628200, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт.Междуреченский, ул.Титова, д.21
Версия для слабовидящих
Скачать (1.3 MБ)
О проведении публичных слушаний
по утверждению проектов:
«Генеральный план муниципального
образования сельское поселение Мулымья»,
«Генеральный план муниципального
образования сельское поселение Мулымья
в границах населенного пункта поселка Мулымья»,
«Генеральный план муниципального
образования сельское поселение Мулымья
в границах населенного пункта поселка Назарово»,
«Генеральный план муниципального
образования сельское поселение Мулымья
в границах населенного пункта села Чантырья»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ст.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Кондинского района, решением Думы Кондинского района от 23.05.2007 № 385 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании Кондинский район»:
2. Определить дату, время и место проведения публичных слушаний:
с.Чантырья - 04.12.2008, начало слушаний в 10.00 по местному времени, в здании общеобразовательной школы, Шаимская ул., 11;
п.Назарово - 04.12.2008, начало слушаний в 12.00 по местному времени, в здании дома культуры, Центральная ул., 11;
п.Мулымья - 04.12.2008, начало слушаний в 14.00 по местному времени, в здании дома культуры, Волгоградская ул., 33.
3. Создать организационный комитет, уполномоченный на проведение публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования сельское поселение Мулымья, генерального плана поселка Мулымья, генерального плана поселка Назарово, генерального плана села Чантырья и утвердить его состав (приложение 5).
4. Директору муниципального унитарного предприятия «Информационно-издательский центр «Евра» С.И.Непомнящих опубликовать постановление в газете «Кондинский вестник» 02.12.2008.
5. Председателю комитета по информационным ресурсам администрации Кондинского района Т.Л.Самара разместить материалы генеральных планов на официальном сайте администрации Кондинского района и оказать техническое сопровождение в проведении публичных слушаний.
6. Срок проведения публичных слушаний принять в течение трех месяцев со дня опубликования постановления.
7. Организационному комитету, уполномоченному на проведение публичных слушаний по утверждению проектов: «Генеральный план муниципального образования сельское поселение Мулымья», «Генеральный план муниципального образования сельское поселение Мулымья в границах населенного пункта п.Мулымья», «Генеральный план муниципального образования сельское поселение Мулымья в границах населенного пункта п.Назарово», «Генеральный план муниципального образования сельское поселение Мулымья в границах населенного пункта с.Чантырья», представить главе района протокол и заключение о результатах публичных слушаний для направления проекта генерального плана в Думу Кондинского района.
8. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
|
Глава района |
|
В.Ф.Редикульце |
Приложение 1
к постановлению главы района
от 20.11.2008 № 1443
Генеральный план муниципального образования
сельское поселение Мулымья
Проектные решения МК 27/2008-ПЗ
Цели и задачи разработки генерального плана муниципального образования сельское поселение Мулымья
Муниципальное образование сельcкое поселение Мулымья - национальное сельское поселение с развитой промышленной, агропромысловой (национальной, исторической, культурной) структурой.
Цель генерального плана – обеспечение устойчивого развития сельского поселения, как на ближайшие годы, так и в долгосрочной перспективе. Генеральный план является стратегическим общественным документом, который охватывает многие стороны жизнедеятельности населения, проживающего в сельском поселении. Поэтому в генеральном плане затрагиваются вопросы не только территориального и функционального зонирования, но и другие важные вопросы, определяющие качество сельской среды: транспортную доступность, уровень воздействия вредных выбросов на здоровье населения, привлекательность и узнаваемость сельского поселения, надежность всех инженерных инфраструктур.
Собственно «градоустроительные» задачи по совершенствованию пространственной структуры муниципального образования сельcкое поселение Мулымья не должны подменяться задачами оптимизации существующих инженерных сетей и, таким образом, сводиться к перспективным схемам трассировки коммуникаций, обоснованию ширины проезжей части магистралей и т.п., то есть к чисто инженерным аспектам нормализации хозяйственной деятельности в селе. Новые требования к генеральному плану, как к документу градостроительного планирования, связаны с разработкой проектных предложения по трансформации всех видов существующих инфраструктур и такой градостроительной политики, которая будет стимулировать возникновение новых, опережающих инфраструктур, которые позволят привлечь в селе пионерные, постиндустриальные виды бизнеса, услуг. В этой связи усиливается роль генерального плана как стратегического документа и концентратора перспективных градостроительных политик.
Экономико-географическое положение муниципального образования сельское поселение Мулымья
Сельское поселение Мулымья в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.11.2004 № 63-оз «О статусе и границах муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» является муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры наделенным статусом сельского поселения с установленными границами.
Согласно «Устава сельского поселения Мулымья», в границах поселения находятся шесть пунктов: поселок Мулымья, поселок Назарово, село Чантырья, деревня Шаим, деревня Ушья, деревня Супра.
Представительный орган муниципального образования и иные органы местного самоуправления сельского поселения Мулымья расположены в селе Чантырья.
Территория сельского поселения Мулымья входит в состав территории Кондинского района.
Сельское поселение Мулымья расположено в северо-западной части Кондинского района, входящего в Ханты-Мансийский автономный округ - Югру Тюменской области.
Площадь муниципального образования сельское поселение Мулымья - 33018,78 га.
Населенный пункт поселок Мулымья расположен на правом берегу реки Конда.
Площадь населенных пунктов, входящих в муниципальное образование, составляет:
поселок Мулымья – 99,47 га;
поселок Назарово – 162,17 га;
село Чантырья – 127,1 га;
деревня Шаим – 45,06 га;
деревня Ушья – 73,28 га;
деревня Супра – 20,68 га.
Численность населения по данным отдела сбора и обработки информации Ханты-Мансийскстата на начало 2008 года составляет:
муниципальное образование сельское поселение Мулымья - 3843 человека;
поселок Мулымья – 1533 человека;
поселок Назарово – 742 человека;
село Чантырья – 742 человека;
деревня Шаим – 77 человек;
деревня Ушья – 738 человек;
деревня Супра – 11 человек.
Все населенные пункты связаны между собой, с районным центром пгт.Междуреченский и г.Урай автомобильной дорогой Урай - Шаим.
В зимний период по автозимнику организовано автобусное сообщение между поселениями района.
Пассажирское автобусное сообщение с районным центром осуществляет открытое акционерное общество Урайское АТП, ОАО УАТП «Автоконд».
Лесопромышленное предприятие, расположенное в п.Назарово – общество с ограниченной ответственностью «ШаимЛес».
Обеспечение населения продуктами сельского хозяйства осуществляется в основном за счет личных подсобных хозяйств.
В окружную программу социально-экономического развития до 2010 года включены мероприятия по строительству объекта «Сельский дом культуры» (на 150 мест) в д.Ушья.
В районную программу социально-экономического развития включены мероприятия по строительству:
школы в д.Ушья на 100 учащихся,
школы в п.Мулымья на 120 учащихся;
детский сад в п.Назарово;
амбулатории в п.Мулымья;
ФАПов в п.Назарово, с.Чантырья, д.Ушья;
культурно-спортивного комплекса п.Мулымья;
водозаборных и водоочистных сооружений в п.Мулымья, п.Назарово, с.Чантырья;
сетей теплоснабжения в с.Чантырья.
Обоснование вариантов решения задач территориального планирования,
экономическая база развития муниципального образования сельское поселение Мулымья. Современное состояние хозяйственного комплекса. Основные градоформирующие отрасли
Для муниципального образования сельское поселение Мулымья характерно сильное действие сетевых взаимоподдерживающих эффектов, когда порознь размеры каждого села малы, но поскольку они связаны круглогодичной сетью, они способны оказывать услуги друг другу. Сетевые эффекты внутри территории позволили закрыть ФАП в с.Шаим. Они же помогают разместить на территории п.Мулымья в п.Назарово передвижной заготовительный пункт по заготовке дикоросов (мобильный, потому что объемы малые, но есть транспортная сеть и возможность передислокации). Сетевые эффекты позволяют части трудоспособного населения п.Мулымья совершать ежедневные трудовые маятниковые миграции в г.Урай, там же жители поселений получают некоторые виды медицинских услуг. По причине близости к г.Урай и удобному транспортному положению здесь будет размещена первая в районе газовая котельная.
Деревообработкой в муниципальном образовании занимается лесопромышленное предприятие, расположенное в п.Назарово – ООО «ШаимЛес».
В муниципальном образовании сельское поселение Мулымья около 362 человек экономически активного населения.
Общая численность занятых в поселении (чел.)
|
|
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
|
Муниципальное образование сельское поселение Мулымья |
352 |
334 |
364 |
372 |
362 |
В период 2002-2005 гг. в муниципальном образовании наблюдается увеличение экономически активного населения на 5,7% (20 человек). В 2006 году наблюдается уменьшение экономически активного населения на 2,7% (10 человек).
Муниципальное образование сельское поселение Мулымья (чел.)
|
|
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
|
БАЗОВЫЙ СЕКТОР |
0 |
45 |
0 |
0 |
0 |
|
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ |
|
45 |
|
|
|
|
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО |
|
|
|
|
|
|
ЛЕСНОЕ ХОЗЯЙСТВО |
|
|
|
|
|
|
СЕКТОР УСЛУГ |
352 |
289 |
364 |
372 |
362 |
|
СОЦИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
276 |
275 |
272 |
284 |
280 |
|
Образование |
257 |
258 |
256 |
251 |
247 |
|
Здравоохранение |
|
|
|
|
|
|
Спорт |
|
|
|
|
|
|
Культура |
19 |
17 |
16 |
33 |
33 |
|
РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
2 |
2 |
42 |
38 |
32 |
|
Торговля |
0 |
0 |
39 |
35 |
30 |
|
Снабжение и сбыт |
2 |
2 |
3 |
3 |
2 |
|
ФИНАНСОВЫЕ УСЛУГИ |
|
|
|
|
|
|
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
64 |
0 |
38 |
38 |
38 |
|
УСЛУГИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ |
10 |
12 |
12 |
12 |
12 |
|
ИТОГО |
352 |
334 |
364 |
372 |
362 |
Муниципальное образование сельское поселение Мулымья (%)
|
|
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
|
БАЗОВЫЙ СЕКТОР |
0 |
13,5 |
0 |
0 |
0 |
|
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ |
0 |
13,5 |
0 |
0 |
0 |
|
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
ЛЕСНОЕ ХОЗЯЙСТВО |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
СЕКТОР УСЛУГ |
100 |
86,5 |
100 |
100 |
100 |
|
СОЦИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
78,4 |
82,3 |
74,7 |
76,3 |
77,3 |
|
Образование |
73,0 |
77,2 |
70,3 |
67,5 |
68,2 |
|
Здравоохранение |
|
|
|
|
|
|
Спорт |
|
|
|
|
|
|
Культура |
5,4 |
5,1 |
4,4 |
8,9 |
9,1 |
|
РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
0,6 |
0,6 |
11,5 |
10,2 |
8,8 |
|
Торговля |
0 |
0 |
10,7 |
9,4 |
8,3 |
|
Снабжение и сбыт |
0,6 |
0,6 |
0,8 |
0,8 |
0,6 |
|
ФИНАНСОВЫЕ УСЛУГИ |
|
|
|
|
|
|
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
18,2 |
0 |
10,4 |
10,2 |
10,5 |
|
УСЛУГИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ |
2,8 |
3,6 |
3,3 |
3,2 |
3,3 |
|
ИТОГО |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
Структура занятости населения муниципального образования сельское поселение Мулымья в 2006 году.
Уровень безработицы ниже среднего по району и составляет 3,9% (64 человека). Уровень регистрируемой безработицы рассчитывается как отношение численности граждан, признанных в установленном порядке безработными, к численности экономически активного населения.
Удельный вес предпринимателей в населении невелик, обеспеченность торговыми площадями составляет менее половины от норматива.
|
Муниципальные образования района |
Населенные пункты |
Численность безработных граждан, чел. |
Уровень регистрируемой безработицы, % |
|
сельское поселение Мулымья |
п.Мулымья |
27 |
|
|
п.Назарово |
15 |
|
|
|
с.Чантырья |
14 |
|
|
|
д.Шаим |
3 |
|
|
|
|
д.Ушья |
5 |
|
|
Итого по муниципальному образованию сельское поселение Мулымья |
64 |
3,9 |
|
Деревня Ушья была в 2006 году присоединена к Кондинскому району от города Урай, что закрепило сельско-городское «разделение труда» между районным и городским муниципальными образованиями.
Прогноз развития муниципального образования сельское поселение Мулымья на расчетный срок
|
Наименование |
Ед. изм. |
Современное состояние |
Прогноз развития 2028 |
|
Численность градообразующей группы |
чел. |
362 |
647 |
|
Удельный вес градообразующей группы в общей численности населения |
% |
9,4 |
13,0 |
|
Население |
чел. |
3843 |
4976 |
Таким образом, численность населения муниципального образования сельское поселение Мулымья на расчетный срок принята 4976 человек.
Земельные ресурсы
Сельское поселение Мулымья в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.11.2004 № 63-оз «О статусе и границах муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» является муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры наделенным статусом сельского поселения.
Общая площадь земель муниципального образования в административных границах составляет 33018,78 га. Земельный фонд распределяется по категориям земель следующим образом.
|
Категория земель |
Современное использование, га |
Расчетный срок, га |
|
1. Земли сельскохозяйственного назначения |
- |
- |
|
2. Земли населенных пунктов |
527,76 |
949,19 |
|
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения косм. деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного спец. назначения |
2632,0 |
2614,0 |
|
4. Земли особо охраняемых территорий |
14,02 |
14,02 |
|
5. Земли лесного фонда |
24620,0 |
24232,57 |
|
6. Земли водного фонда |
1287,0 |
1287,0 |
|
7. Земли запаса |
3938,0 |
3922,0 |
|
ВСЕГО |
33018,78 |
33018,78 |
Предложения по изменению границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования сельское поселение Мулымья
Муниципальное образование сельское поселение Мулымья в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.11.2004 № 63-оз «О статусе и границах муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» является муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры наделенным статусом сельского поселения.
Предлагается к утверждению новые границы населенных пунктов: поселок Мулымья, поселок Назарово, село Чантырья, деревня Ушья.
Территория земель населенных пунктов муниципального образования сельское поселение Мулымья увеличилась на 423,25 га за счет:
земель запаса – 16,14 га.
земель лесного фонда – 377,08 га.
земель промышленности – 30,03 га.
Территория поселка Мулымья увеличилась на 282,36га за счет:
земель лесного фонда – 253,1 га.
земель промышленности – 26,97 га.
земель запаса – 2,28 га.
1,83 га территории населенного пункта поселок Мулымья находились за его границей.
Территория поселка Назарово увеличилась на 45,74 га за счет:
земель лесного фонда – 42,28 га.
земель промышленности – 1,06 га.
земель запаса – 2,4 га.
Территория села Чантырья увеличилась на 41,74 га за счет:
земель лесного фонда – 28,28 га.
земель промышленности – 2,0 га.
земель запаса – 11,46 га.
Территория деревня Ушья увеличилась на 53,42 га за счет:
земель лесного фонда – 53,42 га.
Планируемые границы разработаны с учетом фактического использования земель населенных пунктов.
Схемы существующей и планируемой границы населенного пункта разрабатывались на основе графической и текстовой информации, представленной администрацией муниципального образования сельское поселение Мулымья, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки, а также сведений, предоставленных иными уполномоченными органами.
В планируемых границах населенных пунктов общая площадь земель населенных пунктов на территории МО сельское поселение Мулымья составит 949,19 га.
Границы земель транспорта
В проекте предусмотрено изменение общей площади земель промышленности муниципального образования сельское поселение Мулымья. Территория земель промышленности увеличится 12 га под строительство газопровода, кладбища и полигона твердых бытовых отходов счет земель лесного фонда. Территория земель промышленности уменьшится на 30 га за счет их перевода в земли населенных пунктов.
Общая площадь земель промышленности муниципального образования сельское поселение Мулымья составит 2614 га.
Земли лесного фонда
Общая площадь земель лесного фонда муниципального образования сельское поселение Мулымья составляет 24620 га.
Проектом предусматривается перевод 377,08 га земель лесного фонда в земли населенных пунктов и 12 га в земли промышленности.
После этого общая площадь земель лесного фонда муниципального образования сельского поселения Мулымья составит 24232,57 га.
Земли запаса
Общая площадь земель запаса муниципального образования сельское поселение Мулымья составляет 3938 га.
Проектом предусматривается перевод 16 га земель запаса в земли населенных пунктов.
Общая площадь земель запаса муниципального образования сельское поселение Мулымья – 3922 га.
Баланс территории муниципального образования
сельское поселение Мулымья
|
№ п/п |
Территории |
Современное использование |
Расчетный срок |
||
|
га |
% |
га |
% |
||
|
I |
Земли промышленности |
2632,0 |
8,0 |
2614,0 |
7,92 |
|
II |
Земли сельскохозяйственного назначения |
- |
- |
- |
|
|
III |
Земли водного фонда |
1287,0 |
3,9 |
1287,0 |
3,9 |
|
IV |
Земли лесного фонда |
24620,0 |
74,6 |
24232,57 |
73,39 |
|
V |
Земли особо охраняемых территорий |
14,02 |
0,04 |
14,02 |
0,04 |
|
VI |
Земли запаса |
3938,0 |
11,9 |
3922,0 |
11,88 |
|
VII |
Земли населенных пунктов |
527,76 |
1,6 |
949,19 |
2,87 |
|
1 |
п. Мулымья |
99,47 |
0,3 |
380,0 |
1,2 |
|
2 |
с.Чантырья |
127,1 |
0,4 |
168,84 |
0,5 |
|
3 |
п.Назарово |
162,17 |
0,5 |
207,91 |
0,6 |
|
4 |
д.Шаим |
45,06 |
0,1 |
45,06 |
0,1 |
|
5 |
д. Ушья |
73,28 |
0,2 |
126,71 |
0,4 |
|
6 |
д. Супра |
20,68 |
0,06 |
20,68 |
0,06 |
|
Итого по муниципальному образованию |
33018,78 |
100 |
33018,78 |
100 |
|
Газоснабжение
Муниципальное образования сельское поселение Мулымья расположено на территории Кондинского района. На территории района расположены нефтяные месторождения (Шаимское, Семивидовское, Мортымья-Тетеревское и др.) Генеральным планом и программой газоснабжения Ханты-Мансийского округа, разработанных до 2010 года и схемой газификации Кондинского района предусмотрено осуществить газификацию поселка Мулымья природным газом от Красноленинского газоперерабатывающего завода. Для газификации г.Урай, отводов на с.Шаим, п.Половинка необходим магистральный газопровод диаметром 530-325 мм, общей протяженностью 565 км от Красноленинского газоперерабатывающего завода. От этого газопровода газифицируются населенные пункты: Мулымья, Ушья, Назарово, Чантырья, Шаим по отводу диаметром 219 мм протяженностью 36 км.
Санитарная очистка территории
|
Населенный пункт |
Фактически накоплено за период эксплуатации, тыс. м3 |
Тип объекта размещения |
Площадь объекта, га |
Объем накопленных ТБО за 2006 г., тыс. м3 |
Масса накопленных ТБО за 2006 г., тыс. тонн |
Тип отходов |
Высота складирования |
Год пуска в эксплуатацию |
|
п.Мулымья |
4,85 |
10* |
0,6 |
0,45 |
0,09 |
ПБ** |
2,0 |
1990 |
|
п.Назарово |
2,7 |
10* |
1,6 |
0,3 |
0,06 |
ПБ** |
1,5 |
1990 |
|
с.Чантырья |
2,55 |
10* |
1,3 |
0,25 |
0,05 |
ПБ** |
1,0 |
1990 |
|
с.Шаим |
0,4 |
10* |
1,5 |
0,15 |
0,03 |
ПБ** |
1,5 |
1990 |
* - несанкционированная свалка
** - производственно-бытовые отходы
На территории муниципального образования существует биотермическая яма около д.Ушья, принадлежащая муниципальному унитарному предприятию «Агроника», которая удалена на 600 м от деревни и расположена на территории фермы «Шаимская».
Выводы
Экологическая обстановка в муниципальном образовании сельское поселение Мулымья в настоящее время относительно благополучная и стабильная.
Одними из наиболее важных мероприятий, предлагаемых проектом, являются мероприятия по охране поверхностных вод и почв:
организация и очистка поверхностного стока – прокладка ливневой канализации с установкой очистных сооружений;
канализование поселка.
Необходимо оформление и благоустройство рекреационных территорий, организация санитарно-защитных зон.
Поскольку муниципальное образование должно заниматься контролем состояния окружающей среды на своей территории, необходимо разработать программу мониторинга и план мероприятий по контролю за состоянием окружающей среды на несколько лет и осуществлять его реализацию из средств собственного бюджета.
Для контроля состояния окружающей среды требуются периодические исследования загрязненности почв, атмосферного воздуха и поверхностных вод не только на территории жилой застройки.
Особое внимание следует уделять состоянию территории промышленной зоны.
Решения генерального плана направлены на обеспечение благоприятной экологической обстановки на территории сельского поселения и экологической безопасности населения.
Администрации муниципального образования сельское поселение Мулымья следует обратить внимание на выполнение ряда организационных мероприятий, без которых рекомендации генплана по охране окружающей среды не могут быть реализованы.
Наиболее важными из них являются:
обеспечение контроля со стороны соответствующих административных органов за соблюдением всех природоохранных нормативов с применением экономических санкций за нарушение;
организация в пределах сельского поселения мониторинга состояния природной среды совместно с окружными природоохранными органами и территориальными отделами федеральных структур;
распространение среди населения экологических знаний, используя средства массовой информации, возможности культурно-просветительных учреждений, школ и спортивных обществ.
Зоны объектов культурного наследия
Организацию новых объектов историко-культурного наследия и упорядочение существующих предполагается осуществить на землях различных категорий, путем проведения мероприятий по перераспределению земель данной категории в земли особо охраняемых территорий.
В генеральном плане на перспективу до 2028 года предлагается:
1. Организовать постоянно действующую систему мониторинга состояния объектов историко-культурного наследия на территории муниципального образования.
2. Провести паспортизацию всех выявленных объектов историко-культурного наследия на территории муниципального образования.
3. Провести мероприятия по постановке на кадастровый учет всех выявленных объектов историко-культурного наследия.
Заключение
Проект генерального плана муниципального образования сельское поселение Мулымья, развивает и конкретизирует в современных экономических и правовых условиях градостроительную концепцию развития муниципального образования. Проектом генерального плана предусматривается дальнейшее развитие сельского поселения Мулымья как национального поселения.
