Официальный сайт органов местного самоуправления
Кондинского района
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Госуслуги

Выберите нужный МФЦ

Бережливометр

Инвестиционная деятельность

Бюджет для граждан

Народный бюджет

Налоговая страничка

Финансовая грамотность населения

Цены на фтепродукты и товары

Тарифы без мифов

Портал социальных услуг

Официальный портал Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, обеспечивающий взаимодействие потребителей и ресурсоснабжающих организаций, при решении вопросов технологического подключения потребителей к газовым сетям, электрическим сетям, сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Завод МДФ

Экологические объединения Югры Обращения с ТБО

Карта убитых дорог Зеленый патруль Конды

Формирование комфортной городской среды Карта свалок

Ассоциация юристов Югры Сообщи о нарушения выплаты заработной платы

Поиск по нормативно-правовым актам

-
Искать

Опрос

Изучение мнения предпринимательского сообщества об отмене ЕНВД
Анкета по изучению мнения предпринимательского сообщества в связи с отменой единого налога на временный доход с 1 января 2021 года. ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОПРОСЕ
МОЙ БРЕНД
Администрацией Кондинского района проводится работа по формированию бренда муниципального образования. Бренд территории – совокупность ценностей, эмоций, прямых и косвенных ассоциаций о Кондинском районе. Будем признательны Вам за ваши ответы на вопросы о Кондинском районе, его жителях и о себе. ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОПРОСЕ
Общественное голосование о расширении возможностей использования средств Югорского семейного капитала
В настоящее время Югорский семейный капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, образование и медицинскую помощь. По Вашему мнению, на какие еще цели следовало бы разрешить тратить средства Югорского семейного капитала?ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОПРОСЕ
Нужен ли православный храм в с. Болчары?
Опрос мнений граждан по вопросу введения в Югре ограничений розничной продажи алкогольной продукции в отдельные праздничные дни
В 2020 году первую очередь необходимо отремонтировать автомобильные дороги
Опрос проводится до 31.01.2020
В 2020 году первую очередь необходимо отремонтировать автомобильные дороги
Опрос проводится до 31.01.2020
В 2020 году первую очередь необходимо отремонтировать автомобильные дороги
Опрос проводится до 31.01.2020
Ответить

Фотогалерея

Встреча с Сергеем Устюговым п.Междуреченский 2017
Церковь "Всех скорбящих радость". Междуреченский
Гастрономический этнофестиваль
Все фото

Пресс-релизы за 2019 год

График личного приема граждан руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, его заместителями, начальниками структурных подразделений аппарата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и территориальных отделов


26.12.2019. Вопросы реализации федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и принятых в соответствии с ним подзаконных актов обсуждались на семинаре Росреестра Югры и регионального отделения Кадастровой палаты по  УрФО

В частности, был сделан обзор изменений законодательства в сфере кадастрового учета и регистрации прав, особенностей подготовки документов при снятии с учета объектов капитального строительства, порядок преобразования сложных сооружений в Единый недвижимый комплекс.

Был произведен анализ ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при формировании межевых и технических планов в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, а также ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, при направлении актов согласования местоположения границ земельных участков на хранение в орган регистрации прав. 

Обсуждалась информация о порядке исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков, а также о надзоре за геодезической деятельностью при выполнении кадастровых работ. Порядок формирования XML-документов, воспроизводящих сведения из решения об установлении зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – еще один вопрос повестки дня.


26.12.2019. 19 сентября, в Управлении Росреестра по Курганской области состоялся брифинг на тему, затрагивающую интересы широкого круга общественности – проведения кадастровой оценки недвижимости в 2020 году и перехода на новую систему налогообложения.

Спикерами выступили: руководитель Управления Росреестра по Курганской области О.В. Молчанов, генеральный директор ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» Александр Чередниченко, начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц и администрирования страховых взносов УФНС России по Курганской области Наталья Комарских.

С 1 января 2020 года для исчисления налога на недвижимость будет применяться не инвентаризационная, как ранее, а кадастровая стоимость объекта. Грядущие изменения определены федеральным законодательством и касаются всех регионов России. Боле того, 80  субъектов страны уже перешли на новую систему налогообложения.

Уплата налога на имущество физических лиц по новым правилам начнется в 2021 году (за 2020 год).

«Целый ряд объектов недвижимости, зарегистрированных с 2013 года, не облагался налогом из-за отсутствия инвентаризационной стоимости. И таких объектов немало – более 89 тысяч по всей Курганской области. С переходом на новую систему эти объекты попадают под налогообложение», – пояснил Олег Молчанов.

Проведением кадастровой оценки объектов недвижимости, с использованием единой для всех субъектов РФ методологии, займется ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее – ГБУ). Постановлением Правительства региона принято решение о проведении в 2020 году государственной кадастровой оценки всех видов объектов недвижимости, расположенных на территории Курганской области (за исключением земельных участков). Порядок установлен Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

«Ранее кадастровую стоимость объектов недвижимости по всей стране определяли так называемые независимые оценщики, ту стоимость, которую они высчитали, затем утверждали региональные власти. Теперь же всё по-другому, можно сказать, что сейчас кадастровая оценка перешла в руки государства. До 1 января 2020 года мы проводим подготовительные мероприятия: собираем и обрабатываем информацию, необходимую для определения кадастровой стоимости. И я бы настоятельно рекомендовал всем собственникам, чьи объекты недвижимости подвергались реконструкции (была уменьшена или увеличена площадь, заменен материал стен и так далее) обратиться в ГБУ с декларацией о характеристиках объекта недвижимости. Эта информация будет учтена учреждением при определении кадастровой стоимости, и сделать это нужно до 31 декабря текущего года», - отметил Александр Чередниченко.

В установленные законом сроки ГБУ определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости, составляет и размещает на своем сайте проект отчета, а также направляет его в Росреестр для проверки на соответствие установленным требованиям и для размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра.

На этом этапе возможна корректировка промежуточных результатов. Любое заинтересованное лицо может представить свои замечания к промежуточным отчетным документам в течение 50 дней со дня их размещения на сайте Росреестра. Замечания могут быть представлены напрямую в ГБУ, а также через портал госуслуг или через МФЦ. По итогам рассмотрения замечаний кадастровая стоимость может быть пересчитана. При этом специалисты отмечают, что пересчет может быть сделан, даже если собственник не подавал свои замечания, но они подавались иными лицами. К примеру, если ваш сосед по многоквартирному дому докажет, что при определении кадастровой стоимости его квартиры была допущена ошибка, ГБУ пересмотрит оценку всех остальных квартир в этом доме.

После окончательного утверждения кадастровой стоимости объектов недвижимости механизм ее оспаривания также будет доступен. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Безусловно, всех интересует главный вопрос – произойдет ли увеличение налога?

«Специалисты Налоговой службы анализировали ситуацию и пришли к выводу, что существенного роста налога не произойдет, более того, по некоторым объектам он даже снизится. В любом случае к каждой ситуации,  к каждому объекту требуется индивидуальный подход. Конкретные ставки налога до конца 2019 года будут установлены органами местного самоуправления. Однако, Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что  максимальные ставки для жилых домов, квартир, комнат составят 0,3%, в отношении прочих объектов налогообложения – 0,5%, тогда как сейчас максимальная ставка налога, исходя из инвентаризационной стоимости, составляет – 2%», – рассказала Наталья Комарских.

При новой схеме налога сохраняются применяемые ранее налоговые преференции. В списке льготников: пенсионеры, ветераны всех категорий, инвалиды 1 и 2 группы, граждане, пострадавшие от радиации после различных аварий на гражданских объектах и другие категории. Кроме того, Налоговый кодекс РФ предусматривает уменьшение суммы налога путем снижения налогооблагаемой площади. Вычеты предоставляются на следующие типы недвижимости: комнаты – 10 кв. м.; квартиры – 20 кв. м.; частный дом – 50 кв. м. Иногда применение вычетов приводит к отрицательному значению, налоговая база будет равна нулю, и платить ничего не придется. Это актуально, например, для небольших частных домов.

В заключение брифинга спикеры ответили на вопросы журналистов и порекомендовали внимательно следить за сообщениями в СМИ, обязательно ознакомиться с промежуточными результатами кадастровой оценки, которая в конечном итоге ляжет в основу налога не недвижимое имущество.


25.12.2019 «Горячая линия» по вопросам государственной регистрации и кадастрового учета пройдет в Управлении Росреестра по ХМАО – Югре

26 декабря 2019 года отдел государственной регистрации недвижимости проводит «горячую  линию» для жителей Ханты-Мансийского автономного округа-Югры по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Вопросы принимаются по телефонам 8(3467)930-749; 8(3467)930-729 с 09.00 до 12.00 часов.


25.12.2019 Росреестр Югры – за  гарантию  законности сделки и достоверность сведений из государственных реестров

Такими гарантами призваны выступить нотариусы. При обращении к нотариусу у граждан сохраняется возможность пользоваться всеми благами цифрового документооборота, осуществить переход права собственности быстро и комфортно — в режиме «одного окна».

В связи с увеличением числа обращений нотариусов в Росреестр посредством электронного сервиса с целью своевременного и качественного оказания услуг в территориальных отделах Управления Росреестра по ХМАО – Югре проводятся рабочие встречи с нотариусами. Недавно такие встречи прошли в Лангепасе и Когалыме.

По словам начальника Когалымского отдела Управления Марины Уваровой, основным преимуществом подачи документов через нотариуса является «чистота» сделки и сокращенный срок регистрации – не позднее, чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов.

Начальник Лангепасского отдела Елена Калатуха подчеркнула, что при получении услуг в электронном виде обеспечена надежная защита информации: «Для сервиса государственной регистрации прав предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации. Внедрение системы электронного документооборотав сфере регистрации прав на недвижимое имущество является сегодня одной из главных задач Росреестра, решение которой позволяет повышать качество оказания государственных услуг, минимизировать очереди граждан и бумажный документооборот».

Елена Калатуха отметила, что все больше жителей Лангепаса доверяют подачу документов на государственную регистрацию прав нотариусам. Об этом свидетельствует увеличение доли подачи заявлений в электронном виде на 70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.


20.12.2019 – Публичные слушания в Росреестре Югры: в центре внимания – риск-ориентированный подход 

В Управлении Росреестра по ХМАО – Югре прошли публичные обсуждения результатов правоприменительной практики по вопросам соблюдения обязательных требований в сфере государственного земельного надзора по итогам деятельности в 2019 году. 

Руководитель Управления Владимир Хапаев напомнил участникам встречи, что проверки соблюденияземельного законодательства с 2018 года осуществляются с применениемриск-ориентированного подхода.

В 2019 году Управлением принято 63 решения об отнесении земельных участков к категориям риска, из них 58 решений – к категории среднего риска, 5 – умеренного. В план проведения проверок в 2019 году было включено 14 земельных участков (11 – отнесенных к категории среднего риска, 3 – умеренного). В 2020 году будет проведено 49 проверок  с учетом категорий риска: 47 – среднего, 2 – умеренного. В отношении участков с низким уровнем риска плановые проверки не проводятся.

Владимир Хапаев, руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре:

- Риск-ориентированный подход – это отнесение земельных участков к определенной категории риска. Суть данного подхода заключается в том, чтобы усилить контроль в зонах повышенного риска, и снизить либо вообще снять контроль в зонах умеренного и низкого рисков. Это позволяет своевременно применять меры там, где это необходимо, и в значительной мере экономить ресурсы. Результативность проверок таким образом повышается. Основная цель риск-ориентированного подхода – оптимальное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов при осуществлении госземнадзора. В результате снижаются издержки тех, кого контролируют, и тех, кто контролирует.


19.12.2019 Виктория Абрамченко: Росреестр поставил на государственный кадастровый учёт железнодорожную часть Крымского моста

Четыре часа понадобилось Росреестру  для постановки на кадастровый учёт железнодорожной части Крымского моста. Объекту «Строительство транспортного перехода через Керченский пролив. 2 этап (железнодорожная составляющая)» – присвоен кадастровый номер 0:0:0:3433.

По словам заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителяРосреестра Виктории Абрамченко,  железнодорожные пути Крымского моста как линейное сооружение, расположенное на территории двух субъектов Российской
Федерации – Республики Крым и Краснодарского края, поставлены Росреестром на государственный кадастровый учёт в сокращенные сроки – в течение одного дня. Автодорожная частьКрымского моста была поставлена на кадастровый учёт в 2018 году. Также Росреестр зарегистрировал право собственности Российской Федерации и право оперативного управления.

Железнодорожная часть Крымского моста, протяженностью 19 км, соединяет Темрюкский район Краснодарского края и г. Керчь Республики Крым. Расчётная скорость движения пассажирских поездов составляет 120 км в час, грузовых – 80, число путей – 2.


18.12.2019 – Виктория Абрамченко: Росреестром представлен картографический материал для переписи населения – 2020

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. №1608 «Об организации Всероссийской переписи населения 2020 года» Росреестр определен ответственным за предоставление картографических материалов, содержащихся в Федеральном фонде пространственных данных.

«В соответствии с подписанным постановлением Правительства России Росреестром представлены картографические материалы открытого пользования, необходимые для проведения переписи – 2020», - заявила заместитель Министра экономического развития РФ –руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

По словам главы Росреестра, речь идет о цифровых планах городов открытого пользования масштабов 1:10 000 и 1:2 000, на которых отображены улицы, площади, переулки, проезды, проспекты, бульвары, набережные и их названия, жилые и нежилые строения и их номера, строящиеся дома, железные и шоссейные дороги, объекты гидрографии, границы населенных пунктов в пределах застроенной части или политико-административного деления.

В связи со вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом
«О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменились порядок и способы предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных. Это позволило сократить сроки предоставления Росреестром таких материалов для Всероссийской переписи 2020 года в сравнении с предыдущей переписью населения (2010 г.).

Справочно:

Росреестр в составе межведомственной рабочей группы организовал работы по картографическому обеспечению пробной переписи населения России в 2018 году в районах, установленных распоряжением Правительства РФ. Картографические материалы, предоставленные Росреестром, применялись при делении территории на счетные участки и при обходе жилых помещений в период переписи.

Росреестром было обеспечено предоставление топографических карт и планов открытого пользования в цифровом формате масштабов 1:100 000, 1:50 000, 1:10 000 на районы проведения пробной переписи населения 2018 года. Кроме того, представлены цифровые топографические планы масштаба 1:2 000 и цифровые топографические карты открытого пользования масштаба 1:10 000 на территорию Республики Крым и города Севастополя.


18.12.2019 – Росреестр Югры: взаимодействие Управления и Службы судебных приставов

Начальник Радужнинского отдела Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Ирина Ементян провела рабочую встречу с начальником Отдела судебных приставов по г. Радужному Сергеем Васьковым по вопросам взыскания административных штрафов в принудительном порядке с физических лиц по материалам, возбужденным государственными инспекторами г. Радужный.

«Цель встречи – обсуждение мер по снижению дебиторской задолженности по наложенным административным штрафам, а также обеспечение соблюдения установленных сроков направления исполнительных документов в Радужнинский отдел Росреестра, - прокомментировала  Ирина Ементян.


