сотрудниками МФЦ при приеме документов на государственную регистрацию прав (полнота и комплектность документов), в общем количестве документов, принятых в МФЦ на государственную регистрацию прав в первом полугодии составила 0,04 % при установленном показателе 0,2 %

«Также проводится работа с крупными правообладателями. В основном это предприятия ТЭК, - говорит Владимир Хапаев. - Во втором квартале состоялось 4 таких встречи, предметом которых стало обсуждение причин, послуживших основанием для  приостановления процедуры государственного кадастрового учета или регистрации права.      

В рамах работы по повышению качества данных ЕГРН   осуществляется взаимодействие с представителями Департамента недропользования и природных ресурсов автономного округа. Управление также взаимодействует с органами местного самоуправления. В отчетном периоде состоялось 38 рабочих встреч.  

 Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре


13.08.2018 Целевые модели: более 20 видов сведений при осуществлении электронного межведомственного взаимодействия предложены Росреестром Югры 

Разработанные в Управлении Росреестра по ХМАО – Югре технологические карты межведомственного взаимодействия представлены на заседании Комитета по управлениюпроектами «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Как сообщил руководитель Управления Владимир Хапаев, при составлении данного перечня специалисты Управления руководствовались, прежде всего, действующим законодательством Российской Федерации в учетно-регистрационной сфере. «Кроме того, в расчет принимался и практический опыт государственных регистраторов, работавших в системе межведомственного взаимодействия. Разработанные в Управлении технологические картыбыли направлены нами в Департамент информационных технологий Югры, а также в органы местного самоуправления автономного округа. Из муниципалитетов автономного округа поступили замечания и предложения по 12 пунктам перечня из 21. В настоящее время идет процесс согласования объема и формата получаемых сведений, - говорит Владимир Хапаев.

По мнению руководителя Управления, обеспечение четкого межведомственного электронного взаимодействия позволит сократить число приостановок и отказов в регистрационных действиях, что, в свою очередь,  приведет к сокращению сроков оказания государственных услуг Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре


10.08.2018 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (Росреестр) напоминает: в ведомстве работает «телефона доверия»

 Номер «телефона доверия» +7 (3467) 93 07 40

 По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

  • коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников;
  • конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;
  • несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены;
  • другие вопросы, относящиеся к сфере деятельности  Управления Росреестра по ХМАО – Югре.

«Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).


10.08.2018  Росреестр Югры: навстречу 20-летию службы регистрации 

В октябре 2018 года Управление Росреестра по ХМАО – Югре  отмечает 10-летие образования Росреестра и 20-летие создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав.

За 20 лет в Ханты-Мансийском автономном округе в регистрирующий орган было подано порядка 3 миллионов заявлений на государственную регистрацию прав, для осуществления единой процедуры государственного  кадастрового учета и регистрации – 55,5 тысяч заявлений.

Было зарегистрировано  порядка 2 миллионов 740 тысяч прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, из них
1 миллион 675 тысяч прав физических лиц, 415 тысяч –  юридических лиц. Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения –
1 миллион 80 тысяч, на земельные участки – 390 тысяч. 

За указанный период в орган регистрации поступило от граждан
3 миллиона 270 тысяч документов на бумажном носителе, около 19 тысяч – в электронном виде, в то время как от юридических лиц – порядка миллиона «бумажных» и более 5 тысяч  электронных документов.

Напомним, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ вступил в силу  
31 января 1998 года и стал основой для функционирования и развития российской системы регистрации прав на недвижимость.

На всей территории Российской Федерации был введен единый порядок осуществления государственной регистрации прав и сформирован Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).   1 января 2017 года   введен в действие Единый государственный  реестр недвижимости (ЕГРН).


08.08.2017 Росреестр Югры: обращения заявителей как основа обратной связи с гражданами

Вдвое увеличилось число обращений в Управление Росреестра по ХМАО – Югре за шесть месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.

За шесть месяцев 2018 года в Управлении было рассмотрено 1144 обращения граждан и предпринимателей. Наибольшее число обращений – 403 – поступило по вопросам осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права, а также предоставления сведений из   Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Увеличение числа обращений по данной позиции составило 2,3 раза по сравнению с предыдущим годом.

Традиционно жителей региона интересуют вопросы землеустройства, государственного земельного надзора и деятельность саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

«Обращает на себя внимание резкий рост числа вопросов по разъяснению законодательства, относящегося к компетенции Росреестра – в 5 раз, и в 25 раз стало больше вопросов по организации работы при предоставлении государственных услуг,- говорит руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев. По его мнению, такое увеличение показателей  обусловлено, прежде всего, последними изменениями в российском законодательстве, связанном с регистрацией и оборотом недвижимости. Также, считает Владимир Хапаев, росту интереса к услугам Росреестра способствует ежедневная информационно-разъяснительная работа по деятельности Росреестра, которой в Управлении уделяется большое внимание.  

На антикоррупционную «горячую» линию Управления в указанный период обращений не поступало.


06.08.2018  Геодезические пункты Югры – зона ответственности граждан  

Управление Росреестра по ХМАО – Югре завершило работы по внесению сведений об охранных зонах геодезических пунктов в Единый государственный реестр недвижимости.

На сегодняшний день в Югре установлено 4 985 охранных зон геодезических пунктов с особыми условиями использования территорий.    

Как пояснили в Управлении, Государственные геодезические сети (ГГС) создаются для геодезического обеспечения экономического развития и освоения территорий, строительства объектов и сооружений, для решения фундаментальных научных и технических задач, а также задач, имеющих хозяйственное и оборонное значение. Охранная зона геодезического пункта представляет собой квадрат площадью 16 кв. м., ориентированный по сторонам света, центром которого является центр геодезического пункта.

По словам начальника отдела геодезии и картографии Управления Андрея Королева, геодезические пункты относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени. Учитывая важность геодезических пунктов, их нельзя повреждать и уничтожать. Ограничения использования объекта недвижимости в охранной зоне перечислены в статьях 7, 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2016 № 1037.

Правообладатели (собственники или пользователи) земельных участков, согласно статье 42 Земельного кодекса, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках, с целью обозначения и опознавания пунктов государственной геодезической сети на местности. По новым требованиям законодательства о факте нарушения сохранности пункта ГГС на территории автономного округа  землепользователь должен сообщить в течение 15 календарных дней со дня обнаружения данного факта в Управление Росреестра по ХМАО – Югре, - подчеркнул Андрей Королев.

Справка: Геодезический пункт – это точка на земной поверхности, положение которой определено в известной системе координат и высот на основании геодезический измерений, служащая  основой топографического изучения земной поверхности.


06.08.2018. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за июль 2018 года.

Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За июль  2018 года проведено специалистами отдела 21 проверочное мероприятие, выявлено 10 нарушений земельного законодательства, наложено 5 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 1 физическое лицо. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений - 8, проведено 2 административных  обследования объектов земельных отношений. 

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке  находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ.  При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


27.07.2018 Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает адреса   приема документов на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу 

Более 9 тысяч заявлений на проведение учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу поступило в югорскийРосреестр от жителей автономного округа с 1 января 2017 года.

Прием документов на государственную регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу осуществляется в четырех муниципальных образованиях автономного округа – Ханты-Мансийске, Сургуте, Нижневартовске, Нягани – по адресам:

г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 27

  • Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре
  • Время приема: вторник, четверг – с 12.00 до  20.00
  • среда, пятница, суббота – с 08.00 до 16.00

г. Сургут, ул. Профсоюзов, д. 11

  • Многофункциональный центр предоставлениягосударственных и муниципальных услуг города Сургута (МФЦ г. Сургута)
  • Время приема: понедельник – пятница, с 08.00 до 13.00

 г. Нижневартовск, ул. Мира, д. 25/12  

  • Нижневартовский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (Нижневартовский МФЦ)
  • Время приема: понедельник – пятница, с 08.00 до 14.00

г. Нягань, 3 мкр., д.23, корп.2, пом.2

  • Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услугг. Нягани (МФЦ г. Нягани)
  • Время приема: понедельник – пятница, с 08.00 до 14.00

Прием заявлений осуществляется только по предварительной записи!

Возможность проводить учет и регистрацию объектов недвижимого имущества из любого региона России предусмотрена законом «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года.  «Экстерриториальный принцип – это возможность проведения учетно-регистрационных действий независимо от места расположения объекта недвижимости. То есть подать заявление и документы можно в Ханты-Мансийске, Нижневартовске, Сургуте, Нягани и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, расположенный в любом другом регионе России, - пояснили в управлении.


25.07.2018 Услуга Росреестра по регистрации прав собственности по экстерриториальному принципу остается востребованной у югорчан

В период с января по июль 2018 года в Росреестр Югры поступило 3 955 заявлений о проведении кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Из них 1 346 заявлений принято из других регионов России на регистрацию прав на имущество, находящееся в автономном округе. В свою очередь 2 609 жителей Югры подали заявления на регистрацию недвижимости за пределами автономного округа. В 2017 году таких заявлений было 5 255.

Как сообщили в Управлении, наибольшее количество обращений в 2018 году коснулось объектов, расположенных в Тюмени и Екатеринбурге, тогда как в 2017 году регистрируемая недвижимость была распределена относительно равномерно в южных регионах Российской Федерации, средней полосе, а также на юге Тюменской области.

Возможность проводить учет и регистрацию объектов недвижимого имущества из любого региона России предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года. С момента вступления закона в силу Росреестр Югры принял более 9 тысяч заявлений на проведение учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу.

Заявления о проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу принимаются в офисе Кадастровой палаты в Ханты-Мансийске, а также МФЦ  городов Сургута, Нижневартовска и Нягани.


25.07.2018  Целевые модели: Росреестр Югры оптимизирует работу по улучшению качества регистрационного процесса

Итоги первого полугодия 2018 года по реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» обсудили на совместном совещании югорского Росреестра и филиала Кадастровой палаты Росреестра по  ХМАО – Югре.  