Решения генерального плана направлены на обеспечение безопасного устойчивого развития территории муниципального образования сельское поселение Мулымья, на повышение качества жизни населения посредством реализации предусмотренных мероприятий по развитию социальной, транспортной, коммунальной инфраструктур, улучшения экологической ситуации.
Генеральный план после его принятия станет основным документом, регулирующим целевое использования земель сельского поселения Мулымья в интересах населения, государственных и общественных потребностей и основой для дальнейших работ по планировке территорий, разработке схем развития систем инженерного обеспечения, транспортной и социальной инфраструктур.
Приложение 2
к постановлению главы района
от 20.11.2008 № 1443
Генеральный план
муниципального образования
сельское поселение Мулымья
в границах населенного пункта поселка Мулымья.
МК111/2007-ПЗ
Обоснование вариантов решения задач территориального планирования.
Экономическая база развития населенного пункта поселка Мулымья.
Современное состояние хозяйственного комплекса населенного пункта поселка Мулымья
Основные градоформирующие отрасли
Для муниципального образования сельское поселение Мулымья характерно сильное действие сетевых взаимоподдерживающих эффектов, когда порознь размеры каждого села малы, но поскольку они связаны круглогодичной сетью, они способны оказывать услуги друг другу.
Сетевые эффекты позволяют части трудоспособного населения п.Мулымья совершать ежедневные трудовые маятниковые миграции в г.Урай, там же жители поселений получают некоторые виды медицинских услуг.
В муниципальном образовании сельское поселение Мулымья около 362 человек экономически активного населения.
Общая численность занятых в поселении (чел.)
|
|
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
|
Муниципальное образование сельское поселение Мулымья |
352 |
334 |
364 |
372 |
362 |
В период 2002-2005гг. в муниципальном образовании наблюдается увеличение экономически активного населения на 5,7% (20 человек). В 2006 году наблюдается уменьшение экономически активного населения на 2,7% (10 человек).
Муниципальное образование сельское поселение Мулымья (чел.)
|
|
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
|
БАЗОВЫЙ СЕКТОР |
0 |
45 |
0 |
0 |
0 |
|
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ |
|
45 |
|
|
|
|
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО |
|
|
|
|
|
|
ЛЕСНОЕ ХОЗЯЙСТВО |
|
|
|
|
|
|
СЕКТОР УСЛУГ |
352 |
289 |
364 |
372 |
362 |
|
СОЦИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
276 |
275 |
272 |
284 |
280 |
|
Образование |
257 |
258 |
256 |
251 |
247 |
|
Здравоохранение |
|
|
|
|
|
|
Спорт |
|
|
|
|
|
|
Культура |
19 |
17 |
16 |
33 |
33 |
|
РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
2 |
2 |
42 |
38 |
32 |
|
Торговля |
0 |
0 |
39 |
35 |
30 |
|
Снабжение и сбыт |
2 |
2 |
3 |
3 |
2 |
|
ФИНАНСОВЫЕ УСЛУГИ |
|
|
|
|
|
|
ЖИЛИЩНО_КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
64 |
0 |
38 |
38 |
38 |
|
УСЛУГИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ |
10 |
12 |
12 |
12 |
12 |
|
ИТОГО |
352 |
334 |
364 |
372 |
362 |
Муниципальное образование сельское поселение Мулымья (%)
|
|
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
|
БАЗОВЫЙ СЕКТОР |
0 |
13,5 |
0 |
0 |
0 |
|
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ |
0 |
13,5 |
0 |
0 |
0 |
|
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
ЛЕСНОЕ ХОЗЯЙСТВО |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
СЕКТОР УСЛУГ |
100 |
86,5 |
100 |
100 |
100 |
|
СОЦИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
78,4 |
82,3 |
74,7 |
76,3 |
77,3 |
|
Образование |
73,0 |
77,2 |
70,3 |
67,5 |
68,2 |
|
Здравоохранение |
|
|
|
|
|
|
Спорт |
|
|
|
|
|
|
Культура |
5,4 |
5,1 |
4,4 |
8,9 |
9,1 |
|
РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
0,6 |
0,6 |
11,5 |
10,2 |
8,8 |
|
Торговля |
0 |
0 |
10,7 |
9,4 |
8,3 |
|
Снабжение и сбыт |
0,6 |
0,6 |
0,8 |
0,8 |
0,6 |
|
ФИНАНСОВЫЕ УСЛУГИ |
|
|
|
|
|
|
ЖИЛИЩНО_КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
18,2 |
0 |
10,4 |
10,2 |
10,5 |
|
УСЛУГИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ |
2,8 |
3,6 |
3,3 |
3,2 |
3,3 |
|
ИТОГО |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
Прогнозируемые направления развития
экономической базы населенного пункта поселка Мулымья
Поселок Мулымья – национальный населенный пункт с развитой сервисной (образовательно-интеллектуальной), агропромысловой структурой, с максимально развитым продовольственным самообеспечением национальных домохозяйств на местных ресурсах.
Все населенные пункты муниципального образования связаны между собой с районным центром и г.Урай автомобильной дорогой Урай - Шаим.
В зимний период по автозимнику организовано автобусное сообщение между поселениями в районе.
Возможными направлениями приложения труда в дальнейшем могут стать развитие рыбодобывающих предприятий, агропромышленный комплекс, развитие малого, среднего бизнеса в лесной отрасли, агропромышленный комплекс, сбор и переработка дикоросов.
Перспективы социального обустройства поселков связаны с плотной интеграцией всех социальных объектов в единый комплекс «СДК-школа-детский сад».
Соседство п.Мулымья с крупным промышленным центром г.Урай открывает рынки сбыта для сельскохозяйственных предприятий; в ряде случаев обеспечивает миграцию высокопрофессиональных кадров на предприятия, учреждения сферы услуг и сектор муниципального управления Кондинского района.
Перспектива развития сельскохозяйственной отрасли - предпочтительно «овощеводство закрытого грунта» (для выращивания томатов, огурцов, зелени) обеспечит рабочими местами жителей поселка Мулымья, где имеется газопровод (попутный газ), а тепло в структуре затрат производства овощей имеет около 50%.
Развитие строительной отрасли возможно реализовать благодаря действующему в муниципальном образовании предприятию общества с ограниченной ответственностью «Шаимлес», способному строить, например, одноквартирные коттеджи.
В рамках программы «Культура» меньше всего средств предусмотрено на развитие библиотек, хотя именно это направление идет лучше всего и является конкурентным преимуществом района, крайне важно превратить архаичные библиотеки в современные информационные терминалы.
Слабая окружная программа поддержки рыбного промысла, который мог бы дать району существенный эффект.
Магистральный путь удешевления – замена/модернизация современного парка котельных и котлов на новые, которые привязаны к местным источникам топлива, прежде всего сжиженному и попутному нефтяному газу, отходам деревообработки. Первоначально будут созданы газовые котельные в западном, самом близком к Урайским нефтегазовым месторождениям, районе поселений Назарово, Ушья и Мулымья. Все эти котельные будут работать в автоматическом, то есть безлюдном режиме, что означает высвобождение современных работников котельных и необходимость одновременно с модернизацией решать вопросы их переобучения и нового трудоустройства
В новой экономике социальные учреждения поселка начинают выполнять не свойственные им ранее системообразующие и культурно-образовательные функции. В сфере образования подключение школ к сети Интернет делает их информационно-коммуникативными центрами поселений, имеющими возможность предоставлять жителям доступ к мировым информационным ресурсам.
В прогнозный период можно надеяться на очень скромное по масштабам развитие рыночного сектора услуг. Здесь значительно выше роль традиционного жизнеобеспечения (продовольственного самообеспечения), как фактора, реально повышающего доходы многих домохозяйств.
Уровень безработицы в муниципальном обрзовании ниже среднего по району и составляет 3,9% (64 человека). Уровень регистрируемой безработицы рассчитывается как отношение численности граждан, признанных в установленном порядке безработными, к численности экономически активного населения.
Удельный вес предпринимателей в населении невелик, обеспеченность торговыми площадями составляет менее половины от норматива.
|
Муниципальные образования района |
Населенные пункты |
Численность безработных граждан, чел. |
Уровень регистрируемой безработицы, % |
|
сельское поселение Мулымья |
п.Мулымья |
27 |
|
|
п.Назарово |
15 |
|
|
|
с.Чантырья |
14 |
|
|
|
д.Шаим |
3 |
|
|
|
|
д.Ушья |
5 |
|
|
Итого по муниципальному образованию сельское поселение Мулымья |
64 |
3,9 |
|
Проектная архитектурно-планировочная организация территории
населенного пункта поселка Мулымья
В основу проектных решений положены следующие принципы:
четкое функциональное зонирование;
формирование центра населенного пункта как развитой линейно-узловой структуры, сочетающей жилую и общественную застройку;
учет природного ландшафта в планировочном развитии населенного пункта;
обеспечение баланса между урбанизированной и природной средой;
сохранение национального своеобразия поселка.
Функциональное зонирование выполнено с учетом существующего положения.
Генпланом предусмотрены следующие функциональные зоны:
жилые зоны;
общественно-деловые зоны;
производственные зоны;
рекреационные зоны;
зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;
зоны специального назначения;
зоны сельхозиспользования.
В основу планировочной структуры положены положительные стороны сложившейся застройки, взаимоувязанное размещение нового строительства с сохраняемой застройкой и требования организации единого архитектурно-планировочного комплекса, отвечающего современным принципам планировки и застройки.
Предусмотренные проектом планировочные оси связывают функциональные зоны и проходят по улицам Волгоградская, Набережная, Лесная. Проект разрабатывается с целью постепенной замены ветхого и аварийного жилья на более современное, упорядочению структуры поселка, созданию культурно-общественного центра, повышения уровня благоустройства сельской территории.
Новую застройку предлагается вести на новых территориях.
В юго-восточном направлении предлагается разместить 8 кварталов перспективной жилой застройки.
Застройку жилой зоны планируется проводить новыми современными типами жилых зданий в капитальном исполнении, состоящих из секций квартир повышению комфортности, с минимальными приквартирными земельными участками. В районах индивидуальной застройки строить одно - двух квартирные дома - коттеджи усадебного типа с хозяйственными постройками.
При домах предусмотрены приусадебные участки размерами до 0,25 га с размещенными на них хозяйственными постройками. В состав хозяйственных построек включаются помещения для скота и птицы, хранения кормов, топлива, инвентаря, а также гаражи для личного автотранспорта.
Особое внимание уделяется повышению уровня социально-экономического развития, повышению комфортности проживания.
Строительство нового жилья предусматривается с обеспечением всеми видами инженерного благоустройства (теплоснабжение, водопровод, канализация).
Предусматривается развитие индивидуальной жилой застройки по улице Сосновая.
Все здания культурно-бытового и коммунального назначения планируется проектировать в кирпичном исполнении и с вентилируемыми фасадами. Все существующие общественно-административные, торговые и жилые здания в капитальном исполнении в перспективе подвергнуть полной косметической реставрации.
Предусматривается строительство «Культурно-образовательного комплекса» с филиалом библиотеки на улице Набережной.
Генеральным планом предусматривается развивать административно–общественный центр поселка на прежнем месте на улице Набережной (школа, детский сад, клуб), остальные объекты социально-культурного назначения размещаются по улице Лесной.
Центральная площадь запроектирована по улице Лесной.
На улице Набережная, на месте стихийного рынка предлагается организовать рыночный комплекс, по соседству с ним проектом предлагается разместить кафе (столовую).
Генеральным планом предусмотрено развитие спортивной сферы поселка. Поселковую зону отдыха и спорта предлагается разместить по улице Набережной с переходом на пляж. Административно-общественный центр поселка связан пешеходно-рекреационными зонами с поселковым пляжем.
На месте существующего здания врачебной амбулатории проектом предусматривается строительство здания участковой больницы.
Учреждение социальной защиты – Дом для престарелых, обслуживающий населенные пункты муниципального образования, предлагается разместить в поселке Мулымья на месте высвободившегося Детского приюта «Алый парус» на улице Лесная.
Психоневрологические учреждения расположены в г.Урай.
Гостиницу предлагается разместить рядом с амбулаторией и школой.
Около бани запроектировать комбинат бытового обслуживания (прачечная, химчистка)
Проектом предусмотреть инженерную подготовку территории, благоустройство улиц, максимальное сохранение и использование существующих зеленых насаждений.
Совмещение зон в центре поселка позволит наиболее полно осуществить комплекс культурных, бытовых и других общественных мероприятий и праздников.
Жилой фонд и территории жилой застройки
Проектное решение
Основные цели жилищной политики – улучшение качества жизни, включая качество жилой среды.
В основе принимаемой строительной программы необходимо учитывать следующее: обеспечение наиболее комфортных условий проживания населения требует в современных условиях иного подхода к развитию селитебных территорий поселка, учитывая суровые северные условия. В основе проектных решений по формированию жилой среды заложены следующие принципы:
полная ликвидация ветхого и аварийного жилья, морально устаревшего фонда;
увеличение темпов жилищного строительства.
Такой подход позволит значительно улучшить жилую среду, оптимизировать затраты на создание полноценной социальной и инженерной инфраструктуры.
Основные проектные предложения в решении жилищной проблемы и новая жилищная политика:
ликвидация ветхого, аварийного фонда;
наращивание темпов строительства жилья за счет всех источников финансирования, включая индивидуальное строительство;
повышение качества и комфортности проживания, полное благоустройство домов;
поквартирное расселение, т.е.каждой семье отдельную квартиру.
На расчетный период Генерального плана (2028 год) жилищная обеспеченность принимается в размере 25 м2/чел. При расчете объемов нового строительства учитывалась современная ситуация и необходимость выдержать тенденцию постепенного нарастания ежегодного ввода жилья для достижения через 20 лет благоприятных жилищных условий.
Расчет объемов жилищного строительства:
|
1 |
Проектная численность населения |
2500 чел. |
|
2 |
Средняя жилищная обеспеченность |
25 м2/чел. |
|
3 |
Итого потребный жилищный фонд |
62,5 тыс.м2 |
|
4 |
Существующий жилищный фонд |
22,3 тыс.м2 |
|
5 |
Убыль существующего жилищного фонда |
2,59 тыс.м2 |
|
6 |
Сохраняемый жилищный фонд |
19,7 тыс.м2 |
|
7 |
Объем нового жилищного строительства |
42,79 тыс.м2 |
|
|
из них на территориях: на свободных |
36,8 тыс.м2 |
|
|
на реконструируемых |
5,99 тыс.м2 |
|
8 |
Потребность в территориях для: жилищного строительства всего |
81,5 га |
|
|
в том числе: свободных |
70,1 га |
|
|
реконструируемых |
11,4 га |
Структура жилищного строительства по видам п.Мулымья
|
|
|
|
в том числе |
|
|
Виды застройки |
%
|
в тыс.м2 |
На реконстр. территориях |
На свободных территориях |
|
Индивидуальная застройка домами с земельным участком |
100 |
42,79 |
5,99 |
36,8 |
|
ИТОГО |
100 |
42,79 |
5,99 |
36,8 |
Для размещения 42,79 тыс.м2 потребуется 81,5 га. Территория 11,4 га освободится при намеченном сносе 2,59 тыс.м2 существующего ветхого жилья и уплотнении существующей жилой застройки. Остальной объем нового жилищного строительства – 36,8 тыс. м2 - должен разместиться на свободных территориях (70,1 га).
Расчет потребности в свободных территориях п.Мулымья приводится ниже:
|
Виды застройки |
Новое строительство тыс.м2
|
Средняя плотность застройки м2 /га |
Потребные территории кварталов, га |
|
Индивидуальная застройка домами с земельным участком |
36,8 |
525 |
70,1 |
|
Итого |
36,8 |
|
70,1 |
В принципе объемы жилищного строительства, рассчитанные для поселка Мулымья, вполне реальны, даже если начинать отсчет с довольно низкого уровня настоящего времени.
Сводные данные по размещению и объемам нового жилищного строительства п. Мулымья
|
Кварталы |
Территории кварталов га |
Население тыс. чел. |
Всего (тыс. м2 общей площади) |
В том числе: |
|
|
Малоэтажная блокированная застройка (1-3 этажа) |
Индивидуальная застройка домами с земельным участком |
||||
|
Новые территории |
|||||
|
1 квартал перспективной жилой застройки |
16,2 |
0,340 |
8,51 |
|
8,51 |
|
2 квартал перспективной жилой застройки |
4,7 |
0,099 |
2,47 |
|
2,47 |
|
3 квартал перспективной жилой застройки |
8,6 |
0,181 |
4,52 |
|
4,52 |
|
4 квартал перспективной жилой застройки |
9,4 |
0,197 |
4,94 |
|
4,94 |
|
5 квартал перспективной жилой застройки |
7,2 |
0,151 |
3,78 |
|
3,78 |
|
6 квартал перспективной жилой застройки |
8,3 |
0,174 |
4,36 |
|
4,36 |
|
7 квартал перспективной жилой застройки |
8 |
0,168 |
4,2 |
|
4,2 |
|
8 квартал перспективной жилой застройки |
7,7 |
0,162 |
4,04 |
|
4,04 |
|
Итого |
70,1 |
1,472 |
36,8 |
|
36,8 |
|
Реконструируемые территории |
|||||
|
|
11,4 |
0,240 |
5,99 |
|
5,99 |
|
Всего |
81,5 |
1,712 |
42,79 |
|
42,79 |
Культурно-бытовое обслуживание населения и территории общественной застройки
Проектное решение
Основные цели создания полноценной комплексной системы обслуживания населения – повышение качества и максимальной комфортности проживания населения в суровых северных условиях путем развития системы предоставляемых услуг и сервиса.
В новых экономических условиях вопрос рациональной организации системы культурно - бытового обслуживания должен иметь более гибкие пути решения. Состав объектов обслуживания реально определяется уровнем жизни и необходимой потребностью в них.
В условиях рыночных отношений, при организации модели сети предприятий социальной сферы устанавливаются следующие принципы:
соответствие параметров сети обслуживания потребительской активности населения, выраженной в частоте спроса на товары, услуги и реальной посещаемостью предприятий обслуживания;
регламентация затрат времени на посещение объектов обслуживания;
соответствие типологии предприятий обслуживания требованиям необходимой пропускной способности, предъявляемой населением в различные по нагрузке отрезки времени;
организация центров обслуживания на наиболее оживленных участках населенного пункта;
Развитие других отраслей будет происходить по принципу сбалансированности спроса и предложения. При этом спрос на те или иные виды услуг будет зависеть от уровня жизни населения, который в свою очередь определится уровнем развития экономики региона.
К социально-нормируемым отраслям следует отнести следующие: детское дошкольное воспитание, школьное образование, внешкольное образование, здравоохранение, социальное обеспечение, в большей степени учреждения культуры и искусства, частично учреждения спорта, жилищно-коммунального хозяйства.
В настоящие время большая часть учреждений культурно-бытового обслуживания размещены в деревянных зданиях со значительным процентом износа, поэтому проектом предусмотрено строительство новых зданий системы культурно-бытового обслуживания в кирпичном исполнении.
Для расчета потребности в учреждениях культурно-бытового обслуживания использованы ранее разработанные «Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования сельского поселения Мулымья».
Расчет потребности в учреждениях культурно-бытового обслуживания на расчетный срок
|
№ |
Наименование |
Ед.изм |
Расчетный срок |
|
|
норма |
емкость |
|||
|
1 |
Детские дошкольные учреждения |
мест |
50 на 1000. чел. |
125 |
|
2 |
Общеобразовательные школы |
мест |
150 на 1000. чел. |
375 |
|
3 |
Учреждения внешкольного образования |
мест |
10% от числа школьников |
38 |
|
4 |
Межшкольное учебно-производственное предприятие |
мест |
8% от числа школьников |
30 |
|
5 |
Спортивные залы общего пользования |
м2 |
60-80 м2 площади пола на 1000 чел |
200 |
|
6 |
Крытые бассейны общего пользования |
м2 зеркала воды |
20-25 м2 зеркала воды на 1000 чел. |
63 |
|
7 |
Клубы |
мест |
300-230 мест на 1000 чел |
575 |
|
8 |
Танцевальные залы, дискотеки |
мест. |
6 мест на 1000. чел. |
15 |
|
9 |
Сельские массовые библиотеки |
кол. ед. хранения/кол. читат. мест на 1 тыс. чел. |
6000-7500/5-6 |
18750/15 |
|
10 |
Стационары всех типов |
койко-место |
Вместимость и структура стационаров устанавливается органами здравоохранения и определяется заданием на проектирование |
|
|
11 |
Поликлиника, амбулатория, диспансер (без стационара) |
пос./см |
Вместимость и структура устанавливается органами здравоохранения и определяется заданием на проектирование |
|
|
12 |
Станции скорой медицинской помощи |
автомоб. |
1авт. на 10 тыс. чел. |
1 |
|
13 |
Аптеки |
объект |
В соответствии с техническими регламентами |
|
|
14 |
Магазины продовольственных и промышленных товаров |
м2 торговой площади |
300м2 торговой площади на 1000 чел. |
750 |
|
15 |
Рыночные комплексы |
м2 торговой площади |
24-40 м2 торговой площади на 1000 чел. |
100 |
|
16 |
Предприятия общественного питания |
мест |
40 мест на 1000 чел. |
100 |
|
17 |
Предприятия бытового обслуживания |
рабочих мест |
4 рабочих мест на 1 тыс. чел |
10 |
|
18 |
Прачечные |
кг белья в смену |
20 кг белья в смену на 1000 чел. |
50 |
|
19 |
Химчистки |
кг/см. |
1.2 кг вещей в смену 1.3 на 1000 чел. |
3 |
|
20 |
Бани |
мест |
7 кол. мест на 1000 чел. |
18 |
|
21 |
Отделения связи |
объект |
1 объект на 1-10 тыс. чел. |
1 |
|
22 |
Организации и учреждения управления |
объект |
В соответствии с техническими регламентами |
|
|
23 |
Гостиницы |
мест |
6 мест на 1000 чел. |
15 |
|
24 |
Жилищно-эксплуатационные организации |
объект |
1 объект на 20 тыс. чел. |
1 |
|
25 |
Пожарные депо |
автомашин |
1,3 пож. машин на 1000 чел. |
3 |
|
26 |
Дома-интернаты для ветеранов и инвалидов |
мест |
28 мест на 1000 чел. |
70 |
|
27 |
Детский дом-интернат (4-17 лет) |
мест |
3 мест на 1000 чел. |
8 |
|
28 |
Психоневрологический интернат |
мест |
3 мест на 1000 чел. |
8 |
Расчет потребности в новом строительстве учреждений культурно-бытового обслуживания на расчетный срок
|
№ |
Наименование |
Ед.изм |
Расчетная емкость |
Существ. сохран. емкость |
Емкость нового строитель-ства |
Примечание |
|
1 |
Детские дошкольные учреждения |
мест |
125 |
65 |
60 |
|
|
2 |
Общеобразовательные школы |
мест |
375 |
192 |
|
В районную программу социально-экономи-ческого развития включено строительство школы на 120 учащихся |
|
3 |
Учреждения внешкольного образования |
мест |
38 |
- |
38 |
|
|
4 |
Межшкольное учебно-производственное предприятие |
мест |
30 |
- |
30 |
|
|
5 |
Спортивные залы общего пользования |
м2 |
200 |
- |
200 |
|
|
6 |
Крытые бассейны общего пользования |
м2 зеркала воды |
63 |
- |
63 |
|
|
7 |
Клубы |
мест |
575 |
- |
575 |
Строительство 2007-2011гг. «Культурно-образовательный комплекс» с филиалом библиотеки, мощность 150 посадочных мест. |
|
8 |
Танцевальные залы, дискотеки |
мест. |
15 |
- |
15 |
|
|
9 |
Сельские массовые библиотеки |
кол. ед. хранения/ кол. читат. мест на 1 тыс. чел. |
18750/15 |
- |
18750/ 15 |
|
|
10 |
Стационары всех типов |
объект |
1 |
- |
1 |
|
|
11 |
Поликлиника, амбулатория, диспансер (без стационара) |
объект. |
1 |
- |
- |
|
|
12 |
Станции скорой медицинской помощи |
автомоб. |
1 |
1 |
- |
|
|
13 |
Аптеки |
объект |
1 |
- |
1 |
|
|
14 |
Магазины продовольственных и промышленных товаров |
м2 торговой площади |
750 |
172 |
578 |
|
|
15 |
Рыночные комплексы |
м2 торговой площади |
100 |
- |
100 |
|
|
16 |
Предприятия общественного питания |
мест |
100 |
- |
100 |
|
|
17 |
Предприятия бытового обслуживания |
рабочих мест |
10 |
- |
10 |
|
|
18 |
Прачечные |
кг белья в смену |
50 |
- |
50 |
|
|
19 |
Химчистки |
кг/см. |
3 |
- |
3 |
|
|
20 |
Бани |
мест |
18 |
20 |
- |
|
|
21 |
Отделения связи |
объект |
1 |
1 |
- |
|
|
22 |
Организации и учреждения управления |
объект |
1 |
1 |
- |
|
|
23 |
Гостиницы |
мест |
15 |
- |
15 |
|
|
24 |
Жилищно-эксплуатационные организации |
объект |
1 |
1 |
- |
|
|
25 |
Пожарные депо |
автомашин |
3 |
2 |
1 |
|
|
26 |
Дома-интернаты для ветеранов и инвалидов |
мест |
120 |
25 |
95 |
Для всего МО |
|
27 |
Детский дом-интернат (4-17 лет) |
мест |
8 |
- |
- |
Нет необходимости |
|
28 |
Психоневрологический интернат |
мест |
8 |
- |
- |
Нет необходимости |
Общественный центр поселка сформирован на месте существующего на улице Набережной и улице Лесной. Территория центра расширена за счет сноса ветхих жилых зданий.
Определение емкости объектов культурно-бытового назначения выполнено укрупненно, с целью определения потребности в территориях общественной застройки в общей сумме селитебных территорий поселка. Задачей генплана является определение функционального назначения территорий общественно-деловой застройки, а их конкретное использование может уточняться в зависимости от возникающей потребности в различных видах обслуживания.
На основании расчета сформирована «Схема размещения объектов местного значения», на которой отражены зоны планируемого размещения учреждений культурно-бытового обслуживания.
Территория общественной застройки составляет 20,46 га.
Производственные территории
Проектное решение
Проектом предусмотрено:
упорядочение производственных территорий в соответствии с принципом рационального размещения площадок, интенсивным использованием производственных площадок;
инвентаризация производственных площадок;
сокращение вредных выбросов котельных;
соблюдение нормативных санитарно – защитных зон от производственных площадок;
организация санитарно – защитных зон путем озеленения этих территорий;
организация и благоустройство подъездов ко всем производственным объектам.
Территории рекреационного назначения. Озеленение поселка
Проектное решение
Зеленые насаждения, входящие в состав современного населенного пункта, являются неотъемлемой частью, формирующей его облик, улучшающей экологическую обстановку, повышающей уровень санитарно-гигиенических условий жизни людей.
Комплекс природных условий ограничивает диапазон ландшафтно-планировочных решений. Породный состав и планировка парков и скверов должна соответствовать условиям местного климата, сложившемуся взаимодействию рельефа, вод, почв, флоры.
Для организации насаждений общего пользования создается парк в районе поселкового центра, скверы в местах кратковременного отдыха людей. Дендрологическое оформление этих зон рекомендуется выполнять свободно стоящими группами кустарников и высокорастущих деревьев.
Предусмотрена рядовая посадка деревьев в качестве обрамления поселковой площади.
Для организации насаждений общего пользования создается поселковая зона отдыха и спорта в местах кратковременного отдыха людей. Дендрологическое оформление этих зон рекомендуется выполнять свободно стоящими группами кустарников и высокорастущих деревьев.
Предусмотрена рядовая посадка деревьев в качестве обрамления поселковой площади.
Насаждения ограниченного пользования выполнены в виде живой изгороди из кустарника, высаженного вдоль ограждений участков школ и детских садов. На участках детских садов, школ, больницы рекомендуется высаживать декоративные плодово-ягодные и вьющиеся растения неколючих пород.
Ширина этих зон может быть различной в зависимости от сложившейся планировочной ситуации. Проектируемые защитные полосы создаются из двух-трех летних саженцев древесных и кустарниковых пород.
Зеленые насаждения в жилой застройке – не только элемент благоустройства, но и защита домов от пыли, шума и ветра, что особенно актуально в условиях севера. Проектом предусмотрена рядовая посадка зелени вдоль проезжих частей улиц. Для этих целей используют высокорастущие деревья с широкой кроной и кустарники.
На проектируемой территории по комплексу микроклиматических, почвенных и гидрологических условий существует возможность для успешного создания зеленых насаждений из местных пород:
деревьев – береза, осина, сибирская яблоня, клен, тополь, рябина красная, черемуха, ель, сосна, лиственница;
кустарников – желтая акация, сирень, боярышник кроваво-красный, шиповник иглистый.
Территории рекреационного назначения составит 116,5 га.
Территория кладбищ
Проектное решение
Норма обеспеченности земельным участком на кладбище традиционного захоронения и крематория составляет 0,24 га на 1 тыс. чел. С учетом роста численности населения за расчетный срок (20 лет) и коэффициента смертности размер земельного участка составит: поселок Мулымья – 0,3 га.
В северо-западном направлении от поселка Мулымья, вне населенного пункта, предлагается обустроить новое кладбище площадью 0,4 га для совместного использования с д.Ушья.
Территория старого кладбища:
При переносе кладбищ и захоронений следует проводить рекультивацию территорий и участков. Использование грунтов с ликвидируемых мест захоронений для планировки жилой территории не допускается.
Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под земельные насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории не допускается.
Вопрос об использовании закрытого кладбища для вторичного погребения по истечении двадцатилетнего срока может быть решен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и санитарно-эпидемиологическим заключением.
Производить захоронения на закрытых кладбищах запрещается, за исключением захоронения урн с прахом после кремации в родственные могилы, по истечении кладбищенского периода - время, в течение которого завершаются процессы минерализации трупов.
В случаях обнаружения при проведении строительных работ ранее неизвестных массовых захоронений необходимо зарегистрировать места захоронения, а в необходимых случаях провести перезахоронение останков погибших и рекультивацию территорий.
При нарушении санитарных и экологических требований к содержанию места погребения приостанавливается или прекращается деятельность на месте погребения и проводятся мероприятия по ликвидации неблагоприятного воздействия места погребения на окружающую среду и здоровье человека, вплоть до создания нового места погребения с соблюдением требований санитарных правил.
Улично-дорожная сеть населенного пункта поселка Мулымья
Проектные решения
При разработке проектных решений учитывалась сложившаяся система улично-дорожной сети, обеспечение удобных и безопасных пешеходных и автомобильных связей.
Основными задачами по совершенствованию транспортной системы являются:
улучшение связей сложившихся функциональных зон между собой;
повышение уровня благоустройства улично-дорожной сети.
В проекте принята следующая классификация улично-дорожной сети:
главная улица;
улица в жилой застройке;
дорога местного значения.
Покрытия проезжих частей и тротуаров предполагается выполнить на уровне, отвечающем современным требованиям.
Главные улицы имеют капитальное асфальтобетонное покрытие по основанию из сборных железобетонных плит.
Улицы в жилой застройке – грунто-щебеночные и грунто-гравийные, обработанные вяжущими материалами.
Дороги местного значения – грунтовые, улучшенные минеральными материалами.
Ширина улиц принята в зависимости от сложившейся застройки 16 и 25 метров. Ширина проезжей части – 7 метров.
Важное место проектом уделяется организации пешеходных связей, главные из которых проходят через центр населенного пункта.
Тротуары планируется выполнить с капитальным асфальтобетонным или железобетонным покрытием, шириной 1,5 метра, по обе стороны проезжей части.
Проектом предусматриваются мероприятия по реконструкции улиц и дорог, а так же строительство новых дорог местного значения на участках под новое строительство.
Водоснабжение
Проектное предложение
В соответствии со СНиП 2.04.02-84 приняты следующие нормы водоснабжения:
125 л/сут на одного человека – обеспечение хозяйственно-питьевых нужд населения, проживающего в жилых домах, оборудованных внутренним водопроводом и канализацией без ванн;
60 л/сут. на одного человека – норма расхода воды на полив улиц и зеленых насаждений;
20% от расхода на хозяйственно-питьевые нужды населения приняты дополнительно на обеспечение его продуктами, оказание бытовых услуг и прочее.
Расходы воды на пожаротушение приняты по СНиП 2.04.01.85* и составляет:
на наружное – 15л/с (проектируемые здания гостиницы, клуба и т.д.);
на внутреннее – 2 струи по 2,5л/с (котельная, переведенная на газовое топливо).
Время тушения пожара – 3 часа.
Расчетные расходы воды приведены в таблице 5.3.1.1.
Отсутствие гидрогеологического заключения об ожидаемой водоотдаче действующих скважин, а также данных химического и бактериологического анализа добываемой воды не позволяет определить требуемое количество рабочих и резервных скважин, а также сделать заключение о характере и необходимости степени водоочистки.
Согласно техническому заданию (смотри приложение № 2 к техническому заданию.) проектом предусматривается устройство объединенного хозяйственно-питьевого водопровода низкого давления, в состав которого входят на первую очередь строительства: действующие артезианские скважины, из которых поочередно две являются рабочими, одна резервной. При этом напор, развиваемый скважинными насосами, должен быть не менее 30 м.
На перспективное развитие поселка проектом предусматривается устройство площадки водопроводных сооружений, которую предполагается разместить в непосредственной близости от проектируемых артезианских скважин и на которой предполагается разместить:
водопроводную станцию очистки воды производительностью 200 м3/сут (индивидуальный проект);
2 резервуара чистой воды не менее 100 м3 каждый;
насосную второго подъема (g=40м3/час Н=50м).
На первом этапе для обеспечения населения водой питьевого качества рекомендуется доочистка воды индивидуальным угольным фильтром со сменной загрузкой (кухни школы, детсада, хлебопекарня и т.д.).
Проектируемые поселковые кольцевые водопроводные сети рекомендуется выполнить из полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR17 ø63÷200мм ГОСТ 18599-2001.
На сети предусматривается устройство колодцев из сборных ж/б элементов по ТПР 901-09-11.84 для установки в них пожарных гидрантов и отключающей арматуры.
Для учета расхода воды проектом предусматривается устройство водомерных узлов в каждом здании, оборудованным внутренним водопроводом.
Водомерным узлом проектируется также оснастить насосную второго подъема на площадке водопроводных сооружений.
Водозаборные и водоочистные сооружения должны иметь зоны санитарной охраны трех поясов в соответствии со СНиП 2.04.02-84 и СанПиН 2.1.4.1110-02, для каждого из которых организацией-проектировщиком разрабатывается комплекс мероприятий по защите источника водоснабжения и определены его границы.
Канализация
Проектное предложение
Проектом разработана система канализования существующей застройки поселка Мулымья, так как на участки, отводимые под перспективную застройку, отсутствует топосъемка.
Проектом предусматривается устройство единой системы канализации поселка Мулымья, согласно которой сточные воды от жилой застройки и зданий коммунального назначения отводятся системой самотечно-напорных коллекторов в поселковую канализационную насосную станцию, которая перекачивает их на общепоселковые блочные канализационные очистные сооружения полной биологической очистки контейнерного типа с доочисткой производительностью 500м3/ фирмы «ЭКОС» с последующим выпуском в р. Конда.
|
Потребитель |
Ед-ца изме ре- ния |
Кол-во |
Средне суточн. норма на ед. изм. |
Водопотребление |
Водоотведение |
Примечание |
|||||||
|
№ квартала |
Наименование расхода |
ср.сут. м3/сут. |
Годовое т.м3/год |
Макс. сут. м3/сут |
Макс. час. м3/час |
ср.сут. м3/сут |
Годовое т.м3/год |
Макс. сут. м3/сут |
Макс. час. м3/час |
||||
|
Сущест вующее положе ние |
хоз.-питьевые нужды |
чел. |
1533 |
50 |
76,65 |
27,98 |
99,65 |
9,72 |
76,65 |
27,98 |
99,65 |
9,72 |
1,2,3 |
|
неучтенные расходы |
% |
20,0/ 10,0 |
- |
15,33 |
5,60 |
15,33 |
1,49 |
7,67 |
2,80 |
7,67 |
0,75 |
1,2,3 |
|
|
полив |
чел. |
1533 |
60 |
15,12 |
5,52 |
91,98 |
- |
- |
- |
- |
- |
1,2 |
|
|
Итого |
|
|
|
91,98 |
33,58 |
114,98 |
11,21 |
84,32 |
30,78 |
107,32 |
10,47 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Проектное предло жение |
хоз.-питьевые нужды |
чел. |
2400 |
125 |
300,00 |
109,50 |
390,00 |
34,22 |
300,00 |
109,50 |
390,00 |
34,22 |
1,2,3 |
|
неучтенные расходы полив |
% |
20,0/ 10,0 |
- |
60,00 |
21,90 |
60,00 |
5,27 |
30,00 |
10,95 |
30,00 |
2,63 |
1,2,3 |
|
|
чел. |
2400 |
60 |
23,67 |
8,64 |
114,00 |
- |
- |
- |
- |
- |
1,2 |
||
|
Итого |
|
|
|
383,67 |
140,04 |
564,00 |
39,49 |
330,00 |
120,45 |
420,00 |
36,85 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Количество расчетных дней в году: 365 – для населения; 60 – для полива.
СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» М.1985.
СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» М.1986.
Электроснабжение
Электроснабжение осуществляется от ЛЭП ЮТЭК «Конда» (Открытое акционерное общество «Югорская территориальная энергетическая компания - Конда»). Подача к потребителю осуществляется посредством воздушных линий.
Теплоснабжение
Проектные предложения
Данные предпроектные решения предусматривают централизованное теплоснабжение административно-бытовых и общественных зданий и существующей жилой застройки.
Расчетная общая нагрузка существующего жилого фонда и общественных зданий составляет 17.64 Мвт. Мощность существующей котельной 1.95 Мвт. Существующую котельную необходимо реконструировать, установив современное оборудование на газовом топливе.
Для обеспечения недостающего тепла необходимо предусмотреть модульную котельную общей тепловой мощностью 16 Мвт на газовом топливе: один котел основной, один резервный. Внутриквартальные сети в данном проекте не рассматриваются.
В проектируемых микрорайонах предлагается предусмотреть двухконтурные автономные газовые котлы для приготовления горячей воды на отопление и горячее водоснабжение у каждого потребителя.
4. Расчет тепловых потоков и расходов сетевой воды выполнен с применением укрупненных показателей максимального теплового потока на отопление жилых зданий на 1м2 общей площади с учётом внедрения энергосберегающих мероприятий, обеспечивающих снижение тепловых потерь и среднего теплового потока на горячее водоснабжение на одного человека.
РАСЧЕТ ТЕПЛОВЫХ ПОТОКОВ И РАСХОДОВ СЕТЕВОЙ ВОДЫ
|
№ м/к |
Катего-рия зданий |
А, т.м2 |
М, т.чел. |
q 0, Вт |
Жилые здания |
Обществ. и пром. здания |
Qсум., МВт
|
+10%
|
Gd, м3/час Т1=95°С Т2=70°С |
|||
|
Q0max МВт |
Qhm МВт |
Q0max МВт |
Qvmax МВт |
Qhmax МВт |
||||||||
|
|
Общест. 1-2 эт. |
25 |
|
225 |
- |
- |
7.03 |
0.84 |
- |
7.87 |
8,66 |
|
|
|
Жилые 1-2эт |
25.7 |
1.03 |
225 |
7.23 |
0.93 |
- |
- |
- |
8.16 |
8.98 |
|
|
Итого по сохраняемому фонду |
|
7.23 |
0.93 |
7.0.3 |
0.84 |
|
16.03 |
17.64 |
608.13 |
|||
|
1 |
Жилые 1-2 эт. |
8.51 |
0.34 |
225 |
2.39 |
0.31 |
- |
- |
- |
2.7 |
2.97 |
102.42 |
|
2 |
Жилые 1-2 эт |
2.47 |
0.1 |
225 |
0.69 |
0.09 |
- |
- |
- |
0.78 |
0.86 |
29.773 |
|
3 |
Жилые 1-2 эт |
4.52 |
0.18 |
225 |
1.27 |
0.16 |
- |
- |
- |
1.43 |
1.58 |
54.381 |
|
4 |
Жилые 1-2 эт. |
4.94 |
0.2 |
225 |
1.39 |
0.18 |
- |
- |
- |
1.57 |
1.73 |
59.55 |
|
5 |
Жилые 1-2 эт. |
3.78 |
0.15 |
225 |
1.06 |
0.14 |
- |
- |
- |
1.2 |
1.32 |
45.46 |
|
6 |
Жилые 1-2 эт. |
4.36 |
0.17 |
225 |
1.23 |
0.15 |
- |
- |
- |
1.38 |
1.52 |
52.332 |
|
7 |
Жилые 1-2 эт. |
4.2 |
0.17 |
225 |
1.18 |
0.15 |
- |
- |
- |
1.33 |
1.47 |
50.625 |
|
8 |
Жилые 1-2 эт. |
4.04 |
0.16 |
225 |
1.14 |
0.14 |
- |
- |
- |
1,28 |
1.41 |
48.576 |
|
Итого по проектируемым кварталам |
|
10.35 |
1.32 |
|
|
|
11.67 |
12.837 |
|
|||
Газоснабжение
Проектное решение
На основании программы газоснабжения Ханты Мансийского округа, разработанной до 2010 года и схемой газификации Кондинского района, ранее разработанных проектов предлагается 2 варианта подключения сетей газоснабжения поселка к источникам газоснабжения:
1 вариант - предлагается осуществить газификацию поселка Мулымья от ответвления (диаметром 76мм, длиной 2 км) газопровода от магистрального перспективного газопровода (Красноленинский ГПЗ - г.Урай - с.Шаим) с установкой ГРП высокого давления.
2 вариант - предлагается точкой подключения сетей газоснабжения поселка принять ранее запроектированный газопровод среднего давления (0,3 МПа) диаметром 325 мм (г.Урай - д.Ушья), проходящий за южной границей поселка.
Проектируются кварталы № 1,2,3,4,5,6,7,8 с 1-2 этажными жилыми домами общей численностью 1470 человек и дополнительно, для обеспечения теплоснабжения существующей жилой застройки, предлагается предусмотреть газовую блочную котельную общей тепловой мощностью 16 МВт.
Распределение газа по сетям поселка принято по 2-х ступенчатой системе – среднее давление (Р<0,005 МПа). Редуцирование газа со среднего давления до низкого давления и поддержание в заданном режиме производится в газорегуляторных пунктах (ГРП) или ГРП блочного типа (ГРПБ), в котельных снижение давления газа до требуемого производится в газорегуляторных установках (ГРУ).
От газопровода среднего давления предусмотрены ответвления к проектируемой и существующей котельным, к ранее запроектированному ГРП в существующей застройке, и к проектируемому ГРП в квартале № 1.
Газоснабжение существующей и проектируемой жилой застройки предусматривается от сетей низкого давления. Схема газоснабжения проектируемой застройки не включает разработку внутриквартальных газовых сетей.
При выполнении рабочего проекта газоснабжения кварталов, диаметры газопроводов уточнить расчетом с применением специальных программ для расчета диаметров сетей газопроводов.
Для определения нагрузок на ГРП, ГРУ производится расчет расхода газа для нужд населения, общественных и коммунально-бытовых зданий без учета расхода газа на промышленное потребление.
Расчет производился с учетом следующих нормативных документов:
СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»;
СНиП 42.01.2002 «Газораспределительные системы»;
СП 42-101- 2003 « Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»;
ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления».
Проектируемые кварталы расположены в западной и юго-восточной зоне существующей застройки. Теплоснабжение общественных, административных, промышленных и существующих зданий жилой застройки приняты в расчете централизованное - от газовой котельной.
Теплоснабжение проектируемых кварталов предусматривается от местных теплогенераторов (котлов) на газовом топливе, установленных в каждом доме (квартире).
Укрупненный показатель расхода газа на 1 человека на проектируемые жилые здания на хозяйственно-бытовые нужды и горячее водоснабжение (на одну четырехконфорочную плиту и газовый водонагреватель) принят 300 м3/год при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000 ккал/ч) (СП 42-101-2003).
Для хозяйственно-бытовых нужд населения существующей застройки расход газа принят с учетом на одну четырехконфорочную плиту, установленную в каждой доме (квартире). Укрупненный показатель расхода газа на 1 человека принят 120 м3/год при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000 ккал/ч) (СП 42-101-2003).
Часовые расходы определены с учетом часового максимума в соответствии с СП 42-101-2003.
Нормы расхода потребления газа для населения (без учета отопления) приведены в таблице 5.3.5.1.
Таблица 5.3.5.1.
|
Номер квартала |
Численность населения, человек |
Расход газа |
Примечание |
|
|
Годовой, м3/год |
Часовой, м3/ч |
|||
|
1 |
340 |
102000 |
84,8 |
проектируемый |
|
2 |
100 |
30000 |
33,0 |
проектируемый |
|
3 |
180 |
54000 |
49,9 |
проектируемый |
|
4 |
200 |
60000 |
54,1 |
проектируемый |
|
5 |
150 |
45000 |
44,1 |
проектируемый |
|
6 |
170 |
51000 |
48,4 |
проектируемый |
|
7 |
170 |
51000 |
48,4 |
проектируемый |
|
8 |
160 |
48000 |
45,9 |
проектируемый |
|
Существующая застройка |
1030 |
123600 |
68,4 |
|
|
Всего |
2500 |
564600 |
477 |
|
Одновременно с газификацией поселка предлагается произвести замену существующей котельной на модульную, блочную на газе или провести реконструкцию котельной.
Расход газа на котельные с учетом КПД котлов, переводимых на газовое топливо 0,9 для проектируемой блочной газовой котельной - 0,93, для теплогенераторов (автоматизированных двухконтурных котлов), устанавливаемых в каждом доме (квартире) 0,95.
Данные расчета газа на котельные сведены в таблицу 5.3.5.2.
Таблица 5.3.5.2.
|
Потребители |
Тепловая мощность котельных |
Часовой расход газа, м3/ч |
Годовой расход газа, м3/год |
Примечание |
|
Существующая котельная |
1,95 МВт |
233,5 |
490350 |
Перевод с твердого топлива на природный газ |
|
Проектируемая котельная блочная котельная |
16,0 МВт |
1853,9 |
3893190 |
Топливо – природный газ
|
|
Всего |
17,95 МВт |
2087,4 |
4383540 |
|
Годовые расходы теплоты на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения определялись в соответствии с указаниями СНиП 2.04.01,СНиП 2.04.05 и СНиП 2.04.07.
Годовые расходы на нужды предприятий торговли, бытового обслуживания непроизводственного характера приняты в размере 5% суммарного расхода теплоты на жилые дома (СП 42-101-2003).
Общие расходы газа потребителями, таблица 5.3.5.3.
Таблица 5.3.5.3.
|
Потребители |
Годовой расход газа м3/год |
Часовой расход газа м3/ч |
Нагрузки на ГРП с учетом 20%, (ГРУ), м3/ч |
ГРП |
Примечание |
|
Проектируемые кварталы № 1,2,3,4,5,6,7,8 |
441000 |
408,6 |
490 |
Проектируемый ГРП в квартале №1 общей производитель-ностью 1572 м3/ч |
На хозяйственно- бытовые нужды и горячее водоснабжение |
|
Проектируемые кварталы № 1,2,3,4,5,6,7,8 (на отопление) |
1886031 |
898,1 |
1078 |
Местное отопление от котлов |
|
|
На нужды предприятий непроизводственного характера, торговли, бытового обслуживания проектируемой застройки |
8912 |
3,3 |
4 |
|
|
|
Существующая застройка |
123600 |
68,4 |
82 |
Ранее запроектирован-ный ГРП (ШРП) в районе существующей застройки |
На хозяйственно- бытовые нужды |
|
Существующая котельная |
490350 |
233,5 |
234 |
ГРУ котельной |
Нагрузка на ГРУ без учета 20% |
|
Проектируемая котельная |
3893190 |
1853,9 |
1854 |
ГРУ (ГРП) котельной |
Нагрузка на ГРП (ГРУ) без учета 20% |
|
Итого |
6843083 |
3465,8 |
3742 |
|
|
Количество ГРП принимается с учетом оптимального радиуса действия в соответствии с нагрузками.
Расчетное давление в газопроводе среднего давления на входе в ГРП (ШРП) принято 0,3 МПа, на выходе из ГРП (ШРП)-3000 Па.
Прокладка сетей газопроводов предусматривается вдоль улиц, проездов на допустимом расстоянии от коммуникаций в соответствии со СН и П 42-01-2002. Перед объектами газопотребления предусмотреть установку отключающих устройств (задвижек).
Сети низкого давления предлагается закольцевать для обеспечения надежной и бесперебойной подачи газа потребителям. Газопроводы проектируются подземной прокладки или наземной – «в обсыпке». Для газопроводов применить стальные трубы, по «ТУ» повышенного качества и надежности для районов с температурой воздуха наиболее холодной пятидневки ниже минус 40°С, изолированные в соответствии со СНиП 42-01-2002. Предусмотреть, в соответствии с нормами, мероприятия по защите стальных газопроводов от электрохимической коррозии.
Сети связи
Проектные предложения
Телефонные сети проложены воздушными линиями по столбам.
Норма телефонной плотности для индивидуального сектора на расчетный срок принята исходя из условий обеспечения возможности установки телефона на семью.
При коэффициенте семейности 3 норма составит 300 телефонных аппаратов на 1000 жителей.
Общая норма телефонной плотности на расчетный срок с учетом промышленно-административного сектора составит 390 телефонов на 1000 жителей. Потребность в телефонах на расчетный срок составит:
поселок Мулымья - 975 номеров.
На основании технических рекомендаций сохранены трассы прокладки кабеля в старых районах и предусмотрено строительство новых в районах перспективной застройки. Предусматривается увеличение ёмкости существующей АТС до вышеуказанных величин. Схема телефонизации поселка должна быть разработана специализированной организацией на следующих стадиях проектирования.
Инженерная подготовка территории
Проектное предложение
По причине отсутствия топографической съемки территории и необходимых данных, анализ и предложения по инженерной планировке территории не представляются возможными.
Баланс территории населенного пункта поселка Мулымья
Настоящий баланс составлен в границах территории населенного пункта поселка Мулымья. Баланс территории дает общее, сугубо ориентировочное представление об использовании земель в результате проектных предложений генерального плана в период расчетного срока.
На расчетный срок территория, занимаемая жилой застройкой, увеличится за счет территории индивидуальной и перспективной жилой застройки. Увеличится территория, занимаемая общественно-деловой застройкой, территория рекреационного назначения, территория инженерной и транспортной инфраструктуры, производственная зона за счет небольшого роста коммунально-складской зоны, образуется территория специального назначения.
В сводном виде данные об изменении использования земель в границах территории населенного пункта поселка Мулымья представлены в таблице 6.1
Таблица 6.1
Баланс территории населенного пункта поселка Мулымья
|
№
|
Территории |
Современное использование |
Расчетный срок |
||
|
га |
% |
га |
% |
||
|
1 |
п. Мулымья |
99,47 |
100 |
380 |
100 |
|
1.1 |
Территории жилой застройки всего, в том числе |
58,07 |
58,38 |
160,27 |
42,18 |
|
|
перспективная |
- |
|
70,1 |
18,45 |
|
|
индивидуальная |
58,07 (31,5) |
58,38 |
90,27 |
23,76 |
|
1.2 |
Территории общественно-деловой застройки, в том числе |
5,33 |
5,36 |
20,46 |
5,38 |
|
|
территории объектов здравоохранения |
0,09 |
0,09 |
0,88 |
0,23 |
|
1.3 |
Территории рекреационного назначения, в том числе |
26,39 |
26,53 |
116,5 |
30,66 |
|
|
спортивная |
- |
|
2,6 |
0,68 |
|
1.4 |
Территории производственных предприятий, в том числе |
4,26 |
4,28 |
|
0 |
|
|
территории производственных предприятий |
- |
|
- |
|
|
|
территории коммунально-складских предприятий |
4,26 (2,5) |
4,28 |
10,87 |
2,86 |
|
1.5 |
Территория специального назначения, в том числе |
0 |
0 |
11,08 |
2,92 |
|
|
территории кладбищ |
- (1,08) |
0 |
1,08 |
0,28 |
|
|
территория полигона ТБО |
- |
|
10,0 |
2,63 |
|
|
территория скотомогильников |
- |
|
- |
|
|
1.6 |
Территории инженерной и транспортной инфраструктуры |
2,82 (0,48) |
2,84 |
60,82 |
16,01 |
|
1.7 |
Территория сельхозиспользования, в том числе |
2,6 |
2,61 |
- |
- |
|
|
территория огородов |
2,6 (2,65) |
2,61 |
- |
- |
В скобках указаны территории за границами населенного пункта поселок Мулымья.
Основные технико–экономические показатели проекта планировки поселка Мулымья
|
Показатель |
Ед. изм. |
Существующие |
Проектные |
|
Территория в границах проекта (всего) |
га |
99,47 |
380 |
|
Жилые территории |
га |
58,07 |
160,27 |
|
Население |
|||
|
Численность населения |
чел. |
1533 |
2500 |
|
Плотность населения |
чел/га |
15,4 |
6,6 |
|
Жилищный фонд |
|||
|
Этажность застройки |
этаж |
1-2 |
1-2 |
|
Площадь жилого фонда |
тыс.м2 |
22,3 |
62,5 |
|
Инженерное оборудование и благоустройство |
|||
|
Водопотребление |
макс.сут. м3/сут. |
114,98 |
564,00 |
|
Канализация |
макс.сут. м3/сут. |
107,32 |
420,00 |
Заключение
Проект генерального плана населенного пункта поселка Мулымья, развивает и конкретизирует в современных экономических и правовых условиях градостроительную концепцию развития населенного пункта. Проектом генерального плана предусматривается дальнейшее развитие населенного пункта поселка Мулымья как национального.
Решения генерального плана направлены на обеспечение безопасного устойчивого развития территории населенного пункта поселка Мулымья, на повышение качества жизни населения посредством реализации предусмотренных мероприятий по развитию социальной, транспортной, коммунальной инфраструктур.
Генеральный план после его принятия станет основным документом, регулирующим целевое использования земель населенного пункта поселка Мулымья в интересах населения, государственных и общественных потребностей и основой для дальнейших работ по планировке территорий, разработке схем развития систем инженерного обеспечения, транспортной и социальной инфраструктур.
Приложение 3
к постановлению главы района
от 20.11.2008 № 1443
Генеральный план
муниципального образования
сельское поселение Мулымья
в границах населенного пункта поселка Назарово.
МК112/2007-ПЗ
Обоснование вариантов решения задач территориального планирования.
Экономическая база развития населенного пункта поселка Назарово.
Современное состояние хозяйственного комплекса населенного пункта поселка Назарово.
Основные градоформирующие отрасли
Для муниципального образования сельское поселение Мулымья характерно сильное действие сетевых взаимоподдерживающих эффектов, когда порознь размеры каждого села малы, но поскольку они связаны круглогодичной сетью, они способны оказывать услуги друг другу. Сетевые эффекты внутри территории позволили разместить на территории муниципального образования в поселке Назарово передвижной заготовительный пункт по заготовке дикоросов (мобильный потому, что объемы малые, но есть транспортная сеть и возможность передислокации).
Деревообработкой в муниципальном образовании занимается лесопромышленное предприятие, расположенное в п.Назарово – ООО «ШаимЛес».
В муниципальном образовании сельское поселение Мулымья около 362 человек экономически активного населения.
Общая численность занятых в поселении (чел.)
|
|
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
|
Муниципальное образование сельское поселение Мулымья |
352 |
334 |
364 |
372 |
362 |
В период 2002-2005 гг. в муниципальном образовании наблюдается увеличение экономически активного населения на 5,7% (20 человек). В 2006 году наблюдается уменьшение экономически активного населения на 2,7% (10 человек).
Муниципальное образование сельское поселение Мулымья (чел.)
|
|
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
|
БАЗОВЫЙ СЕКТОР |
0 |
45 |
0 |
0 |
0 |
|
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ |
|
45 |
|
|
|
|
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО |
|
|
|
|
|
|
ЛЕСНОЕ ХОЗЯЙСТВО |
|
|
|
|
|
|
СЕКТОР УСЛУГ |
352 |
289 |
364 |
372 |
362 |
|
СОЦИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
276 |
275 |
272 |
284 |
280 |
|
Образование |
257 |
258 |
256 |
251 |
247 |
|
Здравоохранение |
|
|
|
|
|
|
Спорт |
|
|
|
|
|
|
Культура |
19 |
17 |
16 |
33 |
33 |
|
РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
2 |
2 |
42 |
38 |
32 |
|
Торговля |
0 |
0 |
39 |
35 |
30 |
|
Снабжение и сбыт |
2 |
2 |
3 |
3 |
2 |
|
ФИНАНСОВЫЕ УСЛУГИ |
|
|
|
|
|
|
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
64 |
0 |
38 |
38 |
38 |
|
УСЛУГИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ |
10 |
12 |
12 |
12 |
12 |
|
ИТОГО |
352 |
334 |
364 |
372 |
362 |
Муниципальное образование сельское поселение Мулымья (%)
|
|
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
|
БАЗОВЫЙ СЕКТОР |
0 |
13,5 |
0 |
0 |
0 |
|
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ |
0 |
13,5 |
0 |
0 |
0 |
|
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
ЛЕСНОЕ ХОЗЯЙСТВО |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
СЕКТОР УСЛУГ |
100 |
86,5 |
100 |
100 |
100 |
|
СОЦИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
78,4 |
82,3 |
74,7 |
76,3 |
77,3 |
|
Образование |
73,0 |
77,2 |
70,3 |
67,5 |
68,2 |
|
Здравоохранение |
|
|
|
|
|
|
Спорт |
|
|
|
|
|
|
Культура |
5,4 |
5,1 |
4,4 |
8,9 |
9,1 |
|
РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
0,6 |
0,6 |
11,5 |
10,2 |
8,8 |
|
Торговля |
0 |
0 |
10,7 |
9,4 |
8,3 |
|
Снабжение и сбыт |
0,6 |
0,6 |
0,8 |
0,8 |
0,6 |
|
ФИНАНСОВЫЕ УСЛУГИ |
|
|
|
|
|
|
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
18,2 |
0 |
10,4 |
10,2 |
10,5 |
|
УСЛУГИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ |
2,8 |
3,6 |
3,3 |
3,2 |
3,3 |
|
ИТОГО |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
Уровень безработицы в муниципальном образовании ниже среднего по району и составляет 3,9% (64 человека). Уровень регистрируемой безработицы рассчитывается как отношение численности граждан, признанных в установленном порядке безработными, к численности экономически активного населения.
Удельный вес предпринимателей в населении невелик, обеспеченность торговыми площадями составляет менее половины от норматива.
|
Муниципальные образования района |
Населенные пункты |
Численность безработных граждан, чел. |
Уровень регистрируемой безработицы, % |
|
Сельское поселение Мулымья |
п.Мулымья |
27 |
|
|
п.Назарово |
15 |
|
|
|
с.Чантырья |
14 |
|
|
|
д.Шаим |
3 |
|
|
|
|
д.Ушья |
5 |
|
|
Итого по муниципальному образованию сельское поселение Мулымья |
64 |
3,9 |
|
Прогнозируемые направления развития
экономической базы населенного пункта поселка Назарово
Село Назарово – национальный населенный пункт с развитой агропромысловой (национальной, исторической, культурной) структурой, с максимально развитым продовольственным самообеспечением национальных домохозяйств на местных ресурсах.
Все населенные пункты муниципального образования связаны между собой, с районным центром и г.Урай автомобильной дорогой Урай - Шаим.
В зимний период по автозимнику организовано автобусное сообщение между поселениями в районе.
Возможными направлениями приложения труда в дальнейшем могут стать развитие рыбодобывающих предприятий, агропромышленный комплекс, развитие малого, среднего бизнеса в лесной отрасли, агропромышленный комплекс, сбор и переработка дикоросов.
Перспективы социального обустройства поселка связаны с плотной интеграцией всех социальных объектов в единый комплекс «СДК-школа-детский сад».
Развитие строительства возможно реализовать благодаря действующему в муниципальном образовании предприятию ООО «Шаимлес», способному строить, например, одноквартирные коттеджи.
В рамках программы «Культура» меньше всего средств предусмотрено на развитие библиотек, хотя именно это направление идет лучше всего и является конкурентным преимуществом района, крайне важно превратить архаичные библиотеки в современные информационные терминалы.
Слабая окружная программа поддержки рыбного промысла, который мог бы дать району существенный эффект.
Магистральный путь удешевления – замена/модернизация современного парка котельных и котлов на новые, которые привязаны к местным источникам топлива, прежде всего сжиженному и попутному нефтяному газу, отходам деревообработки. Первоначально будут созданы газовые котельные в западном, самом близком к Урайским нефтегазовым месторождениям, районе поселений Назарово, Ушья и Мулымья. Все эти котельные будут работать в автоматическом, то есть безлюдном режиме, что означает высвобождение современных работников котельных и необходимость одновременно с модернизацией решать вопросы их переобучения и нового трудоустройства.
В новой экономике социальные учреждения поселка начинают выполнять не свойственные им ранее системообразующие и культурно-образовательные функции. В сфере образования подключение школ к сети Интернет делает их информационно-коммуникативными центрами поселений, имеющими возможность предоставлять жителям доступ к мировым информационным ресурсам.
В прогнозный период можно надеяться на очень скромное по масштабам развитие рыночного сектора услуг. Здесь значительно выше роль традиционного жизнеобеспечения (продовольственного самообеспечения), как фактора, реально повышающего доходы многих домохозяйств.
Проектная архитектурно-планировочная организация территории
населенного пункта поселка Назарово
В основу проектных решений положены следующие принципы:
четкое функциональное зонирование;
формирование центра населенного пункта как развитой линейно-узловой структуры, сочетающей жилую и общественную застройку;
учет природного ландшафта в планировочном развитии населенного пункта;
обеспечение баланса между урбанизированной и природной средой.
сохранение национального своеобразия поселка.
Функциональное зонирование выполнено с учетом существующего положения.
Генпланом предусмотрены следующие функциональные зоны:
жилые зоны;
общественно-деловые зоны;
производственные зоны;
рекреационные зоны;
зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;
зоны специального назначения;
зоны сельхозиспользования.
В основу планировочной структуры положены положительные стороны сложившейся застройки, взаимоувязанное размещение нового строительства с сохраняемой застройкой и требования организации единого архитектурно-планировочного комплекса, отвечающего современным принципам планировки и застройки.
Предусмотренные проектом планировочные оси связывают функциональные зоны и проходят по улицам Центральная, Сплавная, Волгоградская.
Проект разрабатывается с целью постепенной замены ветхого и аварийного жилья на более современное жилье, упорядочению структуры поселка, созданию культурно-общественного центра, повышения уровня благоустройства сельской территории.
Новую застройку предлагается вести на новых территориях.
Предусматривается развитие индивидуальной жилой застройки. В юго-восточном направлении предлагается разместить 5 кварталов перспективной жилой застройки, в западном направлении – 2 квартала.
Застройку жилой зоны планируется проводить новыми современными типами жилых зданий в капитальном исполнении, состоящих из секций квартир повышению комфортности, с минимальными приквартирными земельными участками. В районах индивидуальной застройки строить одно - двух квартирные дома - коттеджи усадебного типа с хозяйственными постройками.
При домах предусмотрены приусадебные участки размерами до 0,25га с размещенными на них хозяйственными постройками. В состав хозпостроек включаются помещения для скота и птицы, хранения кормов, топлива, инвентаря, а также гаражи для личного автотранспорта.
Особое внимание уделяется повышению уровня социально-экономического развития, повышению комфортности проживания.
Строительство нового жилья предусматривается с обеспечением всеми видами инженерного благоустройства (теплоснабжение, водопровод, канализация).
Все здания культурно-бытового и коммунального назначения планируется проектировать в кирпичном исполнении и с вентилируемыми фасадами. Все существующие общественно-административные, торговые и жилые здания в капитальном исполнении в перспективе подвергнуть полной косметической реставрации.
Проектом предусматривается строительство ФАПа на улице Сплавная (рядом с котельной).
На месте старого здания ФАП предлагается разместить комбинат бытового обслуживания (прачечную, химчистку), баню.
Западнее проектируемого здания комбината бытового обслуживания планируется разместить кафе (столовую), гостиницу.
Рядом с пекарней на месте стихийного рынка предлагается разместить обустроенный поселковый рынок.
На месте старого клуба планируется построить дом культуры, администрацию.
На месте старого здания школы на улице Волгоградская предлагается строительство детского сада.
Генеральным планом предусматривается развивать административно–общественный центр поселка на прежнем месте на улицах Центральная, Волгоградская.
Генеральным планом предлагается развитие спортивной сферы поселка. Поселковая зона отдыха и спорта расположена за проектируемой школой.
Проектом предусмотреть инженерную подготовку территории, благоустройство улиц, максимальное сохранение и использование существующих зеленых насаждений.
Совмещение зон в центре поселка позволит наиболее полно осуществить комплекс культурных, бытовых и других общественных мероприятий и праздников.
Жилой фонд и территории жилой застройки
Проектное решение
Основные цели жилищной политики – улучшение качества жизни, включая качество жилой среды.
В основе принимаемой строительной программы необходимо учитывать следующее: обеспечение наиболее комфортных условий проживания населения требует в современных условиях иного подхода к развитию селитебных территорий поселка, учитывая суровые северные условия. В основе проектных решений по формированию жилой среды заложены следующие принципы:
полная ликвидация ветхого и аварийного жилья, морально устаревшего фонда;
увеличение темпов жилищного строительства.
Такой подход позволит значительно улучшить жилую среду, оптимизировать затраты на создание полноценной социальной и инженерной инфраструктуры.
Основные проектные предложения в решении жилищной проблемы и новая жилищная политика:
ликвидация ветхого, аварийного фонда;
наращивание темпов строительства жилья за счет всех источников финансирования, включая индивидуальное строительство;
повышение качества и комфортности проживания, полное благоустройство домов;
предоставление каждой семье отдельную квартиру.
На расчетный период Генерального плана (2028 год) жилищная обеспеченность принимается в размере 30 м2/чел. При расчете объемов нового строительства учитывалась современная ситуация и необходимость выдержать тенденцию постепенного нарастания ежегодного ввода жилья для достижения через 20 лет благоприятных жилищных условий.
Расчет объемов жилищного строительства:
|
1 |
Проектная численность населения |
850 чел. |
|
2 |
Средняя жилищная обеспеченность |
30 м2/чел. |
|
3 |
Итого потребный жилищный фонд |
25,5 тыс.м2 |
|
4 |
Существующий жилищный фонд |
20,0 тыс.м2 |
|
5 |
Убыль существующего жилищного фонда |
0,89 тыс.м2 |
|
6 |
Сохраняемый жилищный фонд |
19,1 тыс.м2 |
|
7 |
Объем нового жилищного строительства |
6,39 тыс.м2 |
|
|
из них на территориях: на свободных |
4,23 тыс.м2 |
|
|
на реконструируемых |
2,16 тыс.м2 |
|
8 |
Потребность в территориях для: жилищного строительства - всего |
21,30 га |
|
|
в том числе: свободных |
14,11 га |
|
|
реконструируемых |
7,19 га |
Структура жилищного строительства по видам п.Назарово
|
|
|
|
в том числе |
|
|
Виды застройки |
%
|
в тыс.м2 |
На реконстр. территориях |
На свободных территориях |
|
Индивидуальная застройка домами с земельным участком |
100 |
6,39 |
2,16 |
4,23 |
|
ИТОГО |
100 |
6,39 |
2,16 |
4,23 |
Для размещения 6,39 тыс. м2 потребуется 21,30 га. Территория 7,19 га освободится при намеченном сносе 0,89 тыс. м2 существующего ветхого жилья и уплотнении существующей жилой застройки. Остальной объем нового жилищного строительства – 4,23 тыс. м2 - должен разместиться на свободных территориях (14,11 га).
Расчет потребности в свободных территориях п. Назарово приводится ниже:
|
Виды застройки |
Новое строительство, тыс.м2 |
Средняя плотность застройки, м2 /га |
Потребные территории кварталов, га |
|
Индивидуальная застройка домами с земельным участком |
4,23 |
300 |
14,11 |
|
ИТОГО |
4,23 |
|
14,11 |
В принципе объемы жилищного строительства, рассчитанные для поселка Назарово, вполне реальны, даже если начинать отсчет с довольно низкого уровня настоящего времени.
Сводные данные по размещению и объемам нового жилищного строительства п. Назарово
|
Кварталы |
Территории кварталов га |
Население чел. |
Всего (тыс. м2 общей площади) |
В том числе: |
|
|
малоэтажная блокированная застройка (1-3 этажа) |
индивидуальная застройка домами с земельным участком |
||||
|
Новые территории |
|||||
|
1 квартал перспективной жилой застройки |
1,74 |
0,017 |
0,52 |
|
0,52 |
|
2 квартал перспективной жилой застройки |
1,05 |
0,011 |
0,32 |
|
0,32 |
|
3 квартал перспективной жилой застройки |
1,33 |
0,013 |
0,4 |
|
0,4 |
|
4 квартал перспективной жилой застройки |
2,47 |
0,025 |
0,74 |
|
0,74 |
|
5 квартал перспективной жилой застройки |
1,33 |
0,013 |
0,4 |
|
0,4 |
|
6 квартал перспективной жилой застройки |
3,87 |
0,039 |
1,16 |
|
1,16 |
|
7 квартал перспективной жилой застройки |
2,32 |
0,023 |
0,7 |
|
0,7 |
|
Итого |
14,11 |
0,141 |
4,23 |
|
4,23 |
|
Реконструируемые территории |
|||||
|
|
7,19 |
0,072 |
2,16 |
|
2,16 |
|
Всего |
21,30 |
0,213 |
6,39 |
|
6,39 |
Культурно-бытовое обслуживание населения и территории общественной застройки.
Проектное решение
Основные цели создания полноценной комплексной системы обслуживания населения – повышение качества и максимальной комфортности проживания населения в суровых северных условиях путем развития системы предоставляемых услуг и сервиса.
В новых экономических условиях вопрос рациональной организации системы культурно - бытового обслуживания должен иметь более гибкие пути решения. Состав объектов обслуживания реально определяется уровнем жизни и необходимой потребностью в них.
В условиях рыночных отношений, при организации модели сети предприятий социальной сферы устанавливаются следующие принципы:
соответствие параметров сети обслуживания потребительской активности населения, выраженной в частоте спроса на товары, услуги и реальной посещаемостью предприятий обслуживания;
регламентация затрат времени на посещение объектов обслуживания;
соответствие типологии предприятий обслуживания требованиям необходимой пропускной способности, предъявляемой населением в различные по нагрузке отрезки времени;
организация центров обслуживания на наиболее оживленных участках населенного пункта.
Развитие других отраслей будет происходить по принципу сбалансированности спроса и предложения. При этом спрос на те или иные виды услуг будет зависеть от уровня жизни населения, который в свою очередь определится уровнем развития экономики региона.
К социально-нормируемым отраслям следует отнести следующие: детское дошкольное воспитание, школьное образование, внешкольное образование, здравоохранение, социальное обеспечение, в большей степени учреждения культуры и искусства, частично учреждения спорта, жилищно-коммунального хозяйства.
В настоящие время большая часть учреждений культурно-бытового обслуживания размещены в деревянных зданиях со значительным процентом износа, поэтому проектом предусмотрено строительство новых зданий системы культурно-бытового обслуживания в кирпичном исполнении.
Для расчета потребности в учреждениях культурно-бытового обслуживания использованы ранее разработанные «Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования сельское поселение Мулымья».
Расчет потребности в учреждениях культурно-бытового обслуживания на расчетный срок
|
№ |
Наименование |
Ед.изм |
Расчетный срок |
|
|
норма |
емкость |
|||
|
1 |
Детские дошкольные учреждения |
мест |
50 на 1000. чел. |
43 |
|
2 |
Общеобразовательные школы |
мест |
150 на 1000. чел. |
128 |
|
3 |
Учреждения внешкольного образования |
мест |
10% от числа школьников |
13 |
|
4 |
Межшкольное учебно-производственное предприятие |
мест |
8% от числа школьников |
10 |
|
5 |
Спортивные залы общего пользования |
м2 |
60-80 м2 площади пола на 1000 чел |
68 |
|
6 |
Крытые бассейны общего пользования |
м2 зеркала воды |
20-25 м2 зеркала воды на 1000 чел. |
21 |
|
7 |
Клубы |
мест |
300-230 мест на 1000. чел |
255 |
|
8 |
Танцевальные залы, дискотеки |
мест. |
6 мест на 1000. чел. |
5 |
|
9 |
Сельские массовые библиотеки |
кол. ед. хранения/кол. читат. мест на 1 тыс. чел. |
6000-7500/ 5-6 |
6375/5 |
|
10 |
Стационары всех типов |
койко-место |
Вместимость и структура стационаров устанавливается органами здравоохранения и определяется заданием на проектирование |
|
|
11 |
Поликлиника, амбулатория, диспансер (без стационара) |
посещений/ смену |
Вместимость и структура устанавливается органами здравоохранения и определяется заданием на проектирование |
|
|
12 |
Станции скорой медицинской помощи |
автомобиль |
1авт. на 10 тыс. чел. |
1 |
|
13 |
Аптеки |
объект |
В соответствии с техническими регламентами |
|
|
14 |
Магазины продовольственных и промышленных товаров |
м2 торговой площади |
300м2 торговой площади на 1000 чел. |
255 |
|
15 |
Рыночные комплексы |
м2 торговой площади |
24-40 м2 торговой площади на 1000 чел. |
34 |
|
16 |
Предприятия общественного питания |
мест |
40 мест на 1000 чел. |
34 |
|
17 |
Предприятия бытового обслуживания |
рабочих мест |
4 рабочих мест на 1 тыс. чел |
3 |
|
18 |
Прачечные |
кг белья в смену |
20 кг белья в смену на 1000 чел. |
17 |
|
19 |
Химчистки |
кг/см. |
1.2 кг вещей в смену на 1000 чел. |
1 |
|
20 |
Бани |
мест |
7 кол. мест на 1000 чел. |
6 |
|
21 |
Отделения связи |
объект |
1 объект на 1-10 тыс. чел. |
1 |
|
22 |
Организации и учреждения управления |
объект |
В соответствии с техническими регламентами |
|
|
23 |
Гостиницы |
мест |
6 мест на 1000 чел. |
5 |
|
24 |
Жилищно-эксплуатационные организации |
объект |
1 объект на 20 тыс. чел. |
1 |
|
25 |
Пожарные депо |
автомашин |
1,3 пож. машин на 1000 чел. |
1 |
|
26 |
Дома-интернаты для ветеранов и инвалидов |
мест |
28 мест на 1000 чел. |
24 |
|
27 |
Детский дом-интернат (4-17 лет) |
мест |
3 мест на 1000 чел. |
3 |
|
28 |
Психоневрологический интернат |
мест |
3 мест на 1000 чел. |
3 |
Расчет потребности в новом строительстве учреждений культурно-бытового обслуживания на расчетный срок
|
№ |
Наименование |
Ед.изм |
Расчетная емкость |
Существ. сохран. емкость |
Емкость нового строитель-ства |
Примечание |
|
1 |
Детские дошкольные учреждения |
мест |
43 |
42 |
- |
В районную программу социально-экономического развития включено строительство д/с на 20 мест |
|
2 |
Общеобразовательные школы |
мест |
128 |
60 |
68 |
|
|
3 |
Учреждения внешкольного образования |
мест |
13 |
- |
|
|
|
4 |
Межшкольное учебно-производственное предприятие |
мест |
10 |
- |
|
|
|
5 |
Спортивные залы общего пользования |
м2 |
68 |
при школах |
|
|
|
6 |
Крытые бассейны общего пользования |
м2 зеркала воды |
21 |
- |
|
|
|
7 |
Клубы |
мест |
255 |
120 |
150 |
|
|
8 |
Танцевальные залы, дискотеки |
мест. |
|
- |
|
|
|
9 |
Сельские массовые библиотеки |
кол. ед. хранения/ кол. читат. мест на 1 тыс. чел. |
6375/5 |
11000 |
- |
|
|
10 |
Стационары всех типов |
койко-место |
- |
|
|
|
|
11 |
Поликлиника, амбулатория, диспансер (без стационара) |
пос./см. |
- |
|
- |
|
|
12 |
Станции скорой медицинской помощи |
автомоб. |
1 |
1 |
- |
|
|
13 |
Аптеки |
объект |
- |
- |
- |
|
|
14 |
Магазины продовольственных и промышленных товаров |
м2 торговой площади |
255 |
126 |
129 |
|
|
15 |
Рыночные комплексы |
м2 торговой площади |
34 |
н/д |
|
|
|
16 |
Предприятия общественного питания |
мест |
34 |
- |
34 |
|
|
17 |
Предприятия бытового обслуживания |
рабочих мест |
3 |
- |
3 |
|
|
18 |
Прачечные |
кг белья в смену |
17 |
- |
17 |
|
|
19 |
Химчистки |
кг/см. |
1 |
- |
1 |
|
|
20 |
Бани |
мест |
6 |
- |
- |
|
|
21 |
Отделения связи |
объект |
1 |
1 |
- |
|
|
22 |
Организации и учреждения управления |
объект |
1 |
1 |
- |
|
|
23 |
Гостиницы |
мест |
5 |
- |
5 |
|
|
24 |
Жилищно-эксплуатационные организации |
объект |
1 |
1 |
- |
|
|
25 |
Пожарные депо |
автомашин |
1 |
- |
1 |
|
|
26 |
Дома-интернаты для ветеранов и инвалидов |
мест |
24 |
- |
24 |
|
|
27 |
Детский дом-интернат (4-17 лет) |
мест |
3 |
- |
3 |
|
|
28 |
Психоневрологический интернат |
мест |
3 |
- |
3 |
|
Общественный центр поселка сформирован на месте существующего по улицам Центральной и Волгоградской. Территория центра расширена за счет сноса ветхих зданий.
Запроектировано в западной стороне поселка строительство культурно – спортивного комплекса (КСК). Здание культурно – спортивного комплекса объединяет в себе несколько блоков:
культурно – образовательный (актовый зал, помещение для театральных, танцевальных, музыкальных кружков, танцевальный зал), библиотека;
спортивный (площадки для занятий спортом, помещения для спортивных секций, бассейн);
развлекательный (кинозал, дискотека, бар, который днем может работать как детское кафе).
Определение емкости объектов культурно-бытового назначения выполнено укрупненно, с целью определения потребности в территориях общественной застройки в общей сумме селитебных территорий поселка. Задачей генплана является определение функционального назначения территорий общественно-деловой застройки, а их конкретное использование может уточняться в зависимости от возникающей потребности в различных видах обслуживания.
На основании расчета сформирована «Схема размещения объектов местного значения», на которой отражены зоны планируемого размещения учреждений культурно-бытового обслуживания.
Территория общественной застройки составляет 8,12 га.
Производственные территории
Проектное решение
Проектом предусмотрено:
упорядочение производственных территорий в соответствии с принципом рационального размещения площадок, интенсивным использованием производственных площадок;
инвентаризация производственных площадок;
сокращение вредных выбросов котельных;
организация санитарно – защитных зон путем озеленения этих территорий;
организация и благоустройство подъездов ко всем производственным объектам.
Площадь производственной территории составит 33,37 га.
Территории рекреационного назначения. Озеленение поселка.
Проектное решение
Зеленые насаждения, входящие в состав современного населенного пункта, являются неотъемлемой частью, формирующей его облик, улучшающей экологическую обстановку, повышающей уровень санитарно-гигиенических условий жизни людей.
Комплекс природных условий ограничивает диапазон ландшафтно-планировочных решений. Породный состав и планировка парков и скверов должна соответствовать условиям местного климата, сложившемуся взаимодействию рельефа, вод, почв, флоры.
Для организации насаждений общего пользования создается парк в районе поселкового центра, скверы в местах кратковременного отдыха людей. Дендрологическое оформление этих зон рекомендуется выполнять свободно стоящими группами кустарников и высокорастущих деревьев.
Предусмотрена рядовая посадка деревьев в качестве обрамления поселковой площади.
Для организации насаждений общего пользования создается поселковая зона отдыха и спорта в местах кратковременного отдыха людей. Дендрологическое оформление этих зон рекомендуется выполнять свободно стоящими группами кустарников и высокорастущих деревьев.
Предусмотрена рядовая посадка деревьев в качестве обрамления поселковой площади.
Насаждения ограниченного пользования выполнены в виде живой изгороди из кустарника, высаженного вдоль ограждений участков школ и детских садов. На участках детских садов, школ, больницы рекомендуется высаживать декоративные плодово-ягодные и вьющиеся растения неколючих пород.
Ширина этих зон может быть различной в зависимости от сложившейся планировочной ситуации. Проектируемые защитные полосы создаются из двух-трех летних саженцев древесных и кустарниковых пород.
Зеленые насаждения в жилой застройке – не только элемент благоустройства, но и защита домов от пыли, шума и ветра, что особенно актуально в условиях севера. Проектом предусмотрена рядовая посадка зелени вдоль проезжих частей улиц. Для этих целей используют высокорастущие деревья с широкой кроной и кустарники.
На проектируемой территории по комплексу микроклиматических, почвенных и гидрологических условий существует возможность для успешного создания зеленых насаждений из местных пород:
деревьев – береза, осина, сибирская яблоня, клен, тополь, рябина красная, черемуха, ель, сосна, лиственница;
кустарников – желтая акация, сирень, боярышник кроваво-красный, шиповник иглистый.
Территории рекреационного назначения составит 85,44 га.
Территория кладбищ
Проектное решение
Норма обеспеченности земельным участком на кладбище традиционного захоронения и крематория составляет 0,24 га на 1 тыс. чел. С учетом роста численности населения за расчетный срок (20 лет) и коэффициента смертности размер земельного участка составит: поселок Назарово – 0,1 га.
Территория старого кладбища:
При переносе кладбищ и захоронений следует проводить рекультивацию территорий и участков. Использование грунтов с ликвидируемых мест захоронений для планировки жилой территории не допускается.
Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под земельные насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории не допускается.
Вопрос об использовании закрытого кладбища для вторичного погребения по истечении двадцатилетнего срока может быть решен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и санитарно-эпидемиологическим заключением.
Производить захоронения на закрытых кладбищах запрещается, за исключением захоронения урн с прахом после кремации в родственные могилы, по истечении кладбищенского периода - время, в течение которого завершаются процессы минерализации трупов.
В случаях обнаружения при проведении строительных работ ранее неизвестных массовых захоронений необходимо зарегистрировать места захоронения, а в необходимых случаях провести перезахоронение останков погибших и рекультивацию территорий.
При нарушении санитарных и экологических требований к содержанию места погребения приостанавливается или прекращается деятельность на месте погребения и проводятся мероприятия по ликвидации неблагоприятного воздействия места погребения на окружающую среду и здоровье человека, вплоть до создания нового места погребения с соблюдением требований санитарных правил.
Улично-дорожная сеть населенного пункта поселка Назарово.
Проектные решения
При разработке проектных решений учитывалась сложившаяся система улично-дорожной сети, обеспечение удобных и безопасных пешеходных и автомобильных связей.
Основными задачами по совершенствованию транспортной системы являются:
улучшение связей сложившихся функциональных зон между собой;
повышение уровня благоустройства улично-дорожной сети.
В проекте принята следующая классификация улично-дорожной сети:
главная улица;
улица в жилой застройке;
дорога местного значения.
Покрытия проезжих частей и тротуаров предполагается выполнить на уровне, отвечающем современным требованиям.
Главные улицы имеют капитальное асфальтобетонное покрытие по основанию из сборных железобетонных плит.
Улицы в жилой застройке – грунто-щебеночные и грунто-гравийные, обработанные вяжущими материалами.
Дороги местного значения – грунтовые, улучшенные минеральными материалами.
Ширина улиц принята в зависимости от сложившейся застройки 16 и 25 метров. Ширина проезжей части – 7 метров.
Важное место проектом уделяется организации пешеходных связей, главные из которых проходят через центр населенного пункта.
Тротуары планируется выполнить с капитальным асфальтобетонным или железобетонным покрытием, шириной 1,5 метра, по обе стороны проезжей части.
Проектом предусматриваются мероприятия по реконструкции улиц и дорог, а так же строительство новых дорог местного значения на участках под новое строительство.
Водоснабжение
Проектное предложение
В соответствии со СНиП 2.04.02-84 приняты следующие нормы водоснабжения:
125 л/сут на одного человека – обеспечение хозяйственно-питьевых нужд населения, проживающего в жилых домах, оборудованных внутренним водопроводом и канализацией без ванн;
60 л/сут. на одного человека – норма расхода воды на полив улиц и зеленых насаждений;
20% от расхода на хозяйственно-питьевые нужды населения приняты дополнительно на обеспечение его продуктами, оказание бытовых услуг и прочее.
Расходы воды на пожаротушение приняты по СНиП 2.04.01.85* и составляет:
на наружное – 15л/с (проектируемые здания гостиницы, клуба и т.д.);
на внутреннее – 2 струи по 2,5л/с (котельная, переведенная на газовое топливо).
Время тушения пожара – 3 часа.
Расчетные расходы воды приведены в таблице 5.3.1.1.
Отсутствие гидрогеологического заключения об ожидаемой водоотдаче действующих скважин, а также данных химического и бактериологического анализа добываемой воды не позволяет определить требуемое количество рабочих и резервных скважин, а также сделать заключение о характере и необходимости степени водоочистки.
Согласно техническому заданию (смотри приложение №2 к техническому заданию.) проектом предусматривается устройство объединенного хозяйственно-питьевого водопровода низкого давления, в состав которого входят на первую очередь строительства: действующие артезианские скважины, из которых поочередно две являются рабочими, одна резервной. При этом напор, развиваемый скважинными насосами, должен быть не менее 30 м.
На перспективное развитие поселка проектом предусматривается устройство площадки водопроводных сооружений, которую предполагается разместить в непосредственной близости от проектируемых артезианских скважин и на которой предполагается разместить:
водопроводную станцию очистки воды производительностью 200 м3/сут (индивидуальный проект);
2 резервуара чистой воды не менее 100 м3 каждый;
насосную второго подъема (g=20м3/час Н=50м).
На первом этапе для обеспечения населения водой питьевого качества рекомендуется доочистка воды индивидуальным угольным фильтром со сменной загрузкой (кухни школы, детсада, хлебопекарня).
Проектируемые поселковые кольцевые водопроводные сети рекомендуется выполнить из полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR17 ø63÷200мм ГОСТ 18599-2001.
На сети предусматривается устройство колодцев из сборных ж/б элементов по ТПР 901-09-11.84 для установки в них пожарных гидрантов и отключающей арматуры.
Для учета расхода воды проектом предусматривается устройство водомерных узлов в каждом здании, оборудованным внутренним водопроводом.
Водомерным узлом проектируется также оснастить насосную второго подъема на площадке водопроводных сооружений.
Водозаборные и водоочистные сооружения должны иметь зоны санитарной охраны трех поясов в соответствии со СНиП 2.04.02-84 и СанПиН 2.1.4.1110-02, для каждого из которых организацией-проектировщиком разрабатывается комплекс мероприятий по защите источника водоснабжения и определены его границы.
|
Водопотребление и водоотведение п. Назарово |
|||||||||||||
|
Потребитель |
Ед-ца изме ре- ния |
К-во |
Средне суточн. норма на ед. изм. |
Водопотребление |
Водоотведение |
Примечание |
|||||||
|
№ кв-ла |
Наименование расхода |
ср.сут. м3/сут. |
Годовое т.м3/год |
Макс. сут. м3/сут |
Макс. час. м3/час |
ср.сут. м3/сут |
Годовое т.м3/год |
Макс. сут. м3/сут |
Макс. час. м3/час |
||||
|
Существующее положение |
хоз.-питьевые нужды |
чел. |
742 |
50 |
37,10 |
13,54 |
48,23 |
5,75 |
37,10 |
13,54 |
48,23 |
5,74 |
1,2,3 |
|
неучтенные расходы полив |
% |
20,0/10,0 |
- |
7,42 |
2,71 |
7,42 |
0,88 |
3,71 |
1,36 |
3,71 |
0,44 |
1,2,3 |
|
|
чел. |
742 |
60 |
7,32 |
2,67 |
44,52 |
- |
- |
- |
- |
- |
1,2 |
||
|
Итого |
|
|
|
44,52 |
16,25 |
55,65 |
6,63 |
40,81 |
14,90 |
51,94 |
6,18 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Проектное предло жение |
хоз.-питьевые нужды |
чел. |
850 |
125 |
106,25 |
38,78 |
138,13 |
15,86 |
106,25 |
38,78 |
138,13 |
15,86 |
1,2,3 |
|
неучтенные расходы |
% |
20,0/10,0 |
- |
21,25 |
7,76 |
21,25 |
2,44 |
10,63 |
3,88 |
10,63 |
1,22 |
1,2,3 |
|
|
полив |
чел. |
850 |
60 |
8,38 |
3,06 |
51,00 |
- |
- |
- |
- |
- |
1,2 |
|
|
Итого |
|
|
|
135,88 |
49,60 |
210,38 |
18,30 |
116,88 |
42,66 |
148,76 |
17,08 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Канализация
Проектное предложение
Проектом предусматривается устройство единой системы канализации поселка Назарово, согласно которой сточные воды от жилой застройки и зданий коммунального назначения отводятся системой самотечно-напорных коллекторов в поселковую канализационную насосную станцию, которая подает сточные воды на общепоселковые блочные канализационные очистные сооружения полной биологической очистки контейнерного типа с доочисткой производительностью 150 м3/ фирмы «ЭКОС» с последующим выпуском в р. Конда.
Электроснабжение
Электроснабжение осуществляется от ЛЭП ЮТЭК «Конда» (открытое акционерное общество «Югорская территориальная энергетическая компания - Конда»). Подача к потребителю осуществляется посредством воздушных линий.
Теплоснабжение
Проектные предложения
Данные предпроектные решения предусматривают централизованное теплоснабжение административно-бытовых и общественных зданий и существующей жилой застройки.
Расчетная общая нагрузка существующего жилого фонда и общественных зданий составляет 4.71 Мвт. Мощность существующей котельной 1.08 Мвт. Существующую котельную необходимо реконструировать, поставив современное оборудование (один котел основной, один резервный) на газовом топливе.
Для обеспечения недостающего тепла необходимо предусмотреть модульную котельную общей тепловой мощностью 3.63 Мвт на газовом топливе. Сети от котельных закольцевать, тем самым обеспечить надежное теплоснабжение при совместной работе двух котельных на единую тепловую сеть. В проектируемых микрорайонах предлагается предусмотреть двухконтурные автономные газовые котлы для приготовления горячей воды на отопление и горячее водоснабжение у каждого потребителя.
4. Расчет тепловых потоков и расходов сетевой воды выполнен с применением укрупненных показателей максимального теплового потока на отопление жилых зданий на 1м2 общей площади с учётом внедрения энергосберегающих мероприятий, обеспечивающих снижение тепловых потерь и среднего теплового потока на горячее водоснабжение на одного человека. (СН0иП 2.04.07-86*).
РАСЧЕТ ТЕПЛОВЫХ ПОТОКОВ И РАСХОДОВ СЕТЕВОЙ ВОДЫ
|
№ м/к |
Катего-рия зданий |
А, т.м2 |
М, т. чел. |
q 0, Вт |
Жилые здания |
Обществ. и пром. здания |
Qсум., МВт
|
+10%
|
Gd, м3/час Т1=95°С Т2=70°С |
|||
|
Q0max МВт |
Qhm МВт |
Q0max МВт |
Qvmax МВт |
Qhmax МВт |
||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
|
Общест. 1-2 эт. |
8.5 |
|
225 |
- |
- |
2.39 |
0.29 |
- |
2.68 |
2.948 |
|
|
|
Жилые 1-2 эт. |
3.38 |
0.72 |
225 |
0.95 |
0.65 |
- |
- |
- |
1.6 |
1.76 |
|
|
Итого по сохраняемому фонду |
|
0.95 |
0.65 |
2.39 |
0.29 |
|
4.28 |
4.71 |
162.263 |
|||
|
1 |
Жилые 1-2 эт. |
0.52 |
0.02 |
225 |
0.15 |
0.02 |
- |
- |
- |
0.16 |
0.18 |
6.232 |
|
2 |
Жилые 1-2 эт. |
0.32 |
0.01 |
225 |
0.09 |
0.01 |
- |
- |
- |
0.1 |
0.11 |
3.756 |
|
3 |
Жилые 1-2 эт. |
0.4 |
0.01 |
225 |
0.11 |
0.01 |
- |
- |
- |
0.12 |
0.13 |
4.61 |
|
4 |
Жилые 1-2 эт. |
0.74 |
0.2 |
225 |
0.21 |
0.02 |
- |
- |
- |
0.23 |
0.25 |
8.579 |
|
5 |
Жилые 1-2 эт. |
0.4 |
0.01 |
225 |
0.11 |
0.01 |
- |
- |
- |
0.12 |
0.13 |
4.61 |
|
6 |
Жилые 1-2 эт. |
1.16 |
0.04 |
225 |
0.33 |
0.04 |
- |
- |
- |
0.36 |
0.4 |
13.744 |
|
7 |
Жилые 1-2 эт. |
0.7 |
0.02 |
225 |
0.2 |
0.02 |
- |
- |
- |
0.21 |
0.24 |
8.152 |
|
Итого по проектируемым кварталам |
|
1,2 |
0.13 |
|
|
|
1,3 |
1.44 |
13,78 |
|||
Газоснабжение
Проектное решение
На основании программы газоснабжения Ханты Мансийского округа, разработанной до 2010 года и схемой газификации Кондинского района, ранее разработанных проектов для реализации программы газификации поселка предлагается построить отвод газопровода к п.Назарово диаметром 76 мм, длиной 2 км от перспективного магистрального газопровода высокого давления 5,5 МПа (от Красноленинский ГПЗ на д.Шаим) до газораспределительного пункта высокого давления (ГРП).
Проектируются кварталы № 1,2,3,4,5,6,7 с 1-2 этажными жилыми домами общей численностью 130 человек и дополнительно, для обеспечения теплоснабжения существующей жилой застройки, предлагается предусмотреть газовую котельную блочную общей тепловой мощностью 3,63 МВт.
Распределение газа по сетям поселка принято по 2-х ступенчатой системе – среднее давление (Р<0.3МПа). Редуцирование газа со среднего давления до низкого давления и поддержание в заданном режиме производится в газорегуляторных пунктах (ГРП) или ГРП блочного типа (ГРПБ), в котельных снижение давления газа до требуемого производится в газорегуляторных установках (ГРУ).
От газопровода среднего давления предусмотрены ответвления к проектируемой и существующей котельным, к проектируемому ГРП среднего давления.
Газоснабжение существующей и проектируемой жилой застройки предусматривается от сетей низкого давления. Схема газоснабжения проектируемого микрорайона не включает разработку внутриквартальных газовых сетей.
При выполнении рабочего проекта газоснабжения кварталов, диаметры газопроводов уточнить расчетом с применением специальных программ для расчета диаметров сетей газопроводов.
Для определения нагрузок на ГРП производится расчет расхода газа для нужд населения, общественных и коммунально-бытовых зданий без учета расхода газа на промышленное потребление.
Расчет производился с учетом следующих нормативных документов:
СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»;
СНиП 42.01.2002 «Газораспределительные системы»;
СП 42-101- 2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»;
ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления».
Проектируемые кварталы расположены в западной и юго-восточной зоне существующей застройки. Теплоснабжение общественных, административных, промышленных и существующих зданий жилой застройки приняты в расчете централизованное - от газовой котельной.
Теплоснабжение проектируемых кварталов предусматривается от местных теплогенераторов (котлов) на газовом топливе, установленных в каждом доме (квартире).
Укрупненный показатель расхода газа на 1 человека на проектируемые жилые здания на хозяйственно-бытовые нужды и горячее водоснабжение (на одну четырехконфорочную плиту и газовый водонагреватель) принят 300 м3/год при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000 ккал/ч) (СП 42-101-2003).
Для хозяйственно-бытовых нужд населения существующей застройки расход газа принят с учетом на одну четырехконфорочную плиту, установленную в каждой доме (квартире). Укрупненный показатель расхода газа на 1 человека принят 120 м3/год при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000 ккал/ч) (СП 42-101-2003).
Часовые расходы определены с учетом часового максимума в соответствии с СП 42-101-2003.
|
Номер квартала |
Численность населения, человек |
Расход газа |
Примечание |
|
|
Годовой, м3/год |
Часовой, м3/ч |
|||
|
1 |
20 |
6000 |
10,6 |
проектируемый |
|
2 |
10 |
3000 |
5,9 |
проектируемый |
|
3 |
10 |
3000 |
5,9 |
проектируемый |
|
4 |
20 |
6000 |
10,6 |
проектируемый |
|
5 |
10 |
3000 |
5,9 |
проектируемый |
|
6 |
40 |
12000 |
16,8 |
проектируемый |
|
7 |
20 |
6000 |
10,6 |
проектируемый |
|
Существующая застройка |
720 |
86400 |
56,5 |
|
|
Всего |
850 |
125400 |
122,8 |
|
Одновременно с газификацией поселка предлагается произвести замену существующей котельной на модульную, блочную на газе или провести реконструкцию существующей котельной с переводом их работы на газовое топливо.
Расход газа на котельные с учетом КПД котлов, переводимых на газовое топливо 0,9 для проектируемой блочной газовой котельной - 0,93, для теплогенераторов (автоматизированных двухконтурных котлов), устанавливаемых в каждом доме (квартире) 0,95.
|
Потребители |
Тепловая мощность котельных |
Часовой расход газа, м3/ч |
Годовой расход газа, м3/год |
Примечание |
|
Существующая котельная |
1,08 МВт |
129,3 |
271552 |
Перевод с твердого топлива на природный газ |
|
Проектируемая котельная |
3,63 МВт |
420,6 |
883260 |
Топливо – природный газ
|
|
Всего |
4,71 МВт |
549,9 |
1154812 |
|
Годовые расходы теплоты на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения определялись в соответствии с указаниями СНиП 2.04.01,СНиП 2.04.05 и СНиП 2.04.07.
Годовые расходы на нужды предприятий торговли, бытового обслуживания непроизводственного характера приняты в размере 5% суммарного расхода теплоты на жилые дома (СП 42-101-2003).
|
Потребители |
Годовой расход газа м3/год |
Часовой расход газа м3/ч |
Нагрузки на ГРП с учетом 20%, (ГРУ), м3/ч |
ГРП |
Примечание |
|
Проектируемые кварталы № 1,2,3,4,5,6,7 |
39000 |
66,3 |
80 |
Проектируемый ГРП (ШРП) общей производительностью 287,4 м3/ч |
На хозяйственно- бытовые нужды и горячее водоснабжение |
|
Проектируемые кварталы № 1,2,3,4,5,6,7 |
242970 |
115,7 |
139 |
Местное отопление от котлов |
|
|
На нужды предприятий непроизводственного характера, торговли, бытового обслуживания проектируемых кварталов |
788 |
0,3 |
0,4 |
|
|
|
Существующая застройка |
86400 |
56,5 |
68 |
На хозяйственно- бытовые нужды |
|
|
Проектируемая котельная |
883260 |
420,6 |
421 |
ГРП (ГРУ) котельной |
Нагрузка на ГРП (ГРУ) без учета 20% |
|
Существующая котельная |
271552 |
129,3 |
129 |
ГРУ котельной |
Нагрузка на ГРП (ГРУ) без учета 20% |
|
Итого |
1523970 |
788,7 |
837,4 |
|
|
Количество ГРП принимается с учетом оптимального радиуса действия в соответствии с нагрузками.
Расчетное давление в газопроводе среднего давления на входе в ГРП (ШРП) принято 0,3 МПа, на выходе из ГРП (ШРП)-3000 Па.
При выполнении рабочего проекта газоснабжения поселка, диаметры газопроводов и потери давления в газопроводах рассчитать с применением специальных программ для расчета газопроводов.
Прокладка сетей газопроводов предусматривается вдоль улиц на допустимом расстоянии от коммуникаций в соответствии со СН и П 42-01-2002. Перед объектами газопотребления предусмотреть установку отключающих устройств (задвижек).
Сети низкого давления предлагается закольцевать для обеспечения надежной и бесперебойной подачи газа потребителям. Газопроводы проектируются подземной прокладки или наземной – «в обсыпке». Для газопроводов применить стальные трубы, по «ТУ» повышенного качества и надежности для районов с температурой воздуха наиболее холодной пятидневки ниже минус 40°С, изолированные в соответствии со СН и П 42-01-2002. Предусмотреть, в соответствии с нормами, мероприятия по защите стальных газопроводов от электрохимической коррозии.
Сети связи
Проектные предложения
Телефонные сети проложены воздушными линиями по столбам. Норма телефонной плотности для индивидуального сектора на расчетный срок принята исходя из условий обеспечения возможности установки телефона на семью.
При коэффициенте семейности 3 норма составит 300 телефонных аппаратов на 1000 жителей.
Общая норма телефонной плотности на расчетный срок с учетом промышленно-административного сектора составит 390 телефонов на 1000 жителей. Потребность в телефонах на расчетный срок составит:
поселок Назарово - 332 номера.
На основании технических рекомендаций сохранены трассы прокладки кабеля в старых районах и предусмотрено строительство новых в районах перспективной застройки. Предусматривается увеличение ёмкости существующей АТС до вышеуказанных величин. Схема телефонизации поселка должна быть разработана специализированной организацией на следующих стадиях проектирования.
Инженерная подготовка территории
Проектное предложение
Схема вертикальной планировки выполнена на основании схемы улично-дорожной сети на топографической основе.
Планировочные отметки по опорным точкам назначены с учетом максимального использования существующего рельефа и обеспечения нормативных уклонов для поверхностного стока дождевых и талых вод по кюветам и лоткам в пониженное место.
С нагорной стороны предусмотрены водоотводные канавы и соответственно в местах пересечения с дорогами укладываются водопропускные железобетонные трубы D=1.0м, l = 10.0м в количестве 7 штук (см. план).
Грунт из корыта для проезжей части используется для подсыпки и организации рельефа отведенных под застройку площадок.
Баланс территории населенного пункта поселка Назарово
Настоящий баланс составлен в границах территории населенного пункта поселка Назарово. Баланс территории дает общее, сугубо ориентировочное представление об использовании земель в результате проектных предложений генерального плана в период расчетного срока.
На расчетный срок территория, занимаемая жилой застройкой, увеличится за счет территории индивидуальной и перспективной жилой застройки. Увеличится территория, занимаемая общественно-деловой застройкой, территория инженерной и транспортной инфраструктуры, производственная зона за счет небольшого роста коммунально-бытовой зоны.
Баланс территории населенного пункта поселка Назарово
|
№
|
Территории |
Современное использование |
Расчетный срок |
||
|
га |
% |
га |
% |
||
|
1 |
п. Назарово |
162,17 |
100 |
207,91 |
100 |
|
1.1 |
Территории жилой застройки всего, в том числе |
38,26 |
23,59 |
58,09 |
27,94 |
|
|
перспективная |
0 |
0 |
14,13 |
6,8 |
|
|
индивидуальная |
38,26 |
23,59 |
43,96 |
21,14 |
|
1.2 |
Территории общественно-деловой застройки, в том числе |
1,72 |
1,06 |
8,12 |
3,91 |
|
|
территории объектов здравоохранения |
0,045 |
0,03 |
0,05 |
0,02 |
|
1.3 |
Территории рекреационного назначения, в том числе |
100,96 |
62,26 |
85,44 |
41,09 |
|
|
территория парков |
0 |
0 |
2,80 |
1,35 |
|
1.4 |
Территории производственных предприятий, в том числе |
19,39 |
11,96 |
33,44 |
16,08 |
|
|
территории производственных предприятий |
0 |
0 |
0,07 |
0,03 |
|
|
территории коммунально-складских предприятий |
19,39 |
11,96 |
33,37 |
16,05 |
|
1.6 |
Территории инженерной и транспортной инфраструктуры |
0 |
0 |
21,345 |
10,27 |
|
1.7 |
Территории сельхозиспользования, в том числе |
1,84 |
1,13 |
1,475 |
0,71 |
|
|
территория огородов |
1,84 |
1,13 |
1,475 |
0,71 |
Основные технико–экономические показатели проекта планировки поселка Назарово
|
Показатель |
Ед. изм. |
Существующие |
Проектные |
|
Территория в границах проекта (всего) |
га |
162,17 |
207,91 |
|
Жилые территории |
га |
38,26 |
43,96 |
|
Население |
|||
|
Численность населения |
чел. |
742 |
850 |
|
Плотность населения |
чел/га |
4,6 |
4,1 |
|
Жилищный фонд |
|||
|
Этажность застройки |
этаж |
1-2 |
1-2 |
|
Площадь жилого фонда |
тыс.м2 |
20,0 |
25,5 |
|
Инженерное оборудование и благоустройство |
|||
|
Водопотребление |
макс.сут м3/сут. |
55,65 |
210,38 |
|
Канализация |
макс.сут м3/сут. |
51,94 |
148,76 |
Заключение
Проект генерального плана населенного пункта поселка Назарово, развивает и конкретизирует в современных экономических и правовых условиях градостроительную концепцию развития населенного пункта. Проектом генерального плана предусматривается дальнейшее развитие населенного пункта поселка Назарово как национального.
Решения генерального плана направлены на обеспечение безопасного устойчивого развития территории населенного пункта поселка Назарово, на повышение качества жизни населения посредством реализации предусмотренных мероприятий по развитию социальной, транспортной, коммунальной инфраструктур.
Генеральный план после его принятия станет основным документом, регулирующим целевое использования земель населенного пункта поселка Назарово в интересах населения, государственных и общественных потребностей и основой для дальнейших работ по планировке территорий, разработке схем развития систем инженерного обеспечения, транспортной и социальной инфраструктур.
Приложение 4
к постановлению главы района
от 20.11.2008 № 1443
Генеральный план
муниципального образования
сельского поселения Мулымья
в границах населенного пункта села Чантырья.
МК113/2007-ПЗ
Обоснование вариантов решения задач территориального планирования.
Экономическая база развития населенного пункта села Чантырья.
Современное состояние хозяйственного комплекса населенного пункта села Чантырья.
Основные градоформирующие отрасли
Для муниципального образования сельское поселение Мулымья характерно сильное действие сетевых взаимоподдерживающих эффектов, когда порознь размеры каждого села малы, но поскольку они связаны круглогодичной сетью, они способны оказывать услуги друг другу.
В муниципальном образовании сельское поселение Мулымья около 362 человек экономически активного населения.
Общая численность занятых в поселении (чел.)
|
|
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
|
Муниципальное образование сельское поселение Мулымья |
352 |
334 |
364 |
372 |
362 |
В период 2002-2005 гг. в МО наблюдается увеличение экономически активного населения на 5,7% (20 человек). В 2006 г. наблюдается уменьшение экономически активного населения на 2,7% (10 человек).
Муниципальное образование сельское поселение Мулымья (чел.)
|
|
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
|
БАЗОВЫЙ СЕКТОР |
0 |
45 |
0 |
0 |
0 |
|
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ |
|
45 |
|
|
|
|
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО |
|
|
|
|
|
|
ЛЕСНОЕ ХОЗЯЙСТВО |
|
|
|
|
|
|
СЕКТОР УСЛУГ |
352 |
289 |
364 |
372 |
362 |
|
СОЦИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
276 |
275 |
272 |
284 |
280 |
|
Образование |
257 |
258 |
256 |
251 |
247 |
|
Здравоохранение |
|
|
|
|
|
|
Спорт |
|
|
|
|
|
|
Культура |
19 |
17 |
16 |
33 |
33 |
|
РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
2 |
2 |
42 |
38 |
32 |
|
Торговля |
0 |
0 |
39 |
35 |
30 |
|
Снабжение и сбыт |
2 |
2 |
3 |
3 |
2 |
|
ФИНАНСОВЫЕ УСЛУГИ |
|
|
|
|
|
|
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
64 |
0 |
38 |
38 |
38 |
|
УСЛУГИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ |
10 |
12 |
12 |
12 |
12 |
|
ИТОГО |
352 |
334 |
364 |
372 |
362 |
Муниципальное образование сельское поселение Мулымья (%)
|
|
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
|
БАЗОВЫЙ СЕКТОР |
0 |
13,5 |
0 |
0 |
0 |
|
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ |
0 |
13,5 |
0 |
0 |
0 |
|
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
ЛЕСНОЕ ХОЗЯЙСТВО |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
СЕКТОР УСЛУГ |
100 |
86,5 |
100 |
100 |
100 |
|
СОЦИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
78,4 |
82,3 |
74,7 |
76,3 |
77,3 |
|
Образование |
73,0 |
77,2 |
70,3 |
67,5 |
68,2 |
|
Здравоохранение |
|
|
|
|
|
|
Спорт |
|
|
|
|
|
|
Культура |
5,4 |
5,1 |
4,4 |
8,9 |
9,1 |
|
РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
0,6 |
0,6 |
11,5 |
10,2 |
8,8 |
|
Торговля |
0 |
0 |
10,7 |
9,4 |
8,3 |
|
Снабжение и сбыт |
0,6 |
0,6 |
0,8 |
0,8 |
0,6 |
|
ФИНАНСОВЫЕ УСЛУГИ |
|
|
|
|
|
|
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
18,2 |
0 |
10,4 |
10,2 |
10,5 |
|
УСЛУГИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ |
2,8 |
3,6 |
3,3 |
3,2 |
3,3 |
|
ИТОГО |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
Уровень безработицы в муниципальном образовании ниже среднего по району и составляет 3,9% (64 человека). Уровень регистрируемой безработицы рассчитывается как отношение численности граждан, признанных в установленном порядке безработными, к численности экономически активного населения.
Удельный вес предпринимателей в населении невелик, обеспеченность торговыми площадями составляет менее половины от норматива.
|
Муниципальные образования района |
Населенные пункты |
Численность безработных граждан, чел. |
Уровень регистрируемой безработицы, % |
|
сельское поселение Мулымья |
п.Мулымья |
27 |
|
|
п.Назарово |
15 |
|
|
|
с.Чантырья |
14 |
|
|
|
с.Шаим |
3 |
|
|
|
|
д.Ушья |
5 |
|
|
Итого по муниципальному образованию сельское поселение Мулымья |
64 |
3,9 |
|
Прогнозируемые направления развития экономической базы
населенного пункта села Чантырья
Село Чантырья – национальный населенный пункт с развитой агропромысловой (национальной, исторической, культурной) структурой, с максимально развитым продовольственным самообеспечением национальных домохозяйств на местных ресурсах.
Все населенные пункты муниципального образования связаны между собой, с районным центром и г.Урай автомобильной дорогой Урай - Шаим.
В зимний период по автозимнику организовано автобусное сообщение между поселениями в районе.
Возможными направлениями приложения труда в дальнейшем могут стать развитие рыбодобывающих предприятий, агропромышленный комплекс, развитие малого, среднего бизнеса в лесной отрасли, агропромышленный комплекс, сбор и переработка дикоросов.
Перспективы социального обустройства села связаны с плотной интеграцией всех социальных объектов в единый комплекс «СДК-школа-детский сад».
Развитие строительства возможно реализовать благодаря действующему в муниципальном образовании предприятию ООО «Шаимлес», способному строить, одноквартирные коттеджи.
В рамках программы «Культура» меньше всего средств предусмотрено на развитие библиотек, хотя именно это направление идет лучше всего и является конкурентным преимуществом района, крайне важно превратить архаичные библиотеки в современные информационные терминалы.
Слабая окружная программа поддержки рыбного промысла, который мог бы дать району существенный эффект.
В новой экономике социальные учреждения села начинают выполнять не свойственные им ранее системообразующие и культурно-образовательные функции. В сфере образования подключение школ к сети Интернет делает их информационно-коммуникативными центрами поселений, имеющими возможность предоставлять жителям доступ к мировым информационным ресурсам.
В прогнозный период можно надеяться на очень скромное по масштабам развитие рыночного сектора услуг. Здесь значительно выше роль традиционного жизнеобеспечения (продовольственного самообеспечения), как фактора, реально повышающего доходы многих домохозяйств.
Проектная архитектурно-планировочная организация территории
населенного пункта села Чантырья
В основу проектных решений положены следующие принципы:
четкое функциональное зонирование;
формирование центра населенного пункта как развитой линейно-узловой структуры, сочетающей жилую и общественную застройку;
учет природного ландшафта в планировочном развитии населенного пункта;
обеспечение баланса между урбанизированной и природной средой;
сохранение национального своеобразия села.
Функциональное зонирование выполнено с учетом существующего положения.
Генпланом предусмотрены следующие функциональные зоны:
жилые зоны;
общественно-деловые зоны;
производственные зоны;
рекреационные зоны;
зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;
зона специального назначения;
зона сельхозиспользования.
В основу планировочной структуры положены положительные стороны сложившейся застройки, взаимоувязанное размещение нового строительства с сохраняемой застройкой и требования организации единого архитектурно-планировочного комплекса, отвечающего современным принципам планировки и застройки.
Предусмотренные проектом планировочные оси связывают функциональные зоны и проходят по улицам Шаимская, Советская, Кооперативная.
Проект разрабатывается с целью постепенной замены ветхого и аварийного жилья на более современное, упорядочению структуры села, созданию культурно-общественного центра, повышения уровня благоустройства сельской территории.
Новую застройку предлагается вести на новых территориях.
В юго-западном направлении предлагается разместить 2 квартала перспективной жилой застройки.
Застройку жилой зоны планируется проводить новыми, современными типами жилых зданий в капитальном исполнении, состоящих из секций квартир повышению комфортности, с минимальными приквартирными земельными участками. В районах индивидуальной застройки строить одно - двух квартирные дома - коттеджи усадебного типа с хозяйственными постройками.
При домах предусмотрены приусадебные участки размерами до 0,25 га с размещенными на них хозяйственными постройками. В состав хозяйственных построек включаются помещения для скота и птицы, хранения кормов, топлива, инвентаря, а также гаражи для личного автотранспорта.
Особое внимание уделяется повышению уровня социально-экономического развития, повышению комфортности проживания.
Строительство нового жилья предусматривается с обеспечением всеми видами инженерного благоустройства (теплоснабжение, водопровод, канализация).
Все здания культурно-бытового и коммунального назначения планируется проектировать в кирпичном исполнении и с вентилируемыми фасадами. Все существующие общественно-административные, торговые и жилые здания в капитальном исполнении в перспективе подвергнуть полной косметической реставрации.
Генеральным планом предусматривается развивать административно–общественный центр села на прежнем месте (центральная площадь, школа, дом культуры).
В юго-западном направлении рядом с кварталами перспективной жилой застройки предлагается разместить детский сад.
Планируется строительство приемного пункта рыбы и дикоросов в северной части села по улице Сибирская, д.2а
Генеральным планом предлагается развитие спортивной сферы села путем строительства спортивных сооружений. Планируется разместить зону отдыха и спорта в южной части села.
Также в южной части села планируется разместить клуб и комбинат бытового обслуживания (прачечную, химчистку), баню.
Проектом предлагается строительство фельдшерско-акушерского пункта на улице Шаимской.
Храм предлагается возвести в центральной части села на пересечении улиц Советской, Кооперативной, Шаимской.
С правой стороны от храма на улице Советской планируется построить гостиницу.
Проектом предлагается разместить в северо-западной части села на улице Советской рынок и рядом кафе (столовая).
Проектом предусмотреть инженерную подготовку территории, благоустройство улиц, максимальное сохранение и использование существующих зеленых насаждений.
Совмещение зон в центре поселка позволит наиболее полно осуществить комплекс культурных, бытовых и других общественных мероприятий и праздников.
Жилой фонд и территории жилой застройки
Проектное решение
Основные цели жилищной политики – улучшение качества жизни, включая качество жилой среды.
В основе принимаемой строительной программы необходимо учитывать следующее: обеспечение наиболее комфортных условий проживания населения требует в современных условиях иного подхода к развитию селитебных территорий села, учитывая суровые северные условия. В основе проектных решений по формированию жилой среды заложены следующие принципы:
- полная ликвидация ветхого и аварийного жилья, морально устаревшего фонда;
- увеличение темпов жилищного строительства.
Такой подход позволит значительно улучшить жилую среду, оптимизировать затраты на создание полноценной социальной и инженерной инфраструктуры.
Основные проектные предложения в решении жилищной проблемы и новая жилищная политика:
ликвидация ветхого, аварийного фонда;
наращивание темпов строительства жилья за счет всех источников финансирования, включая индивидуальное строительство;
повышение качества и комфортности проживания, полное благоустройство домов;
поквартирное расселение, т.е каждой семь отдельную квартиру.
На расчетный период Генерального плана (2028г.) жилищная обеспеченность принимается в размере 25 м2/чел. При расчете объемов нового строительства учитывалась современная ситуация и необходимость выдержать тенденцию постепенного нарастания ежегодного ввода жилья для достижения через 20 лет благоприятных жилищных условий.
Расчет объемов жилищного строительства:
|
1 |
Проектная численность населения |
800 чел. |
|
2 |
Средняя жилищная обеспеченность |
25 м2/чел. |
|
3 |
Итого потребный жилищный фонд |
20,0 тыс.м2 |
|
4 |
Существующий жилищный фонд |
18,6 тыс.м2 |
|
5 |
Убыль существующего жилищного фонда |
2,2 тыс.м2 |
|
6 |
Сохраняемый жилищный фонд |
16,4 тыс.м2 |
|
7 |
Объем нового жилищного строительства |
3,6 тыс.м2 |
|
|
из них на территориях: на свободных |
1,62 тыс.м2 |
|
|
на реконструируемых |
1,98 тыс.м2 |
|
8 |
Потребность в территориях для: жилищного строительства - всего |
12,0 га |
|
|
в том числе: свободных |
5,41 га |
|
|
реконструируемых |
6,59 га |
Структура жилищного строительства по видам с.Чантырья
|
|
|
|
в том числе |
|
|
Виды застройки |
%
|
в тыс.м2 |
На реконстр. территориях |
На свободных территориях |
|
Индивидуальная застройка домами с земельным участком |
100 |
3,60 |
1,98 |
1,62 |
|
ИТОГО |
100 |
3,60 |
1,98 |
1,62 |
Для размещения 3,6 тыс.м2 потребуется 12,0 га. Территория 6,59 га освободится при намеченном сносе 2,2 тыс.м2 существующего ветхого жилья и уплотнении существующей жилой застройки. Остальной объем нового жилищного строительства – 1,62 тыс. м2 - должен разместиться на свободных территориях (5,41га).
Расчет потребности в свободных территориях с. Чантырья приводится ниже:
|
Виды застройки |
Новое строительство тыс.м2
|
Средняя плотность застройки м2 /га |
Потребные территории кварталов, га |
|
Индивидуальная застройка домами с земельным участком |
1,62 |
300 |
5,41 |
|
ИТОГО |
1,62 |
|
5,41 |
В принципе объемы жилищного строительства, рассчитанные для села Чантырья, вполне реальны, даже если начинать отсчет с довольно низкого уровня настоящего времени.
Сводные данные по размещению и объемам нового жилищного строительства с.Чантырья
|
Кварталы |
Территории кварталов га |
Население чел. |
Всего (тыс. м2 общей площади) |
В том числе: |
||||
|
Малоэтажная блокированная застройка (1-3 этажа) |
индивидуальная застройка домами с земельным участком |
|||||||
|
Новые территории |
||||||||
|
1 квартал перспективной жилой застройки |
2,73 |
0,033 |
0,82 |
|
0,82 |
|||
|
2 квартал перспективной жилой застройки |
2,68 |
0,032 |
0,8 |
|
0,8 |
|||
|
Итого |
5,41 |
0,065 |
1,62 |
|
1,62 |
|||
|
Реконструируемые территории |
||||||||
|
|
6,59 |
0,079 |
1,98 |
|
1,98 |
|||
|
Всего |
12,00 |
0,144 |
3,60 |
|
3,600 |
|||
Культурно-бытовое обслуживание населения и территории общественной застройки.
Проектное решение
Основные цели создания полноценной комплексной системы обслуживания населения – повышение качества и максимальной комфортности проживания населения в суровых северных условиях путем развития системы предоставляемых услуг и сервиса.
В новых экономических условиях вопрос рациональной организации системы культурно - бытового обслуживания должен иметь более гибкие пути решения. Состав объектов обслуживания реально определяется уровнем жизни и необходимой потребностью в них.
В условиях рыночных отношений, при организации модели сети предприятий социальной сферы устанавливаются следующие принципы:
соответствие параметров сети обслуживания потребительской активности населения, выраженной в частоте спроса на товары, услуги и реальной посещаемостью предприятий обслуживания;
регламентация затрат времени на посещение объектов обслуживания;
соответствие типологии предприятий обслуживания требованиям необходимой пропускной способности, предъявляемой населением в различные по нагрузке отрезки времени;
организация центров обслуживания на наиболее оживленных участках населенного пункта.
Развитие других отраслей будет происходить по принципу сбалансированности спроса и предложения. При этом спрос на те или иные виды услуг будет зависеть от уровня жизни населения, который в свою очередь определится уровнем развития экономики региона.
К социально-нормируемым отраслям следует отнести следующие: детское дошкольное воспитание, школьное образование, внешкольное образование, здравоохранение, социальное обеспечение, в большей степени учреждения культуры и искусства, частично учреждения спорта, жилищно-коммунального хозяйства.
В настоящие время большая часть учреждений культурно-бытового обслуживания размещены в деревянных зданиях со значительным процентом износа, поэтому проектом предусмотрено строительство новых зданий системы культурно-бытового обслуживания в кирпичном исполнении.
Для расчета потребности в учреждениях культурно-бытового обслуживания использованы ранее разработанные «Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования сельского поселения Мулымья».
Расчет потребности в учреждениях культурно-бытового обслуживания на расчетный срок
|
№ |
Наименование |
Ед.изм |
Расчетный срок |
|
|
норма |
емкость |
|||
|
1 |
Детские дошкольные учреждения |
мест |
50 на 1000. чел. |
40 |
|
2 |
Общеобразовательные школы |
мест |
150 на 1000. чел. |
120 |
|
3 |
Учреждения внешкольного образования |
мест |
10% от числа школьников |
12 |
|
4 |
Межшкольное учебно-производственное предприятие |
мест |
8% от числа школьников |
10 |
|
5 |
Спортивные залы общего пользования |
м2 |
60-80 м2 площади пола на 1000 чел |
64 |
|
6 |
Крытые бассейны общего пользования |
м2 зеркала воды |
20-25 м2 зеркала воды на 1000 чел. |
20 |
|
7 |
Клубы |
мест |
300-230 мест на 1000. чел |
240 |
|
8 |
Танцевальные залы, дискотеки |
мест. |
6 мест на 1000. чел. |
5 |
|
9 |
Сельские массовые библиотеки |
кол. ед. хранения/кол читат. мест на 1 тыс. чел. |
6000-7500/5-6 |
6000/5 |
|
10 |
Стационары всех типов |
койко-место |
Вместимость и структура стационаров устанавливается органами здравоохранения и определяется заданием на проектирование |
|
|
11 |
Поликлиника, амбулатория, диспансер (без стационара) |
пос./см |
Вместимость и структура устанавливается органами здравоохранения и определяется заданием на проектирование |
|
|
12 |
Станции скорой медицинской помощи |
автомоб. |
1авт. на 10 тыс. чел. |
1 |
|
13 |
Аптеки |
объект |
В соответствии с техническими регламентами |
|
|
14 |
Магазины продовольственных и промышленных товаров |
м2 торговой площади |
300м2 торговой площади на 1000 чел. |
240 |
|
15 |
Рыночные комплексы |
м2 торговой площади |
24-40 м2 торговой площади на 1000 чел. |
32 |
|
16 |
Предприятия общественного питания |
мест |
40 мест на 1000 чел. |
32 |
|
17 |
Предприятия бытового обслуживания |
рабочих мест |
4 рабочих мест на 1 тыс. чел |
3 |
|
18 |
Прачечные |
кг белья в смену |
20 кг белья в смену на 1000 чел. |
16 |
|
19 |
Химчистки |
кг/см. |
1.2 кг вещей в смену на 1000 чел. |
1 |
|
20 |
Бани |
мест |
7 кол. мест на 1000 чел. |
6 |
|
21 |
Отделения связи |
объект |
1 объект на 1-10 тыс. чел. |
1 |
|
22 |
Организации и учреждения управления |
объект |
В соответствии с техническими регламентами |
|
|
23 |
Гостиницы |
мест |
6 мест на 1000 чел. |
5 |
|
24 |
Жилищно-эксплуатационные организации |
объект |
1 объект на 20 тыс. чел. |
1 |
|
25 |
Пожарные депо |
автомашин |
1,3 пож. машин на 1000 чел. |
1 |
|
26 |
Дома-интернаты для ветеранов и инвалидов |
мест |
28 мест на 1000 чел. |
22 |
|
27 |
Детский дом-интернат (4-17 лет) |
мест |
3 мест на 1000 чел. |
2 |
|
28 |
Психоневрологический интернат |
мест |
3 мест на 1000 чел. |
2 |
Расчет потребности в новом строительстве учреждений культурно-бытового обслуживания на расчетный срок
|
№ |
Наименование |
Ед.изм |
Расчетная емкость |
Существ. сохран. емкость |
Емкость нового строитель-ства |
Примечание |
|
1 |
Детские дошкольные учреждения |
мест |
40 |
25 |
15 |
|
|
2 |
Общеобразовательные школы |
мест |
120 |
150 |
- |
|
|
3 |
Учреждения внешкольного образования |
мест |
12 |
- |
12 |
|
|
4 |
Межшкольное учебно-производственное предприятие |
мест |
10 |
- |
10 |
|
|
5 |
Спортивные залы общего пользования |
м2 |
64 |
- |
64 |
Строительство КСК |
|
6 |
Крытые бассейны общего пользования |
м2 зеркала воды |
20 |
- |
20 |
|
|
7 |
Клубы |
мест |
240 |
100 |
140 |
|
|
8 |
Танцевальные залы, дискотеки |
мест. |
5 |
- |
|
|
|
9 |
Сельские массовые библиотеки |
кол. ед. хранения/ кол. читат. мест на 1 тыс. чел. |
6000/5 |
6000 |
- |
|
|
10 |
Стационары всех типов |
койко-место |
- |
- |
- |
|
|
11 |
Поликлиника, амбулатория, диспансер (без стационара) |
пос./см. |
1 |
- |
1 |
|
|
12 |
Станции скорой медицинской помощи |
автомоб. |
1 |
- |
1 |
|
|
13 |
Аптеки |
объект |
- |
- |
- |
|
|
14 |
Магазины продовольственных и промышленных товаров |
м2 торговой площади |
240 |
75 |
165 |
|
|
15 |
Рыночные комплексы |
м2 торговой площади |
32 |
- |
32 |
|
|
16 |
Предприятия общественного питания |
мест |
32 |
- |
32 |
|
|
17 |
Предприятия бытового обслуживания |
рабочих мест |
3 |
- |
3 |
|
|
18 |
Прачечные |
кг белья в смену |
16 |
- |
16 |
|
|
19 |
Химчистки |
кг/см. |
1 |
- |
1 |
|
|
20 |
Бани |
мест |
6 |
|
6 |
|
|
21 |
Отделения связи |
объект |
1 |
1 |
- |
|
|
22 |
Организации и учреждения управления |
объект |
1 |
1 |
- |
|
|
23 |
Гостиницы |
мест |
5 |
- |
5 |
|
|
24 |
Жилищно-эксплуатационные организации |
объект |
1 |
1 |
- |
|
|
25 |
Пожарные депо |
автомашин |
1 |
- |
1 |
|
|
26 |
Дома-интернаты для ветеранов и инвалидов |
мест |
22 |
- |
- |
Нет необходимости (в п. Мулымья) |
|
27 |
Детский дом-интернат (4-17 лет) |
мест |
2 |
- |
- |
Нет необходимости |
|
28 |
Психоневрологический интернат |
мест |
2 |
- |
- |
Нет необходимости (в г.Урай) |
Общественный центр села сформирован на месте существующего по улице Шаимской. Территория центра расширена за счет сноса ветхих жилых зданий.
Планируется строительство культурно – спортивного комплекса (КСК)в южной части села. Здание культурно – спортивного комплекса объединяет в себе несколько блоков:
- культурно – образовательный (актовый зал, помещение для театральных, танцевальных, музыкальных кружков, танцевальный зал), библиотека;
- спортивный (площадки для занятий спортом, помещения для спортивных секций, бассейн);
- развлекательный (кинозал, дискотека, бар, который днем может работать как детское кафе).
Определение емкости объектов культурно-бытового назначения выполнено укрупненно, с целью определения потребности в территориях общественной застройки в общей сумме селитебных территорий села. Задачей генплана является определение функционального назначения территорий общественно-деловой застройки, а их конкретное использование может уточняться в зависимости от возникающей потребности в различных видах обслуживания.
На основании расчета сформирована «Схема размещения объектов местного значения», на которой отражены зоны планируемого размещения учреждений культурно-бытового обслуживания.
Территория общественной застройки составит 10,09 га.
Производственные территории
Проектное решение
Планируется строительство приемного пункта рыбы и дикоросов в северной части села по улице Сибирская, д.2а
Проектом предусмотрено:
упорядочение производственных территорий в соответствии с принципом рационального размещения площадок, интенсивным использованием производственных площадок;
инвентаризация производственных площадок;
сокращение вредных выбросов котельных;
соблюдение нормативных санитарно – защитных зон от производственных площадок;
организация санитарно – защитных зон путем озеленения этих территорий;
организация и благоустройство подъездов ко всем производственным объектам.
Площадь производственной территории составит 14,52 га.
Территории рекреационного назначения. Озеленение села
Проектное решение
Зеленые насаждения, входящие в состав современного населенного пункта, являются неотъемлемой частью, формирующей его облик, улучшающей экологическую обстановку, повышающей уровень санитарно-гигиенических условий жизни людей.
Комплекс природных условий ограничивает диапазон ландшафтно-планировочных решений. Породный состав и планировка парков и скверов должна соответствовать условиям местного климата, сложившемуся взаимодействию рельефа, вод, почв, флоры.
Для организации насаждений общего пользования создается парк в районе поселкового центра, скверы в местах кратковременного отдыха людей. Дендрологическое оформление этих зон рекомендуется выполнять свободно стоящими группами кустарников и высокорастущих деревьев.
Предусмотрена рядовая посадка деревьев в качестве обрамления поселковой площади.
Для организации насаждений общего пользования создается поселковая зона отдыха и спорта в местах кратковременного отдыха людей. Дендрологическое оформление этих зон рекомендуется выполнять свободно стоящими группами кустарников и высокорастущих деревьев.
Предусмотрена рядовая посадка деревьев в качестве обрамления поселковой площади.
Насаждения ограниченного пользования выполнены в виде живой изгороди из кустарника, высаженного вдоль ограждений участков школ и детских садов. На участках детских садов, школ, ФАПа рекомендуется высаживать декоративные плодово-ягодные и вьющиеся растения неколючих пород.
Ширина этих зон может быть различной в зависимости от сложившейся планировочной ситуации. Проектируемые защитные полосы создаются из двух-трех летних саженцев древесных и кустарниковых пород.
Зеленые насаждения в жилой застройке – не только элемент благоустройства, но и защита домов от пыли, шума и ветра, что особенно актуально в условиях севера. Проектом предусмотрена рядовая посадка зелени вдоль проезжих частей улиц. Для этих целей используют высокорастущие деревья с широкой кроной и кустарники.
На проектируемой территории по комплексу микроклиматических, почвенных и гидрологических условий существует возможность для успешного создания зеленых насаждений из местных пород:
деревьев – береза, осина, сибирская яблоня, клен, тополь, рябина красная, черемуха, ель, сосна, лиственница;
кустарников – желтая акация, сирень, боярышник кроваво-красный, шиповник иглистый.
Территории рекреационного назначения составит 61,76 га.
Территория кладбищ
Проектное решение
Норма обеспеченности земельным участком на кладбище традиционного захоронения и крематория составляет 0,24 га на 1 тыс. чел. С учетом роста численности населения за расчетный срок (20 лет) и коэффициента смертности размер земельного участка составит: село Чантырья – 0,1 га.
Территория старого кладбища:
При переносе кладбищ и захоронений следует проводить рекультивацию территорий и участков. Использование грунтов с ликвидируемых мест захоронений для планировки жилой территории не допускается.
Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под земельные насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории не допускается.
Вопрос об использовании закрытого кладбища для вторичного погребения по истечении двадцатилетнего срока может быть решен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и санитарно-эпидемиологическим заключением.
Производить захоронения на закрытых кладбищах запрещается, за исключением захоронения урн с прахом после кремации в родственные могилы, по истечении кладбищенского периода - время, в течение которого завершаются процессы минерализации трупов.
В случаях обнаружения при проведении строительных работ ранее неизвестных массовых захоронений необходимо зарегистрировать места захоронения, а в необходимых случаях провести перезахоронение останков погибших и рекультивацию территорий.
При нарушении санитарных и экологических требований к содержанию места погребения приостанавливается или прекращается деятельность на месте погребения и проводятся мероприятия по ликвидации неблагоприятного воздействия места погребения на окружающую среду и здоровье человека, вплоть до создания нового места погребения с соблюдением требований санитарных правил.
Улично-дорожная сеть населенного пункта села Чантырья.
Проектные решения
При разработке проектных решений учитывалась сложившаяся система улично-дорожной сети, обеспечение удобных и безопасных пешеходных и автомобильных связей.
Основными задачами по совершенствованию транспортной системы являются:
улучшение связей сложившихся функциональных зон между собой;
повышение уровня благоустройства улично-дорожной сети.
В проекте принята следующая классификация улично-дорожной сети:
главная улица;
улица в жилой застройке;
дорога местного значения.
Покрытия проезжих частей и тротуаров предполагается выполнить на уровне, отвечающем современным требованиям.
Главные улицы имеют капитальное асфальтобетонное покрытие по основанию из сборных железобетонных плит.
Улицы в жилой застройке – грунто-щебеночные и грунто-гравийные, обработанные вяжущими материалами.
Дороги местного значения – грунтовые, улучшенные минеральными материалами.
Ширина улиц принята в зависимости от сложившейся застройки 16 и 25 метров. Ширина проезжей части – 7 метров.
Важное место проектом уделяется организации пешеходных связей, главные из которых проходят через центр населенного пункта.
Тротуары планируется выполнить с капитальным асфальтобетонным или железобетонным покрытием, шириной 1,5 метра, по обе стороны проезжей части.
Проектом предусматриваются мероприятия по реконструкции улиц и дорог, а так же строительство новых дорог местного значения на участках под новое строительство.
Водоснабжение
Проектное предложение
В соответствии со СНиП 2.04.02-84 приняты следующие нормы водоснабжения:
125 л/сут на одного человека – обеспечение хозяйственно-питьевых нужд населения, проживающего в жилых домах, оборудованных внутренним водопроводом и канализацией без ванн;
60 л/сут. на одного человека – норма расхода воды на полив улиц и зеленых насаждений;
20% от расхода на хозяйственно-питьевые нужды населения приняты дополнительно на обеспечение его продуктами, оказание бытовых услуг и прочее.
Расходы воды на пожаротушение приняты по СНиП 2.04.01.85* и составляет:
на наружное – 15л/с (проектируемые здания гостиницы, клуба и т.д.);
на внутреннее – 2 струи по 2,5л/с (котельная, переведенная на газовое топливо).
Время тушения пожара – 3 часа.
Отсутствие гидрогеологического заключения об ожидаемой водоотдаче действующих скважин, а также данных химического и бактериологического анализа добываемой воды не позволяет определить требуемое количество рабочих и резервных скважин, а также сделать заключение о характере и необходимости степени водоочистки.
Согласно техническому заданию (смотри приложение № 2 к техническому заданию.) проектом предусматривается устройство объединенного хозяйственно-питьевого водопровода низкого давления, в состав которого входят на первую очередь строительства: действующие артезианские скважины, из которых поочередно две являются рабочими, одна резервной. При этом напор, развиваемый скважинными насосами, должен быть не менее 30 м.
На перспективное развитие села проектом предусматривается устройство площадки водопроводных сооружений, которую предполагается разместить в непосредственной близости от проектируемых артезианских скважин и на которой предполагается разместить:
водопроводную станцию очистки воды производительностью 200 м3/сут (индивидуальный проект);
2 резервуара чистой воды не менее 100 м3 каждый;
насосную второго подъема (g=20м3/час Н=50м).
На первом этапе для обеспечения населения водой питьевого качества рекомендуется доочистка воды индивидуальным угольным фильтром со сменной загрузкой (кухни школы, детсада, хлебопекарня).
Проектируемые поселковые кольцевые водопроводные сети рекомендуется выполнить из полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR17 ø63÷200мм ГОСТ 18599-2001.
На сети предусматривается устройство колодцев из сборных ж/б элементов по ТПР 901-09-11.84 для установки в них пожарных гидрантов и отключающей арматуры.
Для учета расхода воды проектом предусматривается устройство водомерных узлов в каждом здании, оборудованным внутренним водопроводом.
Водомерным узлом проектируется также оснастить насосную второго подъема на площадке водопроводных сооружений.
Водозаборные и водоочистные сооружения должны иметь зоны санитарной охраны трех поясов в соответствии со СНиП 2.04.02-84 и СанПиН 2.1.4.1110-02, для каждого из которых организацией-проектировщиком разрабатывается комплекс мероприятий по защите источника водоснабжения и определены его границы.
Канализация
Проектное предложение
Проектом предусматривается устройство единой системы канализации села Чантырья, согласно которой сточные воды от жилой застройки и зданий коммунального назначения отводятся системой самотечно-напорных коллекторов в поселковую канализационную насосную станцию, которая подает сточные воды на общепоселковые блочные канализационные очистные сооружения полной биологической очистки контейнерного типа с доочисткой производительностью 150 м3/ фирмы «ЭКОС» с последующим выпуском в р.Конда.
Водопотребление и водоотведение с.Чантырья
|
Потребитель |
Ед-ца из-ме ре- ния |
Кол-во |
Средне суточн. норма на ед. изм. |
Водопотребление |
Водоотведение |
Приме-чание |
|||||||
|
№ мкр-на |
Наимено-вание расхода |
ср. сут. м3/сут |
Годо-вое т.м3/год |
Макс. сут. м3/сут |
Макс час. м3/час |
ср.сут. м3/сут |
Годо-вое т.м3/год |
Макс. сут. м3/сут |
Макс. час. м3/час |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
|
Существую-щее поло-жение |
хоз.-питьевые нужды |
чел. |
742 |
50 |
37,10 |
13,54 |
48,23 |
5,75 |
37,10 |
13,54 |
48,23 |
5,74 |
1,2,3 |
|
неучтенные расходы |
% |
20,0/ 10,0 |
- |
7,42 |
2,71 |
7,42 |
0,88 |
3,71 |
1,36 |
3,71 |
0,44 |
1,2,3 |
|
|
полив |
чел. |
742 |
60 |
7,32 |
2,67 |
44,52 |
- |
- |
- |
- |
- |
1,2 |
|
|
Итого |
|
|
|
44,52 |
16,25 |
55,65 |
6,63 |
40,81 |
14,90 |
51,94 |
6,18 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Проектное пред-ложе- ние |
хоз.-питьевые нужды |
чел. |
800 |
125 |
100,0 |
36,50 |
130,0 |
15,21 |
100,0 |
36,50 |
130,00 |
15,21 |
1,2,3 |
|
неучтенные расходы |
% |
20,0/ 10,0 |
- |
20,00 |
7,30 |
20,00 |
2,34 |
10,00 |
3,65 |
10,00 |
1,17 |
1,2,3 |
|
|
полив |
чел. |
800 |
60 |
7,89 |
2,88 |
48,00 |
- |
- |
- |
- |
- |
1,2 |
|
|
Итого: |
|
|
|
127,89 |
46,68 |
198,0 |
17,55 |
110,0 |
40,15 |
140,00 |
16,36 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Количество расчетных дней в году: 365 – для населения; 60 – для полива.
СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» М.1985.
СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» М.1986.
Электроснабжение
Электроснабжение осуществляется от ЛЭП ЮТЭК «Конда» (открытое акционерное общество «Югорская территориальная энергетическая компания - Конда»). Подача к потребителю осуществляется посредством воздушных линий.
Теплоснабжение. Проектные предложения
Данные предпроектные решения предусматривают централизованное теплоснабжение административно-бытовых и общественных зданий и существующей жилой застройки.
Расчетная общая нагрузка существующего жилого фонда и общественных зданий составляет 8.448 Мвт. Мощность существующей котельной 3.24 Мвт. Существующую котельную необходимо реконструировать с переводом на газ (один котел основной, один резервный).
Для обеспечения недостающего тепла необходимо предусмотреть модульную котельную общей тепловой мощностью 5.2 Мвт на газовом топливе. Две котельные будут работать на одну сеть, тем самым обеспечат взаимное резервирование. В проектируемых микрорайонах предлагается предусмотреть двухконтурные автономные газовые котлы для приготовления горячей воды на отопление и горячее водоснабжение у каждого потребителя.
4. Расчет тепловых потоков и расходов сетевой воды выполнен с применением укрупненных показателей максимального теплового потока на отопление жилых зданий на 1м2 общей площади с учётом внедрения энергосберегающих мероприятий, обеспечивающих снижение тепловых потерь и среднего теплового потока на горячее водоснабжение на одного человека. (СН0иП 2.04.07-86*).
РАСЧЕТ ТЕПЛОВЫХ ПОТОКОВ И РАСХОДОВ СЕТЕВОЙ ВОДЫ
|
№ м/к |
Катего-рия зданий |
А, т.м2 |
М, т. чел. |
q 0, Вт |
Жилые здания |
Обществ. и пром. здания |
Qсум., МВт
|
+10%
|
Gd, м3/час Т1=95°С Т2=70°С |
|||
|
Q0max МВт |
Qhm МВт |
Q0max МВт |
Qvmax МВт |
Qhmax МВт |
||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
13 |
14 |
|
|
Общест. 1-2эт. |
6 |
|
225 |
- |
- |
1.69 |
0.2 |
- |
1.89 |
2.079 |
|
|
|
Жилые 1-2эт |
18.38 |
0.742 |
225 |
5,17 |
0.62 |
- |
- |
- |
5.79 |
6.369 |
|
|
Итого по сохраняемому фонду |
|
5.17 |
0.62 |
1.69 |
0.2 |
|
7.68 |
8.448 |
291.114 |
|||
|
1 |
Жилые 1-2эт. |
0.820 |
0.03 |
225 |
0.23 |
0.03 |
- |
- |
- |
0.26 |
0.286 |
9.775 |
|
2 |
Жилые 1-2эт |
0.82 |
0.03 |
225 |
0.23 |
0.03 |
- |
- |
- |
0.26 |
0.286 |
9.775 |
|
Итого по проектируемым кварталам |
|
0.46 |
0.06 |
|
|
|
0.52 |
0.572 |
19.55 |
|||
Газоснабжение. Проектное решение
На основании программы газоснабжения Ханты Мансийского округа, разработанной до 2010 года и схемой газификации Кондинского района, ранее разработанных проектов для реализации программы газификации села Чантырья предлагается построить отвод газопровода диаметром 76 мм, длиной 1 км от магистрального газопровода высокого давления 5,5 МПа (от Красноленинский ГПЗ на д.Шаим) до газораспределительного пункта высокого давления (ГРП).
Проектируются кварталы № 1,2 с 1-2 этажными жилыми домами общей численностью 60 человек и дополнительно, для обеспечения теплоснабжения существующей жилой застройки, предлагается предусмотреть газовую котельную блочную общей тепловой мощностью 5,2 МВт.
Распределение газа по сетям поселка принято по 2-х ступенчатой системе – среднее давление (Р<0.3 МПа) и низкое (Р<0.005 МПа). Редуцирование газа со среднего давления до низкого давления и поддержание в заданном режиме производится в газорегуляторных пунктах (ГРП) или ГРП блочного типа (ГРПБ), в котельных снижение давления газа до требуемого производится в газорегуляторных установках (ГРУ).
От газопровода среднего давления предусмотрены ответвления к проектируемой и существующей котельным, к проектируемому ГРП.
Газоснабжение существующей и проектируемой жилой застройки предусматривается от сетей низкого давления. Схема газоснабжения проектируемого микрорайона не включает разработку внутриквартальных газовых сетей.
При выполнении рабочего проекта газоснабжения кварталов, диаметры газопроводов уточнить расчетом с применением специальных программ для расчета диаметров сетей газопроводов.
Для определения нагрузок на ГРП производится расчет расхода газа для нужд населения, общественных и коммунально-бытовых зданий без учета расхода газа на промышленное потребление.
Расчет производился с учетом следующих нормативных документов:
СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»;
СНиП 42.01.2002 «Газораспределительные системы»;
СП 42-101- 2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»;
ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления».
Проектируемые кварталы расположены в западной и юго-восточной зоне существующей застройки. Теплоснабжение общественных, административных, промышленных и существующих зданий жилой застройки приняты в расчете централизованное - от газовой котельной.
Теплоснабжение проектируемых кварталов предусматривается от местных теплогенераторов (котлов) на газовом топливе, установленных в каждом доме (квартире). Укрупненный показатель расхода газа на 1 человека на проектируемые жилые здания на хозяйственно-бытовые нужды и горячее водоснабжение (на одну четырехконфорочную плиту и газовый водонагреватель) принят 300 м3/год при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000 ккал/ч) (СП 42-101-2003).
Для хозяйственно-бытовых нужд населения существующей застройки расход газа принят с учетом на одну четырехконфорочную плиту, установленную в каждой доме (квартире). Укрупненный показатель расхода газа на 1 человека принят 120 м3/год при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000 ккал/ч) (СП 42-101-2003).
Часовые расходы определены с учетом часового максимума в соответствии с СП 42-101-2003.
|
Номер квартала |
Численность населения, человек |
Расход газа |
Примечание |
|
|
Годовой, м3/год |
Часовой, м3/ч |
|||
|
1 |
30 |
9000 |
13,9 |
проектируемый |
|
2 |
30 |
9000 |
13,9 |
проектируемый |
|
Существующая застройка |
742 |
89040 |
58,4 |
|
|
Всего |
800 |
107040 |
86,2 |
|
Одновременно с газификацией села предлагается произвести замену существующей котельной на модульную, блочную на газе или провести реконструкцию существующей котельной с переводом их работы на газовое топливо.
Расход газа на котельные с учетом КПД котлов, переводимых на газовое топливо 0,9 для проектируемой блочной газовой котельной - 0,93, для теплогенераторов (автоматизированных двухконтурных котлов), устанавливаемых в каждом доме (квартире) 0,95.
|
Потребители |
Тепловая мощность котельных |
Часовой расход газа, м3/ч |
Годовой расход газа, м3/год |
Примечание |
|
Существующая котельная |
3,24 МВт |
387,9 |
814590 |
Перевод с твердого топлива на природный газ |
|
Проектируемая котельная |
5,2 МВт |
602,5 |
1265250 |
Топливо – природный газ |
|
Всего |
8,44 МВт |
990,4 |
2079840 |
|
Годовые расходы теплоты на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения определялись в соответствии с указаниями СНиП 2.04.01,СНиП 2.04.05 и СНиП 2.04.07.
Годовые расходы на нужды предприятий торговли, бытового обслуживания непроизводственного характера приняты в размере 5% суммарного расхода теплоты на жилые дома (СП 42-101-2003).
|
Потребители |
Годовой расход газа м3/год |
Часовой расход газа м3/ч |
Нагрузки на ГРП с учетом 20%, (ГРУ), м3/ч |
ГРП |
Примечание |
|
Проектируемые кварталы №1,2 |
18000 |
27,8 |
33 |
Проектируемый ГРП (ШРП) общей производительностью 150 м3/ч |
На хозяйственно- бытовые нужды и горячее водоснабжение |
|
Проектируемые кварталы №1,2 |
|
44,4 |
53 |
Местное отопление от котлов |
|
|
Существующая застройка |
81840 |
53,7 |
64 |
На хозяйственно- бытовые нужды |
|
|
Проектируемая котельная |
1265250 |
602,5 |
603 |
ГРП (ГРУ) котельной |
Нагрузка на ГРП (ГРУ) без учета 20% |
|
Существующая котельная |
814590 |
387,9 |
388 |
ГРУ котельной |
Нагрузка на ГРП (ГРУ) без учета 20% |
|
Итого |
2161680 |
1116,3 |
1141 |
|
|
Количество ГРП принимается с учетом оптимального радиуса действия в соответствии с нагрузками.
Расчетное давление в газопроводе среднего давления на входе в ГРП (ШРП) принято 0,3 МПа, на выходе из ГРП (ШРП)-3000 Па.
При выполнении рабочего проекта газоснабжения поселка, диаметры газопроводов и потери давления в газопроводах рассчитать с применением специальных программ для расчета газопроводов.
Прокладка сетей газопроводов предусматривается вдоль улиц на допустимом расстоянии от коммуникаций в соответствии со СН и П 42-01-2002. Перед объектами газопотребления предусмотреть установку отключающих устройств (задвижек).
Сети низкого давления предлагается закольцевать для обеспечения надежной и бесперебойной подачи газа потребителям. Газопроводы проектируются подземной прокладки или наземной – «в обсыпке». Для газопроводов применить стальные трубы, по «ТУ» повышенного качества и надежности для районов с температурой воздуха наиболее холодной пятидневки ниже минус 40°С, изолированные в соответствии со СН и П 42-01-2002. Предусмотреть, в соответствии с нормами, мероприятия по защите стальных газопроводов от электрохимической коррозии.
Сети связи. Проектные предложения
Телефонные сети проложены воздушными линиями по столбам. Норма телефонной плотности для индивидуального сектора на расчетный срок принята исходя из условий обеспечения возможности установки телефона на семью.
При коэффициенте семейности 3 норма составит 300 телефонных аппаратов на 1000 жителей.
Общая норма телефонной плотности на расчетный срок с учетом промышленно-административного сектора составит 390 телефонов на 1000 жителей. Потребность в телефонах на расчетный срок составит:
село Чантырья - 312 номеров.
На основании технических рекомендаций сохранены трассы прокладки кабеля в старых районах и предусмотрено строительство новых в районах перспективной застройки. Предусматривается увеличение ёмкости существующей АТС до вышеуказанных величин. Схема телефонизации села должна быть разработана специализированной организацией на следующих стадиях проектирования.
Инженерная подготовка территории
Проектное предложение
Схема вертикальной планировки выполнена на основании схемы улично-дорожной сети на топографической основе.
Планировочные отметки по опорным точкам назначены с учетом максимального использования существующего рельефа и обеспечения нормативных уклонов для поверхностного стока дождевых и талых вод по кюветам и лоткам в пониженное место. Предусматриваются водоотводные каналы вдоль дорог общей протяженностью 2010м. В местах пересечения с дорогами укладываются водопропускные железобетонные трубы D=1.0м, l=10.0м в количестве 8 штук (см. план).
Грунт из корыта для проезжей части и устройства водоотводных канав используется для подсыпки и организации рельефа отведенных под застройку площадок.
Баланс территории населенного пункта села Чантырья
Настоящий баланс составлен в границах территории населенного пункта села Чантырья. Баланс территории дает общее, сугубо ориентировочное представление об использовании земель в результате проектных предложений генерального плана в период расчетного срока.
На расчетный срок территория, занимаемая жилой застройкой, увеличится за счет территории индивидуальной и перспективной жилой застройки. Увеличится территория, занимаемая общественно-деловой застройкой, территория инженерной и транспортной инфраструктуры, производственная зона за счет небольшого роста коммунально-бытовой зоны.
Баланс территории населенного пункта села Чантырья
|
№
|
Территории |
Современное использование |
Расчетный срок |
||
|
га |
% |
га |
% |
||
|
1 |
с. Чантырья |
127,1 |
100 |
168,84 |
100 |
|
1.1 |
Территории жилой застройки всего, в том числе |
45,97 |
36,2 |
51,95 |
30,8 |
|
|
перспективная |
0 |
0 |
5,40 |
3,2 |
|
|
ндивидуальная |
45,97 |
36,2 |
46,55 |
30,8 |
|
1.2 |
Территории общественно-деловой застройки, в том числе |
4,50 |
3,5 |
10,09 |
6,0 |
|
|
территории объектов здравоохранения |
0,18 |
0,14 |
0,20 |
0,1 |
|
1.3 |
Территории рекреационного назначения, в том числе |
74,5 |
58,6 |
61,76 |
36,6 |
|
|
территория для занятий спортом |
0 |
0 |
4,68 |
2,8 |
|
1.4 |
Территории производственных предприятий, в том числе |
1,75 |
1,4 |
14,52 |
8,6 |
|
|
территории производственных предприятий |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
территории коммунально-складских предприятий |
1,75 |
1,4 |
14,52 |
8,6 |
|
1.5 |
Территория специального назначения, в том числе |
0,07 |
0,06 |
2,61 |
1,5 |
|
|
территории кладбищ |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
территории полигона ТБО |
0 |
0 |
2,54 |
1,5 |
|
|
территории скотомогильников |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
метеостанция |
0 |
0 |
0,07 |
0,04 |
|
1.6 |
Территории инженерной и транспортной инфраструктуры |
0,03 |
0,02 |
23,74 |
14,1 |
|
1.7 |
Территория сельхозиспользования, в том числе |
0,28 |
0,2 |
4,17 |
2,5 |
|
|
Территория огородов |
0,28 |
0,2 |
4,17 |
2,5 |
Заключение
Проект генерального плана населенного пункта села Чантырья, развивает и конкретизирует в современных экономических и правовых условиях градостроительную концепцию развития населенного пункта. Проектом генерального плана предусматривается дальнейшее развитие населенного пункта села Чантырья как национального.
Решения генерального плана направлены на обеспечение безопасного устойчивого развития территории населенного пункта села Чантырья, на повышение качества жизни населения посредством реализации предусмотренных мероприятий по развитию социальной, транспортной, коммунальной инфраструктур.
Генеральный план после его принятия станет основным документом, регулирующим целевое использования земель населенного пункта села Чантырья в интересах населения, государственных и общественных потребностей и основой для дальнейших работ по планировке территорий, разработке схем развития систем инженерного обеспечения, транспортной и социальной инфраструктур.
Приложение 5
к постановлению главы района
от 20.11.2008 № 1443
Состав
Организационного комитета уполномоченного на проведение публичных слушаний по утверждению проектов: «Генеральный план муниципального образования сельское поселение Мулымья», «Генеральный план муниципального образования сельское поселение Мулымья в границах населенного пункта поселка Мулымья», «Генеральный план муниципального образования сельское поселение Мулымья в границах населенного пункта поселка Назарово», «Генеральный план муниципального образования сельское поселение Мулымья в границах
населенного пункта села Чантырья»
О.И. Туганова - первый заместитель главы администрации района, председатель организационного комитета
Л.В. Фильченко - начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Кондинского района, заместитель председателя организационного комитета
В.В. Чернов - главный специалист управления архитектуры
и градостроительства администрации Кондинского района, секретарь организационного комитета
Члены организационного комитета:
А.С.Дмитриев - начальник муниципального учреждения Управление капитального строительства Кондинского района
А.А. Кравцов - глава администрации сельского поселения Мулымья
(по согласованию)
А.В. Шнейдер - начальник управления по землеустройству и недропользованию администрации Кондинского района