18.12.2019 –  Юных художников поздравят Дед Мороз и Снегурочка

Нестандартное видение карты России представили юные югорчане, участники конкурса «Дети Росреестра рисуют карту России».

«Для наших детей не стало главным графическое изображение контура границ государства. Величие, мощь, богатства страны, которые необходимо беречь и приумножать, и одновременно – мама и папа, солнце и море,  родной дом и улица – вот что видят наши дети на карте своей Родины, - комментирует руководитель Управления Владимир Хапаев. – Обращает на себя внимание образность восприятия темы: здесь и жар-птица, и Посейдон, и голубь мира…Трогательны работы совсем юных участников, трех-четырех лет, даже с учетом помощи взрослых. Мы и в дальнейшем будем принимать участие во всех творческих конкурсах и проектах Росреестра, - заверил руководитель Управления.       

Всего в Росреестре Югры прошли отборочный тур и были допущены к участию в конкурсе 19 работ. Участников конкурса поздравят накануне Нового года Дед Мороз и Снегурочка.

Напомним, в 2018 году за участие в творческом конкурсе «Дети – будущее Росреестра» грамотами профсоюзной организации Росреестра были награждены дети наших сотрудников Баскакова Лиза, Демин Семен Молянова Вика, Дмитриевы Маша и Володя, Конева Олеся. Сын начальника межмуниципального отдела по городу Нижневартовску и городу Мегиону Управления Анны Дмитриевой стал победителем в номинации «Лучшее стихотворение о Росреестре». Стихотворение в его исполнении «Сон про маму» был признан лучшим в возрастной группе до 7 лет.

Рисунок вверху – «Россия – водная держава», _Дмитриев Володя, 11 лет, Нижневартовск

Рисунок анонса «Россия – вестник мира», Дёмин Семён, 14 лет, Нижневартовск


18.12.2019. Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (если за совершение таких регистрационных действий статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации не установлены льготы по ее уплате)



Виды регистрационных действий

Размеры государственной пошлины

1

Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон), осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для физического лица - 2 000 рублей;

для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 350 рублей;

для юридического лица – 22 000 рублей;

2

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для каждого физического лица - 2 000 рублей; 

для каждого физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 350 рублей;

для каждого юридического лица – 22 000 рублей;

3

Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для физического лица - 1000 рублей;

для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации – 175 рублей;

для юридического лица -   11000 рублей;

4

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для каждого физического лица - 1000 рублей;

для каждого физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 175 рублей;

для каждого юридического лица -   11000 рублей;

5

Государственная регистрация права, возникшего после введения в действие Закона (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для физического лица - 2000 рублей;

для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, -  350 рублей;

для юридического лица – 22000 рублей;

6

Государственная регистрация права общей совместной собственности (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для физических лиц - 2000 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности);

для физических лиц на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, -  350 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности)

7

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для физического лица - 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;

для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, -350 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;

для юридического лица – 22 000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;

Например, в случае приобретения земельного участка в равнодолевую собственность двух физических и трех юридических лиц (доли в праве равны 1/5) государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 400 рублей каждым (2000 рублей × 1/5), юридическими лицами - в размере 4400 рублей каждым (22 000 рублей× 1/5).

8

Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-¬строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для каждого физического лица – 2000 рублей;

для каждого физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 350 рублей;

для каждого юридического лица – 22 000 рублей

9

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

для всех категорий плательщиков - 200 рублей

10

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

для всех категорий плательщиков - 100 рублей

11

Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них (за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации)

для всех категорий плательщиков - 350 рублей

12

Государственная регистрация права хозяйственного ведения

для юридического лица –   22 000 рублей

13

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда

22 000 рублей

14

Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для физического лица - 2 000 рублей

15

Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс, в том числе договоров аренды предприятия как имущественного комплекса

0,1% от стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей

16

Государственная регистрация прекращения права без перехода права к новому правообладателю

для физического лица - 2 000 рублей;

для юридического лица – 22 000 рублей

17

Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды (далее также - договор аренды) (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения)

в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо - 2 000 рублей; юридическое лицо – 22 000 рублей; 

в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации:

если договор заключен физическими лицами - 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора;

если договор заключен юридическими лицами –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора;

если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридическое лицо уплачивает 22 000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины);

если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления; физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины); 

если договор заключен физическим лицом, юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физическое лицо - 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины.  

Например, если сторонами договора аренды являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 666,6 рубля (2 000 рублей разделить на 3), юридическое лицо – 7333,3 рубля (22 000 рублей разделить на 3). Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять 8666,5 рубля.

При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды, государственная регистрация ограничений (обременении), возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины

18

Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения)

в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо - 350 рублей; юридическое лицо - 1000 рублей; 

в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо - 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо - 1000 рублей, разделенные на количество участников договора.

19

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке)

Государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 17 настоящей таблицы

20

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости  (далее - ЕГРН) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество,

если договор об ипотеке заключен физическими лицами - 1000 рублей (в сумме); 

если договор об ипотеке заключен юридическими лицами - 4000 рублей (в сумме); 

если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 1000 рублей (в сумме)

21

Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке



если соглашение заключено физическими лицами - 200 рублей (в сумме); 

если соглашение заключено юридическими лицами - 600 рублей (в сумме); 

если соглашение заключено физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 200 рублей (в сумме)

22

Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеки, в том числе сделки по уступке прав требования.включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя

для всех категорий плательщиков – 1 600 рублей

23

Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной

для всех категорий плательщиков - 350 рублей

24

Государственная регистрация сервитутов (за исключением ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

установленных в интересах физических лиц - 1 500 рублей;

установленных в интересах юридических лиц - 6 000 рублей

25

Государственная регистрация ограничений (обременении) прав на объекты недвижимого имущества (кроме предприятия как имущественного комплекса) (за исключением аренды, ипотеки, сервитута и ареста (запрещения), ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для физических лиц - 2 000 рублей;

для юридических лиц – 22 000 рублей;

26

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве

если договор заключен физическими лицами - 350 рублей, разделенные на количество участников договора; 

если договор заключен юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора; 

если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6 000рублей, разделенные на количество участников договора

27

Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРН

для всех категорий плательщиков – 350 рублей

28

Внесение изменений в записи ЕГРН (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке)

для физических лиц - 350 рублей; 

для юридических лиц - 1000 рублей;

29

Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке

для всех категорий плательщиков - 350 рублей

30

Внесение изменений в записи ЕГРН о предприятии как имущественном комплексе

для физических лиц - 350 рублей; 

для юридических лиц - 1 000 рублей;

В каких случаях госпошлина не уплачивается:

Действия, за которые не нужно уплачивать госпошлину, перечислены в пп. 4.1 - 8.2 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.

  • за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;
  • за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
  • за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 374-ФЗ);
  • за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных пунктом 2 статьи 6 указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество;
  • за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;
  • за совершение юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 28.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, в случае внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 23 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Какие реквизиты нужно указать для уплаты госпошлины

Госпошлина уплачивается по месту проведения регистрации (п. 3 ст. 333.18 НК РФ). Поэтому уплатить ее нужно по реквизитам Управления Росреестра по субъекту РФ, который будет проводить госрегистрацию. При заполнении платежного документа указывается следующий КБК:

  • 321 1 08 07020 01 0000 110, если документы подаются в Росреестр;
  • 321 1 08 07020 01 8000 110 при их подаче в МФЦ.

Реквизиты размещены на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).


12.12.2019 – Росреестр Югры: Вопросы взаимодействия нотариусов, судов и федеральных органов, осуществляющих деятельность в автономном округе, обсудили участники рабочей встречи    

Заместитель руководителя Управления Росреестра по ХМАО – Югре Татьяна Рудая приняла участие в рабочей встрече, организованной Нотариальной палатой Югры.

Участники совещания обсудили практику взаимодействия с судами Ханты-Мансийского автономного округа, в том числе, в виде электронного документооборота между судами, Нотариальной палатой, Управлением Росреестра по ХМАО – Югре и Филиалом Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу.   


12.12.2019 – Госземнадзор Югры: Лучший способ избежать наказания – пресечь правонарушение

В рабочих  встречах с председателями садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ Нижневартовска, организованных Управлением по делам ГО и ЧС города, участвовали представители Росреестра. 

- Участие в таких встречах представителей Росреестра обусловлено актуальностью для членов садовых и огороднических товариществ  вопросов как в сфере государственной регистрации прав на недвижимость, так и в сфере государственного земельного надзора, - говорит Анна Дмитриева, начальник межмуниципального отдела по городу Нижневартовску и городу Мегиону. - В рамках проведенных рабочих встреч с председателями СНТ/ОНТ удалось обсудить проблемы постановки на учет и регистрации прав на земельные участки, площадь которых менее 0,04 га, а также регистрации прав на жилые и садовые дома на таких участках.

Большой интерес вызвала информация о выявляемых нарушениях земельного законодательства при использовании земельных участков и принятых мерах к нарушителям.

- Нецелевое использование земельных участков и их самовольное занятие – это  самые распространенные выявляемые нарушения на территориях СНТ/ОНТ. И с нарушителями, как правило, председатель товарищества в одиночку справиться не может. Вот тут-то и готовы прийти на помощь сотрудники Росреестра. В то же время, и к председателям товариществ, бездействие которых привело к нарушению, у инспектора могут быть вопросы. Так, например, в 2019 году в адрес СНТ/ОНТ вынесено два предостережения о недопущении нарушений обязательных требований, а одно товарищество привлечено к административной ответственности с наложением штрафа в размере 100000 рублей. Учитывая, что данные суммы ложатся бременем на плечи членов товариществ, активная позиция и своевременность действий председателей становятся главными факторами как предупреждения, так и оперативного пресечения нарушений требований земельного законодательства, - отметила Анна Дмитриева.


12.12.2019 – Деятельность арбитражных управляющих – на контроле Росреестра Югры и налоговых органов. 

Вопросы взаимодействия Росреестра Югры и налоговой службы обсудили в Ханты-Мансийске.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по ХМАО – Югре Ирина Котова:   

 - В целях реализации контрольно-надзорных полномочий в сфере саморегулируемых организаций, в сфере несостоятельности (банкротства) между Росреестром и Федеральной налоговой службой заключено Соглашение о взаимодействии и информационном обмене. В рамках Соглашения Управление направляет информацию об арбитражных управляющих, привлеченных к административной ответственности. В свою очередь, налоговая служба направляет в адрес Управления сведения о вступивших в законную силу судебных актах, в соответствии с которыми действия арбитражных управляющих признаны незаконными, а также жалобы на действия арбитражных управляющих. Отметим, что в 2019 году отмечено увеличение числа таких жалоб на 10 %. За 11 месяцев сотрудниками Управления составлено 44 протокола, 4 арбитражных управляющих дисквалифицированы на срок от 6 месяцев до 1 года.

Результаты информационного обмена между Росреестром Югры и УФНС по ХМАО – Югре о нарушениях законодательства, допускаемых арбитражными управляющими в процедурах банкротства, позволили Управлению на более качественном уровне провести работу по привлечению арбитражных управляющих к разного рода административной ответственности. Исполнение данных полномочий способствует защите интересов кредиторов предприятий- банкротов.


12.12.2019 – Росреестр: Новый административный регламент предусматривает риск-ориентированный подход при земельном надзоре

Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов провел селекторное совещание с территориальными органами ведомства, посвященное вступлению в силу Административного регламента осуществления Росреестром государственного земельного надзора. Документ  вступил в силу 18 ноября 2019 г.

Новым административным регламентом определены порядок, последовательность и сроки выполнения административных процедур при проведении Росреестром и его территориальными органами государственного земельного надзора.

«Новый административный регламент направлен на повышение прозрачности проверок земельного законодательства. Он содержит в себе ряд нововведений и учитывает последние изменения законодательства в части осуществления процедур проведения проверок, мероприятий по профилактике правонарушений, взаимодействия с органами прокуратуры при осуществлении проверок, а также особенности их проведения в отношении органов государственной власти», - сказал Максим Смирнов.

До сведения участников совещания была также доведена информация об  оценке  Верховным и Конституционным Судами РФ как соответствующей законодательству правоприменительной практики Росреестра при привлечении к ответственности за использование земельных участков не по целевому назначению. 

«Например, здание находится на земельном участке, предназначенном для промышленных объектов, а на участке расположены административные здания, торговые центры или предприятия общественного питания. В этом случае такой земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования. В своем определении Верховный Суд РФ признал правильными действия Росреестра и поставил точку в этом вопросе. Свое решение суд обосновал ещё и тем, что, используя таким образом здания, владелец фактически уклоняется от уплаты земельного налога, ставка которого рассчитывается с учетом вида разрешенного использования, меняется порядок расчета кадастровой стоимости», - заявил заместитель руководителя Росреестра.

Из 1348 дел об административных правонарушениях в сфере государственного земельного надзора, возбужденных земельными инспекторами Управления Росреестра по ХМАО – Югре с начала года, 136 дел открыты за использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Всего за 10 месяцев   государственными земельными инспекторами Управления в ХМАО проведено более 2 тысяч проверок соблюдения земельного законодательства, из которых 974 – плановых, 1087 – внеплановых проверок.


12.12.2019 – Карта России глазами детей

«Уникальным творческим проектом» назвал Министр экономического развития Максим Орешкин конкурс детского рисунка, организованный  Федеральной  службой государственной регистрации, кадастра и картографии, «Дети Росреестра рисуют карту России».

К Дню Конституции Российской Федерации Росреестр провел конкурс «Дети Росреестра рисуют карту России».  Участниками проекта  стали дети и внуки работников Росреестра, его территориальных органов и подведомственных учреждений. Победители были определены среди 218 работ по итогам онлайн-голосования, в котором приняли участие более трех с половиной тысяч человек.

Заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко прокомментировал итоги конкурса: «В этом проекте дети представляют своё особенное видение нашей страны во всём ее величии и многообразии. Конкурс направлен на популяризацию среди молодого поколения знаний о России, о масштабах её территории на планете Земля. Важно, чтобы было верное представление о том, как Россия отображается и какое пространство занимает на карте мира, и что именно наши геодезисты и картографы отвечают за это направление».

В Росреестре Югры 19 работ прошли отборочный тур и были допущены к участию в конкурсе. Для нас  работы наших детей – самые лучшие!     


11.12.2019 – Росреестр: вступил в силу новый административный регламент по предоставлению сведений из ЕГРН

Вступил в силу новый административный регламент Росреестра по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Приказ разработан в целях установления стандарта предоставления сведений из ЕГРН, состава, последовательности и сроков выполнения административных действий при предоставлении указанной государственной услуги, досудебного порядка обжалования действий и (или) бездействия сотрудников органа регистрации прав, предоставляющих государственную услугу.

Документом решаются задачи по совершенствованию механизмов предоставления государственной услуги, упорядочению административных процедур и действий, устранению избыточных административных процедур и действий, снижению количества взаимодействия заявителей с должностными лицами Росреестра, предоставляющими государственную услугу.

Новым административным регламентом  детально регламентированы порядок приема запроса и документов, необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в форме электронных документов, а также порядок приема заявлений об оказании государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Ключевыми особенностями, определяемыми новым административным регламентом, являются качество и доступность государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН, в том числе для инвалидов, информирование о ходе её предоставления, возможность её получения в любом территориальном подразделении органа регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества, а также от места регистрации заявителя.