По данным автоматизированной информационной системы мониторинга оказания государственных услуг (АИС МОГУ) доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе, с одновременной регистрацией прав на вновь образованные земельные участки и вновь созданные объекты  капитального строительства, рассмотрение которых приостановлено государственным регистратором, в общем количестве  заявлений составила в 1 полугодии 2018 года 14,13 %, тогда как в аналогичном периоде прошлого года она была равна 15,86 %. Напомним, что целевой показатель на 2018 год установлен на уровне 
17 %. Доля заявлений о государственном кадастровом учете (включая единую процедуру), по которым в регистрационных действиях отказано, составляет  5,51 % при целевом показателе не более 9,0%. 

«Как видите, целевые показатели 2018 года нами уже достигнуты, но работа по улучшению качества регистрационного процесса продолжается, - комментирует итоги работы руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев. - Управление и филиал Кадастровой палаты, являясь членами Комитета по управлению портфелем проектов «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» регулярно принимают участие в мероприятиях, организованных Правительством автономного округа,   Департаментом по управлению государственным имуществом  Югры, в том числе, по обсуждению вопросов, связанных с повышением эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Владимир Хапаев подчеркнул, что не менее важное направление – работа с крупными правообладателями, в том числе, посредством рабочих встреч. Во втором квартале состоялось 4 встречи, предметом которых стало обсуждение причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадучета или регистрации права. В рамках работ по повышению качества данных ЕГРН осуществляется   взаимодействие с Департаментом строительства, Департаментом недропользования и природных ресурсов Югры, предприятиями ТЭКа. Управление также тесно сотрудничает с органами местного самоуправления: в отчетном периоде было проведено 38 встреч с представителями местных властей.


25.07.2018 Заседание коллегии Управления Росреестра по ХМАО – Югре состоялось  в окружном центре

В повестке дня – итоги работы  Управления  за 6 месяцев текущего года. Один из основных вопросов – анализ взаимодействия Управления и филиала Кадастровой палаты Росреестра по Югре в части оказания государственной услуги по кадастровому учету и государственной регистрации прав.

За период с 01.07.2081 по 24.07.2018 во ФГИС ЕГРН поступило 22018 заявлений, из них порядка 17000 – на осуществление государственной регистрации права и  государственного кадастрового учета. Выборочно было проанализировано 820 обращений, выявлено 125 случаев  неверно сформированных записей либо сведений, ошибочно внесенных сотрудниками филиала. На основе анализа допущенных ошибок были даны рекомендации  руководству кадастровой палаты по улучшению качества работы в рамках утвержденной схемы взаимодействия. В свою очередь, начальникам территориальных отделов Управления предписано обеспечить ежедневный контроль за своевременным и полным отражением неверно сформированных записей, в том числе, контроль сроков нахождения  обращений в Филиале. 

Участникам заседания также был представлен доклад о достижении значений показателей целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Было отмечено, что целевые показатели 2018 года на сегодняшний день управлением достигнуты, при этом было рекомендовано  продолжить работу по улучшению качества регистрационного процесса. 

Анализ результативности и эффективности деятельности Управления показал тенденцию к повышению основных показателей по сравнению с первым кварталом текущего года.


20.07.2018 В Управлении Росреестра по Югре рассказали о порядке предоставления документов из Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ)

Куда обратиться, если утеряно землеустроительное дело по установлению границ своего земельного участка? Какой документ предъявить соседу в качестве доказательства  того, что граница между двумя участками никогда не менялась?

С такими проблемами хотя бы один раз в жизни сталкиваются   многие граждане. Эти же вопросы часто интересуют кадастровых инженеров, судебные органы при рассмотрении земельных споров, органы государственной власти и местного самоуправления.

Управление Росреестра по ХМАО – Югре  сообщает, что получить документы, содержащие такую информацию, а также их копии, можно в Государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ).

В архивах ГФДЗ хранится землеустроительная документация, созданная на территории автономного округа в годы проведения первого этапа земельной реформы, т.е. в 1991-2001 годах. К такой документации относятся, в частности:

  •  материалы по инвентаризации земель населенных пунктов (позволяют гражданам в настоящее время оформить права на используемые ими земельные участки в силу приобретательной давности);
  • проекты перераспределения земель при реорганизации сельскохозяйственных предприятий Ханты-Мансийскго автономного округа;
  • землеустроительные дела по межеванию земельных участков, проведенному до 1 марта 2008 года.

В ГФДЗ Управления в электронном виде содержатся цифровые ортофотопланы, необходимые кадастровым инженерам и юридическим лицам при проведении землеустроительных работ по описанию границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также органам местного самоуправления.

На сегодняшний день в архивах ГФДЗ   в  Югре     насчитывается  порядка  140 тыс. единиц хранения, из них  около 20 тысяч находится в Ханты-Мансийске, около 120 тысяч – в территориальных отделах Управления.

Любое заинтересованное лицо (физическое, юридическое, организация или кадастровый инженер) может в заявительной форме запросить землеустроительную документацию на земельный участок или иную документацию, если таковая является общедоступной и имеется в фонде данных. Материалы, хранящиеся в ГФДЗ Управления необходимы при проведении работ по разработке градостроительной документации, при организации кадастровых, землеустроительных работ и инженерных изысканий на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Запрашиваемые материалы подготавливаются в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты принятия заявления, а в случае обращения на получение сведений из ГФДЗ по почте подготовка материалов производится в течение 15 дней с даты поступления заявления. Все материалы фонда данных предоставляются заявителям бесплатно.

Предоставление материалов ГФДЗ осуществляется в соответствии с Административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.

Информация о порядке предоставления материалов ГФДЗ, а также  адреса территориальных отделов Управления можно найти на сайте Росреестра rosreestr.ru в разделе: Деятельность/ оказание государственных услуг/ перечень оказываемых услуг/ ведение Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.


20.07.2018 О Государственном фонде данных Югры, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ)

Порядка  140 тыс. единиц хранения находится сегодня в архивах Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ) в Ханты-Мансийском автономном округе.

Как сообщили в Управлении  Росреестра по ХМАО – Югре,  в первом полугодии 2018 года заявителям были переданы данные о 5 856 пунктах государственной геодезической сети для выполнения кадастровых работ. Также заинтересованным лицам были предоставлены 217 номенклатурных листов цифровых ортофотопланов.

Сегодня в архивах Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ) в Югре находится порядка  140 тыс. единиц хранения. Это землеустроительная документация, созданная на территории автономного округа в годы проведения первого этапа земельной реформы, т.е. в 1991-2001 годах. В электронном виде содержатся цифровые ортофотопланы, необходимые кадастровым инженерам и юридическим лицам при проведении землеустроительных работ по описанию границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также органам местного самоуправления при проведении работ по разработке градостроительной документации.

Справка: Ортофотоплан – фотографический план местности на точной геодезической опоре, полученный путём аэрофотосъёмки   с последующим преобразованием аэроснимков (из центральной проекции в ортогональную) на основе эффективного метода их дифференциального ортофототрансформирования, разработанного в середине 60-х гг. 20 в. Последний, в отличие от известного метода трансформирования аэроснимков по зонам,   рассчитан на автоматизированное устранение искажений аэроснимка (обусловленных рельефом местности и отклонениями оси аэрофотоаппарата от вертикали при съёмке) путём последовательного проектирования трансформируемого изображения возможно малыми участками с помощью специальных приборов — ортофотопроекторов. Аэроснимки, преобразованные данным методом (т. н. ортофотоснимки), позволяют составить О. на любые районы, что существенно расширяет применение аэро-фотосъёмочных материалов при топографических, геологических и др. проектно-изыскательских работах. (БСЭ)


18.07.2018 Югорский Росреестр – об упрощенной процедуре регистрации права собственности

Упрощенная процедура регистрации права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства  (ИЖС) в рамках «дачной амнистии» продлена до 1 марта 2020 года.

До указанной даты не требуется получение разрешения на ввод индивидуальных жилых домов в эксплуатацию, находящихся на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или земельном участке, расположенном в черте населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

По словам руководителя Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимира Хапаева, постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности на вновь построенные объекты ИЖС осуществляется по единой учетно-регистрационной процедуре на основании заявления и  приложенного к нему технического плана. «В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право на земельный участок, собственник должен также предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок. Особенность подачи документов в режиме единой учетно-регистрационной процедуры заключается в том, что регистрация права собственности осуществляется сразу после постановки объекта ИЖС на государственный кадастровый учет, - пояснил Владимир Хапаев.

Реализовать возможность подачи заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на объекты ИЖС можно:

  • в офисах МФЦ;
  • в электронном виде с использованием сервиса "Личный кабинет" на официальном сайтеРосреестра (rosreestr.ru);
  • посредством почтового отправления в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Прием документов в целях осуществления постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь построенные объекты ИЖС по экстерриториальному принципу, т.е. по объектам, расположенным за пределами автономного округа (в других регионах Российской Федерации), организован в офисе филиала ФГБУ
«ФКП Росреестра» по ХМАО – Югре по адресу: г. Ханты-Мансийск,
ул. Мира, 27, а также в многофункциональных центрах Югры по следующим адресам:

  • г. Сургут, ул. Профсоюзов, д. 11
  • г. Нижневартовск, ул. Мира, д. 25/12 
  •  г. Нягань, 3 мкр., д.23, корп.2, пом.2.

Срок оказания государственной услуги составляет 10 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

В случае подачи документов через офисы приема МФЦ указанный срок составляет 12 рабочих дней.

После принятия решения о государственной регистрации заявителю выдается или направляется на адрес электронной почты выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект ИЖС.


13.07.2018. Требуйте обязательного  присвоения  уникального идентификатора  начисления (УИН)

Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району  напоминает:  при обращении за  государственной услугой Росреестра требуйте обязательного  присвоения  уникального   идентификатора  начисления (УИН)

В последнее время участились случаи отказа  гражданам в оказании  услуг Росреестра  по причине отсутствия  уникального идентификатора  начисления (УИН) в банковских платежных документах, - сообщили в Управлении.  

УИН необходим для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе  о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и для получения подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу.

УИН предоставляется для оплаты услуг по государственной регистрации прав, получению сведений из ЕГРН как при личном обращении в МФЦ,   так и в электронном виде. УИН предоставляется также для оплаты пакета услуг при получении сведений из ЕГРН посредством «ключа доступа» к ФГИС ЕГРН. В дальнейшем при необходимости получения одной или нескольких   услуг заявителю будет выдан новый УИН для оплаты каждой заказанной услуги.

Настоятельно рекомендует заявителям  при оплате пошлины и услуг обратить внимание сотрудников банков на необходимость обязательного указания УИН в платежном поручении.

Обращаем  внимание граждан, что уникальный идентификатор начисления (УИН), предоставленный заявителю для оплаты госпошлины или оплаты при обращении за  государственной услугой Росреестра, может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги.

Внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней, а государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав – в течение пяти дней с даты получения УИН.

Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району


Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за 1 полугодие 2018 года.

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За 1 полугодие 2018 года проведено отделом 143 проверочных мероприятий, выявлено 63 нарушения земельного законодательства, наложено 225 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 19 граждан. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений- 63, проведено 18 административных обследований объектов земельных отношений. 

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки.   Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке  находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


26.06.2018. 7 с половиной миллионов рублей – такова сумма наложенных Управлением Росреестра по ХМАО – Югре штрафов за нарушение земельного законодательства за пять месяцев текущего года  

Всего за указанный период число проведенных проверок по выявлению нарушений земельного законодательства увеличилось по сравнению с прошлым годом на 15,4%, при этом число плановых проверок выросло на 19%, внеплановых – на 11,8%.  

«Что касается внеплановых проверок, следует отметить значительное снижение их числа в отношении юридических лиц – сокращение составило 32 %, в отношении индивидуальных предпринимателей – 28,6%, - говорит руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев. – В то же время, число наложенных взысканий на 13,6 % выше показателя за аналогичный период прошлого года. Так, на 9,3 % выросло число взысканий в отношении юридических лиц, на 14,2 % - в отношении физлиц, на 45,2 % - индивидуальных предпринимателей. Это произошло вследствие увеличения размеров штрафов, которое произошло в 2017 году».

По результатам проверок 225 административных материала направлено в суд, это на 60,7 % больше, чем в 2017 году; число рассмотренных судом дел выросло на 96% (243 и 124 соответственно). На 20,6% увеличилось число лиц, привлеченных к административной ответственности. Протоколов об административной ответственности составлено больше на 22,7%. По выявленным нарушениям государственными инспекторами Управления и его территориальных отделов выдано 535 предписаний, что на 39 % больше, чем в 2017 году. Процент исполнения предписаний также вырос и составил 62%.


26.06.2018  Управление Росреестра по ХМАО – Югре об оновных положениях Закона «о лесной амнистии»

Управление Росреестра по ХМАО – Югре разъясняет особенности реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (федерального закона № 280-ФЗ)»

О законе

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (федеральный закон № 280-ФЗ – Закон) вступил в силу 11 августа 2017 года.  

В разговорной речи федеральный закон № 280-ФЗ часто называют «Закон о лесной амнистии». При этом Закон никого не амнистирует. Применение Закона направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.

В настоящее время один и тот же земельный участок, согласно Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН), может относиться к сельхозземлям, выделенным под СНТ, а согласно государственному лесному реестру (ГЛР) – к лесному фонду. В такой ситуации не только нарушаются имущественные права граждан, но и подрывается доверие общества к государственным реестрам. В качестве концептуального решения данной проблемы Закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами. Таким образом Закон устанавливает приоритет и достоверность ЕГРН как основу защиты права собственности граждан.

В соответствии с Законом сведения ГЛР, не соответствующие сведениям ЕГРН, не являются препятствием к территориальному планированию, градостроительному зонированию, кадастровому учету объектов недвижимости и регистрации прав на них, переводу земельного участка из одной категории в другую (отнесению земельного участка к определенной категории).

Закон также устанавливает принципиально новые положения, направленные на защиту лесов, ранее не предусмотренные законодательством. Это позволит исключить впредь возможность внесения в государственные реестры противоречащих сведений и стабилизировать ситуацию в отношениях между участниками земельных отношений.

Закон предусматривает механизмы, которые обязывают региональные и местные органы власти придавать статус полноценных населенных пунктов бывшим военным городкам и лесным поселкам, расположенным в лесном фонде. Таким образом, жителям таких территорий предоставлена законная возможность для легализации своей недвижимости. Это будет способствовать развитию инфраструктуры и улучшению условий жизни.

Меры, которые предлагает Закон, призваны укрепить и гарантировать защиту права собственности. В целом отсутствие противоречий в сведениях государственных реестров повысит доверие граждан к институтам власти и снизит риски ведения бизнеса для предпринимательского сообщества. Государству это позволит эффективнее гарантировать защиту права собственности.

Роль Росреестра

Наиболее важными для Росреестра направлениями реализации Закона № 280-ФЗ являются: устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках.

При выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться в Росреестр. Также территориальные органы Росреестра на плановой основе проводят работу по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами иных лесных участков или земельных участков других категорий земель. Такие действия по устранению пересечений осуществляются органом регистрации прав самостоятельно без участия гражданина и без взимания какой-либо платы на основании статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

Реализация Закона в регионах поставлена Росреестром на особый контроль, проводится анализ деятельности территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по его применению. Объем данной работы представляется значительным, поскольку по сведениям ЕГРН на территории России в более чем 70 тысячах кадастровых кварталов учтены лесные участки. В результате применения Закона по состоянию на 1 мая 2018 года в ЕГРН исправлены сведения в отношении порядка 10 тысяч участков. Из них в отношении 2300 участков – по заявлению правообладателей, 7700 – по решению Росреестра.

Наиболее активно заявители за применением закона обращаются в Московской, Калужской, Иркутской, Челябинской областях, Республике Карелия.

Минэкономразвития России направило в высшие органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалы разъяснения о реализации Закона, а также алгоритм применения нормативных правовых актов, которые изменились после его вступления в силу. Кроме того, Минэкономразвития России и Минприроды России совместным письмом направили в высшие органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, территориальные органы Росреестра и Рослесхоза, а также ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалы указания о порядке действий региональных межведомственных групп.

Росрееестр осуществляет мониторинг применения Закона на территории Российской Федерации, проводит коллегиальные и совещательные мероприятия. Кроме того, с даты вступления в силу Закона Росреестр ежемесячно проводит селекторные совещания с территориальными органами Росреестра и филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» по вопросам реализации Закона на территории Российской Федерации.

Также Росреестр ведет активное взаимодействие с Рослесхозом. Так, Росреестр принял участие в совещаниях-семинарах, проведенных Рослесхозом по вопросу реализации положений Закона в федеральных округах.

Росреестр проводит мониторинг деятельности в субъектах Российской Федерации комиссий, созданных для решения вопросов определения границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков или военных городков. По состоянию на 01.05.2018 такие комиссии созданы в Республике Бурятия, Удмуртской Республике, Еврейской автономной области, Владимирской, Иркутской, Калужской, Курганской, Рязанской, Тульской, Тюменской областях. В состав комиссий вошли представители территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ
«ФКП Росреестра».

Реализация Закона

При подготовке и рассмотрении Закона велись споры: далеко не все разделяли подход, заключающийся в приоритете сведений ЕГРН над сведениями ГЛР, поскольку он вызывал опасение в части незаконного присвоения гражданами лесных участков.

В настоящее время положения Закона начали применяться. Опасения его противников не оправдались: никакого массового уничтожения или присвоения лесов в связи с реализацией закона не наблюдается. Также не подтвердились опасения о том, что сразу после вступления в силу Закона произойдет массовое расхищение леса, будет происходить узаконивание неправомерных случаев завладения лесами.

Применение закона позволяет гражданам сохранить построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали много лет, ведь ранее они могли быть изъяты по формальным основаниям. Указание на то, что такие основания являются формальными также не случайно, поскольку именно так охарактеризовал само по себе нахождение земельных участков в лесном фонде Конституционный суд Российской Федерации, говоря о невозможности изъятия земли у граждан в связи с ее нахождением в лесном фонде. В своем определении от 21 сентября 2017 года он выразил позицию, заключающуюся в том, что главное в таких ситуациях – это права законных правообладателей земельных участков.

Ключевые цифры

По данным Минэкономразвития России на территории РФ насчитывается более 377 тысяч земельных участков, которые имеют подтвержденные пересечения с землями лесного фонда.

При этом существуют так называемые «скрытые» пересечения, которые могут быть выявлены только при обращении правообладателей с заявлением об уточнении границ своих земельных участков, т.е. при внесении в ЕГРН сведений о границах таких земельных участков. По данным Минэкономразвития России число «скрытых» пересечений может достигать 2 миллионов. О несовершенстве ранее проведенных в отношении лесных угодий учетных процедур говорит тот факт, что в отдельных субъектах Российской Федерации площадь учтенного в кадастре леса больше площади региона.

В результате применения Закона по состоянию на 1 мая 2018 года в ЕГРН исправлены сведения в отношении порядка 10 тысяч участков. Из них в отношении 2300 участков – по заявлению правообладателей, 7700 – по решению Росреестра.


18.06.2018. Вопросы взаимодействия Управления Росреестра по ХМАО – Югре и органов муниципального земельного контроля рассмотрели участники совещания, организованного Управлением 

14-е место среди субъектов Российской Федерации занимает Управление Росреестра по ХМАО – Югре по взаимодействию с органами муниципального земельного контроля по итогам 1 квартала 2018 года. Оценка данного направления деятельности включена в перечень целевых показателей, характеризующих контрольно-надзорную деятельность Росреестра, - сообщили в Управлении.

Участники совещания отметили рост числа выявленных органами муниципального земельного контроля нарушений: «За 5 месяцев текущего года было выявлено 129 нарушений, что в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, - говорит заместитель руководителя Управления Ирина Котова.- Вместе с тем, существует ряд вопросов, требующих единого подхода к рассмотрению документов, поступающих в Управление от органов муниципального земельного контроля. Для повышения эффективности совместной работы мы предложили перезаключить действующие соглашения о взаимодействии, в которых изложены требования как к перечню, так и содержанию документов, передаваемых в Управление для принятия решения.

С целью недопущения нарушения законодательства в области земельных отношений необходимо усилить профилактическую работу среди населения и юридических лиц, - считает Ирина Котова.  

Участники совещания рассмотрели также проблемные вопросы при реализации муниципальными образованиями полномочий в сфере муниципального земельного контроля.


21.06.2018 Россреестр Югры расскажет югорчанам о «Жизненных ситуациях»

Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о возможностях электронного сервиса Росреестра «Жизненные ситуации». 

Как сообщили в Управлении, интернет-портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, позволяющие экономить время и быстро получать нужную информацию.

«Если пользователю неизвестно, какие документы понадобятся для получения той или иной услуги Росреестра, в этом случае поможет сервис «Жизненные ситуации». Этот сервис предлагает заполнить интерактивный опросник, после чего в понятном виде и наглядной форме показывает перечень документов, необходимый для кадастрового учета или регистрации прав, - говорит заместитель руководителя Управления Ирина Котова.

По ее словам, бесплатный электронный сервис  «Жизненные ситуации» позволяет заявителю получить исчерпывающий набор сведений о действиях в конкретной ситуациии. Здесь предлагается выбрать объект и операцию, по которым планируется получение запроса. Затем заявителю нужно  ответить на вопросы анкеты для того, чтобы уточнить информацию. После заполнения интерактивного опросника появится полный перечень документов для выбранной операции, стоимость и максимальный срок оказания услуги. Список можно распечатать или сохранить. С этой страницы заявитель сможет перейти в раздел «Электронные услуги», который предоставит возможности для дальнейших действий, в том числе и для подачи документов. Этот сервис доступен как физическим, так и юридическим лицам, а также специалистам, - подчернула Ирина Котова.

Напомним, что Портал Росреестра содержит 30 электронных сервисов, которые дают возможность пользователям отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

Бесплатный сервис «Жизненные ситуации» размещен на сайте https://rosreestr.ru/site/ в разделе «Электронные услуги и сервисы».


13.06.2018

27 июня 2018 будет проведена горячая линия с заместителем начальника Межмуниципального отдела по г.Урай и Кондинскому району по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости мероприятий приуроченных к 10-летию Росреестра и 20- летию регистрационной службы. 

И.о.начальника отдела Е.В.Ермакова


23.05.2018 Горячая линия Росреестра. 

31 мая 2018 года с 14.00 до 17.00 межмуниципальный отдел  по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО – Югре   проводит горячую телефонную линию по вопросам:

1. Наиболее часто встречающиеся нарушения земельного законодательства и их последствия, порядок устранения нарушений,

На вопросы граждан отвечает начальник отдела  Михайлычев Николай Львович. Главный государственный инспектор по использованию и охране земель в городе Урае и Кондинском районе Ковкова Екатерина Вячеславовна

Телефоны горячей линии:

  • в городе Урай: 8 (34676) 22684,   8 (34676) 23629.
  • в пгт   Междуреченском:  8(34677) 32940, 8(34677) 32711 

23.05.2018 Памятка председателям садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, о принятии мер к недобросовестным гражданам, уклоняющимся от исполнения обязанностей по ведению садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Приобретая земельный участок, правообладатели зачастую не учитывают то, что с момента приобретения земельного участка появляются не только права, но и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. При этом собственники земельных участков и землепользователи не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет административную ответственность по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с наложением административного штрафа на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 10 тысяч до 20 тысяч рублей.

Неиспользование земельного участка для садоводства и огородничества, в указанных целях, влечет административную ответственность по части 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с наложением административного штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей.

С учетом сложившейся правоприменительной практики при осуществлении государственной функции по государственному земельному надзору на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, использование земель не по целевому назначению, выражается в их использовании не в соответствие с установленным видом разрешенного использования, а именно: размещаются объекты предпринимательской деятельности (магазины, торговые павильоны, кафе, автомойки, сауны, станции технического обслуживания), складируются бытовые отходы, а также не утилизируемые отходы металла.

Признаками неиспользуемого земельного участка, является отсутствие насаждений плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Простаивание земельного участка и его зарастание сорняками, а также наличие сухой травянистой растительности.

При установлении фактов нарушений земельного законодательства Российской Федерации, влекущих административную ответственность, председателям садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, необходимо обратиться с сообщением или заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре или его территориальные отделы.

В сообщениях или заявлениях необходимо указывать:

  • контактные телефоны председателей садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан,
  • Ф.И.О. правообладателя неиспользуемого земельного участка или использование его не по целевому назначению в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении граждан, адрес его регистрации и фактического проживания;
  • наименование садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан, номер неиспользуемого земельного участка, или использование его не по целевому назначению.

В соответствие с пунктом 3 части 1 статьи 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, поводами к  возбуждению дела об административном правонарушении являются сообщения и заявления физических и юридических лиц, а также сообщения в средствах массовой информации, содержащие данные, указывающие на наличие события административного правонарушения. 

Наименование территориального отдела Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре

адрес, телефон

Отдел государственного земельного надзора Управления

г. Ханты-Мансийск, ул. Мира,27, кб.462 (3467)930-739

Межмуниципальный  отдел по городу Нижневартовск и городу Мегион

г. Нижневартовск, ул. Спортивная, 15 А, тел: (3466) 46-21-10

Межмуниципальный  отдел по городу Нефтеюганск и городу Пыть-Ях

г. Нефтеюганск, 13 микрорайон, д. 65, тел: (3463) 24-40-84

Межмуниципальный  отдел по городу Урай и Кондинскому району

г. Урай, микрорайон 1 А, д. 6, тел: (34676) 2-36-29

Сургутский отдел

г. Сургут, ул. Островского, д. 45,  тел: (3462) 23-23-04

Советский отдел

г. Советский, ул. Ленина, д. 7,  тел: (34675) 3-52-00

Югорский отдел

г. Югорск, ул. Ленина, д. 29,  тел: (34675) 7-02-61

Покачевский отдел

г. Покачи, ул. Таежная, д. 2, п. 43,  тел: (34669) 7-09-35

Отдел по городу Нягань и Октябрьскому району

г. Нягань, 2 мкр., д. 43, пом. 1,  тел: (34672) 6-62-26

Лангепасский отдел

г. Лангепас, ул. Ленина, д. 34, тел: (34669) 2-75-28

Радужнинский отдел

г. Радужный, 2 микрорайон, д. 2, тел: (34668) 3-12-22

Когалымский отдел

г. Когалым, ул. Мира, д. 32, тел: (34667) 5-12-45

Белоярский отдел

г. Белоярский, ул. Центральная, д. 11, тел: (34670) 2-46-44

Березовский отдел

пгт. Березово, ул. Первомайская, д. 10, тел: (34674) 2-23-19

Памятка размещена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети «Интернет» (www.rosreestr.ru)

Примечание: На указанном сайте необходимо указать регион, открыть вкладку «Открытая служба», «Проведение проверок», выбрать Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, государственный земельный надзор, ПАМЯТКА председателям садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан


23.05.2018 ИТОГИ ЗА АПРЕЛЬ 2018 ГОДА

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За апрель  2018 года проведено отделом 27 проверочных мероприятий, выявлено 9 нарушений земельного законодательства, наложено 100 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 1 юридическое лицо. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-9, проведено 2 административных  обследования объектов земельных отношений. 

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки.   Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке  находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ.  При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


22.05.2018 Молодежный совет Росреестра в Год добровольца в Югре

Руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев принял участие в заседании Координационного совета при губернаторе Югры по вопросам взаимодействия исполнительных органов государственной власти автономного округа и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти.

На повестке дня – вопрос об участии территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти автономного округа в развитии добровольчества (волонтерства).

«2018 год в Российской Федерации Указом Президента объявлен Годом добровольца. И это не случайно, т.к. волонтёрское движение в России обладает большим потенциалом, – отметил Владимир Хапаев. – Уже сегодня оказание помощи людям с ограниченными возможностями, работа с многодетными семьями и детьми-сиротами,  участие в международных экологических и гуманитарных акция, поиск пропавших людей и участие в ликвидации чрезвычайных ситуаций – все это сферы деятельности волонтерских организаций.  Именно поэтому столь велика роль молодежи в этом движении, - рассказывает руководитель Управления.

По его словам, Молодежный совет, созданный при Управлении, – «активный участник и инициатор многих добрых дел. Основные направления его деятельности – помощь ветеранам и воспитанникам  детского дома «Радуга». Теперь, в рамках Года добровольца, появилась возможность координации действий всех участников волонтерской деятельности, что,  несомненно, сработает на результат. И я считаю, что задача руководителей органов исполнительной власти – оказывать всемерную поддержку таким начинаниям, - подчеркнул Владимир Хапаев.  


21.05.2018 Очередной прием граждан сотрудниками югорскогоРосреестра прошел в приемной Администрации Президента России в ХМАО – Югре  

В окружном центре начальник отдела государственной регистрации недвижимости Ольга Рявкина и начальник отдела общего беспечения Наталья Колденберг  провели  личный прием граждан в приемной Президента России.   

Профессиональные консультации и разъяснения даны по вопросам  кадастрового учета и регистрации недвижимости. Один из заявителей интересовался, в течение какого срока  можно подать  заявления о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию. Было дано пояснение, что в соответствии с нормами статьи 24.18 Федерального законa № 135-ФЗ  «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»  заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости   результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 указанного Закона, но не позднее, чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Заявитель был также проинформирован о том, что в  настоящее время рассматривается вопрос об отмене срока давности подачи заявления в Комиссию. В Государственной Думе находится на рассмотрении законопроект, предусматривающий отмену пятилетнего ограничительного срока для подачи заявления в Комиссию.

Все обратившиеся получили исчерпывающие ответы сотрудников Управления.  


21.05.2018 Югорский Росреестр ответил на вопросы граждан о порядке оспаривания кадастровой стоимости

Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу –Югре провело очередную горячую телефонную линию по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На вопросы граждан ответила  секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Ирина  Михаленко.

Перечень необходимых документов, последовательность действий при обращении в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении были разъяснены каждому обратившемуся по телефону горячей линии.

Вопрос: Где можно получить информацию, какие сведения использовались при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости?

На сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в сети Интернет размещена автоматизированная информационная система ведения Фонда данных государственной кадастровой оценки в разделе «Электронные услуги и сервисы» → «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (далее – АИС ФД ГКО), которая создана в целях предоставления всем заинтересованным лицам информации о том, как была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости в ходе проведения государственной кадастровой оценки.

Для получения информации достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта недвижимости в поле поиска и нажать на кнопку «НАЙТИ» (если в АИС ФД ГКО объекта нет, система выдаст соответствующее уведомление).

Кроме того, данная система позволяет ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости и отчетами об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспаривались результаты кадастровой оценки.

Вопрос: Может ли бывший собственник земельного участка обратиться в Комиссию?

В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Бывший собственник объекта недвижимости вправе обратитьсяв Комиссию в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затрагиваются права и обязанности такого лица как налогоплательщика в налоговом периоде, в котором подано заявление  о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.

Вопрос: В течении какого срока  можно подать  заявления о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию?

В соответствии с нормами статьи 24.18 Законa об оценке, заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценке, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

В настоящее время рассматривается вопрос об отмене срока давности подачи заявления в Комиссию. На рассмотрение Государственной Думы поступил законопроект, предусматривающий отмену пятилетний ограничительного срока для подачи заявления в Комиссию.

Планируется, что в случае принятия закон вступит в силу с 1 июня этого года.

Вопрос: Возможно ли предоставление выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в качестве исполнения требования о предоставлении в Комиссию нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости?

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно части 1 статьи 28 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН. Таким образом, в Комиссию может быть предоставлена выданная в установленном Законом о регистрации недвижимости порядке выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Вопрос: Земельный участок находится в долевой собственности, нужно ли заявление в Комиссию  от всех участков долевой собственности?

Требования в этой части действующим законодательством не установлены. Заявление может быть подано от одного участника  долевой собственности.

Напоминаем, что вся информация о работе Комиссии размещается на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.ru/ («Главная»/«Деятельность»/«Кадастровая оценка»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»/ «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»).

Также по всем интересующим вопросам о работе Комиссии граждане могут обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре  по телефону
8 (3467) 930-722.


18.05.2018  Югорский Росреестр  напоминает:  при обращении за  государственной услугой Росреестра требуйте обязательного  присвоения  уникального   идентификатора  начисления (УИН)

В последнее время участились случаи отказа  гражданам в оказании  услуг Росреестра  по причине отсутствия  уникального идентификатора  начисления (УИН) в банковских платежных документах, - сообщили в Управлении.  

Как поясняют специалисты, УИН необходим для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе  о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и для получения подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу.

УИН предоставляется для оплаты услуг по государственной регистрации прав, получению сведений из ЕГРН как при личном обращении в МФЦ,   так и в электронном виде. УИН предоставляется также для оплаты пакета услуг при получении сведений из ЕГРН посредством «ключа доступа» к ФГИС ЕГРН. В дальнейшем при необходимости получения одной или нескольких   услуг заявителю будет выдан новый УИН для оплаты каждой заказанной услуги.

Управление Росреестра по Югре настоятельно рекомендует заявителям  при оплате пошлины и услуг обратить внимание сотрудников банков на необходимость обязательного указания УИН в платежном поручении.

Управление обращает внимание граждан, что уникальный идентификатор начисления (УИН), предоставленный заявителю для оплаты госпошлины или оплаты при обращении за  государственной услугой Росреестра, может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги.

Внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней, а государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав – в течение пяти дней с даты получения УИН.


15.05.2018 Управление Росреестра по ХМАО – Югре  напоминает о сделках с недвижимостью, требующих обязательного нотариального удостоверения

В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют следующие сделки с недвижимостью:

  • по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  • связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
  • с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

  • на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
  • на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
  • на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня. 


04.05.2018 Росреестр формирует резерв руководящих кадров ведомства.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявила конкурс на включение в кадровый резерв ведомства на должности, относящиеся в соответствии с номенклатурой Росреестра к главной и ведущей группам категории «руководители». Участниками конкурса могут стать желающие работать в Росреестре, не только сотрудники ведомства. Финал конкурса планируется провести в конце июня 2018 года в г. Сочи. Победители конкурса получат возможность быть трудоустроенными в Росреестр.

Конкурс проводится в два этапа. На первом этапе комиссия оценивает кандидатов на основании представленных ими документов об образовании, прохождении гражданской или другой государственной службы, а также информации о трудовой деятельности. Претендентам, которые будут допущены ко второму этапу конкурса, предстоит пройти тестирование по темам деятельности Росреестра, а также индивидуальное собеседование с защитой проекта по теме «Как повысить качество государственных услуг, оказываемых Росреестром, и улучшить работу ведомства». Лучшие проекты, предложенные в ходе конкурса, предполагается использовать при проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

Деятельность Росреестра по созданию и развитию кадрового потенциала соответствует государственной политике в вопросах подготовки руководителей нового поколения. В частности, в начале 2018 года состоялся финал конкурса «Лидеры России».  Работе с кадрами уделяется особое внимание и в Минэкономразвития России. В 2017 году был проведен конкурс «Лидеры Минэка». Из 75 финалистов этого конкурса 23 являются сотрудниками Росреестра, 15 представителей ведомства вошли в число его победителей. Финалисты конкурса представили проекты, направленные на развитие сферы недвижимости и земельно-имущественных отношений. Кроме того, в Росреестре применяется системный подход в вопросах формирования кадрового потенциала  ведомства. Так, 1 декабря 2017 года состоялось заседание коллегии Росреестра, на которой было принято решение поручить территориальным органам ведомства и филиалам его подведомственных учреждений направлять в центральный аппарат Службы предложения по кандидатурам работников, отличающихся высокими профессиональными навыками и способностями, обладающих нестандартным мышлением, способных реализовывать приоритетные проекты ведомства.

В соответствии с номенклатурой Росреестра к главной группе должностей государственной гражданской службы Российской Федерации категории «руководители» относятся должности: начальник управления и заместитель начальника управления центрального аппарата Росреестра, а также заместитель руководителя территориального органа Росреестра межрегионального уровня. К ведущей группе должностей категории «руководители» - заместитель руководителя территориального органа Росреестра в субъекте Российской Федерации.

Подробная информация о конкурсе на включение в кадровый резерв Росреестра размещена на сайте Росреестра в разделе «Кадровое обеспечение». Кроме того, информация об общих квалификационных требованиях, предъявляемых к кандидатам, и методах оценки их соответствия этим требованиям размещена на сайте государственной информационной системы в области государственной службы.


20.04.2018 КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

Одним из видов ограничения, обременяющим права собственности, является концессионное соглашение, определение которого закреплено Федеральным Законом РФ от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ «О концессионном соглашении» (далее – Закон).

Согласно ст. 3 Закона по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

Концессионное соглашение представляет собой срочный договор, по которому право владения и право пользования предоставляются в отношении объекта недвижимости на установленный в соглашении срок, который является одним из его существенных условий. Концессионный объект остается в собственности концедента после его возведения или после проведения реконструкции концессионером как в течение всего срока действия концессионного соглашения, так и по его окончанию. Стоит отметить, что при заключении концессионного соглашения нет перехода права собственности на объект недвижимости к концессионеру, поскольку он получает от концедента исключительно права владения, пользования коцессионным объектом и извлечения из него прибыли.

Сторонами концессионного соглашения являются:

Концедент – всегда выступает публично-правовое образование: Российская Федерация, от имени которой выступает Правительство Российской Федерации или уполномоченный им федеральный орган исполнительной власти, либо субъект Российской Федерации, от имени которого выступает орган государственной власти субъект Российской Федерации, либо муниципальное образование, от имени которого выступает орган местного самоуправления.
Концессионер – индивидуальный предприниматель, юридическое лицо.

В силу части 15 статьи 3 Закона права владения и пользования концессионера недвижимым имуществом, входящим в состав объекта концессионного соглашения, недвижимым имуществом, предоставленным концессионеру в соответствии с частью 9 настоящей статьи, подлежат государственной регистрации в качестве обременения права собственности концедента. Государственная регистрация прав владения и пользования концессионера таким недвижимым имуществом может осуществляться одновременно с государственной регистрацией права собственности концедента на такое недвижимое имущество. Срок подачи документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на созданный объект концессионного соглашения, не может превышать один месяц с даты ввода данного объекта в эксплуатацию. Ответственность концессионера за нарушение этого срока определяется концессионным соглашением.

Таким образом, Законом не предусмотрена государственная регистрация концессионного соглашения. Государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности концедента, вытекающее из соответствующего концессионного соглашения. При этом, государственная регистрация осуществляется в отношении каждого из объектов недвижимости, входящих в состав объекта концессионного соглашения.

На основании пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения.

Размер государственной пошлины согласно пунктом 22 части 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 составляет: для организаций - 22 000 рублей;

В соответствии со статьей 16 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов):

  • семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

По всем интересующим вопросам, касающихся участия в долевом строительстве, а также любую иную информацию относительно регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета земельных участок Вы можете получить, обратившись в Урайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: г.Урай, микрорайон 1А, дом 6, либо по телефону: 8(34676) 22-6-84.


18.04.2018. ДЕНЬ КОНСУЛЬТАЦИЙ

В преддверии Дня Победы межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО – Югре  04 мая 2018 года проводит консультирование ветеранов Великой Отечественной войны, Ветеранов труда, тружеников тыла по вопросам земельно-имущественных отношений, а также о способах получения услуг Росреестра в электронном виде и формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

Мы ждем ветеранов 4 мая 2018 года с 14:00  до 18:00 часов по адресам:

г. Урай, микрорайон 1А, дом 6

тел. 8(34676)22684

п.г.т. Междуреченский, ул. Первомайская, дом 23А

тел. 8(34677) 32711

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


13.03.2018. Отличную оценку получило Управление Росреестра по ХМАО – Югре за эффективность и результативность деятельности в 2017 году

Росреестр опубликовал рейтинг по показателям оценки эффективности и результативности деятельности своих территориальных органовв 2017. Управление Росреестра по ХМАО – Югре занимает девятую строчку в рейтинге.

Как пояснили в Управлении, результативность определяется по 5 показателям нагрузки на 1 сотрудника. В среднем этот показатель остался на уровне 2016 года, и только нагрузка по государственной регистрации прав и кадастровому учету возросла в 2017 году с 998 запросов в 2016 году до 1039 на одну штатную единицу.

В основе оценки эффективности лежат 13 показателей, среди которых такие, как доля технических ошибок, допущенных при регистрации или кадастровом учете, доля устраненных нарушений земельного законодательства и пр. Так, доля административных штрафов, взысканных в федеральный бюджетв результате осуществления государственного земельного надзора, составила 137% (с учетом погашения задолженности за прошлые периоды). Доля лиц, положительно оценивающих качество работы регистрационных органов,в общем количестве опрошенныхсоставила 94,6 %.

Итоговая интегральная оценка эффективности и результативности деятельности Управления Росреестра по ХМАО – Югре – «отлично». 

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре


12.03.2018. Целевые модели – 2018: работа будет продолжена

С 1 января 2018 года в целевые модели  повышения инвестиционной привлекательности регионов включены показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказываемых Росреестром органам государственной власти субъектов федерации и местного самоуправления в электронном виде. Согласно моделям, доля таких услуг до конца 2019 года должна составить 80 %, до конца 2020 года – 100 %. 

Между тем, в 2017 году в целях повышения качества и сокращения сроков предоставления государственных услуг Управлением Росреестра по ХМАО – Югре в федеральные, региональные органы власти, органы местного самоуправления было направлено 21 663 межведомственных запросов  посредством системы межведомственного электронного взаимодействия. Получено 18 135 ответов, доля ответов при этом составила 83,7 % при нормативном показателе 80 % к концу 2019 года. 

По словам руководителя Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимира Хапаева, электронное взаимодействие государственных органов при получении услуг Росреестра способствует повышению эффективности их деятельности и выступает ключевым направлением повышения инвестиционной привлекательности региона.

С целью развития «бесконтактных технологий» Росреестр постепенно передает  МФЦ функции по приему-выдаче документов на оказание услуг ведомства. Доля государственных услуг по регистрации прав, предоставленных югорчанам через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по регистрации прав составила  в 2017 году 90,44% при установленном показателе 70%. Так, через систему МФЦ  Югры было подано 191 453 заявления о государственной регистрации прав, о государственном кадастровом учете – 41 397. Общее количество принятых МФЦ заявлений о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав – 23 225.

При оценке инвестиционного климата рассматривается также качество регистрационного процесса. По результатам рассмотрения пакетов документов, представленных для оказания государственной услуги по государственному кадастровому учету и регистрации права за отчетный период принято 314 812 решений. При этом количество положительных решений – 289 485, что составляет 91,95 % от общего числа принятых решений. Решения о приостановлении составили 6,7 %, решения об отказе – 1,85.     

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре


12.03.2018. Взаимодействие с налоговыми органами

Сведения о 243,4 тыс. объектов недвижимости, правах и правообладателях имущества переданы Управлением Росреестра по ХМАО – Югре в налоговые органы в 2017 году для формирования налоговых уведомлений.

По словам руководителя югорского Управления Росреестра Владимира Хапаеа в рамках Соглашения о взаимодействии и информационном обмене, заключенного между УФНС по ХМАО – Югре и Управлением югорского Росреестра, органы Росреестра предоставляют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. В 2017 году Управлением переданы налоговикам сведения о 130 тысячах объектов недвижимости.

В части взаимодействия понадзору за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющихв 2017 году Управлением рассмотрено 144 жалобы, что в 2,5 раза больше, чем в 2016 году. Из них 11 жалоб УФНС по ХМАО – Югре, по результатам которых составлено 9 протоколов, 1 постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении, 1 определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.На основании
9 протоколов четырем арбитражным управляющим назначены штрафы, двум вынесены предупреждения, 3 – устные замечания.

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре


01.03.2018 Росреестр Югры и МФЦ расширяют сеть учреждений по приему документов на регистрацию по экстерриториальному принципу

С 26 февраля 2018 года возможность подать документы на регистрацию недвижимости по принципу экстерриториальности появилась у жителей Нягани и Октябрьского района, а также городов Советский и Югорск.

«На сегодняшний день в отдел поступило два обращения граждан с вопросами о порядке регистрации недвижимости, находящейся не только за пределами нашего города, но и за пределами автономного округа, – говорит начальник межмуниципального отдела по городу Нягани и Октябрьскому району Олег Смирнов.

– Наша задача на сегодняшний день – как можно шире информировать население об услуге, значительно экономящей время и деньги граждан».

Прием документов осуществляется по предварительной записи в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг г. Нягани (МФЦ г.Нягани) по адресу: г. Нягань, 3 мкр., д.23, корп.2, пом.2. Время приема: понедельник – пятница, с 08.00 до 14.00. 

Управление Росреестра по Югре напоминает: экстерриториальный принцип – это возможность проведения учетно-регистрационных действий независимо от места расположения объекта недвижимости. То есть теперь подать пакет документов и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, расположенный в любом другом регионе России можно в городах  Ханты-Мансийске, Нижневартовске, Сургуте и Нягани.

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре 


15.02.2018. За нарушение земельного законодательства в 2017 году инспекторами югорского Росреестра наложено штрафов более чем на 17 миллионов рублей

В 2017 году государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по ХМАО – Югре проведено 2420 проверок соблюдения земельного законодательства, выявлено 1322 нарушения, из которых 869 – нарушения  земельного законодательства, 453 – административные правонарушения против порядка управления.

По результатам проверок было наложено административных штрафов на сумму 17 млн. 229 тыс. рублей, взыскано штрафных санкций в сумме 13 млн. 300 тыс. рублей, или 77,1 %. 

Как сообщили в Управлении, в 2017 году отмечен рост числа проверок, по которым выявлены нарушения. Также увеличилась доля нарушений, которые устранены, и доля уплаченных штрафов или переданных для взыскания в службу судебных приставов. 

На 1 января 2018 года численность государственных инспекторов по использованию и охране земель в Управлении составила 42 человека.

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре


03.04.2018. Противопожарная тренировка по эвакуации сотрудников и посетителей на случай пожара прошла в Управлении Росреестра по ХМАО – Югре

В мероприятии приняли участие сотрудники Управления и филиала Кадастровой палаты Росреестра по ХМАО – Югре, а также представитель Главного управления МЧС России по  Югре.

По словам начальника отдела по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Александра Костерина, особое внимание было уделено работе автоматической системе оповещения о пожаре при возникновении очага возгорания,  действиям сотрудников охраны, работников Управления и Филиала. Специалисты также проверили наличие и исправность первичных средств пожаротушения, состояние пожарных проездов, доступ к каждому эвакуационному выходу из здания.

«Целью данного мероприятия являлась не только проверка состояния систем оповещения и пожаротушения. Главный акцент мы сделали на необходимости осознания каждым сотрудником ответственности за свою жизнь. Никакие меры не могут гарантировать стопроцентной безопасности, если человек легкомысленно относится к требованиям пожарной безопасности и не соблюдаетправил поведения при чрезвычайной ситуации. Когда придет беда, учиться будет поздно, - прокомментировал событие Александр Костерин.

В территориальных отделах Управления тренировки пройдут до апреля 2018 года.

Мероприятия, касающиеся обеспечения безопасности людей, пребывающих в офисных зданиях, прошли во всех территориальных управлениях Росреестра согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «О проведении противопожарной тренировки по эвакации на случай пожара и обследоанию зданий и помещений на пожарную безопасность».

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре


02.04.2018. Управление Росреестра по ХМАО – Югре объявило о формировании нового состава Общественного совета

В связи с истечением срока полномочий членов Общественного совета при Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре проходит сбор документов от кандидатов в состав Совета, - говорится в официальном сообщении.

«Действующий Общественный совет при Управлении Росреестра был сформирован в апреле 2016. Срок его полномочий – два года, - говорит руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев. – За два месяца до окончания срока действия Совета мы обратились к общественным объединениям, крупным правообладателям и иным организациям, представляющим общественные интересы в сфере деятельности Управления с просьбой порекомендовать достойных профессионалов в члены Общественного совета. 

По словам руководителя, институт общественных советов призван обеспечить взаимодействие гражданского общества – общественных организаций, населения, с одной стороны, и органами власти местного, регионального или федерального уровней – с другой: «Важно, чтобы мнение граждан и их позиция всегда учитывались органами власти при разработке различных программ социально-экономического развития и их реализации, а также при принятии управленческих решений. Основная задача общественных советов и органов исполнительной власти сегодня – научить людей ориентироваться в действующем законодательстве. По своему функциональному назначению советы призваны стать универсальной площадкой для обсуждения выработки и принятия конструктивных решений, - подчеркнул глава югорского Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре


23.03.2018 Сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

1.Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

(п. 11 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

(п. 12 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

3. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.


 14.03.2018 Отношения между опекуном (попечителем) и ребенком, отношение к ребенку членов семьи опекуна (попечителя), а также, если это возможно, желание самого ребенка.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются:

1) не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме;

2) не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Федерального от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

5. Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

6. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в форме документа на бумажном носителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике.

7. В случае представления для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в форме электронных документов, электронных образов документов такие документы представляются:

1) в форме электронных документов, если настоящим Федеральным законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике (один экземпляр таких документов должен быть подлинником), в том числе если такие документы выражают содержание нотариально удостоверенной сделки;

2) в форме электронных документов или электронных образов документов, если настоящим Федеральным законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе могут быть представлены в виде копии без представления подлинника.

8. Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

9. Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

10. Сформированный комплект документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

11. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются нотариусом в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе или посредством отправления в электронной форме, в том числе в форме электронных образов таких документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.


12.03.2018 В Ханты-Мансийской епархии состоялась встреча Митрополита Ханты-Мансийского и Сургутского Павла с руководителем Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимиром Хапаевым

В ходе встречи обсуждались вопросы государственной регистрации церковного имущества и постановки его на кадастровый учет, а также повышения доступности услуг Росреестра.

Мероприятие прошло в рамках Дня консультаций Росреестра, приуроченного к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как сообщил Митрополит Павел, за последние три года число капитальных объектов, находящихся в пользовании и принадлежащих православной церкви, выросло в Югре до 165 единиц. Это храмы, часовни, молитвенные помещения, а также 42 воскресных школы, 6 православных гимназий и 2 детских сада.В настоящее время в автономном округе возводятся еще 46 храмов.

Проблем в области учета имущества, принадлежащего религиозным организациям, а также оформления прав на него, накопилось немало, - считает Владимир Хапаев: - Порой религиозные объединения путают фактическое пользование имуществом и юридическое оформление этого права путем заключения договора безвозмездного пользования. Если такого договора у организации нет, то ей, прежде всего, придется собрать расширенный пакет документов. Дело в том, что кроме стандартного набора документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, религиозные организации должны дополнительно подготовить пакет документов, обосновывающих право религиозной организации на получение имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Сейчас епархия столкнулась с ситуацией, когда многие приходы не озаботились оформлением своих прав на здания и помещения, занимаемые ими долгие годы. Отдельные проблемы – если имущество относится к объектам культурного наследия. Руководитель Управления отметил конструктивный и деловой характер встречи, в ходе которой стороны выразили готовность к сотрудничеству. Справка: Ханты-Мансийская епархия образована решением Священного Синода от 30 мая 2011 г. в пределах Ханты-Мансийского автономного округа путем выделения из состава Тобольско-Тюменской епархии.

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре


 

12.03.2018. ПАМЯТКА председателям садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан,о принятии мер к недобросовестным гражданам, уклоняющимся от исполнения обязанностей по ведению садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Приобретая земельный участок, правообладатели зачастую не учитывают то, что с момента приобретения земельного участка появляются не только права, но и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. При этом собственники земельных участков и землепользователи не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет административную ответственность по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с наложением административного штрафа на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 10 тысяч до 20 тысяч рублей.

Неиспользование земельного участка для садоводства и огородничества, в указанных целях, влечет административную ответственность по части 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с наложением административного штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей.

С учетом сложившейся правоприменительной практики при осуществлении государственной функции по государственному земельному надзору на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, использование земель не по целевому назначению, выражается в их использовании не в соответствие с установленным видом разрешенного использования, а именно: размещаются объекты предпринимательской деятельности (магазины, торговые павильоны, кафе, автомойки, сауны, станции технического обслуживания), складируются бытовые отходы, а также не утилизируемые отходы металла.

Признаками неиспользуемого земельного участка, является отсутствие насаждений плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Простаивание земельного участка и его зарастание сорняками, а также наличие сухой травянистой растительности.

При установлении фактов нарушений земельного законодательства Российской Федерации, влекущих административную ответственность, председателям садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, необходимо обратиться с сообщением или заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре или его территориальные отделы.

В сообщениях или заявлениях необходимо указывать:

  • контактные телефоны председателей садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан,
  • Ф.И.О. правообладателя неиспользуемого земельного участка или использование его не по целевому назначению в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении граждан, адрес его регистрации и фактического проживания;
  • наименование садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан, номер неиспользуемого земельного участка, или использование его не по целевому назначению.

В соответствие с пунктом 3 части 1 статьи 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, поводами к  возбуждению дела об административном правонарушении являются сообщения и заявления физических и юридических лиц, а также сообщения в средствах массовой информации, содержащие данные, указывающие на наличие события административного правонарушения.

Наименование территориального отдела Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре

адрес, телефон

Межмуниципальный  отдел по городу Урай и Кондинскому району

г. Урай, микрорайон 1 А, д. 6, тел: (34676) 2-36-29,      22684

Памятка размещена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети «Интернет» (www.rosreestr.ru)

Примечание: На указанном сайте необходимо указать регион, открыть вкладку «Открытая служба», «Проведение проверок», выбрать Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, государственный земельный надзор, ПАМЯТКА председателям садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.  


12.03.2018. Деятельность межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району в рамках осуществления функций по государственному земельному надзору за февраль   2018 год

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров.

В феврале 2018 года  специалистами отдела (государственными инспекторами по использованию и охране земель на территории города Урай и Кондинского района) было  проведено 28 проверочных мероприятий, в ходе проведения которых выявлено 7 нарушений земельного законодательства, Вынесено 4 предписания, представление об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения    Проведено 4 административных обследований объектов земельных отношений.  

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки.   Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке  находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ.  При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


05.03.2018 Единый день консультаций Росреестра в Югре

На 21 площадке, организованной Управлением Росреестра по ХМАО – Югре,  1 марта прошел Единый день консультаций жителей автономного округа по вопросам деятельности ведомства. 

Всего к специалистам югорскогоРосреестра за консультацией обратилось 57 граждан.

Наибольшее число обращений  поступило по вопросам регистрации прав – 90%. Жителей округа интересовали также вопросы кадастрового учета и кадастровой оценки.     

Больше всего консультаций было проведено специалистами Сургутского отдела – 17,  11 жителей окружного центра обратились в Управление, 10 – в Нижневартовский  отдел.  

Напомним, что мероприятие было приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре 


28.02.2018. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 ст 40 .

Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.

При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме.

При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Государственный кадастровый учет помещений в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или всех помещений в них и государственной регистрацией прав на них.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.


20.02.2018. ЧЕМ ГРОЗЯТ НАРУШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НЕ ПО ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ В СООТВЕТСТВИИ С ИХ ПРИНАДЛЕЖНОСТЬЮ К ТОЙ ИЛИ ИНОЙ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ

Частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием предусмотрена ответственность в виде наложения административного штрафа:

  1. в случае если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан - в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей;
  2. в случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан - в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

13.02.2018. О проведении Единого дня консультаций Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре

01 марта 2018 года с 13.00. до 20.00. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, проводит Единый день консультаций в сферах государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственного земельного надзора, кадастровой деятельности и государственной кадастровой оценки в пределах полномочий Росреестра, установленных законодательством Российской Федерации.

Адреса и телефоны межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, по которым граждане могут обратится к специалистам отдела.

  • ХМАО-Югра, город Урай, микрорайон 1А, дом 6, контактные телефоны: 8(34676) 22-684, 23-629, 28-155
  • ХМАО-Югра, Кондинский район, п.г.т. Междуреченский, ул. Первомайская, д.23 «А», контактные телефоны: 8(34677) 32-711, 32-940, 34-967

09.02.2018 Управление Росреестра по ХМАО – Югре разъясняет порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости

В целях обеспечения исполнения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части предоставления информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, Управление Росреестра по ХМАО – Югре доводит до сведения органов местного самоуправления, организаций, учреждений и граждан порядок предоставления сведений из ЕГРН.

Порядок и условия предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) установлены статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. 

С 01.01.2017 в соответствии с пунктом 1.4 приказа Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» Федеральная кадастровая палата Росреестра наделена полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с утвержденным порядком и способами направления запросов, заявителю предложен ряд способов получения государственной услуги:

  • в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в многофункциональный центр (далее – МФЦ);
  • в виде бумажного документа путем его отправки посредством почтового отправления на адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре и его территориальных отделов;
  • в электронной форме заполнив соответствующую форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг, либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

Приоритетной, соответствующей требованиям законодательства о предоставлении сведений ЕГРН и наиболее эффективной формой взаимодействия органов власти, организаций, учреждений и органов регистрации прав является направление запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, по формам, определенным Порядком № 968, в Филиал Кадастровой палаты, в том числе, преимущественно в электронной форме посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.   

Согласно действующему законодательству, запрос, представленный с нарушениями настоящего Порядка, в том числе, не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав. Формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, приведены в приложениях № 1 – 3 Порядка № 968. Положение о направлении запросов согласно установленным формам обязательно как для юридических лиц, так и для граждан. Закон № 218-ФЗ и Порядок № 968 не содержат исключений относительно обязательности оформления (заполнения, представления) запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, установленной формы.

В соответствии с п. 2 ст. 63 Закона № 218, за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата. Размеры платы установлены приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Обращаем внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

Вся информация о порядке получения информации из ЕГРН размещена на сайте www.rosreestr.ru в разделе «обратная связь / часто задаваемые вопросы».


08.02.2018. Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о приеме документов на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу 

Прием документов на государственную регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу осуществляется в трех муниципальных образованиях  автономного округа – Ханты-Мансийске, Сургуте, Нижневартовске – по адресам:

  • г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 27
    Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре
    Время приема: вторник, четверг – с 12.00 до 15.00, 16.00 до 20.00
    среда, пятница, суббота – с 08.00 до 13.00, с 14.00 до 16.00
    Прием заявлений осуществляется только по предварительной записи
  • г. Сургут, ул. Профсоюзов, д. 11
    Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Сургута (МФЦ г. Сургута)
    Время приема: понедельник – пятница, с 08.00 до 13.00
    Прием заявлений осуществляется только по предварительной записи
  • г.Нижневартовск, ул. Мира, д. 25/12
    Нижневартовский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (Нижневартовский МФЦ)
    Время приема: понедельник – пятница, с 08.00 до 14.00
    Прием заявлений осуществляется только по предварительной записи

Экстерриториальный принцип – это возможность проведения учетно-регистрационных действий независимо от места расположения объекта недвижимости. То есть подать заявление и документы можно в гг. Ханты-Мансийске, Нижневартовске, Сургуте и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, расположенный в любом другом регионе России. 


23.01.2018. Подписано Соглашение о взаимодействии Управления Росреестра по ХМАО – Югре и Прокуратуры автономного округа    

Как пояснили в Управлении, Соглашение призвано обеспечить должный уровень межведомственного взаимодействия в вопросах реализации единой политики в сфере противодействия коррупции и контроля за соблюдением должностными лицами установленных законодательством  норм.

Обмен информацией, находящейся в распоряжении Прокуратуры и Управления, существенно активизирует работу двух ведомств, - считают в Управлении. Так, в рамках соглашения Росреестр обязуется предоставлять  нашим партнерам сведения о нарушениях в сфере земельного законодательства,   анализ жалоб и обращений граждан на действия арбитражных управляющих. «В свою очередь, для нас представляет интерес реестр организаций, находящихся в стадии банкротства, так как  именно Росреестру переданы полномочия по контролю и надзору за деятельностью арбитражных управляющих, в том числе, в вопросах погашения задолженности  по заработной плате перед сотрудниками, - говорит руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев

По словам руководителя ведомства, решение о сотрудничестве на постоянной основе было принято в ноябре 2017 года на одном из совместных совещаний руководителей Управления Росреестра и  Прокуратуры автономного округа, когда  стороны сошлись во мнении о необходимости информационного обмена для решения задач, возложенных на ведомства действующим законодательством.  


 24.01.2017 Управления Росреестра по ХМАО – Югре напоминает о преимуществах "личного кабинета правообладателя" и "личного кабинета кадастрового инженера"

Для улучшения качества обслуживания собственников недвижимости и повышения уровня защищенности их прав на портале Росреестра успешно функционируют два электронных сервиса - "Личный кабинет правообладателя" и "Личный кабинет кадастрового инженера". Об этом    сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по ХМАО – Югре.

В сервисе "Личный кабинет правообладателя" владелец может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), увидеть расположение объекта на Публичной кадастровой карте, а также получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права. Оперативное информирование об изменениях позволит владельцам своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости. Сервис позволяет отслеживать статус исполнения государственных услуг, а также записаться на прием в офис для получения сведений из реестра недвижимости, подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу.

Сервис "Личный кабинет кадастрового инженера" помимо всех функций, доступных в "Личном кабинете правообладателя", позволяет проводить предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов территории. Таким образом, Росреестр получил возможность снизить количество приостановок и отказов в учете недвижимости за счет предварительного выявления большинства ошибок, а кадастровые инженеры - заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу своим клиентам. Кроме того, за счет размещения планов в специальном хранилище в личном кабинете кадастровые инженеры избавлены от необходимости представлять их на носителях данных для постановки на кадастровый учет.

Также с помощью сервиса кадастровый инженер может загружать для просмотра и печати протоколы предварительных автоматизированных проверок, просматривать историю их проведения, помещать пакет проверенных документов в электронное хранилище, отслеживать информацию о результатах своей деятельности. Для работы в личных кабинетах необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации. 


23.01.2018. Повышение доступности услуг Росреестра  как фактор улучшения инвестиционного климата

В начале февраля текущего года в Нижневартовске на базе МФЦ откроется еще один пункт приема документов на проведение государственной регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу.

Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев членам Совета по вопросам развития инвестиционной деятельности в регионе.  

«Возможность регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу – т.е. независимо от   места нахождения недвижимости – появилась у граждан в минувшем году с вступлением в силу «Закона о регистрации недвижимости». И  до 20 декабря 2017 года документы на регистрацию собственности, находящейся за пределами автономного округа, принимались в офисе Кадастровой палаты в Ханты-Мансийске, - рассказывает Владимир Хапаев.

Анализ обращений граждан показал востребованность   данной услуги, поэтому было принято решение о реализации  совместногопроекта Управления и Многофункционального центра Югры по осуществлению кадастрового учета и госрегистрации недвижимости по экстерриториальному принципу на базе МФЦ
г. Сургута. «Это первый  в России опыт по расширению сети пунктов приема-выдачи документов на регистрацию права собственности, находящейся в других регионах   страны, - рассказывает руководитель Управления. – В период с 20 декабря 2017 года по 23 января 2018 года в МФЦ Сургута принято 54 пакета документов на экстерриториальную регистрацию. Всего же в 2017 году более 5 тысяч югорчан обратились с заявлениями об экстерриториальной  регистрации.

Вместе с тем, среди заявителей – не только граждане, но и юридические лица, среди которых нефтяники, газовики, строители. Так, только в нефтегазовом комплексе насчитывается более 4 тысяч объектов недвижимости, находящейся в местах осуществления деятельности компаний: это Ямало-ненецкий автономный округ,    Якутия, Красноярский край, Сахалин. Прием документов на регистрацию недвижимости, находящейся за пределами автономного округа, дает немалые преимущества заявителям, позволяя экономить время и деньги, что делает территорию более привлекательной для инвесторов, -  отмечают в Управлении Росреестра.  

В ходе совещания с докладом «О состоянии и развитии конкурентной среды на рынках товаров и услуг» выступил Петр Суворов, общественный представитель Агентства стратегических инициатив по продвижению новых проектов в ХМАО – Югре. 


15.01.2018. Первый пошёл!

Первый пакет документов на регистрацию права собственности по экстерриториальному принципу  принят в МФЦ города Сургута

Там стартовал пилотный проект Управления Росреестра по ХМАО – Югре и Многофункционального центра Югры по предоставлению услуг Росреестра по кадастровому учету и госрегистрации недвижимости по экстерриториальному принципу на базе МФЦ г. Сургута. Как сообщили в Управлении, проект реализуется на основе Соглашения о взаимодействии между Управлением и МФЦ Югры от 15 декабря 2017 года. Это первый  в России опыт по расширению сети пунктов приема-выдачи документов на регистрацию права собственности по принципу экстерриториальности.    

По словам руководителя Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимира Хапаева, с 1 января 2017 года закон «О государственной регистрации недвижимости» дал возможность россиянам регистрировать собственность по экстерриториальному принципу, т.е. по месту жительства заявителя, а не нахождения недвижимости: «До недавнего времени подать документы на регистрацию права собственности на имущество, находящееся в другом регионе, можно было только в Кадастровой палате, которая находится в окружном центре. Соглашение, заключенное между Управлением Росреестра и МФЦ Югры, приближает услугу к значительному  числу граждан, проживающих в Сургутском регионе. То есть, если бабушка завещала вам домик в Краснодарском крае, а вы живете в деревне Русскинской Сургутского района, то для регистрации права собственности на наследство вам не нужно ехать не только в Краснодар, но даже в Ханты-Мансийск. Теперь постановить недвижимость на кадастровый учет, зарегистрировать ее, а также осуществить единую процедуру по государственной регистрации и постановке на кадучет можно и через МФЦ города Сургута.

Как сообщили в Сургутском отделе югорского Управления Росреестра, первый пакет документов на регистрацию права собственности в городе Заводоуковске Тюменской области принят от заявителя в МФЦ города Сургута 20 декабря 2017 года: «Соглашение работает!». Следующий на очереди – второй по величине город  Югры  Нижневартовск. 


12.01.2018   Целевые модели: основные показатели исполнены на 100 %

О достижении основных показателей целевой модели «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» доложил на заседании   Общественного совета при Управлении Росреестра по ХМАО – Югре, которое состоялось в конце прошлого года. Так, показатель «Доля государственных услуг по регистрации прав, предоставленных через МФЦ»  достиг значения  89,38 % при установленном показателе  70%. Доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученные в электронном виде, в том числе, посредством Системы межведомственного электронного взаимодействия, составила 63,68% при установленном показателе 50%. Количество сведений, по которым осуществляется электронное межведомственное взаимодействие – 8, средний фактический срок регистрации права собственности– 7 рабочих дней.

Члены общественного совета обсудили порядок реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Была представлена информация  о работе межведомственной рабочей группы, созданной для решения вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра в отношении земельных участков, расположенных на территории ХМАО – Югры.

В ходе заседания был также утвержден план работы Общественного совета на 2018 год.


11.01.2018 Работу югорского Росреестра высоко оценили в Москве

Почетной грамотой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии награжден руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев«за безупречную и эффективную гражданскую службу и по итогам работы за 2017 год, - говорится в приказе федерального ведомства.

«Это высокая оценка не столько моей работы, сколько всего коллектива Управления,- комментирует получение награды Владимир Хапаев. - Минувший год был не простым для Росреестра. Введение в действие с 1 января Федерального закона
«О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание механизма единовременного осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности,потребовало от нас концентрации и мобилизации сил, четкого взаимодействия с партнерами в рамках заключенных соглашений. Также в 2017 году продолжилась работа  по  достижению основных показателей целевых моделей упрощения ведения бизнеса.

По словам руководителя, итогом слаженной работы специалистовстало стабильное  улучшение основных показателей деятельности Управления. Достижение хороших результатов стало возможным благодаря широкому использованию системы межведомственного взаимодействия (СМЭВ): «Мы тесно сотрудничаем с федеральными структурами, органами исполнительной власти автономного округа и муниципальных образований с целью совершенствования процессов оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при оформлении недвижимости, - считает Владимир Хапаев.

На качество регистрационного процесса влияет также качество работы персонала Многофункционального центра предоставления государственных услуг,- говорит руководитель Управления. По его  словам, пилотный проект Управления и Многофункционального центра по  осуществлению кадастрового учета и госрегистрации недвижимости по экстерриториальному принципу на базе МФЦ
г. Сургута – это первый  в России опыт по расширению сети пунктов приема-выдачи документов на регистрацию права собственности, находящейся в других регионах страны.

Управление выступило с инициативой создания в 2018 году  одной из пилотных площадок по внедрению Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). ФГИС ЕГРН объединяет базы данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

«Благодаря объединению ГКН и ЕГРП создан достоверный источник информации о недвижимом имуществе, разработана единая учетная система, в том числе, с дополнительными функциями, обеспечивающими прием всех типов электронных документов. Это позволит не только снизить ресурсоемкость предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета, но и повысить налогооблагаемую базу налогов на недвижимость. На территории Ханты-Мансийского автономного округа проект стартует 17 января текущего года, - говорит руководитель Управления.

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре