О "Дачной амнистии"

Действие Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», именуемого «дачной амнистией», распространяется на:

• земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
• расположенные на них объекты (дачные дома, гаражи, хозяйственные постройки); 
• объекты индивидуального жилищного строительства (строящиеся или уже построенные жилые дома).

Упрощенная регистрация прав на земельные участки вместе с расположенными на них постройками каким-либо сроком не ограничена, их регистрация в упрощенном порядке будет продолжаться. А вот сроки упрощенной регистрации прав на индивидуальные жилые дома, в соответствии с действующим Законом о «дачной амнистии», ограничены. По инициативе Президента Российской Федерации Дмитрия Медведева в июле 2009 года был принят новый федеральный закон, который продлил срок упрощенной регистрации прав граждан на индивидуальные жилые дома до 1 марта 2015 года.

Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства

В соответствии с законом о «дачной амнистии» (Федеральный закон от 30.06.2006г. № 93-ФЗ) - кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства и содержащим его описание. Поэтому, для государственной регистрации права собственности на указанные дома не требуется представление от органов местного самоуправления разрешения на строительство и ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Для осуществления государственной регистрации потребуется только кадастровый паспорт и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Если оказывается, что у гражданина отсутствуют документы, подтверждающие предоставление ему земельного участка, то он может обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства и получить выписку из похозяйственной книги, на основании которой и будет зарегистрировано право. Для получения выписки необходимо, чтобы земельный участок был предоставлен до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года, а разрешенное использование земельного участка должно быть с пометкой «для ведения личного подсобного хозяйства».

И еще один момент, - граждане, пожелавшие зарегистрировать права собственности на недвижимое имущество, могут передать на основании доверенности органам местного самоуправления право ведения дел как по представлению документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так и по получению свидетельства о государственной регистрации.

Стоимость и сроки оформления

С 29 января 2010 года за государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, взимается государственная пошлина в размере 200 рублей.

В соответствии с приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре с 11.01.2010г. срок государственной регистрации - 15 календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Вопросы, касающиеся упрощенного порядка регистрации прав на индивидуальные жилые дома, земельные участки и расположенные на них объекты, можно задать, позвонив в Кондинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре по телефону «горячей линии» 34-967 каждый четверг с 11-00 до 12-30.