10.12.2019 – Более 14,5 миллионов рублей – такова сумма наложенных Управлением Росреестра по ХМАО – Югре штрафов за нарушение земельного законодательства за 10 месяцев текущего года

За этот период  государственными земельными инспекторами по использованию и охране земель Управления в автономном округе проведено более 2 тысяч проверок соблюдения земельного законодательства, из которых 974 – плановых, 1087 – внеплановых проверок.

Из 1348 дел об административных правонарушениях в сфере государственного земельного надзора 678 – за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе, использование земельного участка лицом, не имеющим на это права. За использование земельных участков не по целевому назначению согласно категории земель и разрешенным использованием земель возбуждено136 дел. 

По выявленным нарушениям земельного законодательства специалистами Управления и его территориальных отделов выдано 1088 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, 739 нарушений земельного законодательства устранены.

В целях систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства проведено 378 административных обследований объектов земельных отношений, по результатам которых проведено 195 внеплановых проверок, 121 нарушение подтвердилось. Без проведения внеплановых проверок возбуждено 17 дел.

В текущем году в Управление и его территориальные отделы поступило на рассмотрение 369 материалов органов муниципального земельного контроля По ним вынесено 237 постановлений о назначении административного наказания на сумму более 4,5 млн. рублей.

По обнаруженным правонарушениям при осуществлении государственного земельного надзора к административной ответственности привлечены 1053 правонарушителя.  Сумма наложенных административных штрафов составила 14728,0 тыс. рублей, взыскано штрафных санкций на сумму 8595,3 тыс. рублей.

За неуплату административных штрафов в установленные сроки возбуждено 90 дел об административных правонарушения, что является действенной мерой стимулирования правонарушителей к исполнению постановлений об административных наказаниях, - считают в Управлении.


09.12.2019 – Росреестр Югры: когда возможна регистрация недвижимости только при личном участии собственника

Чтобы обезопасить свою собственность от мошеннических сделок, Росреестр Югры рекомендует подать заявление о невозможности государственной регистрации права на принадлежащую вам недвижимость без вашего личного участия или участия вашего законного представителя. 

Заявление можно подать в отношении принадлежащей гражданину недвижимости, расположенной как на территории округа, так и за его пределами, - сообщили в Управлении. – В случае, если объект недвижимости расположен на территории округа, необходимо обратиться в любой офис МФЦ, расположенный в муниципальном образовании.

С графиком работы офисов МФЦ Вы можете ознакомиться на сайте https://mfc.admhmao.ru/

В случае, если объект недвижимости расположен за пределами округа,  необходимо обратиться в один из офисов, осуществляющий прием по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный прием в округе осуществляется в следующих офисах:

  • г. Ханты-Мансийск, Региональное отделение филиала ФГБУ ФКП Росреестра по УрФО – ул. Мира, д. 27;
  • г. Сургут, МФЦ – ул. Профсоюзов, д. 11;
  • г. Нягань, МФЦ – 3 мкр-н, д.23, корп. 2, пом. 3;
  • г. Нижневартовск, МФЦ – ул. Мира, д. 25/12.

С графиком работы регионального отделения филиала ФГБУ ФКП Росреестра по УрФО Вы можете ознакомиться на сайте: https://kadastr.ru/site/about/structure/territorial_network/filial/more.htm?id=23@fk


03.12.2019 – Росреестр Югры представил свои предложениядостижения показателей целевых моделей в 2020 году

Вопросы взаимодействия Управления Росреестра по ХМАО – Югре с многофункциональными центрами, а также работу регионального сегмента СМЭВ обсудили участники заседания комитета по управлению проектами «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».  

Как отметил руководитель Управления Владимир Хапаев, четкая работа сотрудников МФЦ по приему документов влияет на качество услуг, предоставляемых Росреестром: «Этим обусловлено наше тесное взаимодействие с МФЦ Югры в рамках заключенного соглашения. Еженедельно мы обобщаем ошибки, допускаемые при приеме документов, направляем эти данные в МФЦ для анализа, в ответ получаем информацию о принятых мерах и совместно разбираем ошибки на вебинарах. Специалистами Управления на постоянной основе оказывается правовая и методическая помощь работникам МФЦ, проводятся обучающие семинары по вопросам приема документов на предоставление услуг Росреестра. Так, в 2019 году уже проведено 67 семинаров», - сообщил руководитель Управления.

В целях качественного и своевременного предоставления государственных услуг Росреестра в настоящее время в рамках межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), в том числе, посредством ее регионального сегмента, осуществляется направление запросов в органы местного самоуправления по 26 видам р-сведений. Всего было направлено 2738 запросов, получено 2511 ответов, что составляет 91,7% при установленном на 2019 годпоказателе 85%.

Представители Управления выступили с конкретными предложениями, реализация которых сделает возможным достижение показателей, установленных целевыми моделямиупрощения процедур ведения бизнеса.


02.12.2019 – Росреестр Югры: В Ханты-Мансийском автономном округе зарегистрирован первый единый недвижимый комплекс

Межмуниципальным отделом по г. Нефтеюганску и г. Пыть-Яху осуществлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация первого на территории Югры единого недвижимого комплекса (ЕНК).

На земельном участке площадью 11 тысяч кв.м  в городе Нефтеюганске поставлен на кадастровый учет и зарегистрированединый недвижимый комплекс. Объект представляет собой базу хлора, в состав которого входят проходная, арочный склад и склад хлора. Собственникомобъекта является муниципалитет, арендатор – ОАО «Юганскводоканал».

«Следует отметить, что необходимость более эффективного оборота и государственной регистрации таких объектов существовала давно. Как показывает практика, раньше оформление комплексных объектов было возможно только путем регистрации прав на каждый элемент в отдельности, что значительно усложняло процедуру, - говорит руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев.- Введение изменений направлено на упрощение оборота сложных промышленных и комплексных инфраструктурных объектов в тех случаях, когда их оформление и оборот рассматривается в виде единого недвижимого комплекса».

Справка: ЕНК – единый недвижимый комплекс – производственно-технический объект, который не может быть разделен или преобразован. Объекты, входящие его состав, неразрывно связанны физически или технологически, в том числе, площадные, линейные объекты (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и др,), либо объекты, расположенные на одном земельном участке (АЗС, складские комплексы, заводы).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на единый недвижимый комплекс осуществляются:

  • в связи с завершением строительства объектов недвижимости, если в соответствии с проектной документацией предусмотрена эксплуатация таких объектов как единого недвижимого комплекса;
  • в связи с объединением нескольких указанных в статье 133.1 Гражданского кодекса РФ объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществлен в ЕГРН, и права на которые зарегистрированы в ЕГРН по заявлению их собственника.

05.12.2019. ХМАО – Югра, 05.12.2019 - В  Росреестре пройдет Общероссийский день приема граждан 

Управление  Росреестра по ХМАО – Югре сообщает: 12 декабря 2019 года  с 12.00 до 20.00 часов Росреестр проводит Общероссийский день приема граждан в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.  

В этот день сотрудники Управления проведут бесплатные консультации для югорчан по вопросам деятельности ведомства, в частности, о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

Консультации пройдут в Управлении Росреестра по ХМАО – Югре в окружном центре и в территориальных отделах Управления во всех муниципальных образованиях автономного округа. 


05.12.2019. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за ноябрь 2019 года.

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. В ноябре 2019 год проведено специалистами отдела 16 проверочных мероприятия, выявлено 10 нарушений земельного законодательства, наложено 25 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 5 физических лица. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-10, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-2. Проведено административных обследований-9.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


04.12.2019 – Подписано соглашение о сотрудничестве между Росреестром и Ассоциацией юристов России.

В ходе торжественной церемонии запуска Всероссийского правового диктантабыло подписано соглашение о сотрудничестве между Росреестром и Ассоциацией юристов России.Документ подписали Виктория Абрамченко и председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.

«Сегодня очень важный день – мне кажется, мы восстановили историческую справедливость. В Росреестре работает больше 52 тыс. человек и больше половины состава – это юристы, которые специализируются не только на вопросах недвижимости, имущественных отношениях, но хорошо разбираются и в других сферах и направлениях. Они оказывают гражданам помощь по целому ряду вопросов правового характера, проводят консультации. Сотрудничество с Ассоциацией юристов России поможет нам готовить более качественные законопроекты по линии Министерства экономического развития и оказывать качественную правовую помощь», - заявила руководитель Росреестра.

Предполагается, что в рамках соглашения будет организована работа по совершенствованию законодательства в области государственной регистрации, кадастра и картографии, проведению совместных мероприятий по правовому просвещению граждан, решению социально значимых задач и развитию юридического сообщества в целом. Для организации нормотворческой, консультационной и научно-просветительской работы на площадке Ассоциации юристов России будет создана профильная комиссия с участием представителей Росреестра.

«Подписание соглашения между Ассоциацией юристов России и Росреестром установит партнерские отношения, поспособствует созданию новых рабочих групп и эффективному обмену экспертными мнениями. Совместно организации смогут продуктивно работать над пропагандой права, решением социально значимых задач и повышением уровня правовой культуры и правового просвещения граждан», – отметил Владимир Груздев

В рамках мероприятия также состоялся VII Съезд Общероссийской общественной организации "Ассоциация юристов России", решением которого Виктория Абрамченко вошла в состав Президиума общественной организации.


27.11.2019 – В Ханты-Мансийском автономном округе с начала 2019 года погашена задолженность по заработной плате предприятиями-банкротами в размере 38 миллионов рублей

Росреестром совместно с правоохранительными органами обеспечивается погашение задолженности организаций, проходящих процедуру банкротства, по заработной плате и выходным пособиям.

«Вопросы своевременной выплаты заработной платы находится на постоянном контроле руководства страны. Со стороны Росреестра в рамках надзорных полномочий за 9 месяцев 2019 года обеспечено погашение задолженности на общую сумму 721 млн. рублей. Полностью погашена задолженность на 79 из 987 предприятий на сумму более 420 млн. рублей в 30 регионах страны», - заявила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Эта работа проводится в связи с исполнением Росреестром функций по контролю (надзору) деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, осуществляющих процедуры банкротства в организациях-должниках. Именно на такие организации приходится значительный объем задолженности по заработной плате. Ее погашение осуществляется при поступлении в конкурсную массу средств от продажи имущества организаций-банкротов.

По итогам совместных с правоохранительными органами проверок деятельности арбитражных управляющих с начала 2019 года Росреестром возбуждено 663 административных дела с последующим назначением в отношении арбитражных управляющих штрафов, дисквалификацией или вынесением предупреждения.

В ХМАО Арбитражным судом по заявлениям Управления за отчетный период 39 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности, двое арбитражных управляющих дисквалифицированы. Возросло количество судебных решений о привлечении арбитражных управляющих к штрафам: за 9 месяцев наложено 12 штрафов на сумму 286 тыс. рублей (в 2018 году – 1 штраф).

В Ханты-Мансийскомавтономном  округе  с начала 2019 года погашена задолженность по заработной плате предприятиями-банкротами в размере 38 миллионов рублей


26.11.2019 – Росреестр Югры: Вопросы ликвидации задолженности по выплате заработной платы обсудили в Правительстве автономного округа

В заседании Комиссии по вопросам обеспечения устойчивого развития экономики и социальной стабильности, мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа-Югры принял участие начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Константин Рошко.

Как было отмечено в ходе совещания, по данным Прокуратуры автономного округапо состоянию на 20.11.2019 задолженность по заработной плате перед работниками составила порядка 87 млн. рублей в 26 организациях, из которых 17 организаций находятся в стадии банкротства с задолженностью 70 млн. 797 тыс. рублей или 81,5 % от общей суммы задолженности по выплате заработной платы.

По словам Константина Рошко, всего с начала 2019 года в автономном округе предприятиями-банкротами погашена задолженность на сумму 38 млн. рублей. «За этот период в Управление поступило 4 обращения о нарушении очередности погашения задолженности по заработной плате, по двум из них назначены административные  наказания в виде штрафа в размере 25 тысяч рублей и в виде предупреждения. Одно административное дело прекращено за отсутствием события административного правонарушения, еще одно обращение находится на рассмотрении, Кроме того, сотрудники отдела принимают участие в собраниях кредиторов должников-банкротов,  а также проводят постоянный мониторинг и анализ деятельности арбитражных управляющих предприятий-банкротов, имеющих задолженность по заработной плате.


22.11.2019 - Более 200 тысяч различных заявлений подали югорчане в региональный Росреестр  за 9 месяцев 2019 года

С начала года в Управление поступило более 200 тысяч заявлений, что на 7,5  % выше, чем за аналогичный период прошлого года (2018 – 186 825). Число заявлений на государственную регистрацию права, поступивших в электронном виде, увеличилось в 2,5 раза – с 11,7 тысяч до 29 тысяч. Наибольший прирост отмечен среди электронных заявлений на проведение единой процедуры кадастрового учета и регистрации права – более чем в 5 раз – с 1,5 тысяч до 7,8 тысяч. Число прочих заявлений выросло на 80 %.

Общее число учетно-регистрационных действий в отчетном периоде составило порядка 260 тысяч, что на 11 % больше показателя аналогичного периода прошлого года. Количество регистрационных действий выросло на 7 % – с 180 тысяч до 192 тысяч. Число учетных действий увеличилось за год на 50 % и составило 31,3 тысячи. При этом число решений о приостановлении рассмотрения заявлений о постановке на кадучет снизилось на 16 %, решений об отказе – на 10 %.

В рамках единой процедуры постановки на кадастровый учет и государственной регистрации осуществлено около 29 тысяч действий, что на 18 % больше показателя прошлого года.


22.11.2019 – «Горячая линия» по вопросам государственной регистрации и кадастрового учета пройдет в Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 

28 ноября 2019 года, в четверг, для жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры отдел государственной регистрации недвижимости проводит «горячую» телефонную линию по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Вопросы принимаются по телефонам 8(3467)930-749; 8(3467)930-729 с 09.00 до 12.00 часов.


22.11.2019 – Росреестр Югры: консультации в День правовой помощи детям

Начальник Березовского отдела Управления Росреестра по ХМАО – Югре Елена Чернятьева и нотариус Березовского нотариального округа Алена Кондратьева провели консультации по вопросам обеспечения прав несовершеннолетних детей в рамках всероссийской акции «День правовой помощи детям». 

Всего было дано 5 консультаций по вопросам использования средств материнского семейного капитала, а также относительно продажи недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние дети.

День правовой помощи детям проводится по всей стране по инициативе Минюста России и Федеральной нотариальной палаты. 


20.11.2019 – Реализация целевых моделей – на контроле правительства Югры

Руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев принял участие в заседании Проектного комитета Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Заседание прошло под председательством Губернатора автономного округа Натальи Комаровой с участием девяти заместителей губернатора. В ходе совещания были рассмотрены промежуточные результаты достижения показателей за 9 месяцев текущего года.

Из 8 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса в сфере ответственности Управления находятся две – «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». 

По состоянию на 15 ноября 2019 года по первой модели – Постановка на кадастровый учет – Управлением достигнуто значение 97 %, по регистрации права собственности – 84 %.

Напомним, что 8 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности региона реализуются в Югре с 2016 года.


20.11.2019. Владимир Хапаев, руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре: «Увеличение объема привлеченных в Югру инвестиций  потребует от Управления четкой и слаженной работы».

Губернатор Югры Наталья Комарова выступила с отчетом  о результатах деятельности правительства автономного округа и обратилась к жителям, представителям общественности и депутатам окружной Думы. В числе приглашенныхна мероприятие – руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев.   

По итогам 2019 года в энергетическую отрасль будет инвестировано порядка 6 миллиардов  рублей, в жилищное строительство – более 15  миллиардов, дорожное  строительство – более 8 миллиардов рублей, - говорится в отчете Губернатора.

«В результате в округе появятся новые объекты различного назначения, и задача Управления – обеспечить установленные законом сроки государственной регистрации и постановки на кадастровый учет, прежде всего, за счет повышения качества учетно-регитрационного процесса, -  подчеркнул Владимир Хапаев.


14.11.2019. Росреестр Югры – участник проекта по созданию  Национальной системы управления данными

Технологические и организационные аспекты создания Национальной системы управления данными (НСУД) обсудили участники стратегической сессии, которая состоялось в Ханты-Мансийске.

Мероприятие  с участиемсотрудников Аналитического центра при Правительстве Российской Федерациибыло организовано в рамках реализации эксперимента по повышению качества и связанности данных, содержащихся в государственных информационных ресурсах на территории Российской Федерации. Цель совещания – синхронизация деятельности в рамках  федерального эксперимента по созданию НСУД с решением актуальных проблем Ханты-Мансийского автономного округа при работе с государственными данными.

В работе сессии принимала  участие начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Ольга Рявкина. 


14.11.2019. Кадастровая оценка недвижимости: любое исправление – в пользу правообладателя

Правительством России одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию – сообщили в Росреестре Югры.

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко пояснила необходимость внесения ряда изменений, в том числе в применяющийся с 2017 года Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке»: «Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. В предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом, в случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов».

Глава Росреестра подчеркнула, что «в проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости».

Владимир Хапаев, руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре:

Сегодня, в случае несогласия с кадастровой оценкой недвижимости,  у правообладателей есть возможность обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при каждом Управлении. Законопроектом предусмотрено   изменение механизма установления кадастровой стоимости путем передачи данной функции бюджетным учреждениям субъектов федерации. Одновременно с этим законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких  учреждений за качество кадастровой оценки. Также предусмотрены механизмы взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые проводят в настоящее время кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. К примеру, законопроект существенно расширяет состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости.

Кроме того, законопроектом устанавливается единый для всех регионов цикл оценки – один раз в четыре года.  Это создаст дополнительные удобства для  владельцев недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах. Данный порядок начнет применяться с 2022 года.


12.11.2019. Вопросы взаимодействия Югорского Росреестра и нотариата Югры обсудили участники совещания, которое прошло в Ханты-Мансийске

Тема рабочей встречи – «Взаимодействие при удостоверении сделок с недвижимым имуществом».

В частности, обсуждались вопросы, возникающие при подаче документов и регистрации прав на недвижимость, а также порядок налогообложения физических лиц при приобретении или отчуждении недвижимого имущества.

Совещание было организовано по инициативе Нотариальной палаты автономного округа на площадке Росреестра Югры. В его работе приняли участие представители Управления, Нотариальной палаты и Кадастровой палаты Югры.


12.11.2019. Выездной обучающий семинар-совещание провели специалисты Управления Росреестра по ХМАО – Югре в г. Нягани

В семинаре приняли участие государственные регистраторы прав Белоярского отдела, межмуниципальных отделов по г. Нягани и Октябрьскому району, по г. Советскому и г. Югорску, по г. Ураю и Кондинскому району.

В рамках обучающего мероприятия проведено тестирование регистраторов по основным вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Даны конкретные рекомендации по вопросам, возникающим на практике.

Семинар-совещание был организован в рамках исполнения плана Управления по обучению государственных регистраторов прав, а также плана мероприятий по устранению нарушений и недостатков, выявленных в ходе проведения плановой тематической проверки деятельности Управления от 26.03.2019, утвержденного 07.06.2019.


11.11.2019. – Мы все ханты

Югорский Росреестр – участник творческого проекта «Многонациональный Росреестр». 

Константин Рошко, начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций: 

«Многонациональный  Росреестр» – проект, возвращающий к корням: кто мы? откуда? В Ханты-Мансийском автономном округе с населением полтора миллиона человек живут представители более 120 национальностей. Малочисленные народы Севера ханты и манси – титульные национальности. И мы все, живущие на этой земле, – немного ханты, «потому что слово «ханты» в переводе – значит «человек». Так писал в своем стихотворении известный хантыйский поэт Владимир Волдин. Людмила Лядова написала музыку к этим строкам, и получилась песня «Ханты». 

В знак уважения к представителям северных народов, сохранивших свою уникальную культуру, в рамках проекта мы представляем национальную хантыйскую одежду.


11.11.2019. – Мы разные, но мы вместе

В преддверии Дня народного единства  Росреестр объявил о начале творческого проекта «Многонациональный Росреестр».

Самое главное богатство   страны – люди. Многонациональный состав делает Россию страной с  богатой историей и культурой, которыми мы все очень гордимся. 

География Росреестра также обширна, как и география нашей страны. И ничего, что мы живем в разных частях нашей Родины, в разных часовых поясах. Все мыдети одной страны – России, одна дружная команда Росреестра.

Желающие принять участие в проекте могут присылать свои  фото и видео по данной тематике на адрес электронной почты press@86rosreestr.ru.

Работы будут размещены в сети Instagram с хештэгом #многонациональныйросреестр.


08.11.2019. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. за октябрь 2019 года.

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За октябрь 2019 года проведено специалистами отдела 13 проверочных мероприятий, выявлено 7 нарушений земельного законодательства, Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений- 7, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-5.привлечено к административной ответственности 3 гражданина, рассмотрено материалов поступивших от органов муниципального контроля 8.проведено 2 административных обследования объектов земельных отношений.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки.  Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке  находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


18.10.2019. Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о проведении «горячей линии»

23 октября 2019 года Управление Росреестра по ХМАО – Югре проводит горячую линию по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В ходе «горячей линии» заинтересованные лица могут задать вопросы о процедуре пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, о перечне документов для обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении  и другие.

Вопросы можно задать 23 октября с 9.00 до 13.00 часов по телефону Управления 8 (3467)  930-722.


14.10.2019. Результаты деятельности Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району за 9 месяцев 2019 года по осуществлению государственного земельного надзора на территории города Урай и Кондинского района

За 9 месяцев 2019 года специалистами межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-мансийскому автономному округу – Югре проведено 103 проверки соблюдения земельного законодательства, в ходе которых выявлено 73 нарушения требований земельного законодательства, выдано 73 предписания об устранении нарушений земельного законодательства. Проведено 7 административных обследования объектов земельных отношений.


14.10.2019. Срок предоставления государственной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении государственной услуги, срок приостановления предоставления государственной услуги, в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации, срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

8) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления документов;

9) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

10) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

11) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

12) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

41. Закладная, составленная после государственной регистрации ипотеки, выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав.

Государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной осуществляется в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав.

Государственная регистрация законного владельца закладной осуществляется в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав.

42. Технические ошибки, допущенные органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшие к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляются по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

43. Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

44. Запись о заявлении о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

45. Запись о том, что в отношении права на объект недвижимости заявлено право требования со стороны конкретного лица вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней, исчисляемого со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

46. Запись об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

47. Сведения о назначении единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс, и сведений о назначении предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс, вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления о внесении в ЕГРН указанных сведений.

48. Государственная регистрация найма жилого помещения и прекращения найма жилого помещения осуществляется в срок не позднее чем через пять рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

49. Государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничений права и обременений объекта недвижимости на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, в отношении которых могут быть подготовлены предусмотренные статьей 11 Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"(далее - Закон N 161-ФЗ) предложения, на земельные участки единого института развития, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и полномочия по распоряжению которыми предлагается осуществлять федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по управлению федеральным имуществом, государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками единого института развития, права хозяйственного ведения или оперативного управления объектами недвижимого имущества единого института развития, внесение изменений в ЕГРН проводятся не позднее чем в течение десяти календарных дней со дня подачи единым институтом развития заявлений и других документов, необходимых для государственной регистрации права, прекращения права, перехода права, ограничений права, обременений объекта недвижимого имущества или внесения изменений в ЕГРН.50. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки, если иной срок не установлен федеральным законом.

51. Порядок и сроки передачи многофункциональным центром принятых им заявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации прав определяются соглашением о взаимодействии, заключенным между многофункциональным центром и органом регистрации прав в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2009 г. N 797 "О взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления"(далее - постановление N 797).

При этом срок передачи многофункциональным центром принятых им заявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации прав не должен превышать один рабочий день.

52. Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов, а в случае, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, - в течение трех рабочих дней по истечении вышеуказанного срока.

53. Орган регистрации прав не вправе издавать индивидуальные правовые акты (распоряжения, приказы) о сокращении сроков государственной регистрации прав в отношении отдельного объекта недвижимого имущества, для отдельного субъекта права.


17.09.2019 – Росреестр Югры напоминает: еще есть время ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки недвижимости

Промежуточные результаты кадастровой оценки недвижимости опубликованы на сайте Росреестра. На основе этих данных с 2020 года будет рассчитываться налог на недвижимость. Росреестр Югры напоминает: до 22 сентября 2019 годасобственники могут направить свои замечания в БУ ХМАО – Югры «Центр имущественных отношений» согласно инструкции на сайте Росреестра www.rosreestr.ruв разделе «Электронные услуги и сервисы» → «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».


10.09.2019 - Уведомление Росреестра Югры

На сайте Росреестра в региональном блоке «Ханты-Мансийский автономный округ – Югра», в разделе «Пресс-центр» размещены уведомления правообладателей земельных участков, включенных в границы зон с особыми условиями использования территорий, и об ограничениях использования земельных участков в границах таких зон.

Уведомления можно найти по ссылке: https://rosreestr.ru/site/press/news/uvedomlenie-pravoobladateley-zemelnykh-uchastkov-vklyuchennykh-v-granitsy-zon-s-osobymi-usloviyami-i/


06.08.2019 - Награда главы района

Почетной грамотой главы Нефтеюганского района награждена Ольга Настека, начальник межмуниципального отдела по городу Нефтеюганску и городу Пыть-Яху

Глава района Галина Лапковская отметила многолетний добросовестный труд Ольги Анатольевны, её высокий профессионализм, личный вклад в социально-экономическое развитие Нефтеюганского района.

Напомним, что в 2019 году Нефтеюганскому району исполнилось 39 лет.


30.08.2019 - Основные направления налоговой политики на 2020 – 2022 годы обсудили в Правительстве Югры

На совместном заседании Совета по вопросам развития инвестиционной деятельности при Правительстве Югры и Совета по развитию малого и среднего предпринимательства  обсуждались, в том числе, вопросы налогообложения имущества организаций.

«Повестка дня совещания как никогда актуальна, т.к. с 2020 года налог на недвижимость будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости, - комментирует событие руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев.- Налог на имущество юридических лиц является основным источником налоговых поступлений в бюджеты субъектов Российской Федерации. Устанавливая налоговую ставку, порядок и сроки уплаты налога на имущество организаций, законодательные органы субъектов федерации вправе предусматривать региональные налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками. Цель сегодняшнего совещания – поиск решения, способного обеспечить баланс интересов бюджета автономного округа и поддержки предпринимательства».

Росреестр Югры напоминает: уже сегодня можно узнать промежуточные результаты кадастровой оценки объектов капитального строительства, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа. Эти данные опубликованы на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы», подраздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». До 22 сентября 2019 года владельцы недвижимости могут направить свои замечания относительно величины кадастровой стоимости. Ознакомиться с порядком и способами направления замечаний можно также на сайте Росреестра по указанной ссылке.


30.08.2019 – Леса в городе

Специалисты Управления Росреестра по ХМАО – Югре приняли участие в заседании Межведомственной рабочей группы по организации работ в целях обеспечения установления границ лесничеств на землях населенных пунктов.

В ходе заседания обсуждались вопросы проведения кадастровых работ по установлению границ лесов, расположенных в границах населенных пунктов, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таких лесах с целью обеспечения защиты и охраны лесных насаждений.

В состав Межведомственной рабочей группы от Управления Росреестра по ХМАО – Югре входят сотрудники отдела государственной регистрации недвижимости Ольга Рявкина – начальник отдела, Татьяна Воронцова –  заместитель начальника, Илья Нигматуллин – главный специалист-эксперт.  

В совещании, проходившем в режиме видеоконференции, приняли участие представители органов местного самоуправления, Департамента строительства автономного округа, Департамента по управлению государственным имуществом автономного округа, регионального отделения по ХМАО – Югре филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата»  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Уральскому федеральному округу, Общественного совета при Департаменте недропользования и природных ресурсов Югры.  


30.08.2019 – В Югре установлено 93 % границ муниципальных образований 

Из 105 границ муниципальных образований автономного округа в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на сегодняшний день внесены сведения о 98 границах, что составляет
93 %.
Из 198 границ населенных пунктов в ЕГРН внесены данные о  127 границах, что соответствует 64 %.   

Как сообщили в Управлении, согласно действующему законодательству функция установления границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований и населенных пунктов возложена на региональные органы власти. Отделом землеустройства и мониторинга земель Управления в 2019 году проведено 8 государственных экспертиз землеустроительной документации по установлению границ муниципальных образований

Напомним, что в 2018 году Ханты-Мансийский автономный округ вошел в число субъектов федерации, чьи региональные границы полностью внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 


28.08.2019. Росреестр Югры сообщает:

Опубликованы промежуточные результаты кадастровой оценки недвижимости. На основе этих данных с 2020 года будет рассчитываться налог на недвижимость. До 22 сентября 2019 года собственники могут направить свои замечания согласно инструкции на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» → «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». 


21.08.2019. Порядок оспаривания кадастровой стоимости

На сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в сети Интернет размещена автоматизированная информационная система ведения Фонда данных государственной кадастровой оценки в разделе «Электронные услуги и сервисы» → «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (далее – АИС ФД ГКО), которая создана в целях предоставления всем заинтересованным лицам информации о том, как была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости в ходе проведения государственной кадастровой оценки.

Для получения информации достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта недвижимости в поле поиска и нажать на кнопку «НАЙТИ» (если в АИС ФД ГКО объекта нет, система выдаст соответствующее уведомление).

Кроме того, данная система позволяет ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости и отчетами об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспаривались результаты кадастровой оценки.

В соответствии с нормами статьи 24.18 Законa об оценке, заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценке, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Напоминаем, что вся информация о работе Комиссии размещается на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.ru/ («Главная»/«Деятельность»/«Кадастровая оценка»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»/ «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»).

По всем интересующим вопросам о работе Комиссии граждане могут обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре  по телефону 8 (3467) 930-722. 


15.08.2019 – Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту

С 13 августа граждане получили возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость с применением цифровой подписи. 

В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре в том числе по поддельным документам.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.

«При принятии закона основная сложность была в поиске баланса между степенью защиты прав граждан на их имущество и задачей не сдерживать цифровизацию на рынке недвижимости. Решить эти задачи позволило сбалансированное решение. Так, согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека», – говорит заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.


15.08.2019 Третья часть услуг, оказываемых федеральными структурами через многофункциональные центры Ханты-Мансийского автономного округа, составляют услуги Росреестра

Из 738 тысяч заявлений, направленных югорчанами в федеральные органы в первом полугодии 2019 года, порядка 246тысяч поступило в Управление Росреестра по ХМАО – Югре, что составило 33,3 %.

В частности, за первое полугодие 2019 года через МФЦ Югры в Управление Росреестра поступило более 100 тысяч заявлений на регистрацию прав на объекты недвижимости, порядка 10 тысяч– на государственный кадастровый учет, порядка 14 тысяч – на проведение единой процедуры кадастрового учета и регистрации, более 63 тысяч запросов – на предоставление сведений из ЕГРН.

«Росреестр – федеральное ведомство, которое предоставляет гражданам наибольшее количество государственных услуг,- говорит руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев. - Мы активно и плодотворно сотрудничаем с МФЦ в рамках заключенного соглашения. Получение государственных услуг через многофункциональные центры, действующие по принципу «одного окна», стало привычным для жителей автономного округа. Удобство и доступность – вот чем объясняется популярность многофункциональных центров у населения. На сегодняшний день доля услуг, оказываемая Росреестром через МФЦ, составляет практически 100 %. Отмечу, что этот результат достигнут Управлением еще в конце 2018 года, при том, что плановый показатель на конец 2020 года установлен на уровне 90 %. 

В первом полугодии 2019 года в различные государственные и муниципальные органы через МФЦ поступило 1 млн. 200 тыс. заявлений, из которых на федеральные структуры приходится 61,5 %, региональные – 34,5 %, муниципальные – порядка 4 %.   Напомним, что по итогам работы за 6 месяцев МФЦ Югры признан лучшим в Уральском федеральном округе.


15.08.2019 – Более половины заявлений удовлетворены Росреестром  Югры  по результатам рассмотрения споров о величине кадастровой стоимости в первом полугодии 2019 года 

Всего с января по июнь 2019 года в югорский Росреестр поступило более 300 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости.

11 раз собиралась Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по ХМАО – Югре в первом полугодии 2019 года. По состоянию на 1 июля в Комиссию поступило 321 заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, из них принято к рассмотрению – 276, отозвано на стадии приема – 2.

43 заявления не были приняты к рассмотрению. Как пояснили в Управлении, основные причины отказа – истечение срока, установленного для подачи заявления в Комиссию, и непредоставление обязательных документов, в частности, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта, в установленной форме.

Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 указанного закона, но не позднеепяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

В результате рассмотрения в пользу заявителя Комиссией принято 138 решений, отрицательное решение принято в 98 случаях, отозвано 5заявлений. Решения по 35 заявлениям будут приняты в третьем квартале 2019 года.В указанный период были также рассмотрены 48 заявлений, поступивших в декабре 2018 года. В 26 случаях приняты положительные для заявителя решения,   по 22 заявлениям – отрицательные.  Таким образом, 57 % заявлений были удовлетворены в первом полугодии 2019 года. 

Несоответствие содержания отчетов об оценке рыночной стоимости, поступающих в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральным стандартам оценки является основной причиной принятия отрицательных решений, - комментируют в Управлении.

Росреестр Югры напоминает: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по ХМАО – Югре не обладает полномочиями по надзору и контролю за деятельностью оценщиков.


14.08.2019. Важная информация для жителей Югры! 

На сайте Росреестра 5 августа 2019 года опубликованы промежуточные отчетные материалы, содержащие результаты проведения государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Все жители Югры могут ознакомиться с информацией о том, какая кадастровая стоимость будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости в отношении интересующих их объектов капитального строительства после утверждения результатов государственной оценки.

Отмечаем, что до 22 сентября 2019 года включительно к промежуточным отчетным документам любыми заинтересованными лицами могут быть представлены замечания.

Ознакомиться с материалами, а также с порядком и способами направления замечаний можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» → «Получение сведений из фонда  данных государственной кадастровой оценки».


14.08.2019. Буклет "Как ознакомиться с промежуточным отчетом. Подать замечания к промежуточным отчетным документам"


07.08.2019. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе за июль 2019 года.

Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За июль 2019 года проведено специалистами отдела 16 проверочных мероприятий, выявлено 8 нарушений земельного законодательства, Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений - 8, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения - 6.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


05.08.2019. Как купить дачу и не остаться в чистом поле

О чем важно знать, приобретая загородную недвижимость, рассказал руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев:

– Прежде всего, необходимо проверить принадлежность недвижимости продавцу. Подтверждением служит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. То есть, чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки – тем лучше. Например, если в выписке от  5 мая говорится, что владелец дачи – Иванов, и 15 мая Иванов продает дачу Петрову, а 26 мая на основании выписки от 5 числа перепродает ее Сидорову, т.е. совершает мошенническую сделку, то в интересах Сидорова иметь выписку из ЕГРН от 26 мая. Кроме того, выписка из ЕГРН позволит проверить наличие всевозможных ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.

Также перед покупкой необходимо получить нотариально заверенное согласие супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года.

Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если этот участок отведен под строительство индивидуального жилого дома, то владелец имеет полное право размещать на нем дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен для ведения подсобного хозяйства и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там  построить, это теплицу и сарай. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы.

В случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Именно такую схему чаще всего выбирают мошенники. Еще один способ обмана покупателя –предъявление членской книжки садово-огороднического объединения вместо правоустанавливающих документов. Ни в коем случае нельзя участвовать в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Переписав книжку на себя, вы становитесь членом товарищества, но не законным владельцем приобретенной недвижимости.


01.08.2019. В Югру пришли ипотечные каникулы

31 июля в России вступил в силу закон об «ипотечных каникулах» для заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

Законом установлено, что оказавшийся в сложной жизненной ситуации заемщик, например, серьезно заболевший, потерявший работу или значительную часть ежемесячного дохода, сможет взять паузу в обслуживании кредита, без штрафных санкций со стороны банка.

«Ипотечные каникулы» будут предоставляться по кредитам, размер которых не превышает 15 миллионов рублей. Каникулы предполагают шестимесячный льготный период, в течение которого заемщикам будет предоставлена возможность приостановить выплаты по ипотеке либо уменьшить их размер. Также на этот период вводится запрет на изъятие переданного в залог единственного жилья заемщика.

Информация об отсутствии платежей по кредиту в течение «ипотечных каникул» не будет включаться в информационную часть кредитной истории заемщика.

Кроме того, закон отменяет обязательное нотариальное заверение договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности, а также сделок по продаже такого жилья, если в них принимают участие все совладельцы.


30.07.2019. На 74 % выросло число сделок с недвижимостью в Югре в 1 полугодии 2019 года  

Общее количество поступивших заявлений о государственной регистрации прав увеличилось по сравнению с прошлым годом на 87 % – с 65 562 до 122 466. 

С января по июнь 2019 года в ХМАО – Югре зарегистрировало более 134,4 тысяч прав и ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Это превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 74 %, когда было зарегистрировано более 77 тысяч прав и ограничений прав.

Более 18,7 тысячи прав зарегистрировано Управлением по заявлениям о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Порядка 19,5 тысяч заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, включая единую процедуру, поступило в Управление в электронном виде – рост составил более чем в 3 раза: за аналогичный период 2018 года в электронном виде ведомством было принято около 6 тысяч заявлений. Общее количество поступивших заявлений о государственной регистрации прав увеличилось по сравнению с прошлым годом на 87 % - с 65 562 до 122 466. 

Доля ответов на запросы Управления, полученные в электронном виде посредством Системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), составляет 93,75 % при установленном показателе на 31.12.2019 85%. На сегодняшний день обмен данными между федеральными и окружными ведомствами  осуществляется по 26 сведениям.


29.07.2019 Межведомственное взаимодействие как условие повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра

4 322 запроса было направлено с начала года сотрудниками Росреестра Югры посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Ответы были получены на  90 % запросов.

Как пояснили в Управлении, межведомственное взаимодействие подразумевает обмен документами, находящимися в распоряжении различных органов и учреждений, необходимыми для внесения соответствующих сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Участниками межведомственного взаимодействия являются федеральные и региональные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, государственные внебюджетные фонды, государственные и муниципальные учреждения, многофункциональные центры. 

Для осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество орган регистрации прав самостоятельно запрашивает необходимые документы и сведения в соответствующих органах, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе.

«Мы тесно сотрудничаем с федеральными структурами, органами исполнительной власти автономного округа и муниципальными образованиями с целью совершенствования процессов оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при оформлении недвижимости, - говорит руководитель Управления Владимир Хапаев. - В настоящее время обмен данными в рамках системы межведомственного электронного взаимодействия между Росреестром и иными структурами осуществляется по 8 сведениям. В 2018 году нашими специалистами были разработаны технологические карты для участников системы исполнения регламентов (СИР). В настоящее время обмен информацией посредством СИР осуществляется по 26 сведениям. 

По мнению руководителя Управления, дальнейшее совершенствование межведомственного электронного взаимодействия позволит сократить число приостановок и отказов в регистрационных действиях, что, в свою очередь, приведет к повышению качества предоставляемых услуг


29.07.2019В Югре под «лесную амнистию» попало более 9 тысяч земельных участков

Управление Росреестра по ХМАО – Югре подвело итоги участия ведомства вреализации федерального закона № 280-ФЗ об устранении противоречий вгосударственных реестрах, так называемого закона «о лесной амнистии».

В ходе амнистии Управление Росреестра по Югре в плановом порядке проводит работу по выявлению иустранению в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пересеченийграниц лесных участков между собой или с границами земельных участков другихкатегорий земель. Также выявляются и исключаются из ЕГРН дублирующиесведения о лесных участках.

Вавтономном округе работает межведомственная рабочая группа по вопросам приведения в соответствие данных государственного лесногореестра (ГЛР) и данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). За времядействия «лесной амнистии» в отношении 627 земельных участков рабочейгруппой приняты решения об исключении из ГЛР площади их пересечения сучастками лесного фонда.Всего под «лесную амнистию» в Югре попало 9 161земельный участок.

Владимир Хапаев, руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре: 

Лесная амнистия» началась 11 августа 2017 года. Положения закона направлены на устранение большого количества проблем, копившихся годами в записях двух реестров – Единого государственного реестра недвижимости и Государственного лесного реестра. Эти проблемы во многом связаны с существовавшим более 10 лет упрощенным порядком оформления прав на лесные участки. В результате площадь лесов в России в несколько раз превышает площадь субъектов Российской Федерации. Закон содержит правила исправления такой ситуации, а также запрет на дальнейшее дублирование сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Закон направлен назащиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков,так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. Закон защищает правадобросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались сграницами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи вчастную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственностиРоссийской Федерации. Документ устанавливает приоритет сведений из ЕГРН, а такжеправоустанавливающих документов, что позволяет сохранить соответствующиеземельные участки за их владельцами. 


29.07.2019 Росреестр Югры подвел итоги работы с обращениями граждан за 1 полугодие 2019 года

Всего за 6 месяцев в Управление поступило 1251 обращение граждан. Наибольший рост числа обращений отмечается в Ханты-Мансийске, Нижневартовске и Сургуте.

«В качестве основного источника информации о нарушениях прав и законных интересов служат обращения граждан, поступающие в адрес Управления, - говорит начальник отдела общего обеспечения Наталья Колденберг. - По итогам работы за 1 полугодие 2019 года правом обратиться в Управление воспользовались 1590 граждан (письменно – 1251, устно – 339). Наибольшее количество обращений поступило от жителей городов: Ханты-Мансийск, Нижневартовск и Сургут. Содержание письменных обращений и вопросов, озвученных гражданами на личном приеме должностных лиц Управления, позволяет определить следующие тематические разделы: 683 – по вопросам осуществления государственного кадастрового учету и (или) государственной регистрации прав; 376 – по вопросам государственного земельного надзора; 72 – разъяснения законодательства РФ.

Анализ работы с гражданами, консультирование по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, свидетельствует о востребованности государственных услуг, предоставляемых ведомством, и необходимости осуществления работы по правовому просвещению, обучению умению понимать законодательство  и пользоваться им применительно к жизненной ситуации, - подчеркнула Наталья Колденберг.


23.07.2019 «Горячая линия» по вопросам регистрации недвижимости пройдет в Росреестре Югры

Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о проведении 25 июля 2019 года горячей линии в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости.

Отдел государственной регистрации недвижимости 25 июля 2019 года проводит для жителей автономного округа «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости. Вопросы принимаются с 09.00 до 12.00 часовпо телефонам 8(3467)930-749; 8(3467)930-729.


23.07.2019. Защитить свою недвижимость – просто

Управление Росреестра по ХМАО – Югре напоминает: любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

Положения закона комментирует заместитель руководителя Управления Татьяна Рудая: «Запись в ЕГРН о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия правообладателя не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами».

Для внесения запрета на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия его собственника правообладателю достаточно подать заявление, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ) или через "Личный кабинет" на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Данная услуга  не является обязательной и проводится исключительно по желанию правообладателя.

Данный запрет действует бессрочно, пока не будет отозван собственником, погашен государственным регистратором при регистрации сделки при личном участии собственника, а также на основании решения суда.

Отметим, что государственная пошлина при этом не взимается.


22.07.2019 Росреестр Югры напоминает об изменениях в долевом строительстве

Управление Росреестра по ХМАО – Югре   напоминает, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.

Все российские девелоперы обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся.

Если ДДУ с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

В случае, если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, такой ДДУ заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, по договорам, предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд.


18.07.2019. «Горячая линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре

В межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 18.07.2019 года прошла «горячая линия» по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости (объектов недвижимого имущества на территории садово огороднических и дачных объединений граждан в рамках  вступившего в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ)

На телефоны специалистов межмуниципального отдела поступило 9 звонков. На «горячую линию» обратились жители города Урай, пгт Междуреченский, пос. Мулымья, пос. Мортка, пос. Леуши.

В частности, граждан интересовал порядок государственной регистрации порядок постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности на хозяйственные строения, домов в границах садово-огороднических товариществ, порядок регистрации ИЖС. Так же поступили вопросы по порядку рассмотрения/обжалования результатов кадастровой оценки и на объекты недвижимости...


16.07.2019. Межмуниципальный отдел по г. Урай и Кондинскому району Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о проведении «горячей линии»

18 июля 2019 года Межмуниципальный отдел по г. Урай и Кондинскому району Управление Росреестра по ХМАО – Югре проводит горячую линию в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости.

Межмуниципальный отдел по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО – Югре 18 июля 2019 года проводит для жителей города Урая и Кондинского района «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости. объектов недвижимого имущества на территории садово огороднических и дачных объединений граждан в рамках "О вступлении в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ"

Вопросы принимаются:

  • по телефонам в городе Урай: 8(34676)28155; 8(34676)23629, с 09.00 до 12.00 часов
  • по телефонам в пгт Междуреченском: 8(34677) 32711, 8(34677) 34967 с 09.00 до 12.00 часов.

16.07.2019. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за 1 полугодие  2019 года.

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За 1 полугодие 2019 год проведено специалистами отдела 64 проверочных мероприятия, выявлено 50 нарушений земельного законодательства, наложено 35 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 23 физических лица. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-50, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-16.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке  находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


21.06.2019. Росреестр Югры: контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций

Заместитель руководителя Управления Ирина Котова выступила с докладом о реализации Управлением полномочий по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций за 2018 год и задачах на 2019 год.

Доклад содержит анализ причин и факторов, способствующих возникновению нарушений федерального законодательства в сфере несостоятельности (банкротства).

«Одно из направлений деятельности Росреестра – мониторинг и анализ профессиональной деятельности арбитражных управляющих в делах о банкротстве. В 2018 году в Управление поступило 158 жалоб на действия арбитражных управляющих, что на 13%, чем в 2017 году. За 3 месяца 2019 года поступила 51 жалоба, - говорит Ирина Котова. - Типичные действия, обжалуемые заявителями, связаны с нарушением порядка предоставления отчетности о деятельности арбитражного управляющего, чаще всего - сроков опубликования отчетности.

На особом контроле Управления – выплата задолженности по зарплате работникам предприятий-банкротов. Управлением осуществляется анализ материалов по исполнению арбитражными управляющими обязанностей по формированию конкурсной массы должника, включая действия по розыску имущества должника, взысканию дебиторской задолженности, принятию мер по оспариванию сделок должника, привлечению к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц. В 2018 году рассмотрено 7 обращений работников предприятий-банкротов о нарушении арбитражными управляющими требований об очередности погашения задолженности по выплате заработной платы.

Ирина Котова сообщила также о взаимодействии Управления с различными структурами, задействованными в сфере несостоятельности (банкротства): «На предыдущем семинаре были обозначены проблемы взаимоотношений Управления и налоговых органов, связанные со снятием запретов на совершение сделок с имуществом предприятий-банкротов. С удовлетворением сообщаю, что совместно с налоговой службой найдены пути выхода из ситуации, без обращения в судебные инстанции. Кроме того, в целях профилактики сокращения времени получения арбитражными управляющими сведений из Единого государственного реестра недвижимости Управление постоянно информирует саморегулируемые организации арбитражных управляющих о порядке и способах получения данных.


21.06.2019. Карта России глазами детей

Росреестр объявил конкурс, посвященный 100-летию со дня принятия Декрета Совета Народных Комиссаров «Об учреждении Высшего Геодезического Управления», «Дети Росреестра рисуют карту России». Конкурс проводится с 1 июня по 10 октября 2019 года

Как сообщили в Управлении Росреестра по ХМАО – Югре, в Конкурсе могут принять участие дети и внуки сотрудников Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальных органов и подведомственных учреждений. Каждый ребенок может представить на Конкурс одну работу.  

Для проведения Конкурса создана электронная площадка
https://konkurs-deti.kadastr.ru/, на которой юные художники могут размещать свои работы.

Конкурс проводится в трех возрастных категориях:

  • младшая группа – дети до 7 лет включительно;
  • средняя группа – 8 – 11 лет включительно;
  • старшая группа – 12 – 14 лет включительно.

Ирина Котова, заместитель руководителя Управления, куратор Конкурса:

«Главное отличие этого Конкурса в том, что участники должны представить работы в электронном виде. При этом речь идет не только о скан-образах рисунков, выполненных на бумаге, но и об электронных работах, так называемых «цифровых рисунках». Создание рисунка от начала и до конца на компьютере — относительно новое направление в изобразительном искусстве, требующее не только художественных способностей, но и владение специализированными программами для CG-художников. Мы знаем, как восприимчивы дети ко всему, что связано с компьютерами, как быстро и легко они буквально впитывают новые знания. Участие в нашем конкурсе дает возможность через IT-технологии, исподволь, направить интерес ребенка в творческое русло. Лучшие работы будут определены по итогам «народного» онлайн-голосования».

Итоги Конкурса будут подведены в октябре 2019 года.


14.06.2019. Соглашение о взаимодействие заключили югорский Росреестр и  региональное отделение Фонда социального страхования по Югре

Соглашение определяет условия и порядок взаимодействия между Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и Государственным учреждением – региональным отделением Фонда социального страхования по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре при осуществлении полномочий в сфере деятельности арбитражных управляющих.

В рамках Соглашения будет осуществляться информационный обмен между Росреестроми Региональным отделением с целью повышения эффективности при осуществлении полномочий в сфере несостоятельности (банкротства) на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и организации информационного обмена сведениями, необходимыми для их реализации.


14.06.2019. Мониторинг и анализ деятельности арбитражных управляющих в делах о банкротстве – в сфере интересов Росреестра Югры

В Управлении Росреестра по ХМАО – Югре прошел семинар-совещание «Профилактика правонарушений в сфере несостоятельности (банкротства)».

Во вступительном слове руководитель Управления Владимир Хапаев отметил рост в 2018 году общего числа дел о банкротстве, как следствие – увеличение количества рассмотренных жалоб на саморегулируемые организации и арбитражных управляющих на 13 %, число участий сотрудников Управления в собраниях кредиторов и судебных заседаниях арбитражного суда – на 49 %.

Владимир Хапаев подчеркнул, что цель данного мероприятия – разработка мер по профилактике правонарушений и повышению уровня правопорядка в сфере несостоятельности (банкротства) на основе анализа деятельности арбитражных управляющих.  

По его мнению, важным шагом в этом направлении стали результаты совместной с центральным аппаратом Росреестрапроверки в 2018 году деятельности Ассоциации арбитражных управляющих «Солидарность».

В рамках реализации контрольно-надзорных полномочий в сфере саморегулируемых организаций, в сфере несостоятельности (банкротства) Управление заключило  соглашения с налоговыми органами, Прокуратурой автономного округа и Фондом социального страхования.

«Так, согласно договору между ФНС и Росреестромналоговикам направляется информация об арбитражных управляющих, привлеченных к административной ответственности. В свою очередь, налоговая служба  направляет в адрес Управления жалобы на действия арбитражных управляющих, сведения о вступивших в законную силу судебных актах, в соответствии с которыми действия арбитражных управляющих признаны незаконными. С Прокуратурой Югры происходит информационный обмен о предприятиях-банкротах, имеющих задолженность по заработной плате, - сообщил руководитель Управления.   

На сегодняшний день на контроле Управления находятся 32 предприятия-банкрота, имеющие  задолженность по заработной плате. Рассмотрено 7 обращений работников предприятий о нарушении очередности погашения задолженности по выплате заработной платы.

В семинаре приняли участие  представители Управления Росреестра, регионального отделения Фонда социального страхования, Прокуратуры и налоговой службы Югры, судьи Арбитражного суда автономного округа, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Югре, члены саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.


11.06.2019. КАКОВ ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ В ЧЛЕНЫ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

Собственники садовых земельных участков могут создавать товарищества собственников недвижимости в виде садоводческого некоммерческого товарищества (далее - СНТ) ( Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Для принятия в члены СНТ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите, являетесь ли вы надлежащим лицом для вступления в члены СНТ

Членами СНТ могут стать граждане, земельный участок которых расположен в границах территории садоводства. Такие границы определяются в соответствии с документацией по планировке территории.

Указанный земельный участок должен принадлежать гражданину на праве собственности. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, стать членом СНТ могут также граждане, которым он принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо предоставлен в аренду.

Шаг 2. Обратитесь с заявлением о принятии в члены СНТ

Заявление о вступлении в члены СНТ подается в правление товарищества.

В заявлении должно быть указано следующее:

  1. ваши фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии);
  2. адрес места жительства;
  3. почтовый адрес, по которому вами могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, когда они могут быть получены по адресу места жительства;
  4. адрес электронной почты, по которому могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
  5. согласие на соблюдения требований устава СНТ.

До подачи заявления вы вправе ознакомиться с уставом СНТ

К заявлению прилагаются копии документов о правах на земельный участок.

Шаг 3. Дождитесь результатов рассмотрения заявления

Вновь вступающие в СНТ лица принимаются в его члены решением общего собрания членов товарищества. Днем приема вас в члены СНТ является день принятия указанного решения

Порядок рассмотрения заявления устанавливается уставом СНТ .

Шаг 4. Уплатите взносы

Члены СНТ обязаны уплачивать членские и при необходимости целевые взносы. Взносы вносятся на расчетный счет товарищества в порядке, установленном уставом СНТ. Размер взносов определяется на основании утвержденных общим собранием членов товарищества приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования.

Шаг 5. Получите членскую книжку или другой заменяющий ее документ

Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ.

Обратите внимание!

В случае ведения садоводства без участия в СНТ гражданин обязан вносить товариществу плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к такому имуществу, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по указанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственным учреждением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югреявляется ФГБУ «ФКП Росреестра».

15 ноября 2013 года руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре назначен Хапаев Владимир Александрович.


11.06.2019. Итоги деятельности отдела в рамках осуществления функций по государственному земельному надзору за май 2019года

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За май 2019 года проведено отделом 10 проверочных мероприятий, выявлено 7 нарушений земельного законодательства, наложено 20 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 3 лиц.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


11.06.2019.  Росреестр Югры: На 82,5 % увеличилось число зарегистрированных прав на жилые объекты в 2019 году

За четыре месяца 2019 года Управлением Росреестра по Югре зарегистрировано 27 848 прав, ограничений (обременений) прав, сделок, арестов (запрещений), записей, внесенных в ЕГРН, в отношении объектов недвижимости жилого назначения. Это на 82,5 % выше аналогичного периода прошлого года. Из них число записей о регистрации ипотеки составило 9 780 (в 2018 – 7 769).

Как считает руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев, столь значительный рост зарегистрированных прав на жилые объекты обусловлен ускоренными темпами реализации государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2018 – 2025 годах и на период до 2030 года». «Мы видим, какие усилия предпринимаются в округе для решения жилищной проблемы на всех уровнях. В этих условиях наша приоритетная задача – своевременная постановка многоквартирных домов на кадастровый учет и государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве и прав на жилые помещения, - подчеркивает Владимир Хапаев.

Управление Росреестра по Югре обращает внимание, что подать документы на регистрацию можно, обратившись в МФЦ, или в электронном виде на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Электронный способ получения услуг имеет ряд преимуществ: для всех категорий заявителей – это возможность подавать документы в любое время, независимо от рабочего графика учреждений и от местоположения заявителя и объекта, в отношении которого направляются документы. Кроме того, для физических лиц при подаче документов в электронном виде государственная пошлина сокращена на 30%. За консультацией по вопросу государственной регистрации недвижимости и регистрации в электронном виде можно обратиться по телефонам в Ханты-Мансийске 8(3467)930-749; 8(3467)930-729


11.06.2019. Вся информация о югорской недвижимости – в Росреестре Югры.

На 20 % увеличилось число обращений в Управление Росреестра по ХМАО – Югре за получением справок об объектах недвижимости.

По состоянию на 1 мая 2019 года югорскимРосреестром предоставлено заявителям более 199 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). За 4 месяца прошлого года были даны ответы на 158 тысяч запросов – рост составил более 20 %.

Как пояснили в Управлении, выписка из Единого государственного реестра недвижимости представляет собой документ, содержащий основные характеристики объекта недвижимости: информацию о собственнике, дате регистрации права собственности, наличие обременений, арестов, запрещений на сделки с недвижимостью и другую информацию.

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН по выбору заявителя можно подать лично в МФЦ в виде бумажного документа, или в электронной форме через официальный сайт Росреестра. «Последний способ позволяет получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости в сокращенные сроки. Электронный способ предоставления сведений позволяет заявителю самостоятельно выбрать время и место подачи запроса, что более удобно для заявителя. К тому же потребитель такой услуги получает возможность круглосуточно в режиме онлайн просматривать готовность запрошенных документов. Сайт позволяет оперативно получать информацию об объектах недвижимости, а пошаговые инструкции делают оформление запроса доступным и понятным для заявителя, - поясняют регистраторы. 


04.06.2019. Хорошо иметь домик в лесу? 

Как уточнить границы земельного участка, расположенного в черте населенного пункта или садового товарищества, если его границы пересекают границы лесного участка.  В Росреестре Югры поясняют.

Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ, так называемым законом «о лесной амнистии», внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

«Данные изменения коснулись и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в который внесена статья, регулирующая особенности осуществления государственного кадастрового учета на лесных участках, границы которых пересекаются с границами участков земель сельскохозяйственного назначения или земель населенных пунктов, - говорит руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев.

По его словам, закон позволяет оформить до сих пор не оформленные, так называемые «неразграниченные» земельные участки на землях лесного фонда, которые в предыдущие годы могли предоставляться гражданам для различных целей: индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, садоводства.

«Нередки случаи, когда землепользователь построил на этой земле жилой дом или хозяйственную постройку, которые соответствуют назначению участка, и успел зарегистрировать на них права. Обычно после этого он обращается в администрацию, чтобы оформить собственность на землю. Однако администрация предоставить участок в собственность не может, так как он относится к лесному фонду. Согласно закону о «лесной амнистии», если построенный на участке объект находится в собственности, для получения права собственности на земельный участок владелец дома должен обратиться в тот орган, который предоставил земельный участок из госсобственности. В автономном округе это Департамент недропользования и природных ресурсов ХМАО – Югры. Таким образом участок можно будет узаконить, - пояснил Владимир Хапаев.

В рамках проведения "лесной амнистии" в ХМАО на сегодняшний день принято решение об устранении противоречий относительно 188 земельных участков, связанных с пересечением земель лесного фонда. Общее число земельных участков в автономном округе, являющихся лесными в Государственном лесном реестре и, в то же время, относящиеся к иной категории земель согласно Единому государственному реестру недвижимости – 493. Наибольшее число решений об устранении противоречий принято в отношении земельных участков, расположенных в Кондинском и Березовском районах.


04.06.2019. Росреестр Югры выступил инициатором проведения семинара-совещания по вопросам профилактики правонарушений в сфере несостоятельности (банкротства)

В целях профилактики правонарушений и повышения уровня правопорядка в сфере несостоятельности (банкротства) 5 июня 2019 года Управление Росреестра по ХМАО – Югре проводит семинар-совещание «Профилактика правонарушений в сфере несостоятельности (банкротства)».

В семинаре участвуют представители Управления Росреестра, Прокуратуры и налоговой службы Югры, судьи Арбитражного суда автономного округа, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Югре, члены саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Совещание проводится по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, дом 27, (конференц-зал, 7 этаж). Начало работы в 10.00 часов, начало регистрации    в 10.30.


24.05.2019. Росреестр Югры: Обезопасить свою собственность

Запретить действия с недвижимостью без личного участия собственника можно на сайте Росреестра

В связи с тем, что Управление Росреестра по Югре не раз пресекало попытки незаконной регистрации прав на недвижимое имущество, югорский Росреестр напоминает: каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.

Как сообщил руководитель Управления Владимир Хапаев, при подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. «Такая мера, предусмотренная федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности, - пояснил руководитель Управления..

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в многофункциональные центры "Мои документы". 


24.05.2019. Управление югорского Росреестра принимает участие в работе по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре  разработан план действий  по  профилактике пожаров, вызванных выжиганием сухой растительности

В соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации запрещено выжигание сухой травы, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения, а так же разведение костров на полях. Управление Росреестра по Югре – одна из структур, участвующих в работе по  предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими при сплошном выжигании растительности на территории автономного округа

По словам руководителя Управления Владимира Хапаева, при проведении выездных проверок по линии  государственного земельного надзора планом предусмотрены мероприятия по предупреждению случаев поджога сухой травы и разведению костров в пожароопасный период. Информация о выявленных фактах неконтролируемого выжигания  на указанных землях будет направляться в Управление МЧС, Управление Россельхознадзора по Югре, а также в органы местного самоуправления.

«Среди мероприятий – проведение в рамках наших полномочий профилактической разъяснительной работы среди граждан  по недопущению сплошного выжигания растительности, так называемого пала, - говорит Владимир Хапаев. - Большое внимание уделяется организации взаимодействия с территориальными подразделениями МЧС России, органами исполнительной власти автономного округа и муниципальными органами как в части профилактики, так и при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций. В их адрес Управлением направлен перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности на землях сельскохозяйственного назначения. В этот перечень включены также земли запаса, расположенные вблизи населенных пунктов, вдоль магистральных дорог, линейных объектов и железнодорожных путей, а так же  земельные участки, прилегающие к местам складирования отходов (полигонам).

Как сообщил руководитель Управления, при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций задача органов Росреестра – это оперативное содействие гражданам в восстановлении утраченных документов. Для этого предусмотрено сокращение сроков оказания государственных услуг по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и иных документов лицам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации.


21.05.2019. Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о проведении «горячей линии»

23 мая 2019 года Управление Росреестра по ХМАО – Югре проводит горячую линию в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости.

Отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по ХМАО – Югре 23мая 2019 года проводит для жителей автономного округа «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости. Вопросы принимаются по телефонам 8(3467)930-749; 8(3467)930-729с09.00 до 12.00 часов.


21.05.2019. Более 500 проверок соблюдения земельного законодательства проведено югорским Росреестром в 1 квартале 2019 года

Государственными земельными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по ХМАО – Югре на территории автономного округа проведено 512 проверок соблюдения земельного законодательства, из них 269 плановых и 243 внеплановых проверки.

По результатам проверок возбуждено 286 дел об административных правонарушениях, выдано 240 предписаний об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, устранено 118 нарушений, вынесено 248 постановлений о назначении административного наказания.

В отношении лиц, привлеченных к административной ответственности, наложено административных штрафов на сумму 3,4 миллиона рублей, взыскано штрафных санкций на сумму 1,8миллиона рублей.

В службу судебных приставов для принудительного взыскания передано постановлений по делам об административных правонарушениях на сумму более 245 тыс. рублей.

«Как показывает правоприменительная практика, наибольшее количество административных правонарушений за 1 квартал 2019 года на территории Югры совершено физическими лицами – 232 правонарушения, юридическими лицами – 8 правонарушений, - комментирует итоги первого квартала в Управлении. 

От органов муниципального земельного контроля на рассмотрение поступило 73 материала, по результатам рассмотрения которых вынесено 30 постановлений о назначении административного наказания на сумму 515 тыс. рублей

В целях систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства проведено 101 административное обследование объектов земельных отношений, по результатам которых проведено 34 внеплановых проверки, выявлено 25 нарушений земельного законодательства, за которые установлена административная ответственность.


17.05.2019. «Горячая линия» в югорском Росреестре

В Управлении Росреестра по ХМАО – Югре прошла «горячая линия»по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости.

Как сообщили в Управлении, в отдел государственной регистрации недвижимости поступило 17 звонков. На «горячую линию» обратились жители Сургута, Нижневартовска, Радужного, Нягани, Кондинского и Белоярского районов, окружного центра.

В частности, граждан интересовалпорядок государственной регистрации срочного договора аренды, порядок постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности на хозяйственные строения, размер государственной пошлины за регистрацию договоров долевого участия в строительстве.

Как сообщили в Управлении, следующая «горячая линия» будет проведена 23 мая 2019 года, с 9.00 до 12.00 часов по телефонам в Ханты-Мансийске 8(3467)930-749; 8(3467)930-729


16.05.2019. Росреестр Югры: прием граждан по поручению Президента

17 мая 2019 годав соответствии с утвержденным графиком приема граждан руководитель Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Хапаев Владимир Александрович проведет личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В компетенции Росреестранаходятся следующие вопросы:

  • государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним;
  • контроль за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций оценщиков, а также их филиалов и представительств, находящихся на подведомственной территории;
  • ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;
  • государственный мониторинг земель;
  • государственный земельный надзор;
  • государственная кадастровая оценка объектов недвижимости;
  • контроль в сфере кадастрового учета недвижимого имущества;
  • государственный геодезический надзор за геодезической и картографической деятельностью;
  • лицензирование геодезической и картографической деятельности.

Прием осуществляется по предварительной записи по телефону +7 (3467) 930-728.


08.05.2019. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе за апрель 2019 года.

Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За апрель 2019 года проведено специалистами отдела 13 проверочных мероприятий, выявлено 13 нарушений земельного законодательства, Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-13, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-2.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке  находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


08.05.2019 Росреестр Югры: число заявлений о пересмотре кадастровой стоимости растет

В Югорском Росреестре отмечают почти двукратный рост числа заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в первом квартале 2019 года.

140 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости поступило в первом квартале 2019 года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении  Росреестра по ХМАО – Югре.Это почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года – 73 заявления.

Как считают специалисты Управления, на увеличение количества поступающих заявлений сказалось, в том числе, принятие Федерального закона № 334-ФЗ от 03.08.2018 "О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", которым с 1 января 2019 года установлен новый порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости. «Если кадастровая стоимость изменяется в результате обжалования, то теперь можно пересчитать налог на имущество за периоды, когда для его расчета применяли оспоренную стоимость. Таким образом, у налогоплательщиков появилась возможность вернуть деньги за предыдущие три года, - комментирует изменения в законодательстве руководитель Управления Владимир Хапаев. 

Из 140 поданных заявлений в 1 квартале текущего года было принято к рассмотрению 115, в 40 % случаев принято положительное для заявителей решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. В 2018 году этот показатель составлял 28 %.

Из числа правообладателей, обратившихся в комиссию, физические лица составили 47 человек, юридические – 93. Комиссия провела 5 заседаний по рассмотрению заявлений в отношении 92 объектов недвижимости, в том числе 123 земельных участков и 9 объектов капитального строительства.

Полная информация о работе комиссии, в том числе о принятых решениях, графике работы доступна на сайте Росреестра в разделе "Кадастровая оценка" по ссылке "Пересмотр (оспаривание) кадастровой стоимости", "Информация о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по ХМАО – Югре.


26.04.2019. Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о проведении «горячей линии»

30 апреля 2019 года Управление Росреестра по ХМАО – Югре проводит горячую линию в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости.

Отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по ХМАО – Югре 30 апреля 2019 года проводит для жителей автономного округа «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости. Вопросы принимаются по телефонам 8 (3467) 930-749; 8(3467) 930-729
с 09.00 до 12.00 часов.


26.04.2019. Более 4 тысяч данных о пунктах государственной геодезической сети было предоставлено заинтересованным лицам Росреестром Югры в 1 квартале 2019 года

Управление Росреестра по ХМАО – Югре подвело итоги деятельности по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» за 1 квартал 2019 года.

Управлением Росреестра по Югре осуществляется ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также предоставление материалов и документов государственного фонда данных гражданам, юридическим лицам и органам власти.

По состоянию на 01.04.2019 в государственном фонде данных зарегистрировано 130708 единиц хранения. За 3 месяца 2019 года Управлением рассмотрено и исполнено 243 заявления заинтересованных лиц о предоставлении документов государственного фонда данных. Предоставлены данные о 4163 пунктах государственной геодезической сети. В частности, от физических лиц поступило 32 заявления, на которые предоставлены данные о 522 пунктах государственной геодезической сети; юридическими лицами подано 211 заявлений, предоставлены данные о 3641 пунктах государственной геодезической сети.

Как сообщили в Управлении, наиболее востребованными документами государственного фонда данных, запрашиваемых гражданами, являются планы организации садоводческих товариществ, землеустроительные дела по описанию границ земельных участков, дела по отводу земель предприятиям и организациям для организации коллективного садоводства. Указанные материалы государственного фонда данных необходимы гражданам при оформлении наследственных прав, урегулировании споров с соседями, при уточнении местоположения границ своего земельного участка.

Юридическими лицами, кадастровыми инженерами, как правило, запрашиваются материалы,которые используются при проведении кадастровых и землеустроительных работ, в том числе в целях установления местоположения границ земельных участков и объектов землеустройства. Востребованы картографические материалы, исходная геодезическая основа в местных системах координат, материалы инвентаризации и упорядочения земель, используемых сельскохозяйственными предприятиями. 


24.04.2019 Росреестр Югры разъясняет, чего ждать от гаражной амнистии

Минэкономразвития России разработало проект федерального закона о гаражах и

порядке их приобретения. Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними. Об этом сообщает пресс-служба управления Росреестра по Югре.

Основная цель законопроекта – порядок оформления прав на гаражи. В частности, законопроект определит механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, а также установит перечень документов, необходимых для приобретения земельных участков, расположенных под объектами гаражного назначения.

Как рассказал руководитель Управления Владимир Хапаев, в настоящее время в законодательстве отсутствует само понятие – «гараж». В новом законе планируется закрепить такие понятия, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс», «некапитальный гараж».

По данным Минэкономразвития, В России два миллиона гаражей находятся вне правового поля, «и это значительно больше, чем количество существующих, но не оформленных в установленном порядке гаражей, - говорит руководитель Управления. По его  словам, такая ситуация связана с существованием ряда проблем, с которыми сталкиваются граждане при оформлении объектов гаражного назначения: «Это, прежде всего, отсутствие документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей и на сами гаражи. Не определены собственники гаражей, не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию гаражей, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности как населения, так и самих гаражных объектов». 

Законопроект предлагает определить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и использования имущества общего пользования гаражного назначения.

Внести законопроект в Правительство РФ планируется уже в ближайшее время – в мае текущего года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.


24.04.2019 Управление Росреестра по ХМАО – Югре заявляет о позиции ведомства относительно принудительной регистрации теплиц как налогооблагаемых объектов

Росреестр Югры обращает внимание граждан, что закон «О садоводстве и огородничестве» не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) заявляет, что федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

Как пояснил руководитель Управления Владимир Хапаев, в соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер: «Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев. Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять, - подчеркнул руководитель Управления.

Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения.

* Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.


19.04.2019. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за 1 квартал 2019 года.

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отнощений, плановых рейдовых осмотров. За 1 квартал 2019 год проведено специалистами отдела 33 проверочных мероприятия, выявлено 23 нарушений земельного законодательства, наложено 5 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 2 физических лица. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-23. Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-?.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установ1^рнный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с Ко АП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


20.03.2019. О государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, возведенный на садовом земельном участке

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства объектов недвижимости на земельных участках, предназначенных для садоводства или для ведения дачного хозяйства, выдача разрешения на строительство не требуется.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) в связи с созданием объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ определено, что одним из документов - оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости помимо заявления заинтересованного лица является технический план объекта недвижимости.

Кроме того, частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Согласно части 11 статьи 24 Закона N 218-ФЗ, если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешения на строительство и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости.

Таким образом, в настоящее время Законом N 218-ФЗ для лиц, которым принадлежат земельные участки, предназначенные для садоводства или для ведения дачного хозяйства, установлен упрощенный (по сравнению с общим порядком) порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Таким образом, в настоящее время правовой режим садового земельного участка предусматривает возможность возведения на таком земельном участке жилого строения, а не жилого дома. Положения Закона N 218-ФЗ предусматривают возможность государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на здание с назначением "жилое строение".

Также положениями Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ), вступающего в силу 1 января 2019 г., в числе прочего предусматривается возможность возведения жилых домов на садовых земельных участках.

Согласно части 9 статьи 54 Закона N 217-ФЗ расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.


14.03.2019. Не снял дом с учета – плати налог

Росреестр Югры напоминает о необходимости снятия с кадастрового учета недвижимости при прекращении ее существования

28 470 объектов недвижимости было снято с кадастрового учета в Ханты-Мансийском автономном округе в 2018 году, что почти соответствует показателю 2017 года – 33 233 объекта. 

Специалисты Управления Росреестра по ХМАО – Югре напоминают о необходимости снятия с учета зданий, сооружений или объектов  незавершенного строительства, прекративших существование вследствие сноса или разрушения, а также в случае объединения или раздела земельных участков. 

«Каждый такой объект необходимо снять с кадастрового учета. В противном случае сведения остаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и объект продолжает облагаться налогом. Кроме того, на месте прекратившего существование объекта капитального строительства нельзя будет построить новый, - говорит руководитель Управления Владимир Хапаев.

Снятие с учета здания или сооружения осуществляется на основании заявления собственника такого объекта и акта обследования, который подготавливает кадастровый инженер. Акт обследования составляется в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью. Заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета собственник может подать в офисе многофункционального центра "Мои документы".

Ознакомиться со списком аттестованных кадастровых инженеров, которые подготовят соответствующие документы, можно на официальном портале Росреестра в разделе "Реестр кадастровых инженеров".


12.03.2019 Рекордными темпами росла ипотека в Югре в 2018 году

На 36 % выросло число записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в 2018 году по сравнению с предыдущим годом,- сообщает Росреестр  Югры.   

Управлением Росреестра по ХМАО – Югре в 2018 году внесено в Единый государственный реестра недвижимости (ЕГРН) 40 639 записей об ипотеке. Это на 35,7 % больше, чем в 2017 году, когда в ЕГРН было внесено 26 132 записи.   

Выросло также количество договоров участия в долевом строительстве: в 2018 году было зарегистрировано 3 457 договоров долевого участия, тогда как в 2017 году их было 2962. Рост составил 14 %.

Если число объектов, поставленных в 2018 году на государственный кадастровый учет, сократилось с 46 278 в 2017 году до 43 350 в 2018 году, то количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав с 240 тысяч увеличилось на 7 % и достигло258,5 тысяч. По единой процедуре постановки на кадастровый учет и государственной регистрации рост составил 28,5 % (33 206 – в 2018, 23 745 – в 2017 году).


11.03.2019. Более чем на 4,5 миллиарда рублей понизил кадастровую стоимость объектов недвижимости Росреестр Югры в 2018 году

20 заседаний Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по ХМАО – Югре проведено в 2018 году. Из рассмотренных 460 заявлений приняты решения в пользу 189 заявителей в отношении 216 объектов, из которых 194 – земельные участки, 22 – объекты капитального строительства.

Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости до оспаривания составила более 8,5 миллиардов рублей, по результатам оспаривания – порядка 4 миллиардов рублей.

По словам руководителя Управления Владимира Хапаева, кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц. «Следует понимать, что завышенная кадастровая стоимость вместе с пополнением бюджета сегодня может привести к сокращению налогооблагаемой базы завтра. Что высокий налог закладывается в стоимость товаров и услуг, производимых и оказываемых правообладателями и арендаторами, а это снижает конкурентноспособность их продукции. Поэтому наша комиссия призвана беспристрастно и всесторонне рассматривать поступающие заявления и  принимать экономически и юридически грамотные решения,- подчеркнул Владимир Хапаев.  

Как сообщили в Управлении, оперативно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости собственники могут на сайте Росреестра (rosreestr.ru). В разделе «Электронные услуги и сервисы» с помощью сервиса «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» можно заказать такую выписку, которая будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. Причем сервис дает возможность выбрать форму предоставления и способ получения выписки. Также собственники могут узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости в личном кабинете на сайте Росреестра. 


11.03.2019. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. за февраль 2019 года.

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За февраль 2019 года проведено специалистами отдела 14 проверочных мероприятий, выявлено 10 нарушений земельного законодательства, Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-10, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-3.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


22.02.2019. Югорский Росреестр в Избирательной комиссии Югры: учет и контроль

Благодарственными письмами Избирательной комиссии Ханты-Мансийского автономного округа – Югры за личный вклад в обеспечение выполнения задач, возложенных на Избирком Югры, награждены специалисты югорского Росреестра Дина Родькина и Зоя Подорожкина.

В минувшую пятницу состоялось заседание Контрольно-ревизионной службы при Избирательной комиссии Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Благодарственные письма Избирательной комиссии вручены специалистам югорскогоРосреестра Дине Родькиной, начальнику финансово-экономического отдела Управления, и Зое Подорожкиной, заместителю начальника финансово-экономического отдела.

Как рассказала Дина Родькана, в функции Контрольно-ревизионной службы, членом которой она и ее коллега являются, входит проверка сведений о поступлении и расходовании средств региональных отделений политических партий, привлечение к административной ответственности региональных отделений политических партий за непредоставление, а так же нарушение сроков предоставления сведений о поступлении и расходовании средств. Контрольно-ревизионная служба осуществляет также взаимодействие с нижестоящими избирательными комиссиями, государственными органами и учреждениями по вопросам подготовки и проведения выборов в единый день голосования. 


22.02.2019. Порядка 2,5 тысяч проверок соблюдения земельного законодательства проведено югорским Росреестром в 2018 году

2396 проверок соблюдения земельного законодательства провели 42 государственных инспектора по использованию и охране земель Управления Росреестра по ХМАО – Югре.

По результатам проверок выявлено 1187 правонарушений земельного законодательства и 612 административных правонарушений против порядка управления и общественного порядка.

Выдано 1172 предписания об устранении нарушений земельного законодательства, 703 нарушения земельного законодательства были устранены. Привлечено к административной ответственности 1176 правонарушителей. 

Сумма наложенных административных штрафов составила 18 млн.378 тыс. рублей, взыскано штрафов на сумму 10 млн. 936 тыс. рублей.


15.02.2019. Росреестр Югры ведет работу по переводу в электронный вид правоустанавливающих документов на недвижимость

В югорском Росреестре на сегодняшний день находятся на хранении около 1,5 миллионов реестровых дел. По состоянию на 1 января 2019 года оцифровано порядка 212 тыс. дел.

Как сообщили в Управлении, оцифровка ведется в соответствии с Планом-графиком проведения работ по перекомплектованию и переводу в электронную форму дел правоустанавливающих документов. В 2018 году сотрудниками Управления переведено в электронную форму 74689 дел правоустанавливающих документов, что составило 102 % от планового показателя. Это также на 400 единиц больше количества дел, оцифрованных в 2017 году.

«Наличие электронных архивов существенно ускоряет сроки проведения учетно-регистрационных процедур, что отражается на общем уровне качества услуг Росреестра, предоставляемых населению. Кроме того, создание электронного архива способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию населения по экстерриториальному принципу, - считает руководитель Управления Владимир Хапаев.


15.02.2019. В Росреестре Югры отмечен рост электронных заявлений в 2018 году

На 75 процентов увеличилось число заявлений, поданных в электронном виде на единую процедуру постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию прав, поданных в югорскийРосреестр в 2018 году, по сравнению с предыдущим годом

Более 36 тысяч электронных заявлений на постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию прав поступило в 2018 году в Управление Росреестра по ХМАО – Югре. В 2017 году было подано 25 191 заявление. Прирост составил 30,6 %. 

Из 36 298 заявлений 19 369 – подано на государственную регистрацию прав. Это на 25 % больше, чем в 2017 году (в 2017 – 14546). Число заявлений, поступивших в электронной форме на государственный кадастровый учет, – 12 956, что на 25,5 % больше показателя 2017 года (в 2017 – 9 658). На единую процедуру постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию поступило 3 973 заявления (2017 – 987). Рост составил 75,2 %.  

Как отметил руководитель Управления Владимир Хапаев, «весомым преимуществом удаленной регистрации является оперативность подачи документов и их рассмотрения. Так, согласно законодательству, чтобы зарегистрировать права на недвижимость, нужно потратить 9 рабочих дней, в то время как электронная регистрация длится максимум 7 дней. Однако коллектив Управления добился, чтобы эти показатели в Югре составляли 7 и 6 дней соответственно».

По словам Владимира Хапаева, особенно удобна подача документов по интернету, когда заявителю нужно одномоментно зарегистрировать значительное количество сделок. Это, прежде всего, муниципалитеты, застройщики и крупные правообладатели «Еще одно важное преимущество – отсутствие человеческого фактора и административных барьеров. Кстати, пошлина за электронную регистрацию обойдется дешевле, - заметил руководитель Управления.


08.02.2019. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Информация за январь 2019 года.

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За январь 2019год проведено специалистами отдела 9 проверочных мероприятий, выявлено 5 нарушений земельного законодательства, Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-5, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-2.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки.   Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке  находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ.  При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


08.02.2019. Оформление прав на используемые земельные участки –обязанность каждого гражданина РФ.

Межмуниципальный отдел по городу Урай  и  Кондинскому  району   Управления Росреестра по ХМАО-Югре информирует, что с 20 марта 2015 г вступили в силу изменения и дополнения в КоАП РФ, в частности, значительно увеличены административные штрафы за нарушение земельного законодательства.

К примеру, в соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (Далее- КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей (ранее штраф составлял от 500 до 1000 рублей).

В соответствии с п.25. ст.19.5 КоАП РФ невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10000 до 20000 рублей (ранее штраф составлял от 300 до 500 рублей).

Уполномоченным органом по осуществлению государственного надзора за использованием и охраной земель на территории города Урай и Кондинского района является межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

В соответствии с ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, за отсутствие которых установлена административная ответственность.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории города Урай и Кондинского района является использование земельных участков без оформленных в установленном законом порядке документов на землю. Происходит это, в основном, когда землепользователи, а именно собственники частных жилых домов, жилых квартир, расположенных на земельных участках, которые огорожены, на которых возведены надворные постройки,  пренебрегают оформлением прав на такой земельный участок. Таким землепользователям рекомендуется не дожидаться официального визита госземинспектора и не откладывать процедуру оформления прав на земельный участок на неопределенный срок. Также обращаем ваше внимание на то, что технический паспорт на жилой дом, жилую квартиру не является документом на земельный участок. При выявлении нарушения земельного законодательства госземинспектором помимо протокола об административном правонарушении выносится обязательное к исполнению предписание об устранении нарушения земельного законодательства, ответственность за неисполнение которого указана выше.

Для оформления земельных участков необходимо обращаться в администрацию городского или сельского поселения по месту жительства.

Для получения более подробной информации о процедурах исполнения государственной функции по государственному земельному надзору на территории города Урай и Кондинского района граждане могут обратиться в межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО- Югре по адресам: ул. Первомайская 23А, пгт. Междуреченский, Кондинский район или по телефону 8 (34677) 32-940.

Город Урай микрорайон 1А, дом 6 тел:8(34676)23629.


06.02.2019. Росреестр Югры: 41 % обращений о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости решены в пользу заявителей

460 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости было рассмотрено в Управлении Росреестра по Югре в отношении 551 объекта недвижимостив 2018 году.

Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по ХМАО – Югре, в 2018 году в пользу заявителей принято 189 решений (41 %) по 216 объектам, из которых 194 – земельные участки, 22 – объекты капитального строительства.

Как сообщили в Управлении Росреестра по ХМАО – Югре, оперативно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости собственники могутна сайте Росреестра(rosreestr.ru). В разделе «Электронные услуги и сервисы» с помощью сервиса «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» можно заказать такую выписку, которая будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. Причем сервис дает возможность выбрать форму предоставления и способ получения выписки. Также собственники могут узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости в личном кабинете на сайте Росреестра.

По словам руководителя Управления Владимира Хапаева, кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления   налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц. «Информация о кадастровой стоимости также может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства. При этом Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости, а только вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки,- подчеркнул руководитель Управления.


06.02.2019. Росреестр   Югры: действия государственного земельного инспектора могут быть обжалованы в досудебном порядке 

В 2018 году Управлением Росреестра по ХМАО – Югре рассмотрено 15 жалоб юридических лиц и граждан, из которых 8 – жалобы на постановления по делам об административных правонарушениях, вынесенных должностными лицами Управления,    7 – жалобы на действия земельных инспекторов при проведении проверок соблюдения земельного законодательства.

По результатам рассмотрения жалоб 3 постановления о назначении административного наказания и 1 определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении отменены, жалобы заявителей удовлетворены. По результатам рассмотрения жалоб на действия госземинспекторов при проведении проверок соблюдения земельного законодательства в 1 случае действия должностных лиц признаны незаконными.

«Действия и решения должностных лиц Управления Росреестра могут быть обжалованы в досудебном порядке руководителю Управления или в Росреестр. Поступившая жалоба рассматривается в Управлении в течение тридцати дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы продлевается в случае принятия Управлением решения о необходимости проведения проверки по жалобе или запроса дополнительной информации, но не более чем на тридцать дней, - говорит начальник отдела государственного земельного надзора Сергей Ширко.

Жалоба на действия должностных лиц Управления или решения, принятого в ходе осуществления земельного надзора, направляется в письменной форме, в форме электронного сообщения или устного обращения. К жалобе могут быть приложены документы, подтверждающие доводы, указанные в жалобе заявителя.

«По результатам рассмотрения жалобы действия указанных в ней должностных лиц могут быть признаны правомерными, и тогда заявителю отказывается в удовлетворении жалобы. Либо действия указанных лиц признаются неправомерными. Тогда определяются меры, которые должны быть приняты в целях устранения допущенных нарушений либо условий, способствующих совершению подобных действий, - поясняет Сергей Ширко.

Указанные решения оформляются в письменном виде. Копия решения направляется заявителю в течение трех рабочих дней.

Жалоба, в которой обжалуется судебное решение, возвращается лицу, направившему жалобу, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

Справка

Досудебный или внесудебный порядок обжалования решений и действий   Росреестра  при   осуществлении государственного земельного надзора установлен главой 5 Административного регламента  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по исполнению  Службой государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2015 № 486.  


29.01.2019. Порядка 2,5 тысяч проверок соблюдения земельного законодательства проведено югорскимРосреестром в 2018 году

2396 проверок соблюдения земельного законодательствапровели 42 государственных инспектора по использованию и охране земель Управления Росреестра по ХМАО – Югре.

По результатам проверок выявлено 1187 правонарушений земельного законодательства и 612 административных правонарушений против порядка управления и общественного порядка.

Выдано 1172 предписания об устранении нарушений земельного законодательства, 703 нарушения земельного законодательства были устранены. Привлечено к административной ответственности 1176 правонарушителей. 

Сумма наложенных административных штрафов составила 18 млн.378 тыс. рублей, взыскано штрафов на сумму 10 млн. 936 тыс. рублей.


29.01.2019. В Югре установлено 96 % границ муниципальных образований 

Из 105 границ муниципальных образований автономного округа в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на сегодняшний день внесены сведения о 101 границе, что составляет 96 %. Из 198 границ населенных пунктов в ЕГРН внесены данные о 126 границах, что соответствует 64 %.

Как сообщили в Управлении, согласно действующему законодательству функция установления границ муниципальных образований и населенных пунктов, границ между субъектами Российской Федерации возложена на региональные органы власти.Отделом землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по ХМАО – Югре в 2018 году проведено45 государственных экспертиз землеустроительной документации. Из них 9 государственных экспертиз проведено в отношении границ муниципальных образований, 9 – относительно границ населенных пунктов, 27 – территориальных зон.

По словам руководителя Управления Владимира Хапаева, точные сведения о границах административно-территориальных единиц, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются факторами, влияющими на формирование инвестиционной привлекательности регионов: «Отсутствие границ затрудняет определение налоговой базы, приводит к возникновению имущественных споров у правообладателей и нарушает оборот земель, - считает руководитель.

В 2018 году Ханты-Мансийский автономный округ вошел в число субъектов федерации, чьи региональные границы полностью внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В Уральском федеральном округе  100 % границустановлено только у двух субъектов, входящих в УрФО,– ХМАО – Югры и ЯНАО.


25.01.2019. В двое выросло число участия Росреестра Югры в собраниях кредиторов в 2018 году.

В 2018 году в Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Югре поступило 1602 уведомления о проведении собраний кредиторов. Специалисты отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций приняли участие в 436 собраниях. По сравнению с 2017 годом рост составил 49%.

Правом участия в собраниях кредиторов Росреестрнаделен в соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», принятого в 2002 году, - сообщили в Управлении.   

По словам руководителя Управления Владимир Хапаева, целью участия представителей службы в собраниях кредиторов является оказание консультативной помощи кредиторам, арбитражным управляющим и иным лицам, имеющим право участвовать в собраниях кредиторов.

«Мы также осуществляем контроль за соблюдением требований законодательства о банкротстве, в том числе, за соблюдением периодичности проведения собраний кредиторов, полнотой предоставляемых кредиторам сведений, надлежащим уведомлением лиц, полномочных участвовать в собраниях кредиторов, порядком подведения итогов голосования по вопросам повестки дня и соблюдением иных требований законодательства о банкротстве,- говорит руководитель Управления. - Особое внимание наши сотрудники уделяют первым собраниям кредиторов, поскольку именно тогда принимаются стратегические решения о введении дальнейшей процедуры банкротства и выборе арбитражного управляющего. Так, в 2018 году мы приняли участие в 293 первых собраниях кредиторов. Это на 35 % больше, чем в году предыдущем».

Еще одна функция Управления – участие в арбитражном процессе по делу о банкротстве. В 2018 году в Управление поступило 1651 определение Арбитражного суда ХМАО – Югры о назначении судебных заседаний, в том числе 953 определения о принятии заявления о признании должника банкротом и 651 определение об утверждениях временных, конкурсных, финансовых и внешних управляющих. Специалисты отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления приняли участие в 132 заседаниях арбитражного суда, что на 46 %  выше показателя прошлого года.


25.01.2019. «За личный вклад в развитие сферы государственных услуг»

Руководителю Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимиру  Хапаеву вручено благодарственное письмо главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина.

В нем глава окружного центра благодарит руководителя югорскогоРосреестра за вклад, внесенныйлично им и возглавляемым им коллективом в развитие системы госуслуг.

Руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаевнагражден «за личный вклад в развитие сферы государственных услуг по государственной регистрации прав и осуществления государственного земельного надзора в городе Ханты-Мансийске, - говорится в письме главы города.

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